Содержание недвижимости на Кипре в 2025 году

По среднеевропейским меркам содержание жилья на Кипре обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.

Налоги

Налог на недвижимое имущество был отменен с 1 января 2017 года.

С 2017 года владельцы недвижимости на Кипре выплачивают ежегодный муниципальный налог, который рассчитывается от рыночной стоимости недвижимости и составляет примерно 0,1 - 0,2%.

Доход от аренды облагается подходным налогом, ставка которого — от 0 до 35%.

При продаже жилья выплачивается налог на прирост капитала по ставке 20%.

Коммунальные услуги

Коммунальные расходы на обслуживание территории, уборку, услуги садовника и уход за бассейном составляют около 1–1,5 евро за квадратный метр. 

Счётчики на электричество, воду и вывоз мусора оплачиваются отдельно: базовый платёж за электричество в квартире площадью 85 кв. метров составляет 250–450 евро, в жаркие месяцы из-за активного использования кондиционеров счёт возрастает до 500 евро и больше. 

Арендаторам рекомендуется рассматривать варианты с солнечными батареями, чтобы существенно снизить расход электроэнергии летом. Стоимость воды за месяц — 22–30 евро.

Страхование

Недвижимость на Кипре рекомендуется застраховать, так как в стране есть вероятность землетрясений, ливней зимой и пожаров летом. Можно также застраховать жилье от краж с взломом, актов вандализма, падения самолетов и деревьев. Страхование зданий и их содержимого стоит примерно 1,5 - 2 евро на каждую 1 000 евро.