Могут ли россияне и другие инострaнцы взять ипотеку в Никосии?

В Никосии можно получить ипотеку для проведения ремонта или покупки строящейся или уже существующей недвижимости. Ипотека обычно дается на недвижимое имущество, имеющее титул. При 50% собственного капитала вероятно получить кредит на покупку недвижимости стоимостью от 150 000 до 1 000 000 евро. Ставки обычно плавают от 4,7%. Предлагается рассрочка платежа для строящихся домов.

Какова стоимость коммунальных платежей в Никосии?

По среднеевропейским меркам содержание жилья в Никосии обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.

Могут ли россияне и другие иностранцы получить ВНЖ на Кипре, купив недвижимость в Никосии?

Да, если вы покупаете недвижимость в Никосии, россияне и другие иностранцы могут получить вид на жительство на Кипре . Для этого необходимо внести инвестиции в размере 2 млн евро и приобрести недвижимость стоимостью не менее 300 000 евро.

Как можно получить гражданство Кипра, купив недвижимость в Никосии?

Чтобы получить гражданство Кипра , вам нужно вложить от 2 миллионов евро в недвижимость Никосии, государственные облигации или местный бизнес, а также сделать благотворительный взнос в размере 150 000 евро в государственный фонд.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Никосии?

Процесс покупки недвижимости в Никосии состоит из нескольких шагов: выбор недвижимости, подписание предварительного договора, внесение залога, проверка законности недвижимости, заключение основного договора купли-продажи и регистрация прав собственности. Оформление прав на недвижимость на Кипре занимает около двух месяцев. Транио советует внимательно изучить нюансы покупки недвижимости, чтобы избежать проблем во время оформления.

Каковы цены на жилье в Никосии?

Цены на жилье в Никосии сильно различаются в зависимости от типа недвижимости и места. Стоимость дома колеблется от 200,000 евро до 600,000 евро, а апартаменты могут стоить от 80,000 евро до 300,000 евро в среднем. Наличие инфраструктуры, близость к центру города и состояние объекта — все это факторы, влияющие на цену.

Каков размер налога при покупке, владении и продаже объекта недвижимости в Никосии?

Налог на переход права собственности составляет 3–8% от стоимости недвижимости. Владельцы недвижимости выплачивают ежегодный муниципальный налог, который варьируется от 55 до 185 евро, несмотря на отмену налога на владение в 2017 году. Когда недвижимость продается, взимается налог на прирост капитала по ставке 20%. Изучите все детали кипрского налогообложения в нашей статье .

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Никосии и какова доходность инвестиций?

Да, иностранные граждане могут сдавать квартиры в Никосии. Это может потребовать получения соответствующих разрешений или лицензий. RICS сообщает, что средняя доходность апартаментов в Никосии составляет около 3,9%, а доходность домов составляет около 2,0%. Эти показатели можно сравнить с доходностью подобных объектов в Европе.

Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в Никосии?

Чтобы получить ПМЖ на Кипре , необходимо приобрести недвижимость в Никосии на сумму не менее 300 000 евро и подать заявление с необходимыми документами. Кроме того, вам потребуется предоставить справку о несудимости и подтвердить, что вы получаете постоянный доход из-за рубежа. Срок рассмотрения заявления обычно составляет от двух до трех месяцев. Вы получите сертификат, подтверждающий ваш статус постоянного резидента Кипра после успешного завершения процесса.

Недвижимость в Никосии, купить жилье: цены от 95 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Современная резиденция с парковкой в зеленом районе, Никосия, Кипр

От 320 000 €

Срок сдачи: 2024.IIIВсего 22 квартиры

Жилой комплекс

Новая малоэтажная резиденция рядом с центром Никосии, Кипр

От 356 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 10 квартир

Жилой комплекс

2 недели назад

Вид на море

Жилой комплекс с садами и панорамными видами в Лимассоле

От 260 000 €

Бассейн Тренажерный зал Видеонаблюдение Недалеко от моря

Жилой комплекс

Малоэтажная резиденция рядом с автомагистралью и центром Никосии, Кипр за От 378 000 €

Малоэтажная резиденция рядом с автомагистралью и центром Никосии, Кипр

От 378 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 12 квартир

Жилой комплекс

Малоэтажная резиденция с парковкой и красивом районе Никосии, Кипр за От 406 000 €

Малоэтажная резиденция с парковкой и красивом районе Никосии, Кипр

От 406 000 €

Всего 8 квартир

Жилой комплекс

2 недели назад

Новая резиденция с парковкой, Никосия, Кипр

От 434 000 €

Построено в 2023Всего 7 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Высотная резиденция с подземной парковкой в самом центре Никосии, Кипр за От 556 000 €

Высотная резиденция с подземной парковкой в самом центре Никосии, Кипр

От 556 000 €

Всего 46 квартир

Жилой комплекс

2 недели назад

Новый комплекс вилл с садами в пригороде Никосии, Кипр за От 656 000 €

Новый комплекс вилл с садами в пригороде Никосии, Кипр

От 656 000 €

Срок сдачи: 2024.IВсего 3 квартиры

Жилой комплекс

Новая резиденция рядом с центром Никосии, Кипр за От 323 000 €

Новая резиденция рядом с центром Никосии, Кипр

От 323 000 €

Всего 9 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Красивая малоэтажная резиденция в престижном районе Никосии, Кипр за От 335 000 €

Красивая малоэтажная резиденция в престижном районе Никосии, Кипр

От 335 000 €

Всего 5 квартир

Жилой комплекс

Двухэтажная вилла с садом и гаражом, Дали, Кипр

От 662 000 €

Построено в 2023Всего 1 квартира

Жилой комплекс

Новая резиденция с парковкой, Никосия, Кипр за От 499 000 €

Новая резиденция с парковкой, Никосия, Кипр

От 499 000 €

Построено в 2023Всего 12 квартир

Жилой комплекс

Комплекс двухэтажных вилл с садами рядом с рекой и центром Никосии, Кипр за От 443 000 €

Комплекс двухэтажных вилл с садами рядом с рекой и центром Никосии, Кипр

От 443 000 €

Всего 3 квартиры

Жилой комплекс

Новый комплекс вилл с садами в пригороде Никосии, Кипр за От 534 000 €

Новый комплекс вилл с садами в пригороде Никосии, Кипр

От 534 000 €

Построено в 2023Всего 4 предложения

Жилой комплекс

Современная малоэтажная резиденция в самом престижном районе Никосии, Кипр за От 258 000 €

Современная малоэтажная резиденция в самом престижном районе Никосии, Кипр

От 258 000 €

Построено в 2022Всего 12 квартир

Жилой комплекс

Современная резиденция с парковкой в престижном районе, рядом с центром Никосии, Кипр за От 147 000 €

Современная резиденция с парковкой в престижном районе, рядом с центром Никосии, Кипр

От 147 000 €

Построено в 2023Всего 32 квартиры

Жилой комплекс

Высотная резиденция с бассейном и спа в центре Никосии, Кипр за От 800 000 €

С бассейном

Высотная резиденция с бассейном и спа в центре Никосии, Кипр

От 800 000 €

Построено в 2018Всего 13 квартир

Жилой комплекс

1-комнатная квартира 45 м² в Агландзии, Кипр за От 135 000 €

1-комнатная квартира 45 м² в Агландзии, Кипр

От 135 000 €

Срок сдачи: 2025Всего 9 квартир

Жилой комплекс

Премиальные апартаменты с инфраструктурой 5-звёздочного отеля, в деловом районе столицы Никосии, Кипр за От 802 000 €

Премиальные апартаменты с инфраструктурой 5-звёздочного отеля, в деловом районе столицы Никосии, Кипр

От 802 000 €

Всего 53 квартиры

Жилой комплекс

2 месяца назад

2-комнатная квартира 106 м² в Строволосе, Кипр за От 180 000 €

2-комнатная квартира 106 м² в Строволосе, Кипр

От 180 000 €

Срок сдачи: 2026Всего 13 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

Новый комплекс вилл с террасами и садами в пригороде Никосии, Кипр за От 900 000 €

Новый комплекс вилл с террасами и садами в пригороде Никосии, Кипр

От 900 000 €

Срок сдачи: 2024.IВсего 7 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Новая высотная резиденция с подземной парковкой и тренажерным залом в центре Никосии, Кипр за От 498 000 €

Новая высотная резиденция с подземной парковкой и тренажерным залом в центре Никосии, Кипр

От 498 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 34 квартиры

Жилой комплекс

2 недели назад

4-комнатный особняк 250 м² в Никосии, Кипр за 340 000 €

4-комнатный особняк 250 м² в Никосии, Кипр

340 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 2 300 м²

6-комнатный особняк 1050 м² в Никосии, Кипр за 2 600 000 €

6-комнатный особняк 1050 м² в Никосии, Кипр

2 600 000 €

Общая площадь 1 050 м²Площадь земли: 939 м²

3-комнатный особняк 141 м² в Продромосе, Кипр за 320 000 €

3-комнатный особняк 141 м² в Продромосе, Кипр

320 000 €

Общая площадь 141 м²

2-комнатная квартира 91 м² в Никосии, Кипр за 430 000 €

2-комнатная квартира 91 м² в Никосии, Кипр

430 000 €

Общая площадь 91 м²

2 месяца назад

дальше

последняя

1-25 из 319 объявлений, страница 1 из 13

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Локация	Медианная стоимость объекта	Средняя цена за м²
Кипр	€445 000	€5 214
Лимассол	€550 000	€6 665
Пафос	€498 750	€4 757
Ларнака	€280 000	€3 939
Айя-Напа	€402 000	€8 476
Фамагуста	€413 500	€5 453
Никосия	€239 771	€3 137

Недвижимость в Никосии

Сравнение цен на недвижимость Кипра