• Инвестиции от 90 000 $

    Сан-Томе и Принсипи — самый быстрый и доступный второй паспорт

    Подробная презентация программы: условия, расходы и сроки

    Получить презентацию
  • Гид по ВНЖ и гражданству

    Чем заменить мультивиз Шенгена?
    ВНЖ в Европе!
    Все опции в одном гиде

    ВНЖ как тревел-документ
    От 1 до 5 лет с возможностью продления

    Скачать гид
    • еще ...
    • Мюнхен, Бавария, Германия
    Все типы
    215 тыс. – 10,9 млн
    Цена
    • 100 тыс.
    • 10 млн
    • 300 тыс.
    • 30 млн
    • 500 тыс.
    • 50 млн
    • 700 тыс.
    • 70 млн
    • 1 млн
    • 100 млн
    • 2 млн
    • 200 млн
    • 3 млн
    • 300 млн
    • 100 тыс.
    • 10 млн
    • 300 тыс.
    • 30 млн
    • 500 тыс.
    • 50 млн
    • 700 тыс.
    • 70 млн
    • 1 млн
    • 100 млн
    • 2 млн
    • 200 млн
    • 3 млн
    • 300 млн
    Спальни, ванные
    Спальни
    Спальни
    Ванные
    Ещё
    Цена
    • 100 тыс.
    • 10 млн
    • 300 тыс.
    • 30 млн
    • 500 тыс.
    • 50 млн
    • 700 тыс.
    • 70 млн
    • 1 млн
    • 100 млн
    • 2 млн
    • 200 млн
    • 3 млн
    • 300 млн
    • 100 тыс.
    • 10 млн
    • 300 тыс.
    • 30 млн
    • 500 тыс.
    • 50 млн
    • 700 тыс.
    • 70 млн
    • 1 млн
    • 100 млн
    • 2 млн
    • 200 млн
    • 3 млн
    • 300 млн
    Спальни
    Спальни
    Ванные
    Особенности
    Вид
    Площади
    Найти
    От 215 000 €
    Срок сдачи: 2022.IIIВсего 607 квартир
    Жилой комплекс
    От 229 000 €
    Построено в 2022Всего 91 квартира
    Жилой комплекс
    520 000 €
    Общая площадь 54 м²1 спальня1 ванная комнатаДоходность 2,9%

    С балконом/террасой

    998 000 €
    Общая площадь 103 м²2 спальни1 ванная комната
    Элитная вилла с двумя террасами в престижном районе, Нимфенбург, Мюнхен, Германия за 10 900 000 €

    С садом

    Эльвира Грачёва

    Руководитель отдела продаж Tranio Европа

    Проекты Tranio для выгодных инвестиций

    Подберём топовые объекты под ваш запрос, договоримся о спецусловиях, сделаем независимый инвест-анализ.

    Записаться на консультацию

    С мебелью

    1 125 000 €
    Общая площадь 101 м²2 спальни2 ванные комнаты
    3 месяца назад

    С балконом/террасой

    1 084 000 €
    Общая площадь 77 м²2 спальни1 ванная комната
    3 месяца назад

    С балконом/террасой

    1 098 000 €
    Общая площадь 116 м²3 спальни2 ванные комнаты
    От 607 000 €
    Построено в 2021Всего 100 квартир
    Жилой комплекс
    3 месяца назад
    599 000 €
    Общая площадь 77 м²1 спальня1 ванная комната
    Четырёхкомнатная квартира в новом доме с парковкой, Мюнхен, Бавария, Германия за 959 000 €
    959 000 €
    Общая площадь 100 м²3 спальни1 ванная комната
    Дом с большим садом и гаражом в Оттобрунне, пригород Мюнхена, Бавария, Германия за 1 689 000 €

    С садом

    1 689 000 €
    Общая площадь 179 м²Площадь земли: 491 м²4 спальни2 ванные комнаты
    Квартира в Оттобрунне. Цена по запросу
    Цена по запросу
    Квартиры и мезонеты в новом комплексе, район Пазинг, Мюнхен, Бавария, Германия за От 599 000 €
    От 599 000 €
    Срок сдачи: 2023.IIВсего 27 квартир
    Жилой комплекс
    Вилла с крытым бассейном в центре города, Мюнхен, Германия за 3 055 000 €

    С садом

    3 055 000 €
    Общая площадь 280 м²Площадь земли: 800 м²5 спален2 ванные комнаты
    Пентхаус в Оттобрунне. Цена по запросу
    Цена по запросу
    Квартира в Оттобрунне. Цена по запросу
    Цена по запросу
    Роскошный дом с садом и СПА зоной недалеко от Мюнхена за 2 074 000 €

    С бассейном

    2 074 000 €
    Общая площадь 213 м²Площадь земли: 740 м²3 спальни2 ванные комнаты
    Подписывайтесь на наши каналы
    Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

    Мюнхен — столица и крупнейший город федеральной земли Бавария. Цены на товары, услуги и жилую недвижимость в Мюнхене — самые высокие по сравнению со средними ценами в Германии, но именно этот город считается одним из лучших мест для жизни в стране и в мире.

    Мюнхен — экономически развитый, космополитичный, чистый и безопасный город. Здесь насчитывается несколько сотен музеев, художественных галерей, театров, лучших образцов архитектуры различных эпох и стилей. В городе находятся лучшие в Европе клиники, престижные университеты и международные школы. В самом Мюнхене и его округе множество садов и парков, в 90 км от города расположены горнолыжные склоны, в 25 км — живописные озера Южной Баварии.

    Вы можете купить недвижимость в Мюнхене жилую для собственных нужд, а также инвестиционную для диверсификации вложений или получения дохода. Цены на жилье в Мюнхене растут рекордно высокими темпами — до 13% в год, однако на окраине можно приобрести квартиру достаточно недорого.

    Население города и число туристов быстро увеличивается, уровень безработицы самый низкий в стране, а процент трудоспособных граждан — самый высокий. Благодаря всем этим факторам, столица Баварии входит в топ-5 наиболее инвестиционно-привлекательных городов Германии и всей Европы.

    Пожалуйста, оцените пользу информации на сайте

    Рейтинг информации на странице

    4,3

    Всего голосов: 373

    Представительства Tranio
    • Tranio Germany GmbH

      Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

      +49 302 2957622

    • Tranio LLC

      Frynonos 33, 11632 Афины, Греция

      +30 211 198-60-27

    • Tranio Global Real Estate

      Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ

      +971 (4) 610-45-55

    • Tranio Global Real Estate

      Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд

      +66 97-783-2913

    • Tranio Global Real Estate

      Fulya, Büyükdere Cd. No:76, 34394 Şişli/Стамбул, Турция

      +44 17 4822 0039

    • Tranio LLC

      Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

      +34 932 204 049

    • ООО «Транио»

      107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

      +7 (495) 545-47-55

    • Tranio Global Real Estate

      67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361

      +62 213 950 47 41

    Команда Tranio
    • Фото
      Михаил Буланов

      Сооснователь и управляющий партнёр Tranio

    • Фото
      Марина Филичкина

      Руководитель отдела продаж Tranio Таиланд, Европа

    • Фото
      Светлана Ларионова

      Менеджер по продажам Tranio Европа

    • Вся команда Tranio
      Экономьте свое время!
      Индивидуальный подбор объектов
      Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
      Заказать проекты
        Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
        Светлана Ларионова
        Светлана Ларионова,
        Менеджер по продажам Tranio Европа
        Заказать проекты
        Индивидуальный подбор объектов
        Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
        Заказать проекты
          Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
          Популярные вопросы о Мюнхене
          Как купить недвижимость в Мюнхене иностранцу?
          Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Мюнхене: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки составляют 10–15% от стоимости недвижимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки занимает 2–3 месяца.
          Сколько стоит жилье в Мюнхене?
          Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. В Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².
          Является ли покупка недвижимости в Мюнхене хорошей инвестицией?
          Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.
          Какой налог на недвижимость в Германии?
          Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.
          Сколько платят за коммунальные услуги в Мюнхене?
          В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры в Мюнхене площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.
          Какой налог на доход в Германии?
          Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.
          Как можно получить гражданство Германии?
          Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.
          Сколько стоит виза в Германию?
          Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.
          Что необходимо для получения визы в Германию?
          Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.
          Сколько по времени оформляется виза в Германию?
          Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.
          Редакция рекомендует
          Истории клиентов Tranio
            Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
            Готовим статьи об интересных местах и событиях, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
            Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом

            Не знаете, с чего начать? Обратитесь к менеджеру Tranio

            Что вы получите от консультации:

            • инвестиционную стратегию
            • персональную пошаговую инструкцию
            • финансовый план сделки
            • прогноз стоимости владения
            Оставить заявку
              Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
              ON
              C
              R
              8px