Мюнхен (от древневерхненемецкого Munichen — «у монахов») основали монахи в VIII веке. За многовековую историю он успел стать третьим по величине городом Германии и одним из самых популярных мест для покупки недвижимости в этой стране среди россиян. В разное время в нем жили многие известные личности, среди которых — Герман Гессе, Василий Кандинский, Томас Манн, Фёдор Тютчев и Альберт Эйнштейн. Здесь самые высокие цены на товары, услуги и жилье в Германии, но именно этот город считается лучшим для жизни в этой стране. Кроме того, Мюнхен — родина BMW, здесь есть даже музей этой компании.
Родина Октоберфеста
Мюнхен славится пивоваренными традициями. В городе находятся шесть крупных пивоварен (Augustiner Bräu, Hacker-Pschorr Bräu, Hofbräu, Löwenbräu, Paulaner Brauerei, Spaten-Franziskaner Bräu). Ежегодно каждый взрослый житель потребляет в среднем 240 литров этого ячменно-солодового напитка.
Каждый год вот уже 200 лет с конца сентября до начала октября в Мюнхене празднуют Октоберфест, каждый раз привлекающий около 6 млн посетителей. На Теризином лугу ставят дубовые столы, приходят гости и под веселые мелодии оркестра угощаются баварскими белыми сосисками, солеными свиными ножками, кислой капустой, жареными свиными ножками и курами-грилль. Конечно, пиво в эти дни льется рекой. По статистике, ежегодно посетители Октоберфеста выпивают около 6 млн литров этого напитка и съедают 500 тыс. жареных кур.
В Мюнхене много пивных. В знаменитой Хофбройхаус (Hofbräuhaus) часто бывал Владимир Ильич Ленин, а после него, спустя несколько десятилетий, перед единомышленниками выступал с речами Адольф Гитлер.
Шоп-тур по лучшим «штрассе»
Мюнхен занимает первое место по шоп-туризму в Германии. В городе много бутиков международных брендов, в числе которых — Dolce&Gabbanа, Gianfranco Ferre, Gucci, Hermès, Louis Vuitton и Versace, а также местных fashion-компаний — Bogner, Escada, Roeckl и Strenesse.
Элитные товары стоит искать на Театинерштрассе и Резиденцштрассе, где находятся дорогие дизайнерские бутики. На Максимилианштрассе тоже много фешенебельных магазинов, также как галерей и ювелирных лавок. На Кауфингерштрассе и Нойхаузерштрассе расположились более демократичные бренды — Esprit, Mango, New Yorker и United Colors of Benetton. На тихой Зендлингерштрассе много магазинов, продающих одежду, обувь, товары для дома и сувениры.
Город студентов
Мюнхен является одним из столпов, на которых держится европейская наука. Институты имени Макса Планка и имени Хайнца Майера-Лейбница известны своими фундаментальными исследованиями. В городе есть несколько знаменитых учебных учреждений — Баварская Академия наук и Баварская академия изящных искусств, Филармония, Высшая музыкальная школа, Мюнхенский технический университет и Мюнхенский университет Людвига-Максимилиана. Баварская государственная библиотека, насчитывающая около 6 млн томов,— одна из крупнейших в Европе. Кроме того, Мюнхен по праву считается IT-столицей Германии.
Лучший город для инвестиций
Чуть меньше половины жителей Мюнхена имеют иностранное происхождение. Здесь живет много турок, итальянцев, сербов, черногорцев, греков и поляков. Численность русскоязычных составляет 10–20 тыс. человек. В Мюнхене есть русские магазины (Odessa, Sankt-Petersburg и другие), русские школы и детские сады.
Почти все иностранцы, приезжающие в Мюнхен, арендуют или покупают здесь жилье. Снять квартиру площадью 60 м² можно в среднем за 800 евро в месяц. Дороже всего стоит аренда в центре города, в районах Альтштадт-Леэль, Людвигсфорштадт-Изарфорштадт и Максфорштадт (более 14,5 евро/м² в месяц), дешевле всего — в районах Рамерсдорф-Перлах и Трудеринг-Рим (менее 11 евро/м² в месяц). Купить квартиру в Мюнхене можно в среднем за 4 500 евро/м².
Мюнхен — лучший европейский город для инвестиций в недвижимость. Здесь открывают штаб-квартиры не только местные компании, но и крупные международные организации. Доля пустующих офисных площадей ничтожно мала по сравнению с Франкфуртом и другими большими городами Германии. Одна из причин — самая низкая безработица в стране. В Мюнхене сложились благоприятные условия и для инвестиций в торговые помещения: покупательская способность его жителей выше, чем у населения других городов, и, к тому же, сюда приезжает много туристов, готовых тратить большие суммы на разные товары.
+49 711 26899414
