Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Лимассоле?

В Лимассоле ипотека доступна для экспатов, работающих и уплачивающих налоги в стране, как на готовую, так и на строящуюся недвижимость, а также для ремонта. Ипотека обычно дается на недвижимость с титулом. Наиболее вероятно получить кредит на покупку недвижимости стоимостью от 150 000 до 1 000 000 евро при 50% собственном капитале. Как правило, ставки плавают от 4,7%. Строящиеся дома предлагают рассрочка платежа.

Какова стоимость коммунальных платежей в Лимассоле?

По среднеевропейским меркам содержание жилья в Лимассоле обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.

Можно ли получить ВНЖ на Кипре россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость в Лимассоле?

Да, если вы покупаете недвижимость в Лимассоле можно получить вид на жительство на Кипре . Для этого необходимо внести инвестиции в размере 2 млн евро и приобрести недвижимость стоимостью не менее 300 000 евро.

Как получить гражданство Кипра при покупке недвижимости в Лимассоле?

Чтобы получить гражданство Кипра , вам нужно вложить от 2 миллионов евро в недвижимость Лимассола, государственные облигации или местный бизнес, а также сделать благотворительный взнос в размере 150 000 евро в государственный фонд.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Лимассоле?

Процесс покупки недвижимости в Лимассоле состоит из нескольких шагов: выбор объекта, подписание предварительного договора, внесение залога, проверка законности недвижимости, заключение основного договора купли-продажи и регистрация прав собственности. Оформление прав на недвижимость на Кипре занимает около двух месяцев. Tranio советует внимательно изучить нюансы покупки недвижимости, чтобы избежать проблем во время оформления.

Каковы цены на жилье в Лимассоле?

Цены на жилье в Лимассоле варьируются в зависимости от расположения и типа недвижимости. Апартаменты могут стоить в среднем от 150.000 евро до 500.000 евро, особенно в престижных районах. Виллы могут стоить от 400.000 евро до нескольких миллионов евро. Близость к морю, престижность района, наличие инфраструктуры и состояние объекта — все это факторы, влияющие на цену.

Каков размер налога при покупке, владении и продаже объекта недвижимости в Лимассоле?

Налог на пeреход права собственности составляет от 3 до 8 процентов в зависимости от стоимости недвижимости. Владельцы недвижимости выплачивают ежегодный муниципальный налог, который составляет от 55 до 185 евро, хотя налог на владение был отменен в 2017 году. Налог на прирост капитала по ставке 20% взимается при продаже недвижимости. В нашей статье вы узнаете все детали кипрского налогообложения.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Лимассоле и какова доходность инвестиций?

Да, иностранные граждане могут сдавать жилье в Лимассоле. Это может потребовать получения соответствующих разрешений или лицензий. RICS сообщает, что средняя доходность апартаментов в Лимассоле составляет около 3,9%, а доходность домов составляет около 2,0%. Эти показатели можно сравнить с доходностью подобных объектов в Европе.

Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в Лимассоле?

Чтобы получить ПМЖ на Кипре , необходимо приобрести недвижимость в Лимассоле на сумму от 300 000 евро и подать заявление с необходимыми документами. Вы получите сертификат, подтверждающий ваш статус постоянного резидента на Кипре после рассмотрения заявления и завершения процесса получения ПМЖ.

Недвижимость в Лимассоле (Кипр) – купить жилье в Лимассоле

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Апартаменты в новой закрытой резиденции рядом с полем для гольфа, Лимассол, Кипр за От 205 000 €

Скидка 20%!

Апартаменты в новой закрытой резиденции рядом с полем для гольфа, Лимассол, Кипр

От 205 000 €

Срок сдачи: 2027.IIВсего 105 квартир

Жилой комплекс

Современная резиденция с бассейном в живописном районе, Лимассол, Кипр за От 415 000 €

Выбор экспертов

Современная резиденция с бассейном в живописном районе, Лимассол, Кипр

От 415 000 €

Срок сдачи: 2026.IIВсего 43 квартиры

Жилой комплекс

2 месяца назад

Апартаменты в высотной резиденции на берегу моря с бассейнами и спа-центром, Лимассол, Кипр за От 825 000 €

Первая линия у моря!

Апартаменты в высотной резиденции на берегу моря с бассейнами и спа-центром, Лимассол, Кипр

От 825 000 €

Всего 330 квартир

Жилой комплекс

Квартиры в премиальном бутик-проекте от ведущего застройщика с низким порогом входа, Лимассол, Кипр за От 510 000 €

Подходит под ВНЖ!

Квартиры в премиальном бутик-проекте от ведущего застройщика с низким порогом входа, Лимассол, Кипр

От 510 000 €

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 24 квартиры

Жилой комплекс

Близко к морю!

Новый стильный жилой комплекс с бассейном и тренажерным залом в 250 метрах от пляжа, Агиос Тихонас, Кипр

От 450 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 44 квартиры

Жилой комплекс

Апартаменты в новой резиденции с бассейнами, рестораном и круглосуточным обслуживанием, Платрес, Кипр за От 390 000 €

Апартаменты в новой резиденции с бассейнами, рестораном и круглосуточным обслуживанием, Платрес, Кипр

От 390 000 €

Всего 84 квартиры

Жилой комплекс

ПМЖ Кипра за инвестиции в недвижимость от 300 000 €

Резидентство для всей семьи, налоговые льготы и паспорт Кипра через 7 лет

Запросить условия и объекты

Квартиры под аренду на первой линии в высотной резиденции, Лимассол, Кипр за От 710 000 €

Элитный комплекс

Квартиры под аренду на первой линии в высотной резиденции, Лимассол, Кипр

От 710 000 €

Построено в 2025Всего 307 квартир

Жилой комплекс

Элитная резиденция с собственной гаванью для яхт, ресторанами и спа-центром, рядом с центром Лимассола, Кипр за От 3 900 000 €

Приватная гавань!

Элитная резиденция с собственной гаванью для яхт, ресторанами и спа-центром, рядом с центром Лимассола, Кипр

От 3 900 000 €

Построено в 2020Всего 61 квартира

Жилой комплекс

Квартиры в современной резиденции с бассейном и панорамным видом в живописном районе, Лимассол, Кипр за От 380 000 €

Подходит под ПМЖ

Квартиры в современной резиденции с бассейном и панорамным видом в живописном районе, Лимассол, Кипр

От 380 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 12 квартир

Жилой комплекс

Tranio в Telegram

Апартаменты в новом комплексе с бассейном и садом на крыше, Агиос Афанасиос, Кипр за От 580 000 €

Апартаменты в новом комплексе с бассейном и садом на крыше, Агиос Афанасиос, Кипр

От 580 000 €

Построено в 2025Всего 14 квартир

Жилой комплекс

Апартаменты в современной закрытой резиденции с зеленой зоной, Лимассол, Кипр за От 870 000 €

Арендная доходность от 7%

Апартаменты в современной закрытой резиденции с зеленой зоной, Лимассол, Кипр

От 870 000 €

Всего 8 квартир

Жилой комплекс

Закрытая резиденция с бассейнами и садами рядом с побережьем и гольф-клубом, Лимассол, Кипр за От 232 000 €

Рядом с гольф-клубом!

Закрытая резиденция с бассейнами и садами рядом с побережьем и гольф-клубом, Лимассол, Кипр

От 232 000 €

Всего 280 квартир

Жилой комплекс

Апартаменты в новой закрытой резиденции с бассейном в престижном районе, Лимассол, Кипр за От 220 000 €

Апартаменты в новой закрытой резиденции с бассейном в престижном районе, Лимассол, Кипр

От 220 000 €

Срок сдачи: 2026.IВсего 144 квартиры

Жилой комплекс

Новый комплекс вилл и апартаментов с подземной парковкой недалеко от центра Лимассола, Агиос-Афанасиос, Кипр за От 500 000 €

Новый комплекс вилл и апартаментов с подземной парковкой недалеко от центра Лимассола, Агиос-Афанасиос, Кипр

От 500 000 €

Построено в 2024Всего 14 предложений

Жилой комплекс

Квартиры и виллы в закрытом жилом комплексе с видом на море и город, Лимассол, Кипр за От 295 000 €

Есть управляющая компания!

Квартиры и виллы в закрытом жилом комплексе с видом на море и город, Лимассол, Кипр

От 295 000 €

Срок сдачи: 2026.IВсего 81 предложениe

Жилой комплекс

Апартаменты в закрытой резиденции с бассейном и садами рядом с пляжем и центром города, Лимассол, Кипр за От 365 000 €

Апартаменты в закрытой резиденции с бассейном и садами рядом с пляжем и центром города, Лимассол, Кипр

От 365 000 €

Всего 68 квартир

Жилой комплекс

Апартаменты в современной резиденции рядом с центром Лимассола, Кипр за От 900 000 €

Апартаменты в современной резиденции рядом с центром Лимассола, Кипр

От 900 000 €

Всего 10 квартир

Жилой комплекс

Апартаменты в новой резиденции рядом с пляжем, Пареклисия, Лимассол, Кипр за От 230 000 €

Апартаменты в новой резиденции рядом с пляжем, Пареклисия, Лимассол, Кипр

От 230 000 €

Построено в 2024Всего 21 квартира

Жилой комплекс

Новый комплекс вилл рядом с Лимассолом, Мони, Кипр за От 290 000 €

Новый комплекс вилл рядом с Лимассолом, Мони, Кипр

От 290 000 €

Всего 10 предложений

Жилой комплекс

Трехэтажная новая вилла с парковкой, Лимассол, Кипр за 1 280 000 €

Трехэтажная новая вилла с парковкой, Лимассол, Кипр

1 280 000 €

Общая площадь 247 м²Площадь земли: 782 м²5 спален

Двухуровневая новая вилла в престижном жилом комплексе на берегу моря, Лимассол, Кипр за 2 190 000 €

С бассейном

Двухуровневая новая вилла в престижном жилом комплексе на берегу моря, Лимассол, Кипр

2 190 000 €

Общая площадь 298 м²Площадь земли: 354 м²

Квартиры в эксклюзивном курорте премиум-класса в 5 минутах от пляжа, Лимассол, Кипр за От 560 000 €

Подходит под ПМЖ

Квартиры в эксклюзивном курорте премиум-класса в 5 минутах от пляжа, Лимассол, Кипр

От 560 000 €

Построено в 2025Всего 26 квартир

Жилой комплекс

Комплекс вилл с садами и террасами рядом с пляжем, Агиос Тихонас, Кипр за От 740 000 €

Комплекс вилл с садами и террасами рядом с пляжем, Агиос Тихонас, Кипр

От 740 000 €

Всего 5 предложений

Жилой комплексТолько вторичка

Престижные апартаменты в новом жилом комплексе рядом с пляжем, Агиос Тихонас, Лимассол, Кипр за От 670 000 €

Престижные апартаменты в новом жилом комплексе рядом с пляжем, Агиос Тихонас, Лимассол, Кипр

От 670 000 €

Срок сдачи: 2026.IВсего 34 квартиры

Жилой комплекс

Современные высококачественные виллы с видом на море в Агиос Тихонасе, Лимассол, Кипр за От 730 000 €

Подходит под ПМЖ

Современные высококачественные виллы с видом на море в Агиос Тихонасе, Лимассол, Кипр

От 730 000 €

Построено в 2023Всего 12 предложений

Жилой комплексТолько вторичка

…

1-25 из 6253 объявлений, страница 1 из 250

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Локация	Медианная стоимость объекта	Средняя цена за м²
Кипр	425 500 €	5 274 €
Лимассол	500 000 €	6 552 €
Пафос	510 000 €	4 902 €
Ларнака	290 000 €	3 928 €
Айя-Напа	535 000 €	7 262 €
Фамагуста	480 000 €	5 304 €
Никосия	235 000 €	2 942 €

Истории клиентов Tranio

Все истории

24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
1 июня 2023
От аренды до ПМЖ: история клиента Tranio с покупкой квартиры на Кипре
Работа команды Tranio с Андреем, предпринимателем из Москвы, началась с поиска апартаментов на Кипре для долгосрочной аренды и переросла в приобретение квартиры с получением ПМЖ для всей семьи.
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
30 мая 2025
Кейс Tranio: инвестиции в клубные апартаменты Пхукета с полным сопровождением и консьерж-сервисом
В начале 2025 года клиент Tranio — инвестор с двумя детьми — обратился с запросом под инвестицию в апартаменты на Пхукете. Целью было совместить отдых с семьёй и выбор объекта с высоким потенциалом доходности. Команда Tranio...
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...

Недвижимость в Лимассоле

Недвижимость в Лимассоле. Цены на жилье