• 5% НДС на крупные объекты отменяется с июня 2026 года

    Успейте оформить сделку и подать заявку на льготный НДС

    Узнать подробнее
  • ПМЖ Кипра при инвестициях в доходную недвижимость от 300 000 €

    ПМЖ Кипра при инвестициях в доходную недвижимость от 300 000 €

    Гражданство Кипра через 7 лет

    • Гражданство Кипра через 7 лет
    • Минимальный процент отказов
    • Доходность недвижимости до 9%
    Запросить проекты и условия
  • Бассейн

    Апартаменты в новой резиденции с бассейном и садом на крыше, Агиос Афанасиос, Кипр

    Апартаменты в новой резиденции с бассейном и садом на крыше, Агиос Афанасиос, Кипр

    От 580 000 €

    Посмотреть объект
    Все типы
    130 тыс. – 18 млн
    Цена
    • 100 тыс.
    • 10 млн
    • 300 тыс.
    • 30 млн
    • 500 тыс.
    • 50 млн
    • 700 тыс.
    • 70 млн
    • 1 млн
    • 100 млн
    • 2 млн
    • 200 млн
    • 3 млн
    • 300 млн
    • 100 тыс.
    • 10 млн
    • 300 тыс.
    • 30 млн
    • 500 тыс.
    • 50 млн
    • 700 тыс.
    • 70 млн
    • 1 млн
    • 100 млн
    • 2 млн
    • 200 млн
    • 3 млн
    • 300 млн
    Спальни, ванные
    Спальни
    Спальни
    Ванные
    Ещё
    Цена
    • 100 тыс.
    • 10 млн
    • 300 тыс.
    • 30 млн
    • 500 тыс.
    • 50 млн
    • 700 тыс.
    • 70 млн
    • 1 млн
    • 100 млн
    • 2 млн
    • 200 млн
    • 3 млн
    • 300 млн
    • 100 тыс.
    • 10 млн
    • 300 тыс.
    • 30 млн
    • 500 тыс.
    • 50 млн
    • 700 тыс.
    • 70 млн
    • 1 млн
    • 100 млн
    • 2 млн
    • 200 млн
    • 3 млн
    • 300 млн
    Спальни
    Спальни
    Ванные
    Особенности
    Вид
    До моря
    Площади
    Найти

    Скидка 20%!

    От 205 000 €
    Срок сдачи: 2027.IIВсего 105 квартир
    Жилой комплекс

    Выбор экспертов

    От 415 000 €
    Срок сдачи: 2026.IIВсего 43 квартиры
    Жилой комплекс
    2 месяца назад

    Первая линия у моря!

    Подходит под ВНЖ!

    Близко к морю!

    ПМЖ Кипра за инвестиции в недвижимость от 300 000 €

    Резидентство для всей семьи, налоговые льготы и паспорт Кипра через 7 лет

    Запросить условия и объекты

    Элитный комплекс

    От 710 000 €
    Построено в 2025Всего 307 квартир
    Жилой комплекс

    Приватная гавань!

    Подходит под ПМЖ

    От 580 000 €
    Построено в 2025Всего 14 квартир
    Жилой комплекс

    Арендная доходность от 7%

    Рядом с гольф-клубом!

    Есть управляющая компания!

    От 295 000 €
    Срок сдачи: 2026.IВсего 81 предложениe
    Жилой комплекс
    От 230 000 €
    Построено в 2024Всего 21 квартира
    Жилой комплекс
    От 290 000 €
    Всего 10 предложений
    Жилой комплекс
    1 280 000 €
    Общая площадь 247 м²Площадь земли: 782 м²5 спален

    С бассейном

    Подходит под ПМЖ

    От 560 000 €
    Построено в 2025Всего 26 квартир
    Жилой комплекс
    От 740 000 €
    Всего 5 предложений
    Жилой комплексТолько вторичка

    Подходит под ПМЖ

    От 730 000 €
    Построено в 2023Всего 12 предложений
    Жилой комплексТолько вторичка
    1-25 из 6253 объявлений, страница 1 из 250
    Подписывайтесь на наши каналы
    Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
    Сравнение цен на недвижимость Кипра
    Локация Медианная стоимость объекта Средняя цена за м²
    Кипр 425 500 € 5 274 €
    Лимассол 500 000 € 6 552 €
    Пафос 510 000 € 4 902 €
    Ларнака 290 000 € 3 928 €
    Айя-Напа 535 000 € 7 262 €
    Фамагуста 480 000 € 5 304 €
    Никосия 235 000 € 2 942 €

    Недвижимость в Лимассоле. Цены на жилье

    Лимассол — второй по величине город Кипра, важный экономический, культурный и финансовый центр страны. Город расположен на южном побережье острова, в часе езды от Ларнаки, Никосии и Пафоса. Недвижимость в Лимассоле популярна у международных покупателей — большинство сделок с иностранцами на Кипре приходится именно на этот город.

    Это самый жаркий среди курортов Кипра. Воздух и море здесь прогреваются на несколько градусов больше, чем в других точках острова. Средняя температура воздуха летом составляет 28–35 °C, воды — 25–28 °C.

    В Лимассоле отлично развита инфраструктура развлечений. Здесь есть чем заняться как семьям с детьми, так и молодёжи. В городе большой выбор ресторанов, дискотек, баров, есть аквапарки и зоопарк. Большинство пляжей на острове покрыты серым вулканическим песком, два из них отмечены «Голубым флагом». Среди достопримечательностей города: хорошо сохранившийся средневековый замок, археологический музей, музей искусств. В городе часто проходят различные выставки, фестивали и карнавалы.

    Лимаcсол особенно популярен у россиян, многие из которых не только отдыхают, но и живут на курорте круглый год. В городе даже есть русские школы, детские сады, банки, рестораны и магазины, во многих кафе работают русскоязычные официанты.

    Цены на жилье в Лимассоле составляют от 1,2 тыс. евро/м². Купить квартиру в Лимассоле можно за 100-130 тыс. евро, дом — за 300 тыс. евро. Последние годы город активно развивается, строится много новых элитных жилых комплексов недалеко от моря, новая пристань для яхт и променад. Стоимость недвижимости в Лимассоле в новых и строящихся комплексах может достигать нескольких миллионов евро.

    Пожалуйста, оцените пользу информации на сайте

    Рейтинг информации на странице

    4,3

    Всего голосов: 187

    Представительства Tranio
    • ООО «Транио»

      107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

      +7 (495) 545-47-55

    • Tranio LLC

      Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция

      +30 211 198-60-27

    • Tranio Germany GmbH

      Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

      +49 302 2957622

    • Tranio Global Real Estate

      Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ

      +971 (4) 610-45-55

    • Tranio Global Real Estate

      Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд

      +66 97-783-2913

    • Tranio Global Real Estate

      Fulya, Büyükdere Cd. No:76, 34394 Şişli/Стамбул, Турция

      +44 17 4822 0039

    • Tranio LLC

      Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

      +34 932 204 049

    • Tranio Global Real Estate

      67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361

      +62 213 950 47 41

    Популярные вопросы о Лимассоле
    Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Лимассоле?
    В Лимассоле ипотека доступна для экспатов, работающих и уплачивающих налоги в стране, как на готовую, так и на строящуюся недвижимость, а также для ремонта. Ипотека обычно дается на недвижимость с титулом. Наиболее вероятно получить кредит на покупку недвижимости стоимостью от 150 000 до 1 000 000 евро при 50% собственном капитале. Как правило, ставки плавают от 4,7%. Строящиеся дома предлагают рассрочка платежа.
    Какова стоимость коммунальных платежей в Лимассоле?
    По среднеевропейским меркам содержание жилья в Лимассоле обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.
    Можно ли получить ВНЖ на Кипре россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость в Лимассоле?
    Да, если вы покупаете недвижимость в Лимассоле можно получить вид на жительство на Кипре. Для этого необходимо внести инвестиции в размере 2 млн евро и приобрести недвижимость стоимостью не менее 300 000 евро.
    Как получить гражданство Кипра при покупке недвижимости в Лимассоле?
    Чтобы получить гражданство Кипра, вам нужно вложить от 2 миллионов евро в недвижимость Лимассола, государственные облигации или местный бизнес, а также сделать благотворительный взнос в размере 150 000 евро в государственный фонд.
    Как происходит процесс покупки недвижимости в Лимассоле?
    Процесс покупки недвижимости в Лимассоле состоит из нескольких шагов:
    • выбор объекта,
    • подписание предварительного договора,
    • внесение залога,
    • проверка законности недвижимости,
    • заключение основного договора купли-продажи и регистрация прав собственности.
    Оформление прав на недвижимость на Кипре занимает около двух месяцев. Tranio советует внимательно изучить нюансы покупки недвижимости, чтобы избежать проблем во время оформления.
    Каковы цены на жилье в Лимассоле?
    Цены на жилье в Лимассоле варьируются в зависимости от расположения и типа недвижимости. Апартаменты могут стоить в среднем от 150.000 евро до 500.000 евро, особенно в престижных районах. Виллы могут стоить от 400.000 евро до нескольких миллионов евро. Близость к морю, престижность района, наличие инфраструктуры и состояние объекта — все это факторы, влияющие на цену.
    Каков размер налога при покупке, владении и продаже объекта недвижимости в Лимассоле?
    Налог на пeреход права собственности составляет от 3 до 8 процентов в зависимости от стоимости недвижимости. Владельцы недвижимости выплачивают ежегодный муниципальный налог, который составляет от 55 до 185 евро, хотя налог на владение был отменен в 2017 году. Налог на прирост капитала по ставке 20% взимается при продаже недвижимости. В нашей статье вы узнаете все детали кипрского налогообложения.
    Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Лимассоле и какова доходность инвестиций?
    Да, иностранные граждане могут сдавать жилье в Лимассоле. Это может потребовать получения соответствующих разрешений или лицензий. RICS сообщает, что средняя доходность апартаментов в Лимассоле составляет около 3,9%, а доходность домов составляет около 2,0%. Эти показатели можно сравнить с доходностью подобных объектов в Европе.
    Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в Лимассоле?
    Чтобы получить ПМЖ на Кипре, необходимо приобрести недвижимость в Лимассоле на сумму от 300 000 евро и подать заявление с необходимыми документами. Вы получите сертификат, подтверждающий ваш статус постоянного резидента на Кипре после рассмотрения заявления и завершения процесса получения ПМЖ.
    Редакция рекомендует
    Истории клиентов Tranio
      Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
      Готовим статьи об интересных местах и событиях, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
      Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
      Публикации Tranio в СМИ

      В 2025 году рынок недвижимости Кипра показывает устойчивый рост во всех регионах республики. В годовом исчислении цены на квартиры в Лимасоле, Ларнаке и Пафосе выросли на 16,5%, 18,1% и 21,4% соответственно.

      Анна Майорова, директор департамента маркетинга Tranio

      127

      упоминаний в СМИ с 2022 года

      смотреть все

      Не знаете, с чего начать? Обратитесь к менеджеру Tranio

      Что вы получите от консультации:

      • инвестиционную стратегию
      • персональную пошаговую инструкцию
      • финансовый план сделки
      • прогноз стоимости владения
      ON
      C
      R
      8px