Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Студенческие общежития в Чехии, купить от 2 130 000 €

Сортировать по:

Цена

Доходность

Абс. доход

Площадь

Год постройки

Студенческое общежитие в Праге

4 277 000 €

Доходность

6,3%

Абс. доход

269 440 €

Площадь

—

Год постройки

—

Студенческое общежитие в Праге

2 130 000 €

Доходность

3,6%

Абс. доход

76 683 €

Площадь

—

Год постройки

—

Похожие объекты поблизости

Цена

Доходность

Абс. доход

Площадь

Год постройки

Доходный дом 11 000 м² в Мюнхене

50 000 000 €

Доходность

6,0%

Абс. доход

3 000 000 €

Площадь

11 000 м²

Год постройки

—

Доходный дом 11 000 м² в Мюнхене

35 000 000 €

Доходность

5,71%

Абс. доход

2 000 000 €

Площадь

11 000 м²

Год постройки

—

Доходный дом 500 м² в Берлине

1 850 000 €

Доходность

4,0%

Абс. доход

—

Площадь

500 м²

Год постройки

1925

Пакет квартир 183 м² в Берлине

1 190 000 €

Доходность

3,9%

Абс. доход

—

Площадь

183 м²

Год постройки

2024

Пакет квартир 107 м² в Берлине

695 000 €

Доходность

3,9%

Абс. доход

—

Площадь

107 м²

Год постройки

2024

Доходный дом 2 600 м² в Шарлоттенбурге

6 150 000 €

Доходность

3,9%

Абс. доход

241 200 €

Площадь

2 600 м²

Год постройки

1990

Доходный дом 1 650 м² в Берлине

3 000 000 €

Доходность

4,0%

Абс. доход

—

Площадь

1 650 м²

Год постройки

1910

Пакет квартир 387 м² в Эссене

574 000 €

Доходность

6,6%

Абс. доход

38 094 €

Площадь

387 м²

Год постройки

1965

Пакет квартир 765 м² в Эссене

902 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

765 м²

Год постройки

1965

Доходный дом 1 950 м² в Берлине

6 000 000 €

Доходность

3,58%

Абс. доход

215 024 €

Площадь

1 950 м²

Год постройки

1939

Пакет квартир 385 м² в Дюссельдорфе

1 446 000 €

Доходность

—

Абс. доход

43 080 €

Площадь

385 м²

Год постройки

1945

Доходный дом 1 750 м² в Берлине

10 410 000 €

Доходность

4,0%

Абс. доход

—

Площадь

1 750 м²

Год постройки

1982

Доходный дом 2 700 м² в Берлине

16 350 000 €

Доходность

4,0%

Абс. доход

—

Площадь

2 700 м²

Год постройки

1910

Доходный дом 3 800 м² в Берлине

18 150 000 €

Доходность

4,0%

Абс. доход

—

Площадь

3 800 м²

Год постройки

1905

Доходный дом 900 м² в Шарлоттенбург-Вильмерсдорфе

5 000 000 €

Доходность

4,0%

Абс. доход

—

Площадь

900 м²

Год постройки

1900

Доходный дом 700 м² в город Шаффхаузен

3 959 000 €

Доходность

4,4%

Абс. доход

174 367 €

Площадь

700 м²

Год постройки

—

Пакет квартир 1 200 м² в Мюнхене

26 000 000 €

Доходность

5,2%

Абс. доход

1 363 039 €

Площадь

1 200 м²

Год постройки

2024

Доходный дом 500 м² в Тургау

2 033 000 €

Доходность

4,85%

Абс. доход

86 028 €

Площадь

500 м²

Год постройки

1899

Доходный дом 2 000 м² в Вене

13 500 000 €

Доходность

6,0%

Абс. доход

—

Площадь

2 000 м²

Год постройки

—

Доходный дом в Тургау

4 885 000 €

Доходность

4,2%

Абс. доход

205 041 €

Площадь

—

Год постройки

1960

Доходный дом во Франкфурте

6 950 000 €

Доходность

4,0%

Абс. доход

—

Площадь

—

Год постройки

2023

Доходный дом 750 м² в Аугсбурге

3 990 000 €

Доходность

5,11%

Абс. доход

204 000 €

Площадь

750 м²

Год постройки

—

Доходный дом 1 000 м² в Аугсбурге

3 990 000 €

Доходность

2,56%

Абс. доход

102 000 €

Площадь

1 000 м²

Год постройки

—

Доходный дом 2 400 м² в Веддинг

5 000 000 €

Доходность

2,98%

Абс. доход

149 161 €

Площадь

2 400 м²

Год постройки

1906

Доходный дом 1 300 м² в Кройцберге

3 100 000 €

Доходность

3,37%

Абс. доход

104 394 €

Площадь

1 300 м²

Год постройки

1877

1-25 из 189 объявлений, страница 1 из 8