Может ли иностранец купить недвижимость в Каннах?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Каннах непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Каннах?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Каннах уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Каннах для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Каннах, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Каннах, купить жилье: цены от 215 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новый жилой комплекс с пышным садом в Каннах, Лазурный Берег, Франция за От 239 000 €

Новый жилой комплекс с пышным садом в Каннах, Лазурный Берег, Франция

От 239 000 €

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 150 квартир

Жилой комплекс

5-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция за 8 300 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция

8 300 000 €

4 спальни

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 298 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

4-комнатная квартира в Каннах, Франция за 3 990 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Каннах, Франция

3 990 000 €

3 спальни

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция за 1 890 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция

1 890 000 €

2 спальни

Красивое владение с видом на море за 6 300 000 €

С бассейном

Красивое владение с видом на море

6 300 000 €

Общая площадь 380 м²Площадь земли: 3 000 м²6 спален

4-комнатная квартира в Каннах, Франция за 895 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Каннах, Франция

895 000 €

3 спальни

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция за 2 700 000 €

Вид на море

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция

2 700 000 €

2 спальни

2 месяца назад

3-комнатная квартира в Каннах, Франция за 2 380 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Каннах, Франция

2 380 000 €

2 спальни

8-комнатный коттедж в Каннах, Франция за 3 300 000 €

С балконом/террасой

8-комнатный коттедж в Каннах, Франция

3 300 000 €

Площадь земли: 2 672 м²4 спальни

2 месяца назад

5-комнатная вилла в Каннах, Франция за 2 660 000 €

5-комнатная вилла в Каннах, Франция

2 660 000 €

Площадь земли: 1 006 м²5 спален

4-комнатная квартира в Каннах, Франция за 1 750 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Каннах, Франция

1 750 000 €

3 спальни

5-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция за 9 250 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция

9 250 000 €

5 спален

4-комнатная квартира в Каннах, Франция за 1 595 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Каннах, Франция

1 595 000 €

3 спальни

3-комнатная квартира в Каннах, Франция за 1 277 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Каннах, Франция

1 277 000 €

2 спальни

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция за 3 180 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция

3 180 000 €

2 спальни

3 cпальни — Резиденция Relais de la Reine — Терраса — Вид на море за 5 050 000 €

С балконом/террасой

3 cпальни — Резиденция Relais de la Reine — Терраса — Вид на море

5 050 000 €

Общая площадь 121 м²3 спальни

3-комнатная квартира в Каннах, Франция за 1 840 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Каннах, Франция

1 840 000 €

2 спальни

4-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция за 4 000 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция

4 000 000 €

3 спальни

11-комнатный коттедж в Каннах, Франция за 3 600 000 €

11-комнатный коттедж в Каннах, Франция

3 600 000 €

Площадь земли: 1 547 м²8 спален

6-комнатный коттедж в Каннах, Франция за 1 495 000 €

6-комнатный коттедж в Каннах, Франция

1 495 000 €

Площадь земли: 1 115 м²4 спальни

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция за 1 680 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция

1 680 000 €

2 спальни

5-комнатная квартира в Каннах, Франция за 3 500 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира в Каннах, Франция

3 500 000 €

4 спальни

3-комнатная квартира в Каннах, Франция за 3 200 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Каннах, Франция

3 200 000 €

2 спальни

2-комнатная квартира в Каннах, Франция за 999 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира в Каннах, Франция

999 000 €

1 спальня

3-комнатная квартира в Каннах, Франция за 1 782 000 €

Вид на море

3-комнатная квартира в Каннах, Франция

1 782 000 €

2 спальни

8-комнатный коттедж в Каннах, Франция за 6 900 000 €

С балконом/террасой

8-комнатный коттедж в Каннах, Франция

6 900 000 €

Площадь земли: 2 485 м²7 спален

1 месяц назад

6-комнатная вилла в Калифорни Пезу, Франция за 6 970 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла в Калифорни Пезу, Франция

6 970 000 €

Площадь земли: 825 м²5 спален

4-комнатная квартира в Калифорни Пезу, Франция за 2 480 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Калифорни Пезу, Франция

2 480 000 €

4 спальни

5-комнатный коттедж в Каннах, Франция за 2 950 000 €

С балконом/террасой

5-комнатный коттедж в Каннах, Франция

2 950 000 €

4 спальни

1 месяц назад

4-комнатная квартира в Каннах, Франция за 2 730 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Каннах, Франция

2 730 000 €

3 спальни

3-комнатная квартира в Каннах, Франция за 1 290 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Каннах, Франция

1 290 000 €

2 спальни

6-комнатная вилла в Каннах, Франция за 13 900 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла в Каннах, Франция

13 900 000 €

Площадь земли: 847 м²5 спален

6-комнатная вилла 62 м² в Калифорни Пезу, Франция за 3 600 000 €

С садом

6-комнатная вилла 62 м² в Калифорни Пезу, Франция

3 600 000 €

Общая площадь 62 м²4 спальни

2-комнатная квартира в Каннах, Франция за 350 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира в Каннах, Франция

350 000 €

1 спальня

1 неделю назад

4-комнатная квартира в Каннах, Франция за 2 780 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Каннах, Франция

2 780 000 €

3 спальни

3-комнатная квартира в Каннах, Франция за 2 200 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Каннах, Франция

2 200 000 €

2 спальни

1 неделю назад

4-комнатная квартира в Каннах, Франция

895 000 €

3 спальни

6-комнатный коттедж в Каннах, Франция за 2 900 000 €

С балконом/террасой

6-комнатный коттедж в Каннах, Франция

2 900 000 €

5 спален

8-комнатный коттедж в Каннах, Франция за 2 350 000 €

8-комнатный коттедж в Каннах, Франция

2 350 000 €

Площадь земли: 715 м²6 спален

4-комнатная квартира в Каннах, Франция за 2 300 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Каннах, Франция

2 300 000 €

3 спальни

1 месяц назад

4-комнатный коттедж в Каннах, Франция за 2 380 000 €

4-комнатный коттедж в Каннах, Франция

2 380 000 €

Площадь земли: 396 м²3 спальни

6-комнатная квартира в Каннах, Франция за 3 550 000 €

С балконом/террасой

6-комнатная квартира в Каннах, Франция

3 550 000 €

5 спален

3-комнатная квартира в Каннах, Франция за 1 882 000 €

3-комнатная квартира в Каннах, Франция

1 882 000 €

2 спальни

6-комнатный коттедж в Каннах, Франция за 1 695 000 €

6-комнатный коттедж в Каннах, Франция

1 695 000 €

Площадь земли: 751 м²4 спальни

3-комнатная квартира в Каннах, Франция за 1 680 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Каннах, Франция

1 680 000 €

2 спальни

8-комнатный коттедж в Каннах, Франция за 6 950 000 €

С балконом/террасой

8-комнатный коттедж в Каннах, Франция

6 950 000 €

Площадь земли: 4 120 м²6 спален

5-комнатная квартира в Каннах, Франция за 2 590 000 €

5-комнатная квартира в Каннах, Франция

2 590 000 €

3 спальни

5-комнатная квартира в Каннах, Франция за 2 480 000 €

Вид на море

5-комнатная квартира в Каннах, Франция

2 480 000 €

4 спальни

5-комнатная квартира в Каннах, Франция за 3 190 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира в Каннах, Франция

3 190 000 €

4 спальни

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция за 2 380 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира на набережной Круазет (Канны), Франция

2 380 000 €

2 спальни

дальше

последняя

1-50 из 288 объявлений, страница 1 из 6

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...