За год вторичное жилье во Франции подорожало на 3 %

Обновлено

По данным нотариусов, летом 2012 в 20 крупнейших городах Франции (не считая Парижа) вторичные квартиры подорожали в среднем на 3% в годовом исчислении до 2 387 евро/м². Средняя цена поднялась выше 3 000 евро/м² в трех городах: Ницце, Лионе и Лилле. Наибольший скачок зафиксирован в Бордо (8,6%), Лионе (7%) и Ренне (5,4%). Цены упали в Сент-Этьене (−1,8%) и Реймсе (−2,6%).

Вторичные дома тоже подорожали на 3%. Средняя цена продажи — 271 151 евро. Дороже всего стоят дома в Ницце и Лионе — в среднем свыше 400 тыс. евро. Среди крупнейших городов самые дешевые объекты предлагаются в Ле-Мане (146 тыс. евро). Больше всего дома подорожали в Ренне — на 13,2%. Самый заметный спад произошел в Гренобле (−5,2%).

Средняя цена на квартиры в домах, построенных не более пяти лет назад, поднялась в среднем на 3,6% до 3 766 евро/м². Дороже всего жилье такого типа стоит в Ницце (5 170 евро/м²), дешевле всего — в Сент-Этьене (2 745 евро/м²). Больше всего новые квартиры подорожали в Страсбурге — на 19,2%. Цены заметнее всего опустились в Ницце и Лилле — на 5,4 и 9,1% соответственно.

Город	Вторичная недвижимость				Новые квартиры (до 5 лет)
	Квартиры		Дома		Цена, евро/м²	Динамика за год, %
	Цена, евро/м²	Динамика за год, %	Средняя цена, евро	Динамика за год, %	Цена, евро/м²	Динамика за год, %
Анже	2 032	+2,2	210 000	−2,3	3 551	−0,5
Бордо	2 857	+8,6	300 000	+9,1	3 939	+9,5
Брест	1 390	+2,6	170 000	+6,3	2 890	+2,5
Гренобль	2 439	+1,6	300 000	−5,2	3 891	−1,5
Дижон	2 186	+2,9	247 000	+7,4	3 703	+11,9
Ле-Ман	1 448	+0,4	146 000	+0,7	3 329	+17,9
Лилль	3 059	+5,4	174 500	+2,0	3 656	−9,1
Лион	3 188	+7,0	414 000	+1,0	4 494	+6,7
Марсель	2 500	+0,2	300 000	+3,4	3 821	−2,2
Монпелье	2 600	+2,2	295 500	+4,2	3 720	−3,5
Нант	2 633	+5,3	291 443	+4,1	4 032	+5,8
Ницца	3 731	+5,1	483 925	−3,1	5 170	−5,4
Реймс	2 117	−2,6	210 000	+3,4	3 595	+3,3
Ренн	2 333	+5,4	300 000	+13,2	3 818	−2,8
Сент-Этьен	1 252	−1,8	171 500	−3,3	2 745	+3,7
Страсбург	2 424	+3,7	280 700	+6,7	3 718	+19,2
Тулон	2 408	+4,4	315 000	+5,0	3 949	+6,7
Тулуза	2 547	+4,6	300 109	+7,2	3 659	+5,2
Тур	2 303	+8,0	210 000	+2,4	2 993	+2,3
Экс-ан-Прованс	3 811	+3,3	500 000	+4,8	4 730	−0,9

На курортах Лазурного берега вторичные квартиры подорожали на 4,3%, квадратный метр стоит в среднем 4 881 евро. Больше всего поднялись цены в Ментоне — на 8,8%. Дороже всего квартиры стоят в Сен-Тропе — 7 938 евро/м².

Новое жилье на Лазурном берегу подешевело на 0,3%. Ситуация на курортах резко различается: если в Каннах цены выросли на 9,7%, то в Ментоне они на столько же процентов опустились. Наибольший скачок произошел в Антибе — 10,6%.

Город	Вторичная недвижимость				Новые квартиры (до 5 лет)
	Квартиры		Дома		Цена, евро/м²	Динамика за год, %
	Цена, евро/м²	Динамика за год, %	Средняя цена, евро	Динамика за год, %	Цена, евро/м²	Динамика за год, %
Антиб	4 328	+5,5	620 000	+14,8	5 939	+10,6
Канны	4 653	+4,7	497 000	−14,8	6 000	+9,7
Кань-сюр-Мер	4 000	+1,2	452 000	+2,7	4 398	−2,8
Ментона	4 816	+8,8	н/д	н/д	5 127	−9,7
Сен-Рафаэль	4 500	+5,5	560 000	+5,7	4 742	−7,6
Сен-Тропе	7 938	+3,0	н/д	н/д	н/д	н/д
Фрежюс	3 929	+1,7	427 500	+3,0	4 838	−1,9

В Париже цены на вторичные квартиры поднялись в среднем на 2,8% до 9 268 евро/м². Больше всего недвижимость этого типа подорожала в 6-м и 7-м округах — на 7,2 и 6,7% соответственно. Квартиры подешевели только в 12-м и 4-м округах — на 0,2 и 2,5%. Квадратный метр стоит свыше 10 тыс. евро в семи округах, дороже всего — в 6-м (13 200 евро). Самая дешевая недвижимость предлагается в 20-м и 19-м округах — 6 910 и 6 630 евро/м² соответственно.

Округ	Цена, евро/м²	Динамика за год, %
1	10 710	+1,4
2	9 440	+3,6
3	10 140	+3,5
4	11 230	−2,5
5	11 020	+3,1
6	13 200	+7,2
7	12 350	+6,7
8	10 420	+3,8
9	8 780	+2,6
10	7 700	+1,7
11	8 340	+4,3
12	7 790	−0,2
13	7 750	+2,0
14	8 550	+2,6
15	8 750	+3,4
16	9 640	+0,9
17	8 650	+4,0
18	7 360	+3,3
19	6 630	+1,9
20	6 910	+2,0

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

По материалам Le Figaro

Оцените статью

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Топ-5 статей этого месяца