Может ли иностранец купить недвижимость в Новой Аквитании?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Новой Аквитании непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Новой Аквитании?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Новой Аквитании уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Новой Аквитании для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Новой Аквитании, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Новой Аквитании, купить от 302 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

4 новые квартиры в ЖК в Бордо за От 369 000 €

4 новые квартиры в ЖК в Бордо

От 369 000 €

Построено в 2024Всего 4 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

4 новые виллы в ЖК в Мериньяке за От 305 000 €

4 новые виллы в ЖК в Мериньяке

От 305 000 €

Всего 4 предложения

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 520 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

73 новые квартиры в ЖК в Бордо за От 302 000 €

73 новые квартиры в ЖК в Бордо

От 302 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 73 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

38 новых квартир в ЖК в Ля-Рошель за От 354 000 €

38 новых квартир в ЖК в Ля-Рошель

От 354 000 €

Срок сдачи: 2026.IIВсего 38 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

13 новых квартир в ЖК в Па-де-Кале за От 314 000 €

13 новых квартир в ЖК в Па-де-Кале

От 314 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 13 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

11 новых квартир в ЖК в Бордо за От 424 000 €

11 новых квартир в ЖК в Бордо

От 424 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 11 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

35 новых объектов в ЖК в Мериньяке за От 310 000 €

35 новых объектов в ЖК в Мериньяке

От 310 000 €

Срок сдачи: 2027.IIIВсего 35 предложений

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

19 новых квартир в ЖК в Бордо за От 302 000 €

19 новых квартир в ЖК в Бордо

От 302 000 €

Срок сдачи: 2027.IIВсего 19 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

20 новых квартир в ЖК в Жиронде за От 309 000 €

20 новых квартир в ЖК в Жиронде

От 309 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 20 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

101 новая квартира в ЖК в Ля-Рошель за От 308 000 €

101 новая квартира в ЖК в Ля-Рошель

От 308 000 €

Построено в 2023Всего 101 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

51 новая квартира в ЖК в Бордо за От 302 000 €

51 новая квартира в ЖК в Бордо

От 302 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 51 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

140 новых квартир в ЖК в Ля-Рошель за От 311 000 €

140 новых квартир в ЖК в Ля-Рошель

От 311 000 €

Срок сдачи: 2027.IVВсего 140 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

8 новых квартир в ЖК в Англете за От 471 000 €

8 новых квартир в ЖК в Англете

От 471 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 8 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

47 новых квартир в ЖК в Жиронде за От 329 000 €

47 новых квартир в ЖК в Жиронде

От 329 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 47 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

45 новых квартир в ЖК в Жиронде за От 338 000 €

45 новых квартир в ЖК в Жиронде

От 338 000 €

Построено в 2023Всего 45 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

43 новые квартиры в ЖК в Па-де-Кале за От 308 000 €

43 новые квартиры в ЖК в Па-де-Кале

От 308 000 €

Срок сдачи: 2026.IВсего 43 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

5 новых квартир в ЖК в Англете за От 332 000 €

5 новых квартир в ЖК в Англете

От 332 000 €

Срок сдачи: 2026.IIВсего 5 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

7 новых квартир в ЖК в Жиронде за От 500 000 €

7 новых квартир в ЖК в Жиронде

От 500 000 €

Всего 7 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

10 новых квартир в ЖК в Бордо за От 384 000 €

10 новых квартир в ЖК в Бордо

От 384 000 €

Всего 10 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

45 новых квартир в ЖК в Мериньяке за От 345 000 €

45 новых квартир в ЖК в Мериньяке

От 345 000 €

Срок сдачи: 2027.IVВсего 45 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

14 новых квартир в ЖК в Жиронде за От 354 000 €

14 новых квартир в ЖК в Жиронде

От 354 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 14 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

31 новая квартира в ЖК в Па-де-Кале за От 361 000 €

31 новая квартира в ЖК в Па-де-Кале

От 361 000 €

Срок сдачи: 2027.IIВсего 31 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

18 новых квартир в ЖК в Па-де-Кале за От 325 000 €

18 новых квартир в ЖК в Па-де-Кале

От 325 000 €

Срок сдачи: 2027.IВсего 18 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

36 новых квартир в ЖК в Па-де-Кале за От 328 000 €

36 новых квартир в ЖК в Па-де-Кале

От 328 000 €

Срок сдачи: 2027.IIВсего 36 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

47 новых объектов в ЖК в Па-де-Кале за От 309 000 €

47 новых объектов в ЖК в Па-де-Кале

От 309 000 €

Срок сдачи: 2027.IВсего 47 предложений

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 87 м² в Жиронде за 564 000 €

4-комнатная квартира 87 м² в Жиронде

564 000 €

Общая площадь 87 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 92 м² в Булонь-сюр-Мер за 365 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 92 м² в Булонь-сюр-Мер

365 000 €

Общая площадь 92,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

8 новых квартир в ЖК в Пуатье за От 466 000 €

8 новых квартир в ЖК в Пуатье

От 466 000 €

Всего 8 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 85 м² в Жиронде за 584 000 €

4-комнатная квартира 85 м² в Жиронде

584 000 €

Общая площадь 85,4 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 85 м² в Жиронде за 610 000 €

4-комнатная квартира 85 м² в Жиронде

610 000 €

Общая площадь 85,3 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 66 м² в Жиронде за 386 000 €

3-комнатная квартира 66 м² в Жиронде

386 000 €

Общая площадь 66,3 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 87 м² в Жиронде за 626 000 €

4-комнатная квартира 87 м² в Жиронде

626 000 €

Общая площадь 87 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 64 м² в Жиронде за 398 000 €

3-комнатная квартира 64 м² в Жиронде

398 000 €

Общая площадь 64 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 89 м² в Жиронде за 610 000 €

4-комнатная квартира 89 м² в Жиронде

610 000 €

Общая площадь 89,3 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

33 новые квартиры в ЖК в Жиронде

От 381 000 €

Построено в 2025Всего 33 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 66 м² в Жиронде за 400 000 €

3-комнатная квартира 66 м² в Жиронде

400 000 €

Общая площадь 66,3 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 106 м² в Булонь-сюр-Мер за 385 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 106 м² в Булонь-сюр-Мер

385 000 €

Общая площадь 106,8 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 66 м² в Жиронде за 410 000 €

3-комнатная квартира 66 м² в Жиронде

410 000 €

Общая площадь 66,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 85 м² в Жиронде за 568 000 €

4-комнатная квартира 85 м² в Жиронде

568 000 €

Общая площадь 85,5 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 82 м² в Жиронде за 572 000 €

4-комнатная квартира 82 м² в Жиронде

572 000 €

Общая площадь 82,6 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 68 м² в Жиронде за 402 000 €

3-комнатная квартира 68 м² в Жиронде

402 000 €

Общая площадь 68,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 68 м² в Жиронде за 396 000 €

3-комнатная квартира 68 м² в Жиронде

396 000 €

Общая площадь 68,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 106 м² в Булонь-сюр-Мер за 386 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 106 м² в Булонь-сюр-Мер

386 000 €

Общая площадь 106,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 65 м² в Жиронде за 370 000 €

3-комнатная квартира 65 м² в Жиронде

370 000 €

Общая площадь 65 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 64 м² в Жиронде за 388 000 €

3-комнатная квартира 64 м² в Жиронде

388 000 €

Общая площадь 64,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

1 новая квартира в ЖК в Бордо за От 1 150 000 €

1 новая квартира в ЖК в Бордо

От 1 150 000 €

Всего 1 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

18 новых квартир в ЖК в Сен-Поль за От 313 000 €

18 новых квартир в ЖК в Сен-Поль

От 313 000 €

Всего 18 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

11 новых квартир в ЖК в Жиронде за От 336 000 €

11 новых квартир в ЖК в Жиронде

От 336 000 €

Построено в 2021Всего 11 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 87 м² в Жиронде за 600 000 €

4-комнатная квартира 87 м² в Жиронде

600 000 €

Общая площадь 87,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатная квартира 98 м² в Жиронде за 638 000 €

5-комнатная квартира 98 м² в Жиронде

638 000 €

Общая площадь 98,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

дальше

последняя

1-50 из 143 объявлений, страница 1 из 3

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...