• Гид Tranio

    ВНЖ и гражданство: актуальные программы в 13 странах в 2025 — 2026 годах

    Все доступные опции в одном гиде: условия и расходы

    Скачать гид
  • Доступно для РФ и Беларуси

    ВНЖ Франции при покупке недвижимости

    ВНЖ Франции при покупке недвижимости

    ПМЖ через 5 лет и возможность получить гражданство

    • Доступно для граждан РФ и Беларуси
    • Подходит объект любой стоимости в любой локации
    • ПМЖ через 5 лет и возможность получить гражданство
    Запросить проекты и условия
    Все типы
    230 тыс. – 32,2 млн
    Цена
    • 100 тыс.
    • 10 млн
    • 300 тыс.
    • 30 млн
    • 500 тыс.
    • 50 млн
    • 700 тыс.
    • 70 млн
    • 1 млн
    • 100 млн
    • 2 млн
    • 200 млн
    • 3 млн
    • 300 млн
    • 100 тыс.
    • 10 млн
    • 300 тыс.
    • 30 млн
    • 500 тыс.
    • 50 млн
    • 700 тыс.
    • 70 млн
    • 1 млн
    • 100 млн
    • 2 млн
    • 200 млн
    • 3 млн
    • 300 млн
    Спальни, ванные
    Спальни
    Спальни
    Ванные
    Ещё
    Цена
    • 100 тыс.
    • 10 млн
    • 300 тыс.
    • 30 млн
    • 500 тыс.
    • 50 млн
    • 700 тыс.
    • 70 млн
    • 1 млн
    • 100 млн
    • 2 млн
    • 200 млн
    • 3 млн
    • 300 млн
    • 100 тыс.
    • 10 млн
    • 300 тыс.
    • 30 млн
    • 500 тыс.
    • 50 млн
    • 700 тыс.
    • 70 млн
    • 1 млн
    • 100 млн
    • 2 млн
    • 200 млн
    • 3 млн
    • 300 млн
    Спальни
    Спальни
    Ванные
    Особенности
    Вид
    До моря
    Площади
    Найти
    От 1 136 000 €
    Срок сдачи: 2026.IIIВсего 150 квартир
    Жилой комплекс

    С бассейном

    5 450 000 €
    Площадь земли: 1 520 м²6 спален
    Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

    Вид на горы

    От 520 000 €
    Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

    Вид на море

    5 500 000 €
    2 спальни
    2 месяца назад

    С бассейном

    5 900 000 €
    Общая площадь 380 м²Площадь земли: 3 000 м²6 спален
    8 800 000 €
    Площадь земли: 2 407 м²6 спален

    С балконом/террасой

    ВНЖ Франции при покупке недвижимости

    Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

    Запросить условия и объекты
    Ксения Колесникова
    Ксения Колесникова,
    менеджер по работе с клиентами
    • Неограниченное посещение Франции Неограниченное посещение Франции
    • Воссоединение с семьей Воссоединение с семьей
    • Первый шаг к ПМЖ и гражданству Первый шаг к ПМЖ и гражданству

    Вид на море

    2 500 000 €
    1 спальня
    2 месяца назад

    С балконом/террасой

    С балконом/террасой

    1 670 000 €
    2 спальни

    С балконом/террасой

    1 290 000 €
    3 спальни

    С балконом/террасой

    С балконом/террасой

    2 850 000 €
    4 спальни

    С балконом/террасой

    5 900 000 €
    Площадь земли: 2 512 м²10 спален

    С балконом/террасой

    1 700 000 €
    Площадь земли: 838 м²4 спальни

    С балконом/террасой

    5 000 000 €
    5 спален
    2 месяца назад

    С балконом/террасой

    1 590 000 €
    2 спальни

    С балконом/террасой

    5 950 000 €
    Площадь земли: 966 м²4 спальни

    С балконом/террасой

    2 180 000 €
    3 спальни
    2 месяца назад

    С балконом/террасой

    1 595 000 €
    Площадь земли: 655 м²4 спальни

    С балконом/террасой

    2 100 000 €
    3 спальни

    С бассейном

    6 970 000 €
    Площадь земли: 825 м²5 спален

    С балконом/террасой

    С балконом/террасой

    6 900 000 €
    Площадь земли: 2 485 м²7 спален

    С балконом/террасой

    С садом

    1 995 000 €
    Площадь земли: 889 м²4 спальни

    С балконом/террасой

    1 495 000 €
    Площадь земли: 1 115 м²4 спальни

    С балконом/террасой

    2 950 000 €
    4 спальни
    1 595 000 €
    Площадь земли: 836 м²4 спальни
    3 месяца назад

    С балконом/террасой

    С балконом/террасой

    2 730 000 €
    3 спальни

    С балконом/террасой

    С садом

    4 290 000 €
    Площадь земли: 1 193 м²5 спален

    С балконом/террасой

    1 990 000 €
    Площадь земли: 715 м²6 спален

    С балконом/террасой

    1 495 000 €
    2 спальни
    5 450 000 €
    Площадь земли: 1 270 м²6 спален
    1 990 000 €
    3 спальни

    С балконом/террасой

    2 450 000 €
    5 спален
    1 950 000 €
    Площадь земли: 396 м²3 спальни

    С балконом/террасой

    2 595 000 €
    3 спальни

    С балконом/террасой

    1 680 000 €
    2 спальни

    С балконом/террасой

    С балконом/террасой

    С балконом/террасой

    3 490 000 €
    Площадь земли: 1 900 м²4 спальни

    Вид на море

    2 480 000 €
    4 спальни
    2 450 000 €
    Площадь земли: 900 м²4 спальни
    1-50 из 331 объявления, страница 1 из 7
    Подписывайтесь на наши каналы
    Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

    Пожалуйста, оцените пользу информации на сайте

    Рейтинг информации на странице

    4,3

    Всего голосов: 193

    Команда Tranio
    • Фото
      Михаил Буланов

      Сооснователь и управляющий партнёр Tranio

    • Фото
      Марина Филичкина

      Руководитель отдела продаж Tranio Таиланд, Европа

    • Фото
      Наталья Емельяненко

      Менеджер по продажам Tranio Европа

    • Фото
      Александра Борисова

      Менеджер по продажам Tranio Европа

    • Вся команда Tranio
      Экономьте свое время!
      Индивидуальный подбор объектов
      Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
      Заказать проекты
        Александра Борисова
        Александра Борисова,
        Менеджер по продажам Tranio Европа
        Заказать проекты
        Индивидуальный подбор объектов
        Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
        Популярные вопросы о Каннах
        Может ли иностранец купить недвижимость в Каннах?
        В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Каннах непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).
        Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Каннах?
        С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Каннах уходит, в среднем, 2,5 месяца.
        Есть ли налог на недвижимость во Франции?
        Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.
        Каков размер подоходного налога во Франции?
        Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Каннах для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).
        Как получить французское гражданство?
        Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции, проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.
        Нужно ли вам платить налоги во Франции?
        Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Каннах, то вам нужно будет платить налоги.
        Легко ли получить французское гражданство?
        Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.
        Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?
        Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.
        Редакция рекомендует
        Истории клиентов Tranio
          Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
          Готовим статьи об интересных местах и событиях, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
          Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом

          Не знаете, с чего начать? Обратитесь к менеджеру Tranio

          Что вы получите от консультации:

          • инвестиционную стратегию
          • персональную пошаговую инструкцию
          • финансовый план сделки
          • прогноз стоимости владения
          ON
          C
          R
          8px