Могут ли россияне и другие инострaнцы взять ипотеку в Никосии?

В Никосии ипотека доступна для экспатов, работающих и уплачивающих налоги в стране, как на готовую, так и на строящуюся недвижимость, а также для ремонта. Ипотека обычно дается на недвижимость с титулом. Наиболее вероятно получить кредит на покупку недвижимости стоимостью от 150 000 до 1 000 000 евро при 50% собственном капитале. Как правило, ставки плавают от 4,7%. Строящиеся дома предлагают рассрочка платежа.

Какова стоимость коммунальных платежей в Никосии?

По среднеевропейским меркам содержание жилья в Никосии обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.

Могут ли россияне и другие иностранцы получить ВНЖ на Кипре, купив недвижимость в Никосии?

Да, если вы покупаете недвижимость в Никосии, россияне и другие иностранцы могут получить вид на жительство на Кипре . Для этого необходимо внести инвестиции в размере 2 млн евро и приобрести недвижимость стоимостью не менее 300 000 евро.

Как можно получить гражданство Кипра, купив недвижимость в Никосии?

Чтобы получить гражданство Кипра , вам нужно вложить от 2 миллионов евро в недвижимость Никосии, государственные облигации или местный бизнес, а также сделать благотворительный взнос в размере 150 000 евро в государственный фонд.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Никосии?

Процесс покупки недвижимости в Никосии состоит из нескольких шагов: выбор недвижимости, подписание предварительного договора, внесение залога, проверка законности недвижимости, заключение основного договора купли-продажи и регистрация прав собственности. Оформление прав на недвижимость на Кипре занимает около двух месяцев. Транио советует внимательно изучить нюансы покупки недвижимости, чтобы избежать проблем во время оформления.

Каковы цены на жилье в Никосии?

Цены на жилье в Никосии сильно различаются в зависимости от типа недвижимости и места. Стоимость дома колеблется от 200,000 евро до 600,000 евро, а апартаменты могут стоить от 80,000 евро до 300,000 евро в среднем. Наличие инфраструктуры, близость к центру города и состояние объекта — все это факторы, влияющие на цену.

Каков размер налога при покупке, владении и продаже объекта недвижимости в Никосии?

Налог на переход права собственности составляет 3–8% от стоимости недвижимости. Владельцы недвижимости выплачивают ежегодный муниципальный налог, который варьируется от 55 до 185 евро, несмотря на отмену налога на владение в 2017 году. Когда недвижимость продается, взимается налог на прирост капитала по ставке 20%. Изучите все детали кипрского налогообложения в нашей статье .

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Никосии и какова доходность инвестиций?

Да, иностранные граждане могут сдавать квартиры в Никосии. Это может потребовать получения соответствующих разрешений или лицензий. RICS сообщает, что средняя доходность апартаментов в Никосии составляет около 3,9%, а доходность домов составляет около 2,0%. Эти показатели можно сравнить с доходностью подобных объектов в Европе.

Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в Никосии?

Чтобы получить ПМЖ на Кипре , необходимо приобрести недвижимость в Никосии на сумму не менее 300 000 евро и подать заявление с необходимыми документами. Кроме того, вам потребуется предоставить справку о несудимости и подтвердить, что вы получаете постоянный доход из-за рубежа. Срок рассмотрения заявления обычно составляет от двух до трех месяцев. Вы получите сертификат, подтверждающий ваш статус постоянного резидента Кипра после успешного завершения процесса.

Недвижимость в Никосии, купить жилье: цены от 108 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Современная резиденция с парковкой в зеленом районе, Никосия, Кипр за От 325 000 €

Современная резиденция с парковкой в зеленом районе, Никосия, Кипр

От 325 000 €

Построено в 2024Всего 22 квартиры

Жилой комплекс

Малоэтажная резиденция рядом с автомагистралью и центром Никосии, Кипр за От 367 000 €

Малоэтажная резиденция рядом с автомагистралью и центром Никосии, Кипр

От 367 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 12 квартир

Жилой комплекс

Вид на море

Жилой комплекс с садами и панорамными видами в Лимассоле

От 290 000 €

Бассейн Тренажерный зал Видеонаблюдение Недалеко от моря

Жилой комплекс

Новая резиденция с парковкой, Никосия, Кипр

От 434 000 €

Построено в 2023Всего 7 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Высотная резиденция с подземной парковкой в самом центре Никосии, Кипр за От 618 000 €

Высотная резиденция с подземной парковкой в самом центре Никосии, Кипр

От 618 000 €

Всего 46 квартир

Жилой комплекс

3 месяца назад

Новый комплекс вилл с садами в пригороде Никосии, Кипр за От 656 000 €

Новый комплекс вилл с садами в пригороде Никосии, Кипр

От 656 000 €

Срок сдачи: 2024.IВсего 3 квартиры

Жилой комплекс

Новая резиденция рядом с центром Никосии, Кипр за От 323 000 €

Новая резиденция рядом с центром Никосии, Кипр

От 323 000 €

Всего 9 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Красивая малоэтажная резиденция в престижном районе Никосии, Кипр за От 335 000 €

Красивая малоэтажная резиденция в престижном районе Никосии, Кипр

От 335 000 €

Всего 5 квартир

Жилой комплекс

Комплекс двухэтажных вилл с садами рядом с рекой и центром Никосии, Кипр за От 443 000 €

Комплекс двухэтажных вилл с садами рядом с рекой и центром Никосии, Кипр

От 443 000 €

Всего 3 квартиры

Жилой комплекс

3 недели назад

Новый комплекс вилл с садами в пригороде Никосии, Кипр за От 534 000 €

Новый комплекс вилл с садами в пригороде Никосии, Кипр

От 534 000 €

Построено в 2023Всего 4 предложения

Жилой комплекс

Современная резиденция с парковкой в престижном районе, рядом с центром Никосии, Кипр за От 147 000 €

Современная резиденция с парковкой в престижном районе, рядом с центром Никосии, Кипр

От 147 000 €

Построено в 2023Всего 32 квартиры

Жилой комплексТолько вторичка

Премиальные апартаменты с инфраструктурой 5-звёздочного отеля, в деловом районе столицы Никосии, Кипр за От 826 000 €

Премиальные апартаменты с инфраструктурой 5-звёздочного отеля, в деловом районе столицы Никосии, Кипр

От 826 000 €

Всего 53 квартиры

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новый жилой комплекс с апартаментами в Строволосе, Кипр

От 180 000 €

Срок сдачи: 2026Всего 13 квартир

Жилой комплекс

Новый комплекс вилл с террасами и садами в пригороде Никосии, Кипр за От 900 000 €

Новый комплекс вилл с террасами и садами в пригороде Никосии, Кипр

От 900 000 €

Срок сдачи: 2024.IВсего 7 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Новая высотная резиденция с подземной парковкой и тренажерным залом в центре Никосии, Кипр за От 498 000 €

Новая высотная резиденция с подземной парковкой и тренажерным залом в центре Никосии, Кипр

От 498 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 34 квартиры

Жилой комплекс

4-комнатный особняк 250 м² в Никосии, Кипр за 340 000 €

4-комнатный особняк 250 м² в Никосии, Кипр

340 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 2 300 м²

6-комнатный особняк 1050 м² в Никосии, Кипр за 1 990 000 €

6-комнатный особняк 1050 м² в Никосии, Кипр

1 990 000 €

Общая площадь 1 050 м²Площадь земли: 939 м²

3-комнатный особняк 141 м² в Продромосе, Кипр за 320 000 €

3-комнатный особняк 141 м² в Продромосе, Кипр

320 000 €

Общая площадь 141 м²

2-комнатная квартира 91 м² в Никосии, Кипр за 430 000 €

2-комнатная квартира 91 м² в Никосии, Кипр

430 000 €

Общая площадь 91 м²

Потрясающий комплекс в городе Тузла за 465 000 €

С бассейном

Потрясающий комплекс в городе Тузла

465 000 €

Общая площадь 210 м²3 спальни3 ванные комнаты

Потрясающий комплекс в городе Тузла за 137 000 €

С бассейном

Потрясающий комплекс в городе Тузла

137 000 €

Общая площадь 120 м²2 спальни2 ванные комнаты

С бассейном

Вилла в городе Тузла

263 000 €

Общая площадь 180 м²3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатный особняк 661 м² в Лакатамии, Кипр за 1 700 000 €

4-комнатный особняк 661 м² в Лакатамии, Кипр

1 700 000 €

Общая площадь 661 м²Площадь земли: 661 м²

Новая резиденция в центре Никосии, Кипр за От 189 000 €

Новая резиденция в центре Никосии, Кипр

От 189 000 €

Всего 13 квартир

Жилой комплекс

1 месяц назад

Дом с бассейном, Никосия, Кипр за 280 000 €

С бассейном

Дом с бассейном, Никосия, Кипр

280 000 €

Общая площадь 212 м²Площадь земли: 277 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном и садом, Латсия, Кипр за 1 850 000 €

С бассейном

Новая вилла с бассейном и садом, Латсия, Кипр

1 850 000 €

Общая площадь 266 м²Площадь земли: 1 060 м²5 спален

дальше

последняя

1-25 из 798 объявлений, страница 1 из 32

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Локация	Медианная стоимость объекта	Средняя цена за м²
Кипр	419 500 €	5 160 €
Лимассол	515 000 €	6 525 €
Пафос	494 500 €	4 799 €
Ларнака	275 000 €	3 871 €
Айя-Напа	450 000 €	7 562 €
Фамагуста	495 000 €	5 439 €
Никосия	225 000 €	2 937 €

Истории клиентов Tranio

Все истории

24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
1 июня 2023
От аренды до ПМЖ: история клиента Tranio с покупкой квартиры на Кипре
Работа команды Tranio с Андреем, предпринимателем из Москвы, началась с поиска апартаментов на Кипре для долгосрочной аренды и переросла в приобретение квартиры с получением ПМЖ для всей семьи.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 февраля 2025
Знакомство с рынком офисной недвижимости Омана: взгляд клиента Tranio
Диверсификация экономики давно стала главной целью для стран Персидского залива, причём каждый игрок выбирает свой путь: ОАЭ делают ставку на мягкую силу и гибкость, Саудовская Аравия идёт более агрессивно, запуская амбициозные...
19 декабря 2024
Кейс клиентов Tranio: почему российская семья выбрала квартиру в центре Стамбула
Турция — это не только множество живописных курортных мест и тёплый климат. Это страна, которая притягивает своим необычным сочетанием культуры, природы и транспортной доступности. Наши клиенты Алексей и Марина выбрали её...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...

Недвижимость в Никосии

Сравнение цен на недвижимость Кипра