Недвижимость за рубежом
Статьи
Рынки и цены
Article snippet
Tranio logo

Knight Frank: цены на жилье в Европе растут впервые с 2010 года

Как показывает индекс мировых цен на жилье Knight Frank (Global House Price Index), во II квартале 2013 недвижимость во всем мире подорожала в среднем на 2,4 %. По темпам роста цены побили рекорд II квартала 2010. С июня 2012 по июнь 2013 стоимость жилья увеличилась на 6,1 %.

Рейтинг Страна Динамика во II кв. 2013
по отношению к…
II кв. 2012 IV кв. 2012 I кв. 2013
Первые 10 позиций
1ОАЭ (Дубай)21,714,75,0
2Гонконг19,16,71,4
3Тайвань15,411,97,4
4Китай14,810,70,0
5Колумбия12,77,22,4
6Турция12,25,93,8
7Индонезия12,17,12,2
8Эстония11,98,75,2
9Бразилия11,95,83,0
10Украина10,94,42,3
Последние 10 позиций
46Литва−2,64,65,4
47Польша−3,8−1,9−1,1
48Италия−5,1−3,1−1,6
49Кипр−5,3−2,4−1,6
50Хорватия−5,5−0,2−4,4
51Джерси−6,1−1,2−3,8
52Испания−7,6−3,2−2,4
53Венгрия−8,2−6,8−2,0
54Нидерланды−8,5−4,2−2,0
55Греция−11,5−4,6−2,5

Во II квартале цены повысились в 37 из 55 стран, рынки которых анализирует Knight Frank. Два года назад рост наблюдался лишь в 27 странах. Это свидетельствует о том, что ситуация на глобальных рынках улучшается.

С июня 2012 по июнь 2013 больше всего подорожало жилье в Дубае — на 21,7 %. Местный рынок набирает силу с конца 2012. Быстрее всего развивается сектор элитной недвижимости, который «тянет» за собой также сектор средней ценовой категории.

Впервые с 2010 года начали расти цены на жилую недвижимость в Европе. В среднем дома и квартиры подорожали на 0,7 %. Но существует большой разрыв между отдельными странами: если Турция попала в десятку растущих рынков (+12,2 % за год), то Греция оказалась на нижней строчке рейтинга с динамикой −11,5 %. Сейчас цены на жилье средней ценовой категории в Греции, Испании и Италии ниже пика на 31, 29 и 15 % соответственно. В Нидерландах, Венгрии и Хорватии цены за год опустились на 8,5, 8,2 и 5,5 % соответственно. Причины тому — жесткие условия кредитования, высокий уровень задолженности и растущая безработица.

Рынки некоторых развивающихся стран демонстрируют признаки перенапряжения. Например, цены на недвижимость в Бразилии повысились на 11,9 % в годовом исчислении, хотя еще год назад рост составлял 18,4 %.

Американский рынок твердо стоит на ногах. Цены росли второй квартал подряд. С июня 2012 по июнь 2013 недвижимость подорожала на 10,2 %. Во II квартале самые быстрые темпы роста зафиксированы в Атланте и Чикаго.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

По материалам Miami Red Square Realty

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости за рубежом
    Анна Боярчукова
    Анна Боярчукова
    Руководитель отдела жилой недвижимости
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %
    Задайте свой вопрос

    Задайте свой вопрос