Ипотека на Кипре в 2024 году

Ипотеку на Кипре можно оформить для приобретения строящейся или уже существующей недвижимости, а также для проведения ремонта.

При собственном капитале в размере 50% наиболее вероятно получить кредит на покупку объекта стоимостью от 150 тыс. до 1 млн евро. Ставки, как правило, плавающие.

Россияне сейчас могут взять ипотеку на недвижимость на Кипре, если у них есть второй паспорт или действующий вид на жительство одной стран ЕС. 

Документы для ипотеки на Кипре

При обращении за ипотекой в кипрский банк заёмщику нужно представить:

• паспорт;
• действующее ВНЖ Кипра или одной из стран ЕС (при наличии);
• анкету с личными данными;
• подтверждение дохода: справку 2-НДФЛ, справку от работодателя, выписку из банковского счёта, сведения о дополнительных источниках дохода;
• информацию о ранее выплаченных кредитах;
• договор купли-продажи недвижимости;
• документ об оценке объекта.

Также у заёмщика должен быть открыт счёт в банке, в который подаются документы. Банк может потребовать дополнительные сведения на своё усмотрение. Документы должны быть переведены на английский или греческий язык.

Как правило, банк рассматривает заявку 1–2 месяца.

Дополнительные расходы при оформлении ипотеки на Кипре

Единоразовые расходы при оформлении ипотеки на Кипре составляют 150–500 евро плюс сбор 1 % от стоимости займа. Дополнительно каждый год нужно платить 500 – 1 800 евро за страхование объекта и жизни заёмщика. Плата за страхование зависит от многих факторов и рассчитывается от остатка долга (то есть со временем сокращается).