Какие налоги уплачиваются, если сдаешь жилье в аренду?

Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.

Как происходит процесс оплаты при покупке недвижимости в Риме?

В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.

Какие документы требуются для покупки недвижимости в Риме?

Список необходимых документов: Загранпаспорт Свидетельство о браке или брачный договор Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)

На какую сумму обходится содержание недвижимости в Риме?

Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м². Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год. Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).

Есть ли дополнительные расходы на приобретение недвижимости в Риме?

Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит: кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя госпошлина – 230 евро налог на имущество – 24,71 евро запись в государственном реестре – 90 евро услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).

Недвижимость в Риме, купить жилье: цены от 390 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Роскошная двухуровневая квартира всего в 200 м от площади Навона, Рим, Лацио, Италия за 2 200 000 €

С мебелью

Роскошная двухуровневая квартира всего в 200 м от площади Навона, Рим, Лацио, Италия

2 200 000 €

Общая площадь 220 м²3 спальни4 ванные комнаты

Прекрасная квартира «под ключ» рядом с парком Вилла Боргезе, Рим, Италия за 1 650 000 €

С мебелью

Прекрасная квартира «под ключ» рядом с парком Вилла Боргезе, Рим, Италия

1 650 000 €

Общая площадь 160 м²2 спальни2 ванные комнаты

Роскошная меблированная вилла с гостевым домом и садом в Риме, Лацио, Италия за 3 400 000 €

С балконом/террасой

Роскошная меблированная вилла с гостевым домом и садом в Риме, Лацио, Италия

3 400 000 €

Общая площадь 440 м²Площадь земли: 600 м²3 спальни5 ванных комнат

Новая квартира в элитном комплексе, исторический центр Рима, Италия за 1 200 000 €

С балконом/террасой

Новая квартира в элитном комплексе, исторический центр Рима, Италия

1 200 000 €

Общая площадь 130 м²3 спальни2 ванные комнаты

Стильная трёхуровневая вилла с бассейном и гостевым домом в Риме, Италия за 1 295 000 €

С бассейном

Стильная трёхуровневая вилла с бассейном и гостевым домом в Риме, Италия

1 295 000 €

Общая площадь 680 м²Площадь земли: 3 500 м²6 спален7 ванных комнат

Эксклюзивная вилла с бассейном и садом на Аппиевой дороге в Риме, Италия за 8 000 000 €

С бассейном

Эксклюзивная вилла с бассейном и садом на Аппиевой дороге в Риме, Италия

8 000 000 €

9 спален10 ванных комнат

ВНЖ ЕС при покупке недвижимости в Испании и Греции

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Инвестиционная и курортная недвижимость
Онлайн просмотры
Удалённая покупка и подача документов

Отремонтированная двухкомнатная квартира в районе Пьяцца-дель-Пополо, Рим, Италия за 530 000 €

С мебелью

Отремонтированная двухкомнатная квартира в районе Пьяцца-дель-Пополо, Рим, Италия

530 000 €

Общая площадь 53 м²1 спальня1 ванная комната

3 месяца назад

Четырёхуровневая вилла с бассейном и садом в районе Акса, Рим, Италия за 1 890 000 €

С бассейном

Четырёхуровневая вилла с бассейном и садом в районе Акса, Рим, Италия

1 890 000 €

Общая площадь 700 м²Площадь земли: 2 000 м²4 спальни6 ванных комнат

Отремонтированный светлый пентхаус в самом центре Рима, Италия за 2 150 000 €

Отремонтированный светлый пентхаус в самом центре Рима, Италия

2 150 000 €

Общая площадь 140 м²2 спальни2 ванные комнаты

Эксклюзивные апартаменты с винным погребом в историческом здании, район Триденте, центр Рима, Италия за 11 800 000 €

С балконом/террасой

Эксклюзивные апартаменты с винным погребом в историческом здании, район Триденте, центр Рима, Италия

11 800 000 €

Общая площадь 533 м²4 спальни3 ванные комнаты

1 неделю назад

Великолепная квартира в историческом здании у фонтана Треви в Риме, Италия за 1 490 000 €

С балконом/террасой

Великолепная квартира в историческом здании у фонтана Треви в Риме, Италия

1 490 000 €

Общая площадь 163 м²3 спальни3 ванные комнаты

Уникальная вилла в центре парка Аппиа Антика, Риме, Лацио, Италия за 6 500 000 €

С балконом/террасой

Уникальная вилла в центре парка Аппиа Антика, Риме, Лацио, Италия

6 500 000 €

Общая площадь 630 м²Площадь земли: 8 000 м²10 спален7 ванных комнат

Просторная двухуровневая квартира в историческом здании у фонтана Треви, Рим, Италия за 4 000 000 €

С балконом/террасой

Просторная двухуровневая квартира в историческом здании у фонтана Треви, Рим, Италия

4 000 000 €

Общая площадь 530 м²6 спален6 ванных комнат

Уникальный пентхаус рядом с парком Вилла Боргезе в центре Рима, Лацио, Италия за 5 200 000 €

Уникальный пентхаус рядом с парком Вилла Боргезе в центре Рима, Лацио, Италия

5 200 000 €

Общая площадь 650 м²3 спальни4 ванные комнаты

Просторная отремонтированная квартира в историческом центре Рима, Италия за 3 995 000 €

Просторная отремонтированная квартира в историческом центре Рима, Италия

3 995 000 €

Общая площадь 216 м²3 спальни3 ванные комнаты

1 неделю назад

Эксклюзивная квартира с большой террасой в историческом центре Рима, Италия за 2 750 000 €

С балконом/террасой

Эксклюзивная квартира с большой террасой в историческом центре Рима, Италия

2 750 000 €

Общая площадь 300 м²4 спальни3 ванные комнаты

Великолепная квартира на Корсо Триесте за 1 600 000 €

С балконом/террасой

Великолепная квартира на Корсо Триесте

1 600 000 €

Общая площадь 200 м²4 спальни4 ванные комнаты

Красивая вилла с садом и бассейном в центре Рима, Италия за 5 000 000 €

С бассейном

Красивая вилла с садом и бассейном в центре Рима, Италия

5 000 000 €

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 3 200 м²5 спален5 ванных комнат

Элегантные апартаменты на улице Номентана за 2 250 000 €

Элегантные апартаменты на улице Номентана

2 250 000 €

Общая площадь 370 м²3 спальни2 ванные комнаты

4 недели назад

Четырёхкомнатная отремонтированная квартира в историческом здании, Рим, Италия за 1 620 000 €

Четырёхкомнатная отремонтированная квартира в историческом здании, Рим, Италия

1 620 000 €

Общая площадь 175 м²3 спальни3 ванные комнаты

Двухуровневая квартира с парковкой в Риме, Лацио, Италия за 480 000 €

С балконом/террасой

Двухуровневая квартира с парковкой в Риме, Лацио, Италия

480 000 €

Общая площадь 100 м²3 спальни2 ванные комнаты

Престижные трёхспальные апартаменты «под ключ» в центре Рима, Лацио, Италия за 1 690 000 €

С мебелью

Престижные трёхспальные апартаменты «под ключ» в центре Рима, Лацио, Италия

1 690 000 €

Общая площадь 175 м²3 спальни3 ванные комнаты

Квартира в Риме в престижном районе Фламинио за 570 000 €

Вид на сад

Квартира в Риме в престижном районе Фламинио

570 000 €

Общая площадь 120 м²2 спальни1 ванная комната

Апартаменты «под ключ» возле базилики Санта-Мария-Маджоре, центр Рима, Италия за 1 695 000 €

Апартаменты «под ключ» возле базилики Санта-Мария-Маджоре, центр Рима, Италия

1 695 000 €

Общая площадь 173 м²3 спальни3 ванные комнаты

Потрясающая четырёхуровневая квартира с панорамной террасой в районе Париоли, Рим, Италия. Цена по запросу

С балконом/террасой

Потрясающая четырёхуровневая квартира с панорамной террасой в районе Париоли, Рим, Италия

Цена по запросу

Общая площадь 350 м²4 спальни5 ванных комнат

дальше

последняя

1-25 из 36 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
19 декабря 2024
Кейс клиентов Tranio: почему российская семья выбрала квартиру в центре Стамбула
Турция — это не только множество живописных курортных мест и тёплый климат. Это страна, которая притягивает своим необычным сочетанием культуры, природы и транспортной доступности. Наши клиенты Алексей и Марина выбрали её...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker