Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Ларнаке?

В Ларнаке можно получить ипотеку для проведения ремонта или приобретения строящейся или уже существующей недвижимости. Ипотека обычно дается на недвижимость с титулом. Наиболее вероятно получить кредит на покупку недвижимости стоимостью от 150 000 до 1 000 000 евро при 50% собственном капитале. Как правило, ставки плавают от 4,7%. Строящиеся дома предлагают рассрочка платежа.

Какова стоимость коммунальных платежей в Ларнаке?

По среднеевропейским меркам содержание жилья в Ларнаке обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.

Можно ли получить ВНЖ на Кипре россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость в Ларнаке?

Да, россияне и другие иностранцы могут получить вид на жительство (ВНЖ) на Кипре при покупке недвижимости в Ларнаке. Для этого необходимо приобрести недвижимость стоимостью не менее 300 000 евро и стать гражданином страны при инвестициях в размере 2 млн евро.

Как получить гражданство Кипра при покупке недвижимости в Ларнаке?

Для получения гражданства Кипра необходимо вложить от 2 млн евро в недвижимость, государственные облигации или местный бизнес, а также сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 150 000 евро.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Ларнаке?

Процесс покупки недвижимости в Ларнаке включает несколько этапов: выбор объекта, подписание предварительного договора, внесение залога, проверка юридической чистоты недвижимости, заключение основного договора купли-продажи и регистрация прав собственности. Процесс оформления прав собственности на недвижимость на Кипре занимает около 2 месяцев. Tranio рекомендует внимательно ознакомиться с нюансами покупки недвижимости, чтобы не столкнуться с проблемами во время оформления.

Каковы цены на жилье в Ларнаке?

Цены на жилье в Ларнаке варьируются в зависимости от типа недвижимости и ее расположения. В среднем, стоимость апартаментов составляет от 100,000 до 300,000 евро, тогда как цены на виллы могут начинаться от 300,000 евро и достигать нескольких миллионов. Факторы, влияющие на стоимость, включают близость к морю, наличие инфраструктуры и состояние объекта.

Каков размер налога при покупке, владении и продаже объекта недвижимости в Ларнаке?

Ставка налога на переход права собственности варьируется от 3 до 8% в зависимости от стоимости недвижимости. Налог на владение был отменён в 2017 году, однако владельцы недвижимости выплачивают ежегодный муниципальный налог: от 55 до 185 евро. При продаже недвижимости взимается налог на прирост капитала по ставке 20%. Узнайте обо всех тонкостях кипрского налогообложения в нашей статье .

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Ларнаке и какова доходность инвестиций?

Да, иностранные граждане могут сдавать жилую недвижимость в Ларнаке. Для этого может потребоваться получение соответствующих лицензий или разрешений. По данным RICS, средняя доходность апартаментов в Ларнаке составляет около 3,9%, а домов — около 2,0%. Эти показатели сравнимы с доходностью аналогичных объектов в Европе.

Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в Ларнаке?

Для получения ПМЖ Кипра необходимо приобрести недвижимость в Ларнаке на сумму не менее 300 тыс. евро и подать заявление с необходимыми документами. Также потребуется подтвердить наличие стабильного дохода из-за рубежа и предоставить справку о несудимости. Рассмотрение заявления обычно занимает от 2 до 3 месяцев. После успешного завершения процесса вы получите сертификат, подтверждающий статус постоянного резидента на Кипре.

Купить недвижимость в Ларнаке (Кипр)

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новый комплекс вилл с бассейнами рядом с пляжем, Ларнака, Кипр за От 568 000 €

Подходит под ПМЖ

Новый комплекс вилл с бассейнами рядом с пляжем, Ларнака, Кипр

От 568 000 €

Срок сдачи: 2023.IVВсего 61 квартира

Жилой комплекс

Закрытый комплекс вилл и бунгало в 400 метрах от пляжей, Ларнака, Кипр за От 540 000 €

Закрытый комплекс вилл и бунгало в 400 метрах от пляжей, Ларнака, Кипр

От 540 000 €

Построено в 2023Всего 9 квартир

Жилой комплекс

Вид на море

Жилой комплекс с садами и панорамными видами в Лимассоле

От 260 000 €

Бассейн Тренажерный зал Видеонаблюдение Недалеко от моря

Жилой комплекс

Новая резиденция в центре Ларнаки, Кипр за От 445 000 €

Новая резиденция в центре Ларнаки, Кипр

От 445 000 €

Всего 14 квартир

Жилой комплекс

Закрытый комплекс вилл рядом с пляжами, Ларнака, Кипр за От 668 000 €

Закрытый комплекс вилл рядом с пляжами, Ларнака, Кипр

От 668 000 €

Всего 8 квартир

Жилой комплекс

Новая резиденция с прямым выходом на пляж, Ларнака, Кипр за От 600 000 €

Новая резиденция с прямым выходом на пляж, Ларнака, Кипр

От 600 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 15 квартир

Жилой комплекс

Новая малоэтажная резиденция в центре Ларнаки, Кипр за От 600 000 €

Новая малоэтажная резиденция в центре Ларнаки, Кипр

От 600 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 9 квартир

Жилой комплекс

1 месяц назад

Новая резиденция с бассейном в 80 метрах от пляжа, Ларнака, Кипр за От 675 000 €

Новая резиденция с бассейном в 80 метрах от пляжа, Ларнака, Кипр

От 675 000 €

Всего 27 квартир

Жилой комплекс

Закрытый комплекс вилл с бассейнами рядом с пляжами, Пила, Кипр за От 603 000 €

Закрытый комплекс вилл с бассейнами рядом с пляжами, Пила, Кипр

От 603 000 €

Всего 15 квартир

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс вилл на берегу моря в районе Перволия, Ларнака, Кипр

От 568 000 €

Срок сдачи: 2024.IВсего 30 квартир

Жилой комплекс

Новые квартиры в жилом комплексе рядом с парком и озером, Ларнака, Кипр за От 450 000 €

Новые квартиры в жилом комплексе рядом с парком и озером, Ларнака, Кипр

От 450 000 €

Срок сдачи: 2024.IIIВсего 12 квартир

Жилой комплекс

Резиденция в престижном районе, рядом с пляжем и центром Ларнаки, Кипр

От 310 000 €

Всего 6 квартир

Жилой комплекс

Современная резиденция в 700 метрах от пляжа, в центре Ларнаки, Кипр за От 335 000 €

Современная резиденция в 700 метрах от пляжа, в центре Ларнаки, Кипр

От 335 000 €

Всего 10 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Резиденция рядом с пляжами и центром Ларнаки, Кипр за От 295 000 €

Резиденция рядом с пляжами и центром Ларнаки, Кипр

От 295 000 €

Всего 13 квартир

Жилой комплекс

Новая резиденция с парковкой рядом с пляжем, Ларнака, Кипр за От 800 000 €

Новая резиденция с парковкой рядом с пляжем, Ларнака, Кипр

От 800 000 €

Срок сдачи: 2024.IВсего 14 квартир

Жилой комплекс

Элитная резиденция в престижном районе, рядом с центром Ларнаки, Кипр за От 541 000 €

Элитная резиденция в престижном районе, рядом с центром Ларнаки, Кипр

От 541 000 €

Всего 2 квартиры

Жилой комплекс

Комплекс вилл в 200 метрах от пляжа, Ларнака, Кипр за От 578 000 €

Комплекс вилл в 200 метрах от пляжа, Ларнака, Кипр

От 578 000 €

Всего 88 квартир

Жилой комплекс

Эксклюзивная закрытая резиденция с бассейном, Ларнака, Кипр за От 336 000 €

Эксклюзивная закрытая резиденция с бассейном, Ларнака, Кипр

От 336 000 €

Всего 4 квартиры

Жилой комплекс

Новая резиденция в центре Ларнаки, Кипр за От 300 000 €

Новая резиденция в центре Ларнаки, Кипр

От 300 000 €

Построено в 2023Всего 8 квартир

Жилой комплекс

Апартаменты, занимающие весь этаж, в новой резиденции, в престижном районе, рядом с пляжем, Ларнака, Кипр за От 315 000 €

Подходит под ПМЖ

Апартаменты, занимающие весь этаж, в новой резиденции, в престижном районе, рядом с пляжем, Ларнака, Кипр

От 315 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 3 квартиры

Жилой комплекс

Комплекс вилл с бассейнами рядом с морем и аэропортом, Ларнака, Кипр за От 892 000 €

Комплекс вилл с бассейнами рядом с морем и аэропортом, Ларнака, Кипр

От 892 000 €

Всего 8 квартир

Жилой комплекс

Высококачественная резиденция рядом с побережьем и центром Ларнаки, Ливадия, Кипр за От 448 000 €

Высококачественная резиденция рядом с побережьем и центром Ларнаки, Ливадия, Кипр

От 448 000 €

Всего 2 квартиры

Жилой комплекс

Элитные виллы с бассейнами недалеко от моря, в живописном городке Калавасос, Кипр за От 431 000 €

Элитные виллы с бассейнами недалеко от моря, в живописном городке Калавасос, Кипр

От 431 000 €

Построено в 2023Всего 18 квартир

Жилой комплекс

1 месяц назад

Пентхаус с садом на крыше рядом с гаванью, Ливадия, Кипр за От 372 000 €

Пентхаус с садом на крыше рядом с гаванью, Ливадия, Кипр

От 372 000 €

Всего 18 квартир

Жилой комплекс

Элитная резиденция в престижном районе, в 200 метрах от пляжа, Ларнака, Кипр за От 660 000 €

Элитная резиденция в престижном районе, в 200 метрах от пляжа, Ларнака, Кипр

От 660 000 €

Всего 2 квартиры

Жилой комплекс

Апартаменты, занимающие весь этаж, с собственными бассейнами и панорамным видом, Ларнака, Кипр

От 968 000 €

Всего 8 квартир

Жилой комплекс

дальше

последняя

1-25 из 1208 объявлений, страница 1 из 49

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Локация	Медианная стоимость объекта	Средняя цена за м²
Кипр	€445 000	€5 214
Лимассол	€550 000	€6 665
Пафос	€498 750	€4 757
Ларнака	€280 000	€3 939
Айя-Напа	€402 000	€8 476
Фамагуста	€413 500	€5 453
Никосия	€239 771	€3 137

Недвижимость в Ларнаке

Сравнение цен на недвижимость Кипра