Решили на троих: семейная покупка квартиры в Торревьехе

Решиться на покупку недвижимости в чужой стране проще при поддержке близких родственников. Три сестры в возрасте чуть за 60 — Ирина и Марина, проживающие в Калининграде, и Ирина из США — задумали приобрести недвижимость для совместного отдыха и выбрали Торревьеху в испанской провинции Аликанте.

Ирина из Калининграда, самая старшая из сестёр, рассказала нам, как неопределённая мечта о собственном жилье в тёплой стране может превратиться в осязаемые квадратные метры у Средиземного моря, и как менеджеры «Транио» оказались способны помочь там, где были бессильны испанские риелторы и наши российские конкуренты.

— Как и когда у вас появилась идея покупки жилья за рубежом?

— Вначале были досужие разговоры, фантазии из разряда «а хорошо бы нам втроём купить квартиру где-нибудь у моря…», чтобы можно было встретиться и отдохнуть в своё удовольствие, не связываясь с турфирмами и гостинцами. В прошлом сентябре мы с Мариной впервые побывали в Испании, в Барселоне. Там идея о покупке недвижимости за границей приобрела более осязаемые формы. Впрочем, поначалу я особо не верила в её воплощение. Но благодаря уверенности и настойчивости нашей третьей сестры (Ирины из США) уже в декабре мы отправились смотреть варианты недвижимости. Однако тогда ничего не выбрали. С конкретной квартирой мы определились уже в течение третьей поездки в Испанию, в феврале этого года. Тогда же и запустили процедуру покупки.

— Какие испанские регионы и города вы рассматривали? Почему остановились именно на Торревьехе?

— В первую очередь приоритетным был район Барселоны, где мы отдыхали во время первой поездки в Испанию. Однако недвижимость в Барселоне довольно дорогая, а у нас на троих бюджет был небольшой, поэтому мы решили рассмотреть побережье Коста-Бланка в провинции Аликанте, а также варианты в Валенсии. Когда мы впервые приехали в Торревьеху и увидели местные соляные озера, это место нас очаровало. К тому же, местный климат как нельзя лучше подходит людям нашего возраста.

— С чего вы начали поиск недвижимости? Куда обратились за помощью?

— Когда мы во второй раз ехали в Испанию в декабре прошлого года, то обращались за помощью к местным риелторам. Отдельно отмечу, что с некоторыми специалистами было некомфортно работать: кто-то пытался давить на нас, с кем-то даже не хотелось ехать на просмотр. Уже по возвращении в Калининград я искала тематические сайты в интернете, оставляла через них заявки. Через поисковик я попала на сайт «Транио», увидела объявление от частного продавца и потом заполнила форму заявки на подбор недвижимости. Вскоре мне позвонила Надежда Ольхова, ваш менеджер, и спросила, что именно я ищу. Это был единственный случай, когда со мной по телефону связался менеджер — остальные компании просто отправляли подборки с вариантами недвижимости. Надежда же сопровождала нас на протяжении всего процесса поиска и покупки квартиры, а также оперативно отвечала по Skype и электронной почте. Мы очень ей за это благодарны.

— Что конкретно вы искали?

— У нас было одно важное требование к будущему жилью: поскольку нас трое, мы искали квартиру с тремя спальнями, примерно одинаковыми по площади. Также будущая квартира должна была иметь хотя бы минимальный ремонт. Хотелось, чтобы море было в пешей доступности.

— Быстро ли удалось найти подходящий объект? Много ли было вариантов?

— У нас была на выбор недвижимость сразу от трёх компаний-партнёров «Транио»: в окрестностях Валенсии, в Аликанте и Торревьехе. От каждой компании с нами работал отдельный менеджер. График просмотров был очень плотным: все десять дней пребывания в Испании мы посещали до пяти объектов в день. В итоге мы решили купить квартиру в Торревьехе. Кстати, нашу будущую квартиру мы посетили ещё в декабре, в ходе первого тура, но приобрести её не решились. В этот раз нам сделали на неё хорошую скидку, и мы приняли решение о покупке, причём случилось это уже в последний день просмотрового тура. Мы оформили доверенность на представителя компании-партнёра «Транио», который и занимался сделкой от нашего имени. Так что всё делалось на доверии.

— Расскажите о своей покупке.

— Мы приобрели квартиру с четырьмя комнатами на последнем этаже четырехэтажного дома. Наше жильё просторное — площадь примерно 90 м², с тремя спальнями и небольшой лоджией. Часть окон выходят на улицу, а остальные — в небольшой двор-колодец.

Квартира нам досталась со скромным косметическим ремонтом, частично меблированной, но зато с полностью оборудованной кухней.

Небольшой недостаток квартиры — тонкие стены, из-за чего слышно, что происходит в соседних комнатах и как вода бежит по трубам. Хорошо, что дом и улица у нас тихие, внизу нет баров или развлекательных заведений. Наш район не туристический.

В пешей доступности от дома есть продуктовые магазинчики, а также рынок, который работает по пятницам. Там можно купить свежие качественные продукты. Недалеко находится большой природный парк «Водяная мельница» (Parque del Molino del Agua). Растительности и деревьев не так много, как хотелось бы — у нас на побережье Балтийского моря зелени больше. Зато прямо на улице растут цитрусовые деревья (апельсиновые, мандариновые). До моря от нашего дома можно дойти пешком примерно за 20 мин.

— Новую недвижимость в Испании в обязательном порядке регистрируют в реестре собственности (registro de propiedad). Как долго проходил этот процесс в вашем случае?

— Мы подали заявление на регистрацию в реестре после мартовских праздников (13–14 марта) и только в июне получили выписку. Я думала, будет быстрее. Как мы могли понять из нашего опыта, испанцы народ не быстрый. Но, несмотря на это, у нас сложились о них хорошие впечатления — это доброжелательные люди.

— Вам уже удалось пожить в новой квартире?

— Да, мы с Мариной приезжали сюда на пару недель в июне. За это время мы смогли навести порядок, докупить необходимые вещи: холодильник, стиральную машину, телевизор, вентиляторы, матрасы, стулья и разные бытовые мелочи. Кстати, сделать эти покупки нам помогла менеджер испанского партнёра «Транио». Без неё мы бы вряд ли справились.

В эту поездку мы больше хлопотали о квартире, чем отдыхали — нам даже не удалось съездить на соляные озёра. Зато нам понравилось прогуливаться по городской набережной, где по вечерам интересно наблюдать за местными жителями. Особенно поразили испанки — в отличие от русских женщин они живые, раскрепощенные, в ярких одеждах. В целом, у моря радостная атмосфера — уезжать совсем не хотелось!

— А о переезде сюда насовсем не задумывались?

— Наша сестра, которая сейчас живёт в США, намерена в будущем переехать в Испанию, а мы планируем приезжать на отдых в течение всего года, как только соскучимся по второму дому. В июле-августе, скорее всего, воздержимся от поездок, потому что в этот период здесь слишком жарко. Переезжать же насовсем не собираемся — в Калининграде у нас семьи, дети.

— А испанский язык учить планируете?

— Так уже! Правда, пока учим только с помощью самоучителя.

— Задумывались ли вы о покупке другой недвижимости за рубежом?

— Мысли такие есть: подумываем о доходной недвижимости в Германии.

— И напоследок: как вы считаете, что больше всего помогает преодолеть неуверенность перед покупкой зарубежной недвижимости?

— Для нас большое значение имело то, что ваша компания сопровождала нас на протяжении всего этого времени: от поиска объекта до регистрации уже приобретённой недвижимости. Любые сомнения исчезают, когда ты быстро получаешь ответы на все свои вопросы. Специалисты, которые с нами работали и с российской, и с испанской стороны, оказались серьёзными и надёжными, настоящими профессионалами. В общем, всё оказалось не так страшно, как мы себе представляли.

Анна Бугаева, «Транио»