Может ли иностранец купить недвижимость в Ментоне?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Ментоне непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Ментоне?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Ментоне уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Ментоне для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Ментоне, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Ментоне, купить жилье: цены от 214 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Изысканный жилой комплекс с панорамным видом на море в Ментоне, Лазурный Берег, Франция за От 402 000 €

Изысканный жилой комплекс с панорамным видом на море в Ментоне, Лазурный Берег, Франция

От 402 000 €

Срок сдачи: 2025.IВсего 48 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Великолепные апартаменты в новом жилом комплексе с садом и паркингом, Ментон, Лазурный Берег, Франция за От 340 000 €

Великолепные апартаменты в новом жилом комплексе с садом и паркингом, Ментон, Лазурный Берег, Франция

От 340 000 €

Построено в 2024Всего 36 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 298 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

Новая трёхкомнатная квартира недалеко от моря в Ментоне, Лазурный Берег, Франция за 558 000 €

Новая трёхкомнатная квартира недалеко от моря в Ментоне, Лазурный Берег, Франция

558 000 €

Общая площадь 73 м²2 спальни1 ванная комната

2 месяца назад

Каменный особняк XIX века с видом на море за 6 900 000 €

С садом

Каменный особняк XIX века с видом на море

6 900 000 €

Общая площадь 818 м²Площадь земли: 4 867 м²7 спален

4-комнатные апартаменты в новостройке в Ментоне, Франция за 720 000 €

4-комнатные апартаменты в новостройке в Ментоне, Франция

720 000 €

3 спальни

1 неделю назад

3-комнатная квартира в Ментоне, Франция за 595 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Ментоне, Франция

595 000 €

2 спальни

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

4-комнатная квартира в Ментоне, Франция за 1 090 000 €

Вид на море

4-комнатная квартира в Ментоне, Франция

1 090 000 €

3 спальни

3-комнатная квартира в Ментоне, Франция за 570 000 €

Вид на море

3-комнатная квартира в Ментоне, Франция

570 000 €

2 спальни

3-комнатная квартира в Ментоне, Франция за 555 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Ментоне, Франция

555 000 €

2 спальни

Трёхкомнатная меблированная квартира в Ментоне, Лазурный Берег, Франция за 425 000 €

С мебелью

Трёхкомнатная меблированная квартира в Ментоне, Лазурный Берег, Франция

425 000 €

Общая площадь 60 м²2 спальни1 ванная комната

Новый жилой комплекс с апартаментами в Ментоне, Франция за От 378 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Ментоне, Франция

От 378 000 €

Срок сдачи: 2024.IIВсего 6 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Ментоне, Франция за От 314 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Ментоне, Франция

От 314 000 €

Срок сдачи: 2025.IIВсего 19 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

1 месяц назад

Новый жилой комплекс с апартаментами в Ментоне, Франция за От 272 000 €

Новый жилой комплекс с апартаментами в Ментоне, Франция

От 272 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 20 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новые квартиры в историческом центре Ментона, Лазурный Берег, Франция

От 315 000 €

Срок сдачи: 2025.IВсего 10 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Ментоне, Франция

От 250 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 16 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Ментоне, Франция

От 214 000 €

Построено в 2022Всего 1 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Ментоне, Франция

От 280 000 €

Построено в 2022Всего 3 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Ментоне, Франция

От 214 000 €

Построено в 2022Всего 1 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Ментоне, Франция

От 532 000 €

Построено в 2022Всего 5 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Ментоне, Франция

От 250 000 €

Всего 9 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс с апартаментами в Ментоне, Франция

От 326 000 €

Построено в 2022Всего 1 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2 недели назад

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...