Может ли иностранец купить недвижимость в Новой Аквитании?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Новой Аквитании непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Новой Аквитании?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Новой Аквитании уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Новой Аквитании для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Новой Аквитании, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Новой Аквитании, купить жилье: цены от 192 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новый жилой комплекс с апартаментами в Бордо, Франция за От 302 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Бордо, Франция

От 302 000 €

Построено в 2023Всего 96 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Современный жилой комплекс в Пуатье, Новая Аквитания, Франция за От 234 000 €

Современный жилой комплекс в Пуатье, Новая Аквитания, Франция

От 234 000 €

Построено в 2022Всего 40 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 298 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

Новый жилой комплекс с апартаментами в Бордо, Франция за От 301 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Бордо, Франция

От 301 000 €

Построено в 2024Всего 53 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с виллами в Приморской Шаранте, Франция за От 302 000 €

Новый жилой комплекс с виллами в Приморской Шаранте, Франция

От 302 000 €

Всего 48 предложений

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Приморской Шаранте, Франция за От 278 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Приморской Шаранте, Франция

От 278 000 €

Срок сдачи: 2023.IVВсего 10 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Бордо, Франция за От 298 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Бордо, Франция

От 298 000 €

Построено в 2023Всего 11 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

Новый жилой комплекс с апартаментами и виллами в Ля-Рошель, Франция за От 317 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами и виллами в Ля-Рошель, Франция

От 317 000 €

Построено в 2024Всего 6 предложений

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Жиронде, Франция за От 244 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Жиронде, Франция

От 244 000 €

Срок сдачи: 2025.IIВсего 8 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Бордо, Франция за От 326 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Бордо, Франция

От 326 000 €

Построено в 2022Всего 2 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с виллами в Мериньяке, Франция за От 320 000 €

Новый жилой комплекс с виллами в Мериньяке, Франция

От 320 000 €

Всего 4 предложения

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2 недели назад

Новый жилой комплекс с апартаментами в Ля-Рошель, Франция за От 308 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Ля-Рошель, Франция

От 308 000 €

Построено в 2023Всего 101 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

1 месяц назад

Новый жилой комплекс с апартаментами в Бордо, Франция за От 424 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Бордо, Франция

От 424 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 11 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

1 месяц назад

Новый жилой комплекс с апартаментами в Жиронде, Франция за От 315 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Жиронде, Франция

От 315 000 €

Срок сдачи: 2025.IIВсего 12 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Бордо, Франция

От 302 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 51 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

1 месяц назад

Новый жилой комплекс в Пуатье, Новая Аквитания, Франция

От 192 000 €

Срок сдачи: 2025.IIВсего 72 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Бордо, Франция за От 325 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Бордо, Франция

От 325 000 €

Всего 8 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Бордо, Франция

От 302 000 €

Всего 25 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с виллами в Приморской Шаранте, Франция за От 306 000 €

Новый жилой комплекс с виллами в Приморской Шаранте, Франция

От 306 000 €

Построено в 2024Всего 10 предложений

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Бордо, Франция за От 384 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Бордо, Франция

От 384 000 €

Всего 10 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Бордо, Франция за От 308 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Бордо, Франция

От 308 000 €

Построено в 2021Всего 11 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 75 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 268 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 75 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

268 000 €

Общая площадь 75,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 78 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 287 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 78 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

287 000 €

Общая площадь 78,5 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 65 м² в Жиронде, Франция за 370 000 €

3-комнатная квартира 65 м² в Жиронде, Франция

370 000 €

Общая площадь 65 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 106 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 386 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 106 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

386 000 €

Общая площадь 106,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 224 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

224 000 €

Общая площадь 62,6 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 230 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

230 000 €

Общая площадь 62,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 232 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

232 000 €

Общая площадь 62,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 228 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

228 000 €

Общая площадь 62,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 68 м² в Жиронде, Франция за 396 000 €

3-комнатная квартира 68 м² в Жиронде, Франция

396 000 €

Общая площадь 68,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 75 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

268 000 €

Общая площадь 75,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 218 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

218 000 €

Общая площадь 62,6 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 234 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

234 000 €

Общая площадь 62,6 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Жиронде, Франция за От 202 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Жиронде, Франция

От 202 000 €

Срок сдачи: 2026.IВсего 26 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 87 м² в Жиронде, Франция за 626 000 €

4-комнатная квартира 87 м² в Жиронде, Франция

626 000 €

Общая площадь 87 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 66 м² в Жиронде, Франция за 386 000 €

3-комнатная квартира 66 м² в Жиронде, Франция

386 000 €

Общая площадь 66,3 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 63 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 225 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 63 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

225 000 €

Общая площадь 63,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 74 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 268 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 74 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

268 000 €

Общая площадь 74,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Бордо, Франция за От 232 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Бордо, Франция

От 232 000 €

Срок сдачи: 2024.IIIВсего 35 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 82 м² в Жиронде, Франция за 572 000 €

4-комнатная квартира 82 м² в Жиронде, Франция

572 000 €

Общая площадь 82,6 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 87 м² в Жиронде, Франция за 564 000 €

4-комнатная квартира 87 м² в Жиронде, Франция

564 000 €

Общая площадь 87 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 89 м² в Жиронде, Франция за 610 000 €

4-комнатная квартира 89 м² в Жиронде, Франция

610 000 €

Общая площадь 89,3 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 78 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 285 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 78 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

285 000 €

Общая площадь 78,5 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 64 м² в Жиронде, Франция за 388 000 €

3-комнатная квартира 64 м² в Жиронде, Франция

388 000 €

Общая площадь 64,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 64 м² в Жиронде, Франция за 398 000 €

3-комнатная квартира 64 м² в Жиронде, Франция

398 000 €

Общая площадь 64 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 239 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

239 000 €

Общая площадь 62,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 75 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 255 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 75 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

255 000 €

Общая площадь 75,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 85 м² в Жиронде, Франция за 610 000 €

4-комнатная квартира 85 м² в Жиронде, Франция

610 000 €

Общая площадь 85,3 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 85 м² в Жиронде, Франция за 584 000 €

4-комнатная квартира 85 м² в Жиронде, Франция

584 000 €

Общая площадь 85,4 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 235 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 62 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

235 000 €

Общая площадь 62,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 78 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция за 278 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 78 м² в Булонь-сюр-Мер, Франция

278 000 €

Общая площадь 78,5 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

дальше

последняя

1-50 из 313 объявлений, страница 1 из 7

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...