Рынок коммерческой недвижимости Германии растет за счет местных инвесторов

III квартал стал самым продуктивным для рынка инвестиционной недвижимости Германии в 2012 году. Общий объем капиталовложений составил 5,3 млрд евро, всего за последние девять месяцев — 14,4 млрд. Несмотря на то, что это на 13,1% меньше, чем год назад, эксперты Savills прогнозируют увеличение объема инвестиций до 20 млрд к концу 2012 года.

«По нашим наблюдениям, за последний квартал активность инвесторов увеличилась. При этом доминировали местные покупатели, на которых пришлось 67% сделок»,— отмечает Маркус Лемли, генеральный директор подразделения Savills в Германии.

По словам эксперта, если бы среди предложений было достаточно качественных объектов, рынок получил бы еще больше инвестиций.

Доля капиталовложений иностранных покупателей из континентальной Европы за год выросла на 8%. С I по III квартал они вложили 2,26 млрд евро.

Среди объектов, с которыми заключались сделки, преобладали торговые помещения. За первые девять месяцев 2012 года на их долю пришлось 40% продаж на общую сумму 5,71 млрд евро. Доля офисов составила 29%, на них было потрачено 4,20 млрд евро.

На 90% вырос спрос на промышленно-складские объекты. В них вложили 1,15 млрд евро. Для сравнения, годом ранее инвестиции в этот сегмент составили лишь 0,60 млрд.

46% сделок пришлись на шесть крупнейших городов Германии: Берлин, Кёльн, Дюссельдорф, Франкфурт, Гамбург и Мюнхен. Больше всего продаж пришлось на столицу Германии, объем инвестиций вырос более чем на треть, достигнув 1,8 млрд евро. Спрос на объекты в Мюнхене увеличился на 27%. В других городах шестерки сумма капиталовложений сократилась на 19–41%. В прочих населенных пунктах Германии продажи выросли в среднем на 18%.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

По материалам Savills