Содержание недвижимости в Чехии

Содержание недвижимости в Чехии обходится примерно в 15–20 евро/м² в год для городской квартиры. В случае с индивидуальным домом расчетная стоимость эксплуатации увеличивается до 25 евро/м².

Налоги

Налог на недвижимость (daň z nemovitostí) в Чехии оплачивается до 31 мая каждого года. Отчетность должна быть подана до 31 января включительно за предыдущий год. Налог на недвижимость рассчитывается по сложной формуле: ставка налога умножается на коэффициент муниципалитета (1–4,5) и местный коэффициент (1–4,5). Сумма налога составляет 25–50 евро в год.

Ставки налогов на наследование и дарение зависят от степени родства и варьируются от 1 до 40 %.

Коммунальные услуги

В содержание квартиры в Чехии включаются коммунальные платежи и взносы в фонд поддержки дома, из которого осуществляется оплата уборки территории вокруг дома и делается ремонт. В сумме выходит 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

При несвоевременной оплате электроэнергии и газа эти услуги отключаются. При просрочке других платежей проще — например, воду можно оплатить позже. Однако если дом частный, то и ее перекроют.

Ремонт

По сравнению с западноевропейскими странами, ремонт в Чехии обходится дешевле: здесь меньше стóят как материалы, так и рабочая сила. Например, если в маленькой чешской деревне купить дом за 20 тыс. евро и вложить еще 10 тыс. евро в ремонт, то получится отличное жилье, которое можно использовать самому или сдавать в аренду.

Ремонт квартиры площадью 90 м² обходится примерно в 3 600 евро, включая материалы и работу.