Какие налоги уплачиваются, если сдаешь жилье в аренду?

Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.

Как происходит процесс оплаты при покупке недвижимости в Риме?

В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.

Какие документы требуются для покупки недвижимости в Риме?

Список необходимых документов: Загранпаспорт Свидетельство о браке или брачный договор Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)

На какую сумму обходится содержание недвижимости в Риме?

Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м². Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год. Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).

Есть ли дополнительные расходы на приобретение недвижимости в Риме?

Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит: кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя госпошлина – 230 евро налог на имущество – 24,71 евро запись в государственном реестре – 90 евро услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).

Недвижимость в Риме, купить жилье: цены от 300 000 €

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Прекрасная двухэтажная вилла с бассейном и садом, Дзагароло, Италия за 800 000 €

С бассейном

Прекрасная двухэтажная вилла с бассейном и садом, Дзагароло, Италия

800 000 €

Общая площадь 260 м²Площадь земли: 5 500 м²3 спальни3 ванные комнаты

Новостройка в Риме, Италия за 1 955 000 €

С мебелью

Новостройка в Риме, Италия

1 955 000 €

Общая площадь 246 м²2 спальни4 ванные комнаты

Бассейн длиной 90 м!

The Community: Инвестиционные апартаменты под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай, ОАЭ

От 127 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Пентхаус в Риме, Италия

3 395 000 €

Общая площадь 352 м²4 спальни4 ванные комнаты

Престижная вилла с бассейном в Риме, в резиденциальном районе Казал Палокко за 2 200 000 €

С бассейном

Престижная вилла с бассейном в Риме, в резиденциальном районе Казал Палокко

2 200 000 €

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 3 000 м²6 спален7 ванных комнат

Великолепная квартира на Корсо Триесте за 1 600 000 €

С балконом/террасой

Великолепная квартира на Корсо Триесте

1 600 000 €

Общая площадь 200 м²4 спальни4 ванные комнаты

С балконом/террасой

Вилла в Риме, Италия

3 350 000 €

Общая площадь 540 м²6 спален6 ванных комнат

ВНЖ ЕС при покупке недвижимости в Испании и Греции

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Инвестиционная и курортная недвижимость
Онлайн просмотры
Удалённая покупка и подача документов

Вилла в Ольджате с садом и бассейном за 1 750 000 €

С бассейном

Вилла в Ольджате с садом и бассейном

1 750 000 €

Общая площадь 1 200 м²5 спален5 ванных комнат

С балконом/террасой

Квартира в Риме, Италия

550 000 €

Общая площадь 150 м²3 спальни2 ванные комнаты

Квартира в Риме, Италия. Цена по запросу

С мебелью

Квартира в Риме, Италия

Цена по запросу

Общая площадь 80 м²1 спальня1 ванная комната

Квартира в Риме в престижном районе Фламинио за 570 000 €

Вид на сад

Квартира в Риме в престижном районе Фламинио

570 000 €

Общая площадь 120 м²2 спальни1 ванная комната

С балконом/террасой

Квартира в Риме, Италия

550 000 €

Общая площадь 140 м²3 спальни2 ванные комнаты

Квартира в Риме в пешей доступности от Ватикана за 360 000 €

Квартира в Риме в пешей доступности от Ватикана

360 000 €420 000 €

Общая площадь 90 м²2 спальни1 ванная комната

Пентхаус возле фонтана Треви за 3 200 000 €

Пентхаус возле фонтана Треви

3 200 000 €

Общая площадь 250 м²3 спальни3 ванные комнаты

Уникальный пентхаус на площади Испании в Риме за 8 900 000 €

Уникальный пентхаус на площади Испании в Риме

8 900 000 €

Общая площадь 440 м²6 спален5 ванных комнат

Элитная трехэтажная вилла с парком в живописном районе, Тревиньяно-Романо, Италия за 900 000 €

Элитная трехэтажная вилла с парком в живописном районе, Тревиньяно-Романо, Италия

900 000 €

Общая площадь 630 м²Площадь земли: 16 000 м²6 спален5 ванных комнат

Прекрасная квартира рядом с парком Вилла Боргезе за 1 650 000 €

Прекрасная квартира рядом с парком Вилла Боргезе

1 650 000 €

Общая площадь 160 м²2 спальни2 ванные комнаты

Элитный меблированный пентхаус с садом и просторной террасой, Рим, Италия за 28 000 000 €

Элитный меблированный пентхаус с садом и просторной террасой, Рим, Италия

28 000 000 €

Общая площадь 500 м²Площадь земли: 100 м²4 спальни

Просторные апартаменты с террасой в историческом здании, Рим, Италия за 1 700 000 €

С балконом/террасой

Просторные апартаменты с террасой в историческом здании, Рим, Италия

1 700 000 €

Общая площадь 225 м²5 спален5 ванных комнат

1 месяц назад

Инвестиционное предложение в Риме с рентабельностью 3–5%-ов годовых в евро за 1 400 000 €

Инвестиционное предложение в Риме с рентабельностью 3–5%-ов годовых в евро

1 400 000 €

Общая площадь 120 м²2 спальни2 ванные комнатыДоходность 5,0 %

Новый современный комплекс в спальном районе Инфернетто, Рим. Цена по запросу

Новый современный комплекс в спальном районе Инфернетто, Рим

Цена по запросу

Общая площадь 150 м²

Элитный пентхаус с лифтом и большой террасой в престижном районе, рядом с центром Рима, Италия за 1 530 000 €

Элитный пентхаус с лифтом и большой террасой в престижном районе, рядом с центром Рима, Италия

1 530 000 €1 700 000 €

Общая площадь 250 м²3 спальни3 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном в Риме за 589 000 €

С бассейном

Новая вилла с бассейном в Риме

589 000 €

Общая площадь 250 м²3 спальни3 ванные комнаты

Похожие объекты поблизости

Роскошная вилла с оливковым садом и видом на море, Дзоальи, Генуя, Италия

1 900 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 240 м²Площадь земли: 1 200 м²4 спальни4 ванные комнаты

Комфортабельная вилла с частным садом, бассейном, гаражом, террасой и видом на озеро, Ленно, Италия

1 250 000 €

С бассейном

Общая площадь 250 м²3 спальни2 ванные комнаты

Старинная вилла с собственным причалом, Дезенцано-дель-Гарда, озеро Гарда, Италия

Цена по запросу

С бассейном

Общая площадь 420 м²6 спален6 ванных комнат

Вилла с большим садом у самого озера, Сан-Феличе-дель-Бенако, озеро Гарда, Италия

5 500 000 €

С бассейном

Общая площадь 628 м²Площадь земли: 2 300 м²5 спален6 ванных комнат

Комфортабельная вилла с частным садом, бассейном, парковкой, террасой и видом на озеро, Тремеццо, Италия

3 100 000 €

С бассейном

Общая площадь 200 м²3 спальни2 ванные комнаты

Меблированная вилла с частным садом, бассейном, террасой и видом на озеро, Менаджо, Италия

1 900 000 €

С бассейном

Общая площадь 187 м²Площадь земли: 1 429 м²3 спальни3 ванные комнаты

Историческое здание с бассейном, тренажерным залом и офисом в центре Милана, Италия

20 000 000 €

С бассейном

Общая площадь 2 860 м²Площадь земли: 550 м²

Просторные апартаменты в историческом здании с садом, Милан, Италия

1 200 000 €

Вид на сад

Общая площадь 120 м²2 спальни2 ванные комнаты

Просторные апартаменты с гаражом в историческом здании, Милан, Италия

5 800 000 €

Общая площадь 475 м²4 спальни4 ванные комнаты

Престижная вилла с частным спа-центром и террасой, Милан, Италия

2 200 000 €

С бассейном

Общая площадь 570 м²Площадь земли: 330 м²4 спальни6 ванных комнат

Меблированный коттедж с садом, гаражом, террасой и видом на озеро, Торри-дель-Бенако, Италия

1 100 000 €

С бассейном

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 450 м²4 спальни3 ванные комнаты

Элитная квартира с видом на озеро Гарда в новом жилом комплексе с бассейном, Паденге-суль-Гарда, Ломбардия, Италия

1 000 000 €

Вид на сад

Общая площадь 293 м²2 спальни2 ванные комнаты

Вилла в Лезе, Италия

580 000 €

С бассейном

4 спальни

Вилла в Лезе, Италия

1 170 000 €

С бассейном

4 спальни

Вилла в Стрезе, Италия

690 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 160 м²Площадь земли: 1 068 м²

Квартира в Стрезе, Италия

350 000 €

С балконом/террасой

2 спальни

Вилла в Бельджирате, Италия

4 000 000 €

С бассейном

4 спальни

Квартира в Стрезе, Италия

760 000 €

С балконом/террасой

2 спальни

Коттедж в Стрезе, Италия

790 000 €

С бассейном

5 спален

Вилла в Вербании, Италия

2 600 000 €

С балконом/террасой

5 спален

Вилла в Ломбардии, Италия

Цена по запросу

С бассейном

18 спален

Квартира в Стрезе, Италия

370 000 €

С балконом/террасой

2 спальни

Вилла в Каннобио, Италия

4 500 000 €

С балконом/террасой

12 спален

Коттедж в Оджеббио, Италия

2 200 000 €

Площадь земли: 10 000 м²3 спальни

Вилла в Пьемонте, Италия

920 000 €

С бассейном

5 спален

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker