Может ли иностранец купить недвижимость в Антибе?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Антибе непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Антибе?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Антибе уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Антибе для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Антибе, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Антибе, купить жилье

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новые квартиры с видом на море в Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция за От 295 000 €

Новые квартиры с видом на море в Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция

От 295 000 €

Построено в 2024Всего 35 квартир

Жилой комплекс

Новые пентхаусы всего в 400 м от пляжа, Жуан ле Пен, Лазурный Берег, Франция за От 360 000 €

Новые пентхаусы всего в 400 м от пляжа, Жуан ле Пен, Лазурный Берег, Франция

От 360 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 72 квартиры

Жилой комплекс

3 месяца назад

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 520 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

Новый жилой комплекс в окружении леса, Антиб, Лазурный Берег, Франция за От 390 000 €

Новый жилой комплекс в окружении леса, Антиб, Лазурный Берег, Франция

От 390 000 €

Построено в 2024Всего 20 квартир

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс в 800 м от пляжа, Антиб, Лазурный Берег, Франция

От 314 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 58 квартир

Жилой комплекс

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 663 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

663 000 €

2 спальни

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 1 260 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

1 260 000 €

2 спальни

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

7-комнатная вилла в Антибе за 2 175 000 €

7-комнатная вилла в Антибе

2 175 000 €

Площадь земли: 1 540 м²

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 620 000 €

Вид на сад

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

620 000 €

2 спальни

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 6 750 000 €

С садом

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб

6 750 000 €

Площадь земли: 1 573 м²4 спальни

9-комнатный коттедж в Кап д'Антиб за 14 950 000 €

С балконом/террасой

9-комнатный коттедж в Кап д'Антиб

14 950 000 €

Площадь земли: 4 546 м²6 спален

2 месяца назад

19-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 19 000 000 €

С бассейном

19-комнатная вилла в Кап д'Антиб

19 000 000 €

Площадь земли: 2 345 м²7 спален

4-комнатная квартира в Антибе за 890 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Антибе

890 000 €

3 спальни

2 месяца назад

4-комнатная квартира в Антибе за 344 000 €

4-комнатная квартира в Антибе

344 000 €

3 недели назад

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 489 000 €

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

489 000 €

2 спальни

5-комнатная квартира 182 м² в Кап д'Антиб за 4 990 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 182 м² в Кап д'Антиб

4 990 000 €

Общая площадь 182,31 м²

2 недели назад

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 9 300 000 €

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб

9 300 000 €

Площадь земли: 2 400 м²5 спален

4-комнатная квартира в Антибе за 790 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Антибе

790 000 €

3 спальни

6-комнатный коттедж в Антибе за 3 980 000 €

С балконом/террасой

6-комнатный коттедж в Антибе

3 980 000 €

Площадь земли: 962 м²5 спален

1 месяц назад

3-комнатная квартира в Антибе за 550 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Антибе

550 000 €

2 спальни

7-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 4 900 000 €

7-комнатная вилла в Кап д'Антиб

4 900 000 €

Площадь земли: 1 010 м²4 спальни

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 13 356 000 €

С садом

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб

13 356 000 €

Площадь земли: 3 253 м²2 спальни

3 месяца назад

3-комнатная квартира в Антибе за 710 000 €

Вид на море

3-комнатная квартира в Антибе

710 000 €

2 спальни

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 648 000 €

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

648 000 €

2 спальни

4-комнатная квартира в Кап д'Антиб за 2 300 000 €

Вид на море

4-комнатная квартира в Кап д'Антиб

2 300 000 €

3 спальни

3-комнатная квартира в Кап д'Антиб за 1 743 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Кап д'Антиб

1 743 000 €

2 спальни

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 6 490 000 €

С садом

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб

6 490 000 €

Площадь земли: 902 м²5 спален

7-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 4 950 000 €

С бассейном

7-комнатная вилла в Кап д'Антиб

4 950 000 €

5 спален

3 недели назад

4-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 819 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Жуан ле Пен

819 000 €

2 спальни

4-комнатная квартира в Кап д'Антиб за 2 200 000 €

Вид на море

4-комнатная квартира в Кап д'Антиб

2 200 000 €

3 спальни

4-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 1 060 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Жуан ле Пен

1 060 000 €

3 спальни

1 месяц назад

Вид на море

4-комнатная квартира в Кап д'Антиб

2 300 000 €

3 спальни

4-комнатная квартира в Антибе за 1 095 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Антибе

1 095 000 €

3 спальни

2 месяца назад

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 569 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

569 000 €

2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 1 200 000 €

Вид на море

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

1 200 000 €

2 спальни

10-комнатная вилла 980 м² в Кап д'Антиб за 25 000 000 €

Первая линия

10-комнатная вилла 980 м² в Кап д'Антиб

25 000 000 €

Общая площадь 980 м²Площадь земли: 2 300 м²8 спален

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 1 270 000 €

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

1 270 000 €

2 спальни

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 695 000 €

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

695 000 €

2 спальни

10-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 12 950 000 €

С бассейном

10-комнатная вилла в Кап д'Антиб

12 950 000 €

10 спален

11-комнатная вилла в Антибе за 5 500 000 €

11-комнатная вилла в Антибе

5 500 000 €

Площадь земли: 4 369 м²8 спален

4-комнатная квартира в Антибе за 2 900 000 €

4-комнатная квартира в Антибе

2 900 000 €

3 спальни

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 1 640 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

1 640 000 €

2 спальни

3 месяца назад

6-комнатная квартира в Антибе за 4 950 000 €

С балконом/террасой

6-комнатная квартира в Антибе

4 950 000 €

5 спален

7-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 7 950 000 €

7-комнатная вилла в Кап д'Антиб

7 950 000 €

Площадь земли: 2 500 м²6 спален

2 месяца назад

6-комнатная квартира в Кап д'Антиб за 4 950 000 €

С балконом/террасой

6-комнатная квартира в Кап д'Антиб

4 950 000 €

4 спальни

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 3 400 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб

3 400 000 €

Площадь земли: 902 м²4 спальни

4-комнатная квартира в Антибе за 1 950 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Антибе

1 950 000 €

3 спальни

3-комнатная квартира в Антибе за 690 000 €

3-комнатная квартира в Антибе

690 000 €

2 спальни

Вилла в Кап д'Антиб

2 980 000 €

4-комнатная квартира в Антибе за 1 750 000 €

С бассейном

4-комнатная квартира в Антибе

1 750 000 €

3 спальни

Квартира в Антибе

1 270 000 €

2 месяца назад

дальше

последняя

1-50 из 203 объявлений, страница 1 из 4

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...