Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Айя-Напе?

У вас есть возможность получить ипотеку в Айя-Напе для проведения ремонта, приобретения строящейся или уже существующей недвижимости. Ипотека обычно дается на недвижимое имущество, имеющее титул. При 50% собственного капитала вероятно получить кредит на покупку недвижимости стоимостью от 150 000 до 1 000 000 евро. Ставки обычно плавают от 4,7%. Предлагается рассрочка платежа для строящихся домов.

Какова стоимость коммунальных платежей в Айя-Напе?

По среднеевропейским меркам содержание жилья в Айя-Напе обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.

Можно ли получить ВНЖ на Кипре россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость в Айя-Напе?

Да, если вы покупаете недвижимость в Айя-Напе, россияне и другие иностранцы могут получить вид на жительство Кипра . Для этого необходимо внести инвестиции в размере 2 млн евро и приобрести недвижимость стоимостью не менее 300 000 евро.

Как получить гражданство Кипра при покупке недвижимости в Айя-Напе?

Чтобы стать гражданином Кипра , необходимо вложить от 2 млн евро в недвижимость в Айя-Напе, государственные облигации или местный бизнес, а также сделать благотворительный взнос в размере 150 000 евро в государственный фонд.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Айя-Напе?

В Айя-Напе процесс покупки недвижимости состоит из нескольких этапов: выбор объекта, подписание предварительного договора, внесение залога, проверка законности недвижимости, заключение основного договора купли-продажи и регистрация прав собственности. Оформление права собственности на недвижимость на Кипре занимает примерно два месяца. Транио рекомендует внимательно изучить нюансы покупки недвижимости, чтобы избежать проблем во время оформления.

Каковы цены на жилье в Айя-Напе?

Цены на жилье в Айя-Напе варьируются в зависимости от типа недвижимости и ее расположения. В среднем, стоимость апартаментов начинается от 120,000 евро и может достигать 400,000 евро, в то время как цены на виллы варьируются от 300,000 евро до нескольких миллионов. Основные факторы, влияющие на стоимость, включают близость к пляжу, вид на море, инфраструктуру района и состояние объекта.

Каков размер налога при покупке, владении и продаже объекта недвижимости в Айя-Напе?

Налог на переход права собственности составляет 3–8% от стоимости недвижимости. Владельцы недвижимости выплачивают ежегодный муниципальный налог, который варьируется от 55 до 185 евро, несмотря на отмену налога на владение в 2017 году. Когда недвижимость продается, взимается налог на прирост капитала по ставке 20%. Изучите все детали кипрского налогообложения в нашей статье .

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Айя-Напе и какова доходность инвестиций?

Да, иностранцы могут сдавать жилье в Айя-Напе. Это может потребовать получения соответствующих разрешений или лицензий. Согласно RICS, средняя доходность апартаментов в Айя-Напе составляет около 3,9%, а доходность домов составляет около 2,0%. Эти показатели можно сравнить с доходностью подобных объектов тий в Европе.

Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в Айя-Напе?

Чтобы получить ПМЖ Кипра , необходимо приобрести недвижимость в Айя-Напе на сумму не менее 300 000 евро и подать заявление с необходимыми документами. Кроме того, вам потребуется предоставить справку о несудимости и подтвердить, что вы получаете постоянный доход из-за рубежа. Срок рассмотрения заявления обычно составляет от двух до трех месяцев. Вы получите сертификат, подтверждающий ваш статус постоянного резидента Кипра после успешного завершения процесса.

Купить недвижимость в Айя-Напа: цены на жилье

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новые виллы прямо на пляже в жилом комплексе с портом, торговой зоной и спорткомплексом, Айя-Напа, Фамагуста, Кипр за От 4 600 000 €

Подходит под ПМЖ

Новые виллы прямо на пляже в жилом комплексе с портом, торговой зоной и спорткомплексом, Айя-Напа, Фамагуста, Кипр

От 4 600 000 €

Построено в 2023Всего 190 квартир

Жилой комплекс

Роскошные апартаменты в лучшем жилом комплексе с портом, торговой зоной и спорткомплексом в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр за От 930 000 €

Подходит под ПМЖ

Роскошные апартаменты в лучшем жилом комплексе с портом, торговой зоной и спорткомплексом в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр

От 930 000 €

Построено в 2023Всего 190 квартир

Жилой комплекс

Вид на море

Жилой комплекс с садами и панорамными видами в Лимассоле

От 260 000 €

Бассейн Тренажерный зал Видеонаблюдение Недалеко от моря

Жилой комплекс

Элитные виллы с панорамным видом на первой линии у моря, Айя-Напа, Кипр за От 3 350 000 €

Элитные виллы с панорамным видом на первой линии у моря, Айя-Напа, Кипр

От 3 350 000 €

Всего 3 квартиры

Жилой комплекс

Новый комплекс вилл с бассейнами в 500 метрах от пляжа, в центре Айя-Напы, Кипр за От 740 000 €

Подходит под ПМЖ

Новый комплекс вилл с бассейнами в 500 метрах от пляжа, в центре Айя-Напы, Кипр

От 740 000 €

Всего 8 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Вилла с 3 спальнями, с большим участком, видом на море за 995 000 €

Вилла с 3 спальнями, с большим участком, видом на море

995 000 €

3 спальни1 ванная комната

3-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр за 380 000 €

3-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр

380 000 €

3 спальни3 ванные комнаты

2 дня назад

1-комнатная квартира в Айя-Напе, Кипр за 155 000 €

С мебелью

1-комнатная квартира в Айя-Напе, Кипр

155 000 €

1 спальня1 ванная комната

2 месяца назад

6-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр за 850 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр

850 000 €

6 спален6 ванных комнат

2 месяца назад

Вилла с садом, рядом с морем, Айа Напа за 495 000 €

Вилла с садом, рядом с морем, Айа Напа

495 000 €

3 спальни1 ванная комната

3-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр

495 000 €

3 спальни1 ванная комната

1 неделю назад

3-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр за 425 000 €

3-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр

425 000 €

3 спальни1 ванная комната

3-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр за 478 000 €

3-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр

478 000 €

3 спальни2 ванные комнаты

1 неделю назад

5-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр за 3 400 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла в Айя-Напе, Кипр

3 400 000 €

5 спален5 ванных комнат

Комплекс меблированных вилл с бассейнами в 400 метрах от моря, Айя-Напа, Кипр за От 450 000 €

Комплекс меблированных вилл с бассейнами в 400 метрах от моря, Айя-Напа, Кипр

От 450 000 €

Построено в 2010Всего 24 квартиры

Жилой комплексТолько вторичка

2-комнатная квартира в Айя-Напе, Кипр за 145 000 €

С мебелью

2-комнатная квартира в Айя-Напе, Кипр

145 000 €

2 спальни1 ванная комната

Современная вилла с 3 спальнями и частным бассейном-инфинити в популярном районе Нисси в Айя-Напе за 715 000 €

С бассейном

Современная вилла с 3 спальнями и частным бассейном-инфинити в популярном районе Нисси в Айя-Напе

715 000 €

3 спальни3 ванные комнаты

Апартаменты с обслуживанием в резиденции с бассейном и садом, в центре Айя-Напы, Кипр за От 272 000 €

Апартаменты с обслуживанием в резиденции с бассейном и садом, в центре Айя-Напы, Кипр

От 272 000 €

Построено в 2023Всего 28 квартир

Жилой комплекс

Комплекс вилл с бассейнами и панорамным видом, Айя-Напа, Кипр за От 535 000 €

Комплекс вилл с бассейнами и панорамным видом, Айя-Напа, Кипр

От 535 000 €

Всего 43 квартиры

Жилой комплексТолько вторичка

1-комнатная квартира в Айя-Напе, Кипр за 135 000 €

1-комнатная квартира в Айя-Напе, Кипр

135 000 €

1 спальня1 ванная комната

2 месяца назад

Шикарная вилла в Айа Напе недалеко от пляжа за 495 000 €

Шикарная вилла в Айа Напе недалеко от пляжа

495 000 €

Общая площадь 121 м²2 спальни2 ванные комнаты

3 месяца назад

С бассейном

Меблированная вилла с садом, бассейном и парковкой, Мыс Греко, Айя-Напа, Кипр

2 500 000 €

Общая площадь 204 м²5 спален5 ванных комнат

С бассейном

Вилла с четырьмя спальнями, частным бассейном и видом на море, в популярном районе Айя-Напы

599 000 €

4 спальни3 ванные комнаты

Крупный комплекс на побережье за 559 000 €

Крупный комплекс на побережье

559 000 €

Общая площадь 178 м²3 спальни2 ванные комнаты

Отремонтированная отдельная вилла с 4 спальнями и видом на море в Каво Греко, Кипр

555 000 €

4 спальни2 ванные комнаты

Комфортабельная вилла на престижном курорте за 1 110 000 €

Комфортабельная вилла на престижном курорте

1 110 000 €

Общая площадь 277 м²4 спальни3 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 88 объявлений, страница 1 из 4

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Локация	Медианная стоимость объекта	Средняя цена за м²
Кипр	€445 000	€5 214
Лимассол	€550 000	€6 665
Пафос	€498 750	€4 757
Ларнака	€280 000	€3 939
Айя-Напа	€402 000	€8 476
Фамагуста	€413 500	€5 453
Никосия	€239 771	€3 137

Недвижимость в Айя-Напе

Сравнение цен на недвижимость Кипра