Недвижимость за рубежом
Статьи
Article snippet
Tranio logo

В Германии растут цены на покупку и аренду жилья

Бум на немецком рынке недвижимости продолжается: растут цены как на покупку, так и на аренду жилья. Только за 2011 год дома и квартиры в Германии подорожали в среднем на 5,5 %.

Увеличение стоимости происходит в первую очередь благодаря иностранным инвесторам. Зарубежные профессионалы рынка все чаще приобретают жилье в Германии, потому что считают это государство оплотом экономической стабильности в еврозоне.

Наиболее востребована недвижимость в Берлине, остальные города значительно отстают. На долю немецкой столицы пришлось 41,2 % запросов по недвижимости в Германии, сделанных посетителями сайта TheMoveChannel.com с июня 2011 по май 2012. Запросы по Лейпцигу составили 9,6 %, затем следуют Гамбург (7,5 %), Штутгарт (6,7 %), Франкфурт-на-Майне (6,0 %) и Бремен (5,7 %).

По мнению экспертов портала Stern.de, подорожание обосновано, а опасения по поводу созревающего «пузыря» напрасны, тем более что в других европейских странах жилье по-прежнему стóит значительно больше. Например, апартаменты в Париже продаются в среднем за 8 000 евро/м², в центре Вены — за 6 000 евро/м². Цены в крупных немецких городах гораздо скромнее: квартиру в Гамбурге можно купить за 2 100 евро/м², в Берлине — за 1 800 евро/м².

Берлин (3,5 млн жителей)
Возраст объекта Элитный район Хороший район Обычный район
Отдельный дом,
тыс. евро
Больше 5 лет 500 – 1 800 280 – 500 180 – 320
Меньше 5 лет 600 – 2 500 300 – 650 200 – 350
Квартира,
тыс. евро/м²
Больше 5 лет 2,5 – 6,0 1,8 – 3,0 1,4 – 2,2
Меньше 5 лет 3,5 – 10,0 2,4 – 3,8 1,9 – 2,5
Аренда жилья,
евро/м²
Больше 5 лет 10,0 – 16,0 7,5 – 12,0 6,0 – 9,0
Меньше 5 лет 11,0 – 23,0 8,5 – 14,0 н/д
Гамбург (1,8 млн жителей)
Возраст объекта Элитный район Хороший район Обычный район
Отдельный дом,
тыс. евро
Больше 5 лет 350 – 12 000 250 – 3 500 220 – 1 500
Меньше 5 лет 650 – 3 100 450 – 1 000 300 – 600
Квартира,
тыс. евро/м²
Больше 5 лет 2,5 – 10,0 2,2 – 8,0 1,8 – 4,5
Меньше 5 лет 3,2 – 15,0 2,7 – 7,0 2,5 – 6,0
Аренда жилья,
евро/м²
Больше 5 лет 12,0 – 21,0 10,0 – 18,0 8,0 – 14,0
Меньше 5 лет 15,0 – 24,0 12,0 – 17,0 10,0 – 15,0
Мюнхен (1,3 млн жителей)
Возраст объекта Элитный район Хороший район Обычный район
Отдельный дом,
тыс. евро
Больше 5 лет 700 – 10 000 600 – 6 500 400 – 1 800
Меньше 5 лет 750 – 9 000 650 – 7 500 450 – 1 000
Квартира,
тыс. евро/м²
Больше 5 лет 6,0 – 15,0 5,0 – 7,5 3,5 – 5,0
Меньше 5 лет 6,0 – 15,0 5,9 – 9,0 3,7 – 6,0
Аренда жилья,
евро/м²
Больше 5 лет 14,0 – 27,0 12,0 – 18,0 11,0 – 13,0
Меньше 5 лет 15,0 – 30,0 14,0 – 21,0 11,0 – 15,0
Кёльн (1 млн жителей)
Возраст объекта Элитный район Хороший район Обычный район
Отдельный дом,
тыс. евро
Больше 5 лет 600 – 3 500 400 – 1 000 200 – 600
Меньше 5 лет 700 – 3 500 450 – 1 200 230 – 650
Квартира,
тыс. евро/м²
Больше 5 лет 2,5 – 7,0 1,8 – 3,5 1,3 – 3,0
Меньше 5 лет 2,8 – 7,5 2,3 – 3,8 1,8 – 3,2
Аренда жилья,
евро/м²
Больше 5 лет 9,0 – 20,0 8,0 – 17,0 6,5 – 15,0
Меньше 5 лет 12,0 – 22,0 9,0 – 19,0 7,5 – 16,0
Франкфурт-на-Майне (680 тыс. жителей)
Возраст объекта Элитный район Хороший район Обычный район
Отдельный дом,
тыс. евро
Больше 5 лет 600 – 2 500 520 – 1 600 320 – 520
Меньше 5 лет н/д 550 – 1 700 330 – 550
Квартира,
тыс. евро/м²
Больше 5 лет 3,3 – 6,0 2,5 – 5,0 1,8 – 2,6
Меньше 5 лет 4,0 – 7,0 3,0 – 5,6 2,1 – 3,1
Аренда жилья,
евро/м²
Больше 5 лет 13,5 – 18,0 10,0 – 14,0 8,0 – 11,0
Меньше 5 лет 16,0 – 19,0 11,5 – 17,0 8,0 – 11,5

Елена Милишенкова, Tranio.Ru

Поделитесь статьей

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio

    Готово!

    Присоединяйтесь к нам в социальных сетях

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в Германии
    Анна Боярчукова
    Анна Боярчукова
    Руководитель отдела жилой недвижимости
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %