Новая пристань для яхт на турецком курорте Каш подогреет рынок жилья

На живописном турецком курорте Каш открывается новая пристань для яхт. Специалисты считают, что это резко повысит инвестиционную привлекательность города. Многие европейские владельцы судов предпочтут турецкие курорты, благодаря дешевизне стоянки яхты относительно европейских цен.

Львиную долю дохода Каш получает от туристического бизнеса, и расположение этому способствует: до ближайшего аэропорта примерно два часа езды. С открытием пристани для яхт туристов станет еще больше.

Глубина у пристани будет достаточной для причала лайнеров, которые следуют к берегам Кипра и Израиля. Всего здесь будет свыше 500 якорных мест, а на Средиземном и Эгейском морях их не хватает. «Это объясняется тем, что многие британские владельцы судов ищут пристани за пределами еврозоны, где стоянка стоит дешевле, чем в Испании, Италии или Франции»,— говорит Дэвид Ричардсон из агентства Property Sun Turkey.

«Теперь, когда любители яхтинга заговорили о появлении новой марины, цены начнут повышаться. В первый год после открытия это будет не очень заметно, но в 2013, когда дело полностью раскрутится, рост будет налицо»,— считает Камерон Деггин, специалист по турецкой недвижимости из компании Property Overseas.

Однако в Каше не все идеально, когда речь заходит о покупке недвижимости. Есть и подводные камни: «В Интернете большой выбор объектов, но многими из них иностранцам владеть запрещено, или еще хуже — некоторые продаются без свидетельства о праве собственности или имеют ограничения на владение. Поэтому самое главное — выбрать надежное агентство»,— говорит Ричардсон.

Кроме того, не стоит рассчитывать на низкие цены, даже несмотря на то, что курорт не считается элитным.

«Жилье в Каше стоит дороже, чем в Фетхие, но почти столько же, сколько и в Калкане. Бóльшим спросом пользуются виллы, нежели квартиры. Дом с тремя спальнями обычно обходится в 350 тыс. евро. К тому же, из-за того, что здесь каменистая почва, стоимость строительства возрастает на 15%»,— говорит Деггин.

«Рост цен сдерживает то, что предложение здесь незначительно, и нет крупных проектов»,— говорит Джулиан Уокер из компании Spot Blue, ищущий покупателей для виллы с четырьмя спальнями за 800 тыс. евро. Дом продается с бассейном и баром. По словам Уокера, эта вилла способна принести примерно 35 тыс. евро годового рентного дохода.

Земли под строительство осталось немного, поскольку иностранцы предпочитают просторные виллы с участком площадью около 600 м². Чаще всего дома строят из местного камня. Квартиры в новых домах — редкость для Каша. Однако иногда здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями примерно за 84 тыс. евро.