• еще ...
  • Мюнхен, Бавария, Германия
Все типы
216 тыс. – 10,9 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
Площади
Найти
От 305 000 €
Построено в 2021Всего 192 квартиры
Жилой комплекс
1 месяц назад
От 212 000 €
Срок сдачи: 2022.IIIВсего 607 квартир
Жилой комплекс
Новые квартиры под аренду с гарантированной доходностью 4 % в районе Кёпеник, Берлин, Германия

Готовый арендный бизнес

Жилой комплекс

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова,
менеджер по работе с клиентами

С балконом/террасой

1 198 000 €
Общая площадь 123 м²3 спальни2 ванные комнаты

С балконом/террасой

998 000 €
Общая площадь 103 м²2 спальни1 ванная комната

С балконом/террасой

488 000 €
Общая площадь 56 м²1 спальня1 ванная комната
1 250 000 €
Общая площадь 118 м²2 ванные комнаты

С садом

С балконом/террасой

1 098 000 €
Общая площадь 116 м²3 спальни2 ванные комнаты
Семейная вилла с садом и гаражом в районе Рамерсдорф-Перлах, Мюнхен, Бавария за 2 535 000 €

С садом

2 535 000 €
Общая площадь 225 м²Площадь земли: 321 м²3 спальни2 ванные комнаты
1 неделю назад
Четырёхкомнатная квартира в новом доме с парковкой, Мюнхен, Бавария, Германия за 959 000 €
959 000 €
Общая площадь 100 м²3 спальни1 ванная комната
1 месяц назад
Дом с большим садом и гаражом в Оттобрунне, пригород Мюнхена, Бавария, Германия за 1 689 000 €

С садом

1 689 000 €
Общая площадь 179 м²Площадь земли: 491 м²4 спальни2 ванные комнаты
1 неделю назад
722 000 €
Общая площадь 73 м²1 спальня1 ванная комната
1 неделю назад
Квартира в Оттобрунне, Бавария, Германия. Цена по запросу
Цена по запросу
3 недели назад
Вилла с крытым бассейном в центре города, Мюнхен, Германия за 3 055 000 €

С садом

3 055 000 €
Общая площадь 280 м²Площадь земли: 800 м²5 спален2 ванные комнаты
1 неделю назад
Квартира в Оттобрунне, Бавария, Германия. Цена по запросу
Цена по запросу
3 недели назад
Пентхаус в Оттобрунне, Бавария, Германия. Цена по запросу
Цена по запросу
3 недели назад
Роскошный дом с садом и СПА зоной недалеко от Мюнхена за 2 074 000 €

С бассейном

2 074 000 €
Общая площадь 213 м²Площадь земли: 740 м²3 спальни2 ванные комнаты
1 неделю назад
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович,
    старший консультант по инвестициям
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы о Мюнхене

    Как купить недвижимость в Мюнхене иностранцу?
    Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Мюнхене: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки составляют 10–15% от стоимости недвижимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки занимает 2–3 месяца.
    Сколько стоит жилье в Мюнхене?
    Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. В Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².
    Является ли покупка недвижимости в Мюнхене хорошей инвестицией?
    Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.
    Какой налог на недвижимость в Германии?
    Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.
    Сколько платят за коммунальные услуги в Мюнхене?
    В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры в Мюнхене площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.
    Какой налог на доход в Германии?
    Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.
    Как можно получить гражданство Германии?
    Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.
    Сколько стоит виза в Германию?
    Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.
    Что необходимо для получения визы в Германию?
    Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.
    Сколько по времени оформляется виза в Германию?
    Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.

    Редакция рекомендует

    Интересуетесь недвижимостью в Германии? Загляните на нашу страницу в Фейсбуке!

    Там мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

    Tranio в Facebook

    Команда Tranio

    Представительства Tranio в Европе

    Tranio Germany GmbH
    Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия
    Tranio LLC
    Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция
    Tranio LLC
    Carrer d'Aragó, 366, 08009 Барселона, Испания
    ООО «Транио»
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д. 11, стр. 13

    Цены на недвижимость в Мюнхене


    Мюнхен — столица и крупнейший город федеральной земли Бавария. Цены на товары, услуги и жилую недвижимость в Мюнхене — самые высокие по сравнению со средними ценами в Германии, но именно этот город считается одним из лучших мест для жизни в стране и в мире.


    Мюнхен — экономически развитый, космополитичный, чистый и безопасный город. Здесь насчитывается несколько сотен музеев, художественных галерей, театров, лучших образцов архитектуры различных эпох и стилей. В городе находятся лучшие в Европе клиники, престижные университеты и международные школы. В самом Мюнхене и его округе множество садов и парков, в 90 км от города расположены горнолыжные склоны, в 25 км — живописные озера Южной Баварии.


    Вы можете купить недвижимость в Мюнхене жилую для собственных нужд, а также инвестиционную для диверсификации вложений или получения дохода. Цены на жилье в Мюнхене растут рекордно высокими темпами — до 13% в год, однако на окраине можно приобрести квартиру достаточно недорого.


    Население города и число туристов быстро увеличивается, уровень безработицы самый низкий в стране, а процент трудоспособных граждан — самый высокий. Благодаря всем этим факторам, столица Баварии входит в топ-5 наиболее инвестиционно-привлекательных городов Германии и всей Европы.

    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина
    Менеджер по продаже недвижимости в Мюнхене
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5%