Дома, виллы, коттеджи
300 тыс. – 6,9 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Расстояние до моря
Вид
Найти

Дома в Германии

31 объявление

Подписаться на обновления

С садом

6 795 000 €
Общая площадь 747 м²Площадь земли: 1 570 м²6 спален5 ванных комнат

С садом

2 300 000 €
Общая площадь 415 м²Площадь земли: 2 359 м²8 ванных комнат
Новые квартиры под аренду с гарантированной доходностью 4 % в районе Кёпеник, Берлин, Германия

Готовый арендный бизнес

От 202 000 €
Срок сдачи: 2022.IV Площади: 32—66 м² Доходность 4%
Жилой комплекс

С садом

3 950 000 €
Общая площадь 456 м²Площадь земли: 1 041 м²3 спальни3 ванные комнаты

С садом

1 990 000 €
Общая площадь 300 м²Площадь земли: 700 м²

С садом

2 100 000 €
Общая площадь 300 м²Площадь земли: 4 050 м²5 спален3 ванные комнаты

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова,
Менеджер по работе с клиентами

С балконом/террасой

С балконом/террасой

1 950 000 €
Общая площадь 239 м²Площадь земли: 1 950 м²4 спальни1 ванная комната
Семейная вилла с садом и гаражом в районе Рамерсдорф-Перлах, Мюнхен, Бавария за 1 950 000 €

С садом

1 950 000 €
Общая площадь 225 м²Площадь земли: 321 м²3 спальни2 ванные комнаты

С садом

1 950 000 €
Общая площадь 400 м²Площадь земли: 850 м²3 спальни3 ванные комнаты
525 000 €
Общая площадь 135 м²Площадь земли: 1 500 м²2 спальни1 ванная комната

С садом

4 500 000 €
Общая площадь 824 м²Площадь земли: 803 м²4 ванные комнаты
5 500 000 €
Общая площадь 750 м²Площадь земли: 1 200 м²
550 000 €
Общая площадь 139 м²Площадь земли: 1 264 м²4 спальни2 ванные комнаты
1 660 000 €
Общая площадь 420 м²Площадь земли: 1 655 м²5 спален3 ванные комнаты
729 000 €
Общая площадь 117 м²Площадь земли: 618 м²4 спальни2 ванные комнаты
Организуем онлайн просмотр по запросу
5 250 000 €
Общая площадь 690 м²8 ванных комнат
Организуем онлайн просмотр по запросу
4 195 000 €
Общая площадь 240 м²Площадь земли: 1 400 м²
1 000 000 €
Общая площадь 200 м²Площадь земли: 500 м²
420 000 €
Общая площадь 83 м²Площадь земли: 4 467 м²2 спальни1 ванная комната

С балконом/террасой

5 500 000 €
Общая площадь 450 м²Площадь земли: 1 584 м²8 спален8 ванных комнат
1-25 из 31 объявления, страница 1 из 2
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы о Германии

    Как купить дом в Германии иностранцу?
    Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Германии: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки по покупке дома составляют 10–15% от её стоимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки дома занимает 2–3 месяца.
    Сколько стоит дом в Германии?
    Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. Стоимость домов в Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².
    Является ли покупка дома в Германии хорошей инвестицией?
    Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.
    Какой налог на недвижимость в Германии?
    Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.
    Сколько платят за коммунальные услуги в Германии?
    В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры в Германии площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.
    Какой налог на доход в Германии?
    Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.
    Как можно получить гражданство Германии?
    Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.
    Сколько стоит виза в Германию?
    Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.
    Что необходимо для получения визы в Германию?
    Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.
    Сколько по времени оформляется виза в Германию?
    Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.

    Редакция рекомендует

    Интересуетесь недвижимостью в Германии? Загляните на нашу страницу в Фейсбуке!

    Там мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

    Tranio в Facebook

    Команда Tranio

    Представительства Tranio в Европе

    Tranio Germany GmbH
    Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия
    Tranio LLC
    Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция
    Tranio LLC
    Carrer d'Aragó, 366, 08009 Барселона, Испания
    ООО «Транио»
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д. 11, стр. 13

    Дома и виллы в Германии. Цены на недвижимость


    Дома в Германии являются надежным и выгодным капиталовложением: экономика ФРГ — одна из наиболее стабильных в Европе и мире, кроме того, последние несколько лет отмечается стабильный рост цен на жильё — купить недвижимость в Германии сейчас можно по цене на 30% выше, чем в 2007 году.


    В небольшом городе или деревне дом площадью около 150 м² можно купить недорого — за 200 тыс. евро. Отметим, что в западной части страны стоимость недвижимости в среднем выше. Популярностью пользуются виллы Германии в курортных регионах: Баден-Бадене, Фрайбурге, на Боденском озере.


    Наиболее высокие цены на дома и виллы в крупнейших немецких городах. Цена за квадратный метр варьируется от 3 до 6 тыс. евро. В Берлине недвижимость заметно дешевле, чем в других больших городах Германии, — в среднем 2 тыс. евро/м².

    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина
    Менеджер по продаже недвижимости в Германии
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %