20 самых дорогих рынков недвижимости: первое место опять досталось Монако

По результатам исследования компании Knight Frank, опубликованным в ежегодном докладе Wealth Report, как и в предыдущем году, в 2012 самые высокие цены на элитное жилье были зафиксированы в Монако.

Жилье премиум-класса в этом карликовом государстве стоит в среднем от 57 600 до 63 700 долл./м², что на 2% дороже по отношению к IV кварталу 2011. За 1 млн долл. здесь можно купить лишь крошечную каморку площадью 16 м². В 2012 году интерес к Монако со стороны россиян вырос: владельцы крупных капиталов стали предпочитать эту страну вместо Франции, где в то время еще только планировали повысить налоги для богатых. За год спрос со стороны покупателей жилья увеличился на 39%. Наибольший интерес вызывали те объекты, что стоили в среднем 10,9 млн долл. Среди самых востребованных проектов — строящийся небоскреб Tour Odéon.

Второе место после Монако занял Гонконг. Здесь элитная недвижимость стоит 49 200–54 400 долл./м². За 1 млн долл. здесь можно приобрести лишь 19 м². Власти, опасающиеся, что на рынке может возникнуть «пузырь», ввели для иностранцев дополнительный гербовый сбор в размере 15%. Несмотря на это, за год цены на недвижимость в Гонконге выросли на 8,7%, спрос увеличился на 43%.

Элитная недвижимость в Лондоне, который занимает третью строчку рейтинга, тоже подорожала на 8,7% в годовом исчислении. Жилье премиум-класса здесь стоит в среднем 41 900–46 300 долл./м².

Четвертое место заняла Женева. Цены здесь упали на 6%, однако недвижимость по-прежнему продается дорого — за 29 300–32 400 долл./м².

От Женевы немного отстает Париж. Местное жилье стоит от 25 300 до 28 000 долл./м². Цены за год опустились на 4%. Это объясняется проблемами в еврозоне и политикой президента Франсуа Олланда, который намеревался с 2013 года поднять до 75% ставку подоходного налога для богатых.

В десятку самых дорогих рынков по стоимости квадратного метра вошли также Сингапур, Москва, Нью-Йорк, Сидней и Шанхай. В этих городах недвижимость премиум-класса продается в среднем дороже 20 000 долл./м².

По данным Knight Frank, за 2012 год больше всего выросли цены в Латинской Америке (+14,0%). Далее следуют Ближний Восток (+7,9%), Азиатско-Тихоокеанкий регион (+7,2%), Северная Америка (+3,4%) и Африка (+1,0%). Жилье подешевело в Европе, включая Россию (−2,7%), и на Карибских островах (−5,8%).

На местном уровне в 2012 году больше всего выросли цены в Джакарте (38,1%), на Бали (+20,0%), в Дубае (+20,0%), Майами (+19,5%) и Сан-Паулу (+14,0%). Больше всего недвижимость подешевела в нью-йоркском Хэмптонсе (−15,1%), на Британских Виргинских островах (−15,0%), в Риме (−14,0%), Западном Алгарве (−12,5%) и на Сардинии (−11,0%).

Аналитики Knight Frank отмечают, что по всему миру стремительно растет количество состоятельных лиц с капиталом более 30 млн долл. В 2012 году их число увеличилось на 5% или на 8 700 человек. По прогнозам, через 10 лет их количество достигнет 285 665 человек. Больше всего миллиардеров проживают в США, Китае, Германии, Великобритании и Индии. Самые популярные города среди состоятельных лиц — Нью-Йорк, Лондон, Токио, Сан-Франциско и Лос-Анджелес.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

По материалам Miami Red Square Realty