Гражданство Испании за инвестиции в недвижимость в 2024 году

Проживание в Испании даёт множество преимуществ её резидентам: комфортный средиземноморский климат, позволяющий наслаждаться теплом в течении всего года, доступность морского отдыха и полоса пляжей, протянувшаяся по морской границе всей страны, социальное обеспечение, покрывающее расходы на медицинское обслуживание и предоставляющее льготы лицам пенсионного возраста, а также возможность посещать любые страны ЕС без ограничений, иметь счета в банках ЕС и пересекать границы в случае ограничения туристического потока. Получение гражданства Испании — способ бессрочно пользоваться доступными привилегиями и обладать правами этой страны наравне с коренными жителями Испании.

Купить недвижимость в Испании 8 369 объявлений на Tranio

540 000 €

Пятикомнатная отремонтированная квартира всего в 20 м от моря, Виланова-и-ла-Желтру, Барселона, Испания

Общая площадь 171 м² 4 спальни

1 796 000 €

Новый пятикомнатный пентхаус в центре Эшампле, Барселона, Испания

Общая площадь 175 м² 4 спальни

320 000 €

Эксклюзивная новая квартира в районе Лес-Кортс, Барселона, Испания

Общая площадь 58 м² 2 спальни

800 000 €

Апартаменты с гарантированным доходом 4% в Эшампле, Барселона, Испания

Общая площадь 90 м² 3 спальни

480 000 €

Новая квартира с балконом и парковочными местом, Барселона, Испания

Общая площадь 102 м² 3 спальни

397 000 €

Двухкомнатная квартира с террасой в новом жилом комплексе с бассейном, Барселона, Испания

Общая площадь 45 м² 1 спальня

575 000 €

Трехкомнатная квартира в современном жилом комплексе, Барселона, Испания

Общая площадь 103 м² 2 спальни

595 000 €

Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном, в историческом центре Барселоны, Испания

Общая площадь 87 м² 2 спальни

Можно ли получить гражданство Испании за инвестиции?

Инвестиции в недвижимость или экономику Испании значительно упрощают процедуру получения гражданства, так как дают основание для получения ВНЖ за инвестиции — первого этапа для получения испанского паспорта. Программа «золотой визы», открывающая ВНЖ за инвестиции существует в Испании с 2013 года. При участии в этой программе инвестор сначала получает ВНЖ, далее при постоянном проживании на территории страны оформляется ПМЖ, а по прошествии 10 лет — гражданство Испании на основании натурализации.

Среди главных преимуществ владения испанским гражданством, можно выделить следующие:

• Приоритетное трудоустройство на работу. Испанские компании в первую очередь отдают предпочтение претендентам с испанским паспортом и гражданам ЕС.
• Неограниченный срок нахождения в стране. Нет необходимости продлевать разрешительный документ, такой как виза или ВНЖ.
• Возможность ведения бизнеса. Гражданам Испании возможно учреждение собственной компании на территории Испании и получение дохода от бизнеса.
• Более 190 стран доступно для безвизового посещения, в том числе США, Япония, Австралия.
• Открытие банковского счёта ЕС по упрощённой процедуре. Возможность открыть кредит и получить ипотеку на общих для граждан Испании условиях.
• Право на госслужбу.
• ВНЖ для членов семьи. Возможность получить образование для детей на общих для испанских граждан условиях.
• Медицинское обслуживание и право на социальные выплаты.

Таким образом, несмотря на то, что программы «золотого паспорта» в Испании не существует, инвестиции в недвижимость дают основание для получения ВНЖ и ПМЖ, и последующего получения гражданства по натурализации.

Купить квартиру в Испании 3 412 объявлений на Tranio

540 000 €

Пятикомнатная отремонтированная квартира всего в 20 м от моря, Виланова-и-ла-Желтру, Барселона, Испания

Общая площадь 171 м² 4 спальни

1 796 000 €

Новый пятикомнатный пентхаус в центре Эшампле, Барселона, Испания

Общая площадь 175 м² 4 спальни

320 000 €

Эксклюзивная новая квартира в районе Лес-Кортс, Барселона, Испания

Общая площадь 58 м² 2 спальни

800 000 €

Апартаменты с гарантированным доходом 4% в Эшампле, Барселона, Испания

Общая площадь 90 м² 3 спальни

480 000 €

Новая квартира с балконом и парковочными местом, Барселона, Испания

Общая площадь 102 м² 3 спальни

397 000 €

Двухкомнатная квартира с террасой в новом жилом комплексе с бассейном, Барселона, Испания

Общая площадь 45 м² 1 спальня

575 000 €

Трехкомнатная квартира в современном жилом комплексе, Барселона, Испания

Общая площадь 103 м² 2 спальни

595 000 €

Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном, в историческом центре Барселоны, Испания

Общая площадь 87 м² 2 спальни

Возможные варианты инвестиций в Испании

Среди доступных способов инвестирования в Испании для получения «золотой визы» инвестора есть:

1. Покупка недвижимости. Необходимо купить недвижимость в Испании от 500 тысяч евро. Приобрести можно как участок земли под застройку, так и жилую и коммерческую недвижимость. Допускается покупка нескольких объектов на эту или большую сумму. Важное условие, чтобы в инвестициях участвовали личные средства заявителя, ипотечное кредитование не допускается. Также приобретаемая недвижимость должна уже быть готова к эксплуатации.
2. Покупка ценных бумаг. Возможна покупка акций одной или нескольких испанских компаний, а также государственных облигаций на сумму от 2 млн евро. Также возможно открыть депозит в испанском банке на сумму от 1 млн евро.
3. Открытие бизнеса на территории Испании. Ещё один вариант — открытие компании с перспективным бизнес-проектом, преимущественно в слабо развитой отрасли экономики Испании. Сумма капиталовложений должна составлять не менее 1 млн евро, и предполагается, что компания создаст новые рабочие места для граждан Испании.

Таким образом, наименее трудозатратный и доступный способ инвестирования в экономику Испании с перспективой получения гражданства — покупка недвижимости на территории этой страны.

Список необходимых документов

Документы для получения «золотой визы» инвестора:

• Действительный загранпаспорт со сроком действия минимум год с момента окончания предполагаемого срока ВНЖ.
• Внутренний гражданский паспорт страны и фотокопии всех его страниц.
• Заявление на ВНЖ.
• Две цветные фотографии размером 3,5×4,5 мм.
• Договор о покупке недвижимости в Испании или документ, подтверждающий иной вид инвестиций.
• Выписки из банковского счёта, документы о наличии депозитов.
• Испанский ИНН.
• Свидетельство о браке.
• Справка об отсутствии судимости с нотариально заверенным переводом.
• Медицинская справка об отсутствии инфекционных заболеваний.
• Медицинская страховка, которая покрывает весь срок действия визы и заключена с испанской компанией.
• Документы, подтверждающие законность доходов: справки 2НДФЛ, 3НДФЛ, банковские выписки, договоры аренды или купли-продажи российской недвижимости и иной собственности.
• Квитанция об оплате сборов и пошлин.

Все документы, полученные на территории РФ, требуют проставления апостиля в России и перевода на испанский язык.

Документы для подачи на гражданство Испании по натурализации:

• Заявление.
• Загранпаспорт с копией всех страниц.
• Идентификационная карточка иностранца (ВНЖ, ПМЖ).
• Паспорт РФ.
• Свидетельство о рождении.
• Справка о несудимости в РФ и Испании.
• Справка по месту регистрации в Испании.
• Документарное подтверждение наличие финансов.
• Квитанция об оплате пошлин и сборов за подачу заявление на рассмотрение.
• Справка о состоянии здоровья, полученная в клинике Испании.

Этапы получения гражданства Испании за инвестиции

1. Инвестирование в недвижимость или экономику Испании. На данном этапе инвестор выбирает способ инвестирования. После покупки недвижимости / ценных бумаг / учреждения бизнеса в Испании, инвестор собирает досье для подачи на визу и ВНЖ Испании.
2. Получение туристической визы Испании. Этот этап необходим для въезда в Испанию для оформления ВНЖ инвестора на территории страны. Собираются необходимые документы и передаются в консульство Испании в Москве, сдаётся биометрия, покупаются авиабилеты при необходимости. Сейчас подача документов в других регионах РФ, кроме Москвы, приостановлена.
3. Подача на ВНЖ. После въезда в Испанию начинается документальное оформление ВНЖ инвестора. Необходимо сдать биометрические данные, заполнить государственные формы, уплатить налоги и сборы. Данный процесс можно передать на ведение юристу из числа партнёров компании, или заниматься самостоятельно.
4. Получение ВНЖ инвестора. Инвестор получает готовое разрешение на длительное пребывание на территории Испании на 2 года. Срок рассмотрения занимает от 20 дней. Готовую карточку можно забрать в отделение полиции. За 60 дней до окончания срока действия ВНЖ инвестора необходимо обратиться в миграционную службу для продления статуса резидента Испании. Основным условием является сохранение первоначальных инвестиций в полном объёме.
5. Получение ПМЖ Испании. Для получения ПМЖ необходимо легально прожить в стране 5 лет, не выезжая более, чем на 6 месяцев подряд (для сохранения испанского резидентства) и 10 месяцев в сумме за 5 лет. После получения ПМЖ необходимо прожить ещё 5 лет с теми же условиями (не более 10 месяцев за пределами Испании в сумме и не более 6 месяцев подряд). После чего можно приступать к процедуре подачи заявления на гражданство Испании.
6. Подача документов на гражданство Испании. Подавать документы необходимо по месту регистрации в Испании, в местном ЗАГСе (Registro Civil), для этого можно записаться на сайте или по телефону. В день подачи может быть назначено дополнительное собеседование с судьёй. При сдаче заявления назначается день принятия экзаменов — на знание языка, а также истории и культуры Испании. Если предварительно уже был сдан экзамен, подтверждающий уровень А2 и выше, можно вместо сдачи языкового теста приложить сертификат. Второй экзамен — на знание общих сведений о культуре и истории Испании обязателен для всех и состоит из 25 вопросов. В случае, если претендент не сдаёт экзамен с первого раза — все последующие попытки являются бесплатными.

Получение паспорта Испании. При положительном решении заявитель должен принять присягу в суде, а также подписать документы об отказе от прочих имеющихся гражданств. Регистрация гражданства и выдача паспорта осуществляется непосредственно в ЗАГСе. Согласно законодательству Испании гражданин обязан иметь двойную фамилию: составленную из фамилий матери и отца.

Купить дом в Испании 4 076 объявлений на Tranio

2 550 000 €

Отремонтированная вилла с садом и видом на море в резиденции с бассейном, Бланес, Испания

Общая площадь 408 м² Площадь земли: 1 132 м²

650 000 €

Двухэтажная меблированная вилла с бассейном, Ллорет‑де-Мар, Испания

Общая площадь 472 м² Площадь земли: 880 м²

770 000 €

Трехэтажная вилла с бассейном и видом на море, Ллорет‑де-Мар, Испания

Общая площадь 340 м² Площадь земли: 964 м²

1 250 000 €

Современная вилла с бассейном и панорамным видом на море, Бегур, Испания

Общая площадь 388 м² Площадь земли: 849 м²

749 000 €

Трехэтажная вилла с бассейном, садом и живописным видом, Ллорет‑де-Мар, Испания

Общая площадь 293 м² Площадь земли: 1 000 м²

1 200 000 €

Новая вилла с бассейном и панорамным видом, Ллорет‑де-Мар, Испания

Общая площадь 223 м² Площадь земли: 945 м²

1 650 000 €

Дизайнерская вилла с фантастическим видом на море и бассейном в Бенидорме, Аликанте, Испания

Общая площадь 325 м² Площадь земли: 1 000 м²

1 424 000 €

Современная дизайнерская трехуровневая вилла с бассейном и видом на море, Вальтокадо, Михас, Испания

Общая площадь 373 м² Площадь земли: 2 363 м²

Какие шансы получить гражданство Испании за инвестиции россиянину в 2023 году?

С момента учреждения программы «золотой визы» за инвестиции, ею успели воспользоваться тысячи россиян. По статистике большей популярностью пользуется именно способ покупки недвижимости, а не инвестирование в ценные бумаги Испании. На сегодняшний день, правительство Испании не анонсировало планов по сворачиванию программы или ограничения её действия для граждан РФ.

Те россияне, которые уже имеют действующие ВНЖ и ПМЖ Испании, не имеют никаких ограничений по подаче досье на гражданство Испании в 2023 году. Главными критериями являются сохранение оснований, на которых было выдано ВНЖ, пребывание в стране не менее указанного срока, отсутствие судимостей как в Испании, так и в России, а также интеграция в испанское общество: знание языка и культуры страны.

Команда Tranio оказывает профессиональные консультации по подбору недвижимости под инвестиции с целью получения ВНЖ Испании.

Оставить заявку

Автор: Полина Федотова