Квартиры в Германии
Всего 395 объявлений
Квартиры, апартаменты
Тип недвижимости
- Квартиры, апартаменты
- Дома, виллы, коттеджи
- Таунхаусы
- Показать все типы
- Квартиры, апартаменты
- Квартиры под аренду
- Кондоминиумы
- Новостройки
- Пентхаусы
- Дома, виллы, коттеджи
- Замки
- Шале
- Таунхаусы
- Острова
- Земельные участки
- Показать популярные
159 тыс. – 8,4 млн
Цена
- 100 тыс.
- 300 тыс.
- 500 тыс.
- 700 тыс.
- 1 млн
- 2 млн
- 3 млн
- 100 тыс.
- 300 тыс.
- 500 тыс.
- 700 тыс.
- 1 млн
- 2 млн
- 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Найти
Все квартиры в Германии
395 объявлений
Редакция рекомендует
Справочник покупателя
- Стоимость жилья в Германии — от 2 500 €/м²
- Покупка недвижимости в Германии — этапы
- Ипотека в Германии — от 2% годовых на срок до 20 лет
- Налоги на недвижимость в Германии — от 3,5 до 6,5%
- Коммунальные платежи в Германии — от 100 € в месяц
- Получение ВНЖ в Германии
- Гражданство Германии за инвестиции
- Регионы Германии: административное деление
- Инвестиции в Берлин
- Инвестиции в Германии
Лучшие статьи Tranio о Германии
.jpg)
Квартиры в Германии подорожали более чем на 11% в 2020 году
Как сдать квартиру в Берлине: обзор самого жёстко регулируемого рынка аренды в Европе
Как переехать в Германию на ПМЖ
Почему немцы арендуют квартиры, а не покупают
.jpg)
Строительство жилого здания в Берлине принесёт инвестору 10% годовых с умеренными рисками
... и ещё 259 публикацийНовости мирового рынка недвижимости
- На грани открытия: Евросоюз намерен разрешить въезд иностранным туристам
- Российские туристы смогут посещать Великобританию без карантина с 11 февраля
- Рост цен в Афинах, уверенность в немецком рынке и спрос на дата-центры. Ключевые пункты отчёта PwC 2022
- Кипр смягчает правила въезда для российских туристов с 1 марта
- Германия намерена привлекать ежегодно 400 000 работников из-за рубежа
- Россияне купили рекордное количество домов и квартир в Турции
Популярные вопросы о Германии
Как купить квартиру в Германии иностранцу?
Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Германии:
жилые, коммерческие объекты, земельные участки.
Расходы на оформление сделки по покупке квартиры составляют 10–15% от её стоимости. Ставка по ипотеке для иностранного
покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки квартиры занимает 2–3 месяца.
Сколько стоит квартира в Германии?
Средние цены на недвижимость в Германии
разнятся в целом по стране и зависят от региона. Стоимость квартир в
Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².
Является ли покупка квартиры в Германии хорошей инвестицией?
Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость.
Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими,
что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.
Какой налог на недвижимость в Германии?
Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог,
размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости
от региона и может достигать 6,5%.
Сколько платят за коммунальные услуги в Германии?
В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для дома в Германии площадью около 150 м² немцы тратят, в среднем,
450-600 евро. Это не более 30% от средней зарплаты и около 45% от средней пенсии в стране.
Какой налог на доход в Германии?
Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%.
При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.
Как можно получить гражданство Германии?
Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране.
От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.
Сколько стоит виза в Германию?
Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро.
Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.
Что необходимо для получения визы в Германию?
Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии,
копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью
и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России,
семейные связи и т. д.
Сколько по времени оформляется виза в Германию?
Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию
оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.
Публикации Tranio в СМИ
-
RBC
-
Forbes
-
Lenta.ru
-
Ведомости
-
Lenta.ru
-
Коммерсант
-
Gazeta.ru
-
Российская Газета
Команда Tranio
Старший консультант по инвестициям в Германию
linkedin/sofia.bulanova
Генеральный директор и основатель Tranio
linkedin/george.kachmazov
Директор по продажам
linkedin/marina.filichkina
Представительства Tranio в Европе
Цены на квартиры в Германии
Многие россияне недорого покупают апартаменты и квартиры в Германии в качестве инвестиции. Самый популярный рынок для инвестиций — Мюнхен и его пригороды. Здесь самая дорогая недвижимость — средняя цена квартир в новостройках Германии составляет около 6 тыс. евро/м². В домах исторического центра квартиры стоят 10–12 тыс. евро/м². Цены на элитную недвижимость в Германии за последние несколько лет выросли до 20 тыс. евро/м².
Благодаря росту цен на недвижимость, покупка немецкой квартиры может быть выгодной инвестицией и во многих других крупных городах — Берлине, Бонне, Гамбурге, Дрездене, Дюссельдорфе, Штутгарте, Кёльне и Франкфурте-на-Майне.