Купить недвижимость за рубежом можно!

В  году россияне по-прежнему могут покупать недвижимость в большинстве стран мира при соблюдении актуальных требований законодательства.

Мы сопровождаем сделки в Дубае, Турции, Таиланде, Греции, Германии, Франции, Испании, на Бали, Кипре и других странах. Готовы ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости за рубежом.

Получить консультацию
  • еще ...
  • Мюнхен, Бавария, Германия
Все типы
223 тыс. – 10,9 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
Площади
Найти
От 305 000 €
Построено в 2021Всего 192 квартиры
Жилой комплекс
От 215 000 €
Срок сдачи: 2022.IIIВсего 607 квартир
Жилой комплекс
Апартаменты под гражданство в Стамбуле с видом на Босфор

«Золотой паспорт»

От 460 000 €  ·  Уже с мебелью
  • Европейский район Стамбула;
  • Скидки до 25% при оплате сразу;
  • Оплата в долларах с российского счёта.
От 229 000 €
Построено в 2022Всего 91 квартира
Жилой комплекс

С балконом/террасой

998 000 €
Общая площадь 103 м²2 спальни1 ванная комната
Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова,
менеджер по работе с клиентами
  • Находим объекты off-market Находим объекты off-market
  • Организуем просмотры Организуем просмотры
  • Помогаем оформить рассрочку Помогаем оформить рассрочку

С балконом/террасой

488 000 €
Общая площадь 56 м²1 спальня1 ванная комната
Элитная вилла с двумя террасами в престижном районе, Нимфенбург, Мюнхен, Германия за 10 900 000 €

С садом

С балконом/террасой

1 098 000 €
Общая площадь 116 м²3 спальни2 ванные комнаты
Семейная вилла с садом и гаражом в районе Рамерсдорф-Перлах, Мюнхен, Бавария за 2 535 000 €

С садом

2 535 000 €
Общая площадь 225 м²Площадь земли: 321 м²3 спальни2 ванные комнаты
Трехкомнатная квартира в старинном здании в самом центре Мюнхена за 2 000 000 €

С балконом/террасой

2 000 000 €
Общая площадь 140 м²2 спальни2 ванные комнаты
Апартаменты в новостройке с общей террасой на крыше в районе Максфорштадт за 2 200 000 €
2 200 000 €
Общая площадь 150 м²5 спален1 ванная комната
Квартира в самом центре Мюнхена за 3 500 000 €

С балконом/террасой

3 500 000 €
Общая площадь 228 м²5 спален4 ванные комнаты
Четырёхкомнатная квартира в новом доме с парковкой, Мюнхен, Бавария, Германия за 959 000 €
959 000 €
Общая площадь 100 м²3 спальни1 ванная комната
Дом с большим садом и гаражом в Оттобрунне, пригород Мюнхена, Бавария, Германия за 1 689 000 €

С садом

1 689 000 €
Общая площадь 179 м²Площадь земли: 491 м²4 спальни2 ванные комнаты
Квартиры и мезонеты в новом комплексе, район Пазинг, Мюнхен, Бавария, Германия за От 599 000 €
От 599 000 €
Срок сдачи: 2023.IIВсего 27 квартир
Жилой комплекс
Вилла с крытым бассейном в центре города, Мюнхен, Германия за 3 055 000 €

С садом

3 055 000 €
Общая площадь 280 м²Площадь земли: 800 м²5 спален2 ванные комнаты
Роскошный дом с садом и СПА зоной недалеко от Мюнхена за 2 074 000 €

С бассейном

2 074 000 €
Общая площадь 213 м²Площадь земли: 740 м²3 спальни2 ванные комнаты
Похожие объекты поблизости
Современный жилой комплекс с общей террасой на крыше, Мюнхен за От 215 000 €
От 215 000 €
Срок сдачи: 2022.IIIВсего 607 квартир
Элитная вилла с бассейном и спа-центром, Грюнвальд, Германия за 23 000 000 €
23 000 000 €

С садом

Общая площадь 850 м²22 спальни7 ванных комнат
Двухкомнатные апартаменты в новостройке, центр Нюрнберга, Бавария, Германия за 268 000 €
268 000 €
Общая площадь 49 м²1 спальня1 ванная комната
Вилла в окрестностях Нюрнберга, Германия за 1 990 000 €
1 990 000 €

С бассейном

Общая площадь 420 м²Площадь земли: 3 053 м²9 спален2 ванные комнаты
Двухкомнатная новая квартира под аренду с доходностью 4%, район Глоккенхоф, Нюрнберг, Германия за 230 000 €
230 000 €
Общая площадь 42 м²1 спальня1 ванная комнатаДоходность 4,0%
1-25 из 32 объявлений, страница 1 из 2
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Мюнхен — столица и крупнейший город федеральной земли Бавария. Цены на товары, услуги и жилую недвижимость в Мюнхене — самые высокие по сравнению со средними ценами в Германии, но именно этот город считается одним из лучших мест для жизни в стране и в мире.

Мюнхен — экономически развитый, космополитичный, чистый и безопасный город. Здесь насчитывается несколько сотен музеев, художественных галерей, театров, лучших образцов архитектуры различных эпох и стилей. В городе находятся лучшие в Европе клиники, престижные университеты и международные школы. В самом Мюнхене и его округе множество садов и парков, в 90 км от города расположены горнолыжные склоны, в 25 км — живописные озера Южной Баварии.

Вы можете купить недвижимость в Мюнхене жилую для собственных нужд, а также инвестиционную для диверсификации вложений или получения дохода. Цены на жилье в Мюнхене растут рекордно высокими темпами — до 13% в год, однако на окраине можно приобрести квартиру достаточно недорого.

Население города и число туристов быстро увеличивается, уровень безработицы самый низкий в стране, а процент трудоспособных граждан — самый высокий. Благодаря всем этим факторам, столица Баварии входит в топ-5 наиболее инвестиционно-привлекательных городов Германии и всей Европы.

Представительства Tranio
berlin

Tranio Germany GmbH

Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

+49 302 2957622

athens

Tranio LLC

Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция

+30 211 198-60-27

Офис Tranio в Дубае

Tranio Global Real Estate

Al Ameri Tower - 19th floor - Barsha Heights - Dubai - ОАЭ

+971 4 608 6565

Офис Tranio на Пхукете

Tranio Global Real Estate

Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд

+90 (212) 922 22 21

istanbul

Tranio Global Real Estate

Fulya, Büyükdere Cd. No:76, 34394 Şişli/Стамбул, Турция

+44 17 4822 0039

torrevieja

Tranio LLC

Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

+34 932 204 049

moscow

ООО «Транио»

107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

+7 (495) 545-47-55

bali

Tranio Global Real Estate

67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361

+62 213 950 47 41

Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина,
    Руководитель отдела продаж
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Популярные вопросы о Мюнхене
    Как купить недвижимость в Мюнхене иностранцу?
    Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Мюнхене: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки составляют 10–15% от стоимости недвижимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки занимает 2–3 месяца.
    Сколько стоит жилье в Мюнхене?
    Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. В Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².
    Является ли покупка недвижимости в Мюнхене хорошей инвестицией?
    Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.
    Какой налог на недвижимость в Германии?
    Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.
    Сколько платят за коммунальные услуги в Мюнхене?
    В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры в Мюнхене площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.
    Какой налог на доход в Германии?
    Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.
    Как можно получить гражданство Германии?
    Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.
    Сколько стоит виза в Германию?
    Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.
    Что необходимо для получения визы в Германию?
    Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.
    Сколько по времени оформляется виза в Германию?
    Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.
    Редакция рекомендует
    Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
    Готовим статьи об интересных местах и событиях, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
    Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
    Команда Tranio
      Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
      Светлана Ларионова
      Светлана Ларионова
      Менеджер по продаже недвижимости в Мюнхене
      • Помощь с ВНЖ
      • Беспроцентная рассрочка