Какие налоги уплачиваются, если сдаешь жилье в аренду?

Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.

Как происходит процесс оплаты при покупке недвижимости в Риме?

В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.

Какие документы требуются для покупки недвижимости в Риме?

Список необходимых документов: Загранпаспорт Свидетельство о браке или брачный договор Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)

На какую сумму обходится содержание недвижимости в Риме?

Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м². Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год. Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).

Есть ли дополнительные расходы на приобретение недвижимости в Риме?

Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит: кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя госпошлина – 230 евро налог на имущество – 24,71 евро запись в государственном реестре – 90 евро услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).

Недвижимость в Риме, купить жилье: цены от 385 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Роскошная двухуровневая квартира всего в 200 м от площади Навона, Рим, Лацио, Италия за 2 200 000 €

С мебелью

Роскошная двухуровневая квартира всего в 200 м от площади Навона, Рим, Лацио, Италия

2 200 000 €

Общая площадь 220 м²3 спальни4 ванные комнаты

Роскошная меблированная вилла с гостевым домом и садом в Риме, Лацио, Италия за 2 950 000 €

С балконом/террасой

Роскошная меблированная вилла с гостевым домом и садом в Риме, Лацио, Италия

2 950 000 €

Общая площадь 440 м²Площадь земли: 600 м²3 спальни5 ванных комнат

С балконом/террасой

Элитная вилла с садом, СПА и тренажёрным залом в районе Casal Palocco, Рим, Италия

2 950 000 €

Общая площадь 460 м²Площадь земли: 1 700 м²4 спальни5 ванных комнат

Отремонтированная трёхкомнатная квартира в районе EUR, Рим, Лацио, Италия за 630 000 €

С балконом/террасой

Отремонтированная трёхкомнатная квартира в районе EUR, Рим, Лацио, Италия

630 000 €

Общая площадь 100 м²2 спальни2 ванные комнаты

Стильная трёхуровневая вилла с бассейном и гостевым домом в Риме, Италия за 1 295 000 €

С бассейном

Стильная трёхуровневая вилла с бассейном и гостевым домом в Риме, Италия

1 295 000 €

Общая площадь 680 м²Площадь земли: 3 500 м²6 спален7 ванных комнат

Новая квартира в элитном комплексе, исторический центр Рима, Италия за 1 200 000 €

С балконом/террасой

Новая квартира в элитном комплексе, исторический центр Рима, Италия

1 200 000 €

Общая площадь 130 м²3 спальни2 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

Эксклюзивная вилла с бассейном и садом на Аппиевой дороге в Риме, Италия за 8 000 000 €

С бассейном

Эксклюзивная вилла с бассейном и садом на Аппиевой дороге в Риме, Италия

8 000 000 €

9 спален10 ванных комнат

Апартаменты в классическом здании с уникальным видом на реку Тибр в центре Рима, Лацио, Италио за 2 000 000 €

Апартаменты в классическом здании с уникальным видом на реку Тибр в центре Рима, Лацио, Италио

2 000 000 €

Общая площадь 270 м²4 спальни3 ванные комнаты

2 недели назад

Трёхуровневая вилла с бассейном и большим участком в пригороде Рима, Италия за 1 150 000 €

Возможна оплата в рублях РФ

Трёхуровневая вилла с бассейном и большим участком в пригороде Рима, Италия

1 150 000 €

Общая площадь 700 м²Площадь земли: 10 000 м²5 спален5 ванных комнат

Tranio в Telegram

Четырёхкомнатная меблированная квартира с паркингом и видом на зелень в престижном районе EUR, Рим, Италия за 980 000 €

С мебелью

Четырёхкомнатная меблированная квартира с паркингом и видом на зелень в престижном районе EUR, Рим, Италия

980 000 €

Общая площадь 155 м²3 спальни3 ванные комнаты

Квартира «под ключ» с приватным садом в новом комплексе, район АХА, Рим, Италия за 440 000 €

Квартира «под ключ» с приватным садом в новом комплексе, район АХА, Рим, Италия

440 000 €

Общая площадь 101 м²1 спальня1 ванная комната

Новая квартира «под ключ» с террасой в районе АХА, Рим, Италия за 760 000 €

Новая квартира «под ключ» с террасой в районе АХА, Рим, Италия

760 000 €

Общая площадь 157 м²2 спальни2 ванные комнаты

Уникальная вилла в центре парка Аппиа Антика, Риме, Лацио, Италия за 6 500 000 €

С балконом/террасой

Уникальная вилла в центре парка Аппиа Антика, Риме, Лацио, Италия

6 500 000 €

Общая площадь 630 м²Площадь земли: 8 000 м²10 спален7 ванных комнат

Отремонтированный светлый пентхаус в самом центре Рима, Италия за 2 150 000 €

Отремонтированный светлый пентхаус в самом центре Рима, Италия

2 150 000 €

Общая площадь 140 м²2 спальни2 ванные комнаты

Эксклюзивные апартаменты с винным погребом в историческом здании, район Триденте, центр Рима, Италия за 11 800 000 €

С балконом/террасой

Эксклюзивные апартаменты с винным погребом в историческом здании, район Триденте, центр Рима, Италия

11 800 000 €

Общая площадь 533 м²4 спальни3 ванные комнаты

Великолепная квартира в историческом здании у фонтана Треви в Риме, Италия за 1 490 000 €

С балконом/террасой

Великолепная квартира в историческом здании у фонтана Треви в Риме, Италия

1 490 000 €

Общая площадь 163 м²3 спальни3 ванные комнаты

Просторная двухуровневая квартира в историческом здании у фонтана Треви, Рим, Италия за 4 000 000 €

С балконом/террасой

Просторная двухуровневая квартира в историческом здании у фонтана Треви, Рим, Италия

4 000 000 €

Общая площадь 530 м²6 спален6 ванных комнат

Уникальный пентхаус рядом с парком Вилла Боргезе в центре Рима, Лацио, Италия за 6 200 000 €

Уникальный пентхаус рядом с парком Вилла Боргезе в центре Рима, Лацио, Италия

6 200 000 €

Общая площадь 650 м²3 спальни4 ванные комнаты

Трёхэтажный эксклюзивный пентхаус с панорамными видами около Колизея в Риме, Италия за 3 500 000 €

Трёхэтажный эксклюзивный пентхаус с панорамными видами около Колизея в Риме, Италия

3 500 000 €

Общая площадь 176 м²3 спальни2 ванные комнаты

Просторная отремонтированная квартира в историческом центре Рима, Италия за 3 995 000 €

Просторная отремонтированная квартира в историческом центре Рима, Италия

3 995 000 €

Общая площадь 216 м²3 спальни3 ванные комнаты

Двухкомнатная квартира в здании XVII века, центр Рима, Италия за 795 000 €

С балконом/террасой

Двухкомнатная квартира в здании XVII века, центр Рима, Италия

795 000 €

Общая площадь 86 м²1 спальня1 ванная комната

Красивая вилла с садом и бассейном в центре Рима, Италия за 5 000 000 €

С бассейном

Красивая вилла с садом и бассейном в центре Рима, Италия

5 000 000 €

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 3 200 м²5 спален5 ванных комнат

Четырёхкомнатная отремонтированная квартира в историческом здании, Рим, Италия за 1 620 000 €

Четырёхкомнатная отремонтированная квартира в историческом здании, Рим, Италия

1 620 000 €

Общая площадь 175 м²3 спальни3 ванные комнаты

Двухуровневая квартира с парковкой в Риме, Лацио, Италия за 480 000 €

Возможна оплата в рублях!

Двухуровневая квартира с парковкой в Риме, Лацио, Италия

480 000 €

Общая площадь 100 м²3 спальни2 ванные комнаты

Престижные трёхспальные апартаменты «под ключ» в центре Рима, Лацио, Италия за 1 690 000 €

С мебелью

Престижные трёхспальные апартаменты «под ключ» в центре Рима, Лацио, Италия

1 690 000 €

Общая площадь 175 м²3 спальни3 ванные комнаты

1-25 из 34 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 марта 2026
ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...
2 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Получение карточки было реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для подачи...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
30 мая 2025
Кейс Tranio: инвестиции в клубные апартаменты Пхукета с полным сопровождением и консьерж-сервисом
В начале 2025 года клиент Tranio — инвестор с двумя детьми — обратился с запросом под инвестицию в апартаменты на Пхукете. Целью было совместить отдых с семьёй и выбор объекта с высоким потенциалом доходности. Команда Tranio...
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker