Недвижимость за рубежом
Статьи
Недвижимость на Кипре по-прежнему дешевеет
Article snippet
Tranio logo

Недвижимость на Кипре по-прежнему дешевеет

По данным Королевского института дипломированных оценщиков (RICS), за IV квартал 2011 цены на недвижимость на Кипре снизились. Среди основных причин спада эксперты называют кризис греческой экономики, сокращение объемов кредитования, растущую стоимость электроэнергии и увеличение безработицы. Также на Кипре уменьшаются зарплаты госслужащих, а банковская система этой страны сейчас нестабильна.

Самое значительное снижение цен наблюдалось в Лимасоле (-3,5 %) и Паралимни (-5,6 %). В среднем по стране стоимость квартир упала на 1,3 %, домов — на 1,6 %, торговых помещений — на 2,8 %, офисов — на 2,6 %, складов — на 3,2 %.

Однако аренда квартир на Кипре за тот же период немного подорожала — на 1,4 %. Для остальных типов недвижимости расценки снова снизились.

Средняя доходность, то есть отношение арендной платы к стоимости объекта, в IV квартале составила: 3,8 % для квартир, 2,0 % для домов, 5,9 % для торговых помещений, 4,8 % для складов и 4,6 % для офисов.

Средние данные по стоимости и аренде недвижимости в разных городах Кипра

Город Тип
недвижимости
Цена,
евро
Плата за аренду,
евро в месяц
Доходность,
%
за весь
объект
за 1 м²
Никосия Квартира 155 105 559 6,62 4,3
Дом 495 341 877 3,51 2,1
Торговое помещение 1 007 927 5 384 46,15 6,4
Склад 2 019 379 6 050 3,03 3,6
Офис 757 280 2 734 13,67 4,3
Лимасол Квартира 152 530 519 6,14 4,1
Дом 406 968 949 3,80 2,8
Торговое помещение 613 008 3 555 30,47 7,0
Склад 2 270 465 8 395 4,20 4,4
Офис 510 998 2 366 11,83 5,6
Ларнака Квартира 138 711 418 4,95 3,6
Дом 360 236 584 2,34 1,9
Торговое помещение 466 160 2 427 20,80 6,2
Склад 1 669 853 7 442 3,72 5,3
Офис 372 034 1 533 7,67 4,9
Пафос Квартира 119 299 339 4,01 3,4
Дом 409 507 547 2,19 1,6
Торговое помещение 415 615 1 629 13,96 4,7
Склад 1 242 514 5 350 2,68 5,2
Офис 429 638 1 403 7,02 3,9
Паралимни
Квартира 107 663 299 3,54 3,3
Дом 365 225 464 1,86 1,5
Торговое помещение 363 104 1 211 10,38 4,0
Склад 1 068 013 5 734 2,87 6,4
Офис 289 511 926 4,63 3,8

При расчете средних показателей стоимости и аренды недвижимости учитывались следующие объекты:

  • квартиры с двумя спальнями, 85 м², средней ценовой категории;
  • дома — таунхаусы с тремя спальнями, 250 м², с садом, средней ценовой категории;
  • торговые помещения на улицах с большой проходимостью, 100 м² основной площади и полуэтаж на 50 м²;
  • склады, 2 тыс. м², включая 200 м² офисной площади;
  • офисы класса A, 200 м², в центрах городов.

Елена Милишенкова, Tranio.Ru

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio

    Готово!

    Присоединяйтесь к нам в социальных сетях

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости на Кипре
    Екатерина Маслова
    Екатерина Маслова
    Менеджер по работе с клиентами
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 4,7 %