Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Торговая недвижимость в Чехии, купить от 4 420 000 €

Сортировать по:

Цена

Доходность

Абс. доход

Площадь

Год постройки

Бизнес-центр 3 900 м² в Праге 9

4 420 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

3 900 м²

Год постройки

2016

Похожие объекты поблизости

Цена

Доходность

Абс. доход

Площадь

Год постройки

Магазин 600 м² в Саксонии

1 600 000 €

Доходность

4,74%

Абс. доход

75 504 €

Площадь

600 м²

Год постройки

2024

Магазин 1 000 м² в Саксония-Анхальте

954 000 €

Доходность

5,66%

Абс. доход

53 972 €

Площадь

1 000 м²

Год постройки

1996

Супермаркет 2 650 м² в Баварии

4 960 000 €

Доходность

—

Абс. доход

332 856 €

Площадь

2 650 м²

Год постройки

2008

Супермаркет 3 750 м² в Саксония-Анхальте

2 670 000 €

Доходность

8,5%

Абс. доход

226 925 €

Площадь

3 750 м²

Год постройки

1991

Супермаркет 1 000 м² в Баварии

1 150 000 €

Доходность

9,39%

Абс. доход

108 000 €

Площадь

1 000 м²

Год постройки

2005

Супермаркет 1 200 м² в Трептов-Кёпенике

5 200 000 €

Доходность

3,4%

Абс. доход

176 647 €

Площадь

1 200 м²

Год постройки

2010

Супермаркет 1 100 м² в Трептов-Кёпенике

4 600 000 €

Доходность

3,7%

Абс. доход

170 613 €

Площадь

1 100 м²

Год постройки

2011

Супермаркет 1 300 м² в Баварии

2 250 000 €

Доходность

5,55%

Абс. доход

124 990 €

Площадь

1 300 м²

Год постройки

2010

Супермаркет 4 800 м² в Бранденбурге

3 500 000 €

Доходность

7,65%

Абс. доход

267 651 €

Площадь

4 800 м²

Год постройки

2000

Супермаркет 800 м² в Баварии

1 050 000 €

Доходность

9,0%

Абс. доход

95 364 €

Площадь

800 м²

Год постройки

1999

Супермаркет 1 300 м² в Саксония-Анхальте

1 250 000 €

Доходность

7,9%

Абс. доход

98 735 €

Площадь

1 300 м²

Год постройки

1996

Супермаркет 1 700 м² в Баварии

2 080 000 €

Доходность

7,28%

Абс. доход

151 387 €

Площадь

1 700 м²

Год постройки

2002

Супермаркет 1 300 м² в Баварии

2 400 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

1 300 м²

Год постройки

2016

Супермаркет 1 100 м² в Баварии

3 857 000 €

Доходность

6,45%

Абс. доход

248 820 €

Площадь

1 100 м²

Год постройки

1968

Бизнес-центр в Баварии

6 500 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

—

Год постройки

—

Магазин 650 м² в Баварии

1 495 000 €

Доходность

4,3%

Абс. доход

64 500 €

Площадь

650 м²

Год постройки

1990

Супермаркет 1 500 м² в Северном Рейне-Вестфалии

2 800 000 €

Доходность

5,9%

Абс. доход

165 606 €

Площадь

1 500 м²

Год постройки

2017

Магазин 1 400 м² в Нижней Саксонии

942 000 €

Доходность

5,69%

Абс. доход

53 591 €

Площадь

1 400 м²

Год постройки

2001

Супермаркет 1 000 м² в Баварии

6 500 000 €

Доходность

4,15%

Абс. доход

270 000 €

Площадь

1 000 м²

Год постройки

—

Супермаркет 1 300 м² в Баварии

2 100 000 €

Доходность

5,55%

Абс. доход

116 200 €

Площадь

1 300 м²

Год постройки

—

Супермаркет 1 150 м² в Баварии

1 210 000 €

Доходность

6,02%

Абс. доход

72 814 €

Площадь

1 150 м²

Год постройки

—

Магазин 650 м² в Баварии

1 815 000 €

Доходность

6,23%

Абс. доход

113 036 €

Площадь

650 м²

Год постройки

—

Супермаркет 1 150 м² в Северном Рейне-Вестфалии

3 300 000 €

Доходность

5,37%

Абс. доход

177 325 €

Площадь

1 150 м²

Год постройки

—

Магазин 1 100 м² в Саксония-Анхальте

1 750 000 €

Доходность

6,36%

Абс. доход

111 300 €

Площадь

1 100 м²

Год постройки

—

Супермаркет 950 м² в Саксонии

1 700 000 €

Доходность

6,06%

Абс. доход

102 941 €

Площадь

950 м²

Год постройки

—

1-25 из 241 объявления, страница 1 из 10