Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку на покупку квартиры на Кипре?

Ипотеку на Кипре можно оформить для приобретения строящейся или уже существующей недвижимости, а также для проведения ремонта. Как правило, ипотеку дают на недвижимость с титулом. При собственном капитале в размере 50% наиболее вероятно получить кредит на покупку объекта стоимостью от 150 тыс. до 1 млн. евро. Ставки, как правило, плавающие, от 4,7%. Для строящегося жилья существует рассрочка платежа.

Какова стоимость коммунальных платежей на Кипре?

По среднеевропейским меркам содержание жилья на Кипре обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.

Можно ли получить ВНЖ на Кипре россиянам и прочим иностранцам, купив квартиру?

Эмиграция на Кипр пользуется у россиян большим спросом, поскольку постоянный ВНЖ здесь можно получить при покупке первичной недвижимости стоимостью от 300 тыс. евро и стать гражданином страны при инвестициях в размере 2 млн евро.

Как получить гражданство Кипра при покупке квартиры?

Для получения гражданства Кипра необходимо вложить от 2 млн евро в недвижимость, государственные облигации или местный бизнес, а также сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 150 000 евро.

Как происходит процесс покупки квартиры на Кипре?

Процесс оформления прав собственности на квартиру на Кипре занимает около 2 месяцев. Tranio рекомендует внимательно ознакомиться с нюансами покупки недвижимости, чтобы не столкнуться с проблемами во время оформления.

Каковы цены на жилье на Кипре?

Стоимость недвижимости на Кипре довольно сильно различается в зависимости от от региона и местоположения.

Каков размер налога при покупке, владении и продаже квартиры на Кипре?

Ставка налога на переход права собственности варьируется от 3 до 8% в зависимости от стоимости квартиры. Налог на владение был отменён в 2017 году, однако владельцы недвижимости на Кипре выплачивают ежегодный муниципальный налог: от 55 до 185 евро. Узнайте обо всех тонкостях кипрского налогообложения в нашей статье .

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость на Кипре и какова доходность инвестиций?

Да, могут. По данным RICS, средняя доходность апартаментов на Кипре составляет 3,9%, а домов — 2,0%, что примерно равняется доходности аналогичных объектов в Европе.

Как получить ПМЖ на Кипре при покупке квартиры?

Для получения ПМЖ на Кипре при покупке квартиры необходимо приобрести недвижимость на сумму 300 тыс. евро и подать заявление с необходимыми документами. После рассмотрения заявления и успешного завершения процесса получения ПМЖ, вы получите сертификат, подтверждающий статус постоянного резидента на Кипре.

Купить квартиру на Кипре: продажа апартаментов, цены в 2025 году

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Апартаменты в новой закрытой резиденции рядом с полем для гольфа, Лимассол, Кипр за От 233 000 €

Апартаменты в новой закрытой резиденции рядом с полем для гольфа, Лимассол, Кипр

От 233 000 €

Срок сдачи: 2027.IIВсего 105 квартир

Жилой комплекс

2 недели назад

Апартаменты в современной резиденции с бассейном в живописном районе, Лимассол, Кипр за От 271 000 €

Выбор экспертов

Апартаменты в современной резиденции с бассейном в живописном районе, Лимассол, Кипр

От 271 000 €

Построено в 2025Всего 43 квартиры

Жилой комплекс

2 недели назад

Вид на море

Жилой комплекс с садами и панорамными видами в Лимассоле

От 290 000 €

Бассейн Тренажерный зал Видеонаблюдение Недалеко от моря

Жилой комплекс

Комплекс вилл с бассейнами и садами рядом с пляжами, Пафос, Кипр за От 395 000 €

Комплекс вилл с бассейнами и садами рядом с пляжами, Пафос, Кипр

От 395 000 €

Всего 64 предложения

Жилой комплекс

Новый комплекс вилл на первой линии у моря, Пафос, Кипр за От 700 000 €

Выбор экспертов

Новый комплекс вилл на первой линии у моря, Пафос, Кипр

От 700 000 €

Всего 67 предложений

Жилой комплекс

Апартаменты в новой резиденции с бассейнами в 200 метрах от пляжа, Кисонерга, Кипр за От 235 000 €

Апартаменты в новой резиденции с бассейнами в 200 метрах от пляжа, Кисонерга, Кипр

От 235 000 €

Всего 36 квартир

Жилой комплекс

Апартаменты в новой малоэтажной резиденции с двумя бассейнами и спа-зоной в 500 метрах от моря, Пафос, Кипр за От 280 000 €

Выбор экспертов

Апартаменты в новой малоэтажной резиденции с двумя бассейнами и спа-зоной в 500 метрах от моря, Пафос, Кипр

От 280 000 €

Всего 88 квартир

Жилой комплекс

2 недели назад

Апартаменты в высотной резиденции на берегу моря с бассейнами и спа-центром, Лимассол, Кипр за От 748 000 €

Апартаменты в высотной резиденции на берегу моря с бассейнами и спа-центром, Лимассол, Кипр

От 748 000 €

Всего 330 квартир

Жилой комплекс

Квартиры в премиальном бутик-проекте от ведущего застройщика с низким порогом входа, Лимассол, Кипр за От 510 000 €

Квартиры в премиальном бутик-проекте от ведущего застройщика с низким порогом входа, Лимассол, Кипр

От 510 000 €

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 24 квартиры

Жилой комплекс

Апартаменты в новом стильном жилом комплексе с бассейном и тренажерным залом в 250 метрах от пляжа, Агиос Тихонас, Кипр за От 500 000 €

Апартаменты в новом стильном жилом комплексе с бассейном и тренажерным залом в 250 метрах от пляжа, Агиос Тихонас, Кипр

От 500 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 44 квартиры

Жилой комплекс

Апартаменты в новой резиденции с бассейнами, рестораном и круглосуточным обслуживанием, Платрес, Кипр за От 390 000 €

Апартаменты в новой резиденции с бассейнами, рестораном и круглосуточным обслуживанием, Платрес, Кипр

От 390 000 €

Всего 84 квартиры

Жилой комплекс

Квартиры под аренду на первой линии в высотной резиденции, Лимассол, Кипр за От 720 000 €

Квартиры под аренду на первой линии в высотной резиденции, Лимассол, Кипр

От 720 000 €

Построено в 2025Всего 307 квартир

Жилой комплекс

3 месяца назад

Апартаменты в новой резиденции в престижном районе, рядом с пляжем и центром Ларнаки, Кипр за От 355 000 €

Апартаменты в новой резиденции в престижном районе, рядом с пляжем и центром Ларнаки, Кипр

От 355 000 €

Всего 4 квартиры

Жилой комплекс

Апартаменты в новой резиденции в центре Ларнаки, Кипр за От 270 000 €

Апартаменты в новой резиденции в центре Ларнаки, Кипр

От 270 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 8 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Апартаменты в закрытой резиденций с бассейном и тренажерным залом, Ливадия, Кипр за От 436 000 €

Апартаменты в закрытой резиденций с бассейном и тренажерным залом, Ливадия, Кипр

От 436 000 €

Построено в 2024Всего 38 квартир

Жилой комплекс

Большая резиденция с полями для гольфа, спа-центром и клубом верховой езды в природном заповеднике, Пафос, Кипр за От 1 315 000 €

Большая резиденция с полями для гольфа, спа-центром и клубом верховой езды в природном заповеднике, Пафос, Кипр

От 1 315 000 €

Построено в 2020Всего 300 предложений

Жилой комплекс

Большой закрытый комплекс вилл с бассейнами в 300 метрах от пляжей, Ороклини, Кипр за От 819 000 €

Большой закрытый комплекс вилл с бассейнами в 300 метрах от пляжей, Ороклини, Кипр

От 819 000 €

Всего 89 предложений

Жилой комплекс

Комплекс вилл и апартаментов на берегу моря, Пафос, Кипр за От 950 000 €

Арендная доходность от 7%

Комплекс вилл и апартаментов на берегу моря, Пафос, Кипр

От 950 000 €

Всего 57 квартир

Жилой комплекс

Закрытый комплекс вилл с бассейнами, садами и панорамными видами, Пафос, Кипр за От 1 600 000 €

Закрытый комплекс вилл с бассейнами, садами и панорамными видами, Пафос, Кипр

От 1 600 000 €

Построено в 2024Всего 17 предложений

Жилой комплекс

Элитные апартаменты и виллы в закрытой резиденции с бассейнами, Хлорака, Кипр за От 328 000 €

Элитные апартаменты и виллы в закрытой резиденции с бассейнами, Хлорака, Кипр

От 328 000 €

Всего 320 предложений

Жилой комплекс

Апартаменты в новой малоэтажной резиденции рядом с центром города, Героскипу, Кипр за От 175 000 €

Арендная доходность от 7%

Апартаменты в новой малоэтажной резиденции рядом с центром города, Героскипу, Кипр

От 175 000 €

Построено в 2025Всего 9 квартир

Жилой комплекс

Апартаменты в элитной резиденции с собственной гаванью для яхт, ресторанами и спа-центром, рядом с центром Лимассола, Кипр за От 3 900 000 €

Апартаменты в элитной резиденции с собственной гаванью для яхт, ресторанами и спа-центром, рядом с центром Лимассола, Кипр

От 3 900 000 €

Всего 61 квартира

Жилой комплекс

Апартаменты в современной резиденции с бассейном и панорамным видом в живописном районе, Лимассол, Кипр за От 400 000 €

Подходит под ПМЖ

Апартаменты в современной резиденции с бассейном и панорамным видом в живописном районе, Лимассол, Кипр

От 400 000 €

Построено в 2024Всего 12 квартир

Жилой комплекс

Апартаменты в новой резиденции с бассейном и садом на крыше, Агиос Афанасиос, Кипр за От 580 000 €

Апартаменты в новой резиденции с бассейном и садом на крыше, Агиос Афанасиос, Кипр

От 580 000 €

Всего 14 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Апартаменты в современной закрытой резиденции с зеленой зоной, Лимассол, Кипр за От 870 000 €

Арендная доходность от 7%

Апартаменты в современной закрытой резиденции с зеленой зоной, Лимассол, Кипр

От 870 000 €

Всего 8 квартир

Жилой комплекс

Апартаменты в закрытой резиденции с бассейнами и садами рядом с побережьем и гольф-клубом, Лимассол, Кипр за От 225 000 €

Апартаменты в закрытой резиденции с бассейнами и садами рядом с побережьем и гольф-клубом, Лимассол, Кипр

От 225 000 €

Всего 280 квартир

Жилой комплекс

3 месяца назад

дальше

последняя

1-25 из 12908 объявлений, страница 1 из 517

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Локация	Медианная стоимость объекта	Средняя цена за м²
Кипр	375 000 €	5 208 €
Лимассол	485 000 €	6 533 €
Пафос	413 500 €	4 862 €
Ларнака	270 000 €	3 917 €
Айя-Напа	402 000 €	8 476 €
Фамагуста	400 000 €	5 679 €
Никосия	218 000 €	2 937 €

Истории клиентов Tranio

Все истории

24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
1 июня 2023
От аренды до ПМЖ: история клиента Tranio с покупкой квартиры на Кипре
Работа команды Tranio с Андреем, предпринимателем из Москвы, началась с поиска апартаментов на Кипре для долгосрочной аренды и переросла в приобретение квартиры с получением ПМЖ для всей семьи.
30 мая 2025
Кейс Tranio: инвестиции в клубные апартаменты Пхукета с полным сопровождением и консьерж-сервисом
В начале 2025 года клиент Tranio — инвестор с двумя детьми — обратился с запросом под инвестицию в апартаменты на Пхукете. Целью было совместить отдых с семьёй и выбор объекта с высоким потенциалом доходности. Команда Tranio...
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...

Квартиры на Кипре

Сравнение цен на квартиры Кипра

Квартиры и апартаменты на Кипре. Цены на жилье