Дружить с Черногорией становится выгодно

По мнению ряда западных политиков, быстрое восстановление позиций недвижимости в Черногории на международном посткризисном рынке, успехи этой страны в развитии туризма и ясные перспективы вступления в Европейский союз — это факторы, которые создают все основания для максимально доброжелательного отношения к Черногории со стороны балканских соседей и других государств Европы.

Как заявил в недавнем интервью Василий Тупурковский, бывший кандидат на пост президента Македонии, «Черногория является второй после Хорватии страной, которая наиболее близка к вступлению в ЕС». Он особо подчеркнул, что у Черногории полностью отсутствуют территориальные споры с соседями — настоящий бич других балканских государств, образовавшихся после распада Югославии. Отметил Тупурковский и то, что правительству Подгорицы удалось урегулировать все спорные вопросы в отношениях с Белградом.

Столь открытое выражение симпатии со стороны политиков соседних государств говорит о том, что в глазах балканских элит Черногория выглядит своего рода коридором, способным связать их деловые интересы и европейское экономическое пространство. Тем более что международная конъюнктура складывается в этом отношении чрезвычайно удачно. Болгария, уже вступившая в ЕС, испытывает серьезные экономические и социальные трудности и уже сейчас вызывает заметное раздражение у «старших товарищей» по Евросоюзу. Жители соседней Хорватии — «кандидата номер один», на прием которого в союз направлены сейчас все силы местного министерства евроинтеграции,— далеко не едины в том, нужно ли вообще вступать в ЕС. По крайней мере, социологические опросы показывают, что до 50% хорватов негативно относятся к этой перспективе. При этом количество сторонников присоединения медленно снижается.

Очевидно, что для рынка недвижимости в Черногории заинтересованность соседей обернется дополнительными вливаниями в коммерческую жилую собственность. Тем более, законодательство республики позволяет регистрировать юридическое лицо по адресу дома или квартиры в Черногории. При этом новый поток инвестиций будет принципиально отличаться от прежнего: владельцы мелкого и среднего бизнеса в сопредельных государствах, скорее всего, предпочтут покупать дешевую недвижимость в глубине страны, а не дорогие объекты на побережье. Наилучшие перспективы в этом отношении имеет столица Черногории — Подгорица, недвижимость которой до настоящего времени не пользовалась особым спросом среди иностранных покупателей, а значит, не завышена в цене. В то же время этот город едва ли не лучше всех в стране обеспечен информационной и транспортной инфраструктурой, включая аэропорт международного класса, что важно для успешного ведения бизнеса.