Может ли иностранец купить недвижимость в Страсбурге?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Страсбурге непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Страсбурге?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Страсбурге уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Страсбурге для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Страсбурге, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Страсбурге, купить от 315 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

17 новых квартир в ЖК в Страсбурге за От 432 000 €

17 новых квартир в ЖК в Страсбурге

От 432 000 €

Построено в 2025Всего 17 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

37 новых квартир в ЖК в Страсбурге за От 336 000 €

37 новых квартир в ЖК в Страсбурге

От 336 000 €

Всего 37 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 520 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

41 новая квартира в ЖК в Страсбурге за От 327 000 €

41 новая квартира в ЖК в Страсбурге

От 327 000 €

Срок сдачи: 2027.IVВсего 41 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

16 новых квартир в ЖК в Страсбурге за От 453 000 €

16 новых квартир в ЖК в Страсбурге

От 453 000 €

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 16 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 85 м² в Страсбурге за 390 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 85 м² в Страсбурге

390 000 €

Общая площадь 85,4 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатная квартира 112 м² в Страсбурге за 495 000 €

5-комнатная квартира 112 м² в Страсбурге

495 000 €

Общая площадь 112,7 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

Наталья Емельяненко

Ведущий эксперт Tranio по зарубежной недвижимости

Свежие пресейлы Франции — только на консультации

Париж, Лазурный берег, Альпы — жильё мечты для жизни и доходной аренды. Оформим ВНЖ и проверим сделку.

Записаться на консультацию

5-комнатная квартира 112 м² в Страсбурге

495 000 €

Общая площадь 112,8 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатная квартира 105 м² в Страсбурге за 460 000 €

5-комнатная квартира 105 м² в Страсбурге

460 000 €

Общая площадь 105,9 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 84 м² в Страсбурге за 382 000 €

4-комнатная квартира 84 м² в Страсбурге

382 000 €

Общая площадь 84 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

Tranio в Telegram

5-комнатная квартира 109 м² в Страсбурге за 477 000 €

5-комнатная квартира 109 м² в Страсбурге

477 000 €

Общая площадь 109,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатная квартира 109 м² в Страсбурге

477 000 €

Общая площадь 109,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

24 новые квартиры в ЖК в Страсбурге

От 454 000 €

Построено в 2025Всего 24 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатная квартира 116 м² в Страсбурге за 515 000 €

5-комнатная квартира 116 м² в Страсбурге

515 000 €

Общая площадь 116 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатная квартира 111 м² в Страсбурге за 497 000 €

5-комнатная квартира 111 м² в Страсбурге

497 000 €

Общая площадь 111,6 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 85 м² в Страсбурге за 440 000 €

4-комнатная квартира 85 м² в Страсбурге

440 000 €

Общая площадь 85,4 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 94 м² в Страсбурге за 412 000 €

4-комнатная квартира 94 м² в Страсбурге

412 000 €

Общая площадь 94,1 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатная квартира 96 м² в Страсбурге за 422 000 €

5-комнатная квартира 96 м² в Страсбурге

422 000 €

Общая площадь 96,5 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

1 новая квартира в ЖК в Страсбурге за От 358 000 €

1 новая квартира в ЖК в Страсбурге

От 358 000 €

Построено в 2021Всего 1 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

45 новых квартир в ЖК в Страсбурге за От 334 000 €

45 новых квартир в ЖК в Страсбурге

От 334 000 €

Срок сдачи: 2027.IVВсего 45 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 80 м² в Страсбурге за 370 000 €

3-комнатная квартира 80 м² в Страсбурге

370 000 €

Общая площадь 80,4 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

22 новые квартиры в ЖК в Страсбурге

От 439 000 €

Построено в 2025Всего 22 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 89 м² в Страсбурге за 420 000 €

4-комнатная квартира 89 м² в Страсбурге

420 000 €

Общая площадь 89 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

49 новых квартир в ЖК в Страсбурге

От 387 000 €

Срок сдачи: 2025Всего 49 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

21 новая квартира в ЖК в Страсбурге

От 419 000 €

Срок сдачи: 2025Всего 21 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

8 новых квартир в ЖК в Страсбурге

От 531 000 €

Построено в 2024Всего 8 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

21 новая квартира в ЖК в Страсбурге

От 397 000 €

Срок сдачи: 2025Всего 21 квартира

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

3 новые квартиры в ЖК в Страсбурге

От 525 000 €

Построено в 2023Всего 3 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

20 новых квартир в ЖК в Страсбурге

От 315 000 €

Срок сдачи: 2027.IВсего 20 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
Вчера
ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...
2 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Получение карточки было реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для подачи...