Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Лимассоле?

В Лимассоле ипотека доступна для экспатов, работающих и уплачивающих налоги в стране, как на готовую, так и на строящуюся недвижимость, а также для ремонта. Ипотека обычно дается на недвижимость с титулом. Наиболее вероятно получить кредит на покупку недвижимости стоимостью от 150 000 до 1 000 000 евро при 50% собственном капитале. Как правило, ставки плавают от 4,7%. Строящиеся дома предлагают рассрочка платежа.

Какова стоимость коммунальных платежей в Лимассоле?

По среднеевропейским меркам содержание жилья в Лимассоле обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.

Можно ли получить ВНЖ на Кипре россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость в Лимассоле?

Да, если вы покупаете недвижимость в Лимассоле можно получить вид на жительство на Кипре . Для этого необходимо внести инвестиции в размере 2 млн евро и приобрести недвижимость стоимостью не менее 300 000 евро.

Как получить гражданство Кипра при покупке недвижимости в Лимассоле?

Чтобы получить гражданство Кипра , вам нужно вложить от 2 миллионов евро в недвижимость Лимассола, государственные облигации или местный бизнес, а также сделать благотворительный взнос в размере 150 000 евро в государственный фонд.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Лимассоле?

Процесс покупки недвижимости в Лимассоле состоит из нескольких шагов: выбор объекта, подписание предварительного договора, внесение залога, проверка законности недвижимости, заключение основного договора купли-продажи и регистрация прав собственности. Оформление прав на недвижимость на Кипре занимает около двух месяцев. Tranio советует внимательно изучить нюансы покупки недвижимости, чтобы избежать проблем во время оформления.

Каковы цены на жилье в Лимассоле?

Цены на жилье в Лимассоле варьируются в зависимости от расположения и типа недвижимости. Апартаменты могут стоить в среднем от 150.000 евро до 500.000 евро, особенно в престижных районах. Виллы могут стоить от 400.000 евро до нескольких миллионов евро. Близость к морю, престижность района, наличие инфраструктуры и состояние объекта — все это факторы, влияющие на цену.

Каков размер налога при покупке, владении и продаже объекта недвижимости в Лимассоле?

Налог на пeреход права собственности составляет от 3 до 8 процентов в зависимости от стоимости недвижимости. Владельцы недвижимости выплачивают ежегодный муниципальный налог, который составляет от 55 до 185 евро, хотя налог на владение был отменен в 2017 году. Налог на прирост капитала по ставке 20% взимается при продаже недвижимости. В нашей статье вы узнаете все детали кипрского налогообложения.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Лимассоле и какова доходность инвестиций?

Да, иностранные граждане могут сдавать жилье в Лимассоле. Это может потребовать получения соответствующих разрешений или лицензий. RICS сообщает, что средняя доходность апартаментов в Лимассоле составляет около 3,9%, а доходность домов составляет около 2,0%. Эти показатели можно сравнить с доходностью подобных объектов в Европе.

Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в Лимассоле?

Чтобы получить ПМЖ на Кипре , необходимо приобрести недвижимость в Лимассоле на сумму от 300 000 евро и подать заявление с необходимыми документами. Вы получите сертификат, подтверждающий ваш статус постоянного резидента на Кипре после рассмотрения заявления и завершения процесса получения ПМЖ.

Недвижимость в Лимассоле (Кипр) – купить жилье в Лимассоле

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Апартаменты в новой закрытой резиденции рядом с полем для гольфа, Лимассол, Кипр за От 279 000 €

Апартаменты в новой закрытой резиденции рядом с полем для гольфа, Лимассол, Кипр

От 279 000 €

Срок сдачи: 2027.IIВсего 105 квартир

Жилой комплекс

Сегодня

Апартаменты в современной резиденции с бассейном в живописном районе, Лимассол, Кипр за От 230 000 €

Выбор экспертов

Апартаменты в современной резиденции с бассейном в живописном районе, Лимассол, Кипр

От 230 000 €

Срок сдачи: 2025.IIВсего 43 квартиры

Жилой комплекс

1 неделю назад

Вид на море

Жилой комплекс с садами и панорамными видами в Лимассоле

От 290 000 €

Бассейн Тренажерный зал Видеонаблюдение Недалеко от моря

Жилой комплекс

Апартаменты в высотной резиденции на берегу моря с бассейнами и спа-центром, Лимассол, Кипр за От 748 000 €

Апартаменты в высотной резиденции на берегу моря с бассейнами и спа-центром, Лимассол, Кипр

От 748 000 €

Всего 330 квартир

Жилой комплекс

Квартиры в премиальном бутик-проекте от ведущего застройщика с низким порогом входа, Лимассол, Кипр за От 510 000 €

Квартиры в премиальном бутик-проекте от ведущего застройщика с низким порогом входа, Лимассол, Кипр

От 510 000 €

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 24 квартиры

Жилой комплекс

2 месяца назад

Апартаменты в новом стильном жилом комплексе с бассейном и тренажерным залом в 250 метрах от пляжа, Агиос Тихонас, Кипр за От 500 000 €

Апартаменты в новом стильном жилом комплексе с бассейном и тренажерным залом в 250 метрах от пляжа, Агиос Тихонас, Кипр

От 500 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 44 квартиры

Жилой комплекс

Апартаменты в новой резиденции с бассейнами, рестораном и круглосуточным обслуживанием, Платрес, Кипр за От 390 000 €

Апартаменты в новой резиденции с бассейнами, рестораном и круглосуточным обслуживанием, Платрес, Кипр

От 390 000 €

Всего 84 квартиры

Жилой комплекс

Квартиры под аренду на первой линии в высотной резиденции, Лимассол, Кипр за От 720 000 €

Квартиры под аренду на первой линии в высотной резиденции, Лимассол, Кипр

От 720 000 €

Построено в 2025Всего 307 квартир

Жилой комплекс

4 недели назад

Апартаменты в элитной резиденции с собственной гаванью для яхт, ресторанами и спа-центром, рядом с центром Лимассола, Кипр за От 3 900 000 €

Апартаменты в элитной резиденции с собственной гаванью для яхт, ресторанами и спа-центром, рядом с центром Лимассола, Кипр

От 3 900 000 €

Всего 61 квартира

Жилой комплекс

Апартаменты в современной резиденции с бассейном и панорамным видом в живописном районе, Лимассол, Кипр за От 400 000 €

Подходит под ПМЖ

Апартаменты в современной резиденции с бассейном и панорамным видом в живописном районе, Лимассол, Кипр

От 400 000 €

Построено в 2024Всего 12 квартир

Жилой комплекс

Апартаменты в новой резиденции с бассейном и садом на крыше, Агиос Афанасиос, Кипр за От 580 000 €

Апартаменты в новой резиденции с бассейном и садом на крыше, Агиос Афанасиос, Кипр

От 580 000 €

Всего 14 квартир

Жилой комплекс

Сегодня

Апартаменты в современной закрытой резиденции с зеленой зоной, Лимассол, Кипр за От 870 000 €

Арендная доходность от 7%

Апартаменты в современной закрытой резиденции с зеленой зоной, Лимассол, Кипр

От 870 000 €

Всего 8 квартир

Жилой комплекс

Апартаменты в закрытой резиденции с бассейнами и садами рядом с побережьем и гольф-клубом, Лимассол, Кипр за От 225 000 €

Апартаменты в закрытой резиденции с бассейнами и садами рядом с побережьем и гольф-клубом, Лимассол, Кипр

От 225 000 €

Всего 280 квартир

Жилой комплекс

1 месяц назад

Апартаменты в новой закрытой резиденции с бассейном в престижном районе, Лимассол, Кипр за От 220 000 €

Апартаменты в новой закрытой резиденции с бассейном в престижном районе, Лимассол, Кипр

От 220 000 €

Срок сдачи: 2026.IВсего 144 квартиры

Жилой комплекс

1 месяц назад

Новый комплекс вилл и апартаментов с подземной парковкой недалеко от центра Лимассола, Агиос-Афанасиос, Кипр за От 500 000 €

Новый комплекс вилл и апартаментов с подземной парковкой недалеко от центра Лимассола, Агиос-Афанасиос, Кипр

От 500 000 €

Построено в 2024Всего 14 квартир

Жилой комплекс

Квартиры и виллы в закрытом жилом комплексе с видом на море и город, Лимассол, Кипр за От 290 000 €

Квартиры и виллы в закрытом жилом комплексе с видом на море и город, Лимассол, Кипр

От 290 000 €

Всего 81 предложениe

Жилой комплекс

4 недели назад

Апартаменты в закрытой резиденции с бассейном и садами рядом с пляжем и центром города, Лимассол, Кипр за От 353 000 €

Апартаменты в закрытой резиденции с бассейном и садами рядом с пляжем и центром города, Лимассол, Кипр

От 353 000 €

Всего 68 квартир

Жилой комплекс

Апартаменты в современной резиденции рядом с центром Лимассола, Кипр за От 900 000 €

Апартаменты в современной резиденции рядом с центром Лимассола, Кипр

От 900 000 €

Всего 10 квартир

Жилой комплекс

Апартаменты в новой резиденции рядом с пляжем, Пареклисия, Лимассол, Кипр за От 200 000 €

Апартаменты в новой резиденции рядом с пляжем, Пареклисия, Лимассол, Кипр

От 200 000 €

Построено в 2024Всего 21 квартира

Жилой комплекс

Новый комплекс вилл рядом с Лимассолом, Мони, Кипр за От 290 000 €

Новый комплекс вилл рядом с Лимассолом, Мони, Кипр

От 290 000 €

Всего 10 предложений

Жилой комплекс

Трехэтажная новая вилла с парковкой, Лимассол, Кипр за 1 280 000 €

Трехэтажная новая вилла с парковкой, Лимассол, Кипр

1 280 000 €

Общая площадь 247 м²Площадь земли: 782 м²5 спален

Двухуровневая новая вилла в престижном жилом комплексе на берегу моря, Лимассол, Кипр за 2 190 000 €

С бассейном

Двухуровневая новая вилла в престижном жилом комплексе на берегу моря, Лимассол, Кипр

2 190 000 €

Общая площадь 298 м²Площадь земли: 354 м²

Квартиры в эксклюзивном курорте премиум-класса в 5 минутах от пляжа, Лимассол, Кипр за От 550 000 €

Подходит под ПМЖ

Квартиры в эксклюзивном курорте премиум-класса в 5 минутах от пляжа, Лимассол, Кипр

От 550 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 26 квартир

Жилой комплекс

4 недели назад

Комплекс вилл с садами и террасами рядом с пляжем, Агиос Тихонас, Кипр за От 740 000 €

Комплекс вилл с садами и террасами рядом с пляжем, Агиос Тихонас, Кипр

От 740 000 €

Всего 5 предложений

Жилой комплексТолько вторичка

Престижные апартаменты в новом жилом комплексе рядом с пляжем, Агиос Тихонас, Лимассол, Кипр за От 670 000 €

Престижные апартаменты в новом жилом комплексе рядом с пляжем, Агиос Тихонас, Лимассол, Кипр

От 670 000 €

Срок сдачи: 2026.IВсего 34 квартиры

Жилой комплекс

2 месяца назад

Современные высококачественные виллы с видом на море в Агиос Тихонасе, Лимассол, Кипр за От 660 000 €

Подходит под ПМЖ

Современные высококачественные виллы с видом на море в Агиос Тихонасе, Лимассол, Кипр

От 660 000 €

Построено в 2023Всего 12 предложений

Жилой комплекс

дальше

последняя

1-25 из 5590 объявлений, страница 1 из 224

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Локация	Медианная стоимость объекта	Средняя цена за м²
Кипр	418 894 €	5 164 €
Лимассол	515 000 €	6 523 €
Пафос	493 500 €	4 804 €
Ларнака	275 000 €	3 886 €
Айя-Напа	450 000 €	7 562 €
Фамагуста	495 000 €	5 441 €
Никосия	225 000 €	2 939 €

Истории клиентов Tranio

Все истории

24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
1 июня 2023
От аренды до ПМЖ: история клиента Tranio с покупкой квартиры на Кипре
Работа команды Tranio с Андреем, предпринимателем из Москвы, началась с поиска апартаментов на Кипре для долгосрочной аренды и переросла в приобретение квартиры с получением ПМЖ для всей семьи.
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
19 декабря 2024
Кейс клиентов Tranio: почему российская семья выбрала квартиру в центре Стамбула
Турция — это не только множество живописных курортных мест и тёплый климат. Это страна, которая притягивает своим необычным сочетанием культуры, природы и транспортной доступности. Наши клиенты Алексей и Марина выбрали её...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...

Недвижимость в Лимассоле

Сравнение цен на недвижимость Кипра

Недвижимость в Лимассоле. Цены на жилье