Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Купить дом в Чехии: цены. Продажа домов в Чехии

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Меблированный коттедж с участком, гаражом и террасой, Карловы Вары, Чехия за 570 000 €

С мебелью

Меблированный коттедж с участком, гаражом и террасой, Карловы Вары, Чехия

570 000 €

Общая площадь 344 м²Площадь земли: 460 м²3 спальни2 ванные комнаты

Особняк после капитальной реконструкции в центре курорта Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия за 4 277 000 €

Особняк после капитальной реконструкции в центре курорта Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия

4 277 000 €

Общая площадь 1 309 м²

Золотая виза (ВНЖ)

Первоклассные апартаменты в новом жилом комплексе в Греции, Афины

От 306 000 €

Срок сдачи: 2023 Площади: 87—132 м² Всего квартир: 9

Жилой комплекс

Элитная частная вилла в центре курорта Марианские Лазни за 855 000 €

Элитная частная вилла в центре курорта Марианские Лазни

855 000 €

Общая площадь 630 м²Площадь земли: 1 118 м²

Дом в городе в Мукаржове, Среднечешский край, Чехия за 1 062 000 €

С садом

Дом в городе в Мукаржове, Среднечешский край, Чехия

1 062 000 €

Общая площадь 393 м²Площадь земли: 2 945 м²7 спален1 ванная комната

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 717 000 €

С садом

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

717 000 €

Общая площадь 660 м²Площадь земли: 9 562 м²10 спален1 ванная комната

Больше о рекламе на Tranio

Дом в городе в Бероуне, Среднечешский край, Чехия за 630 000 €

С садом

Дом в городе в Бероуне, Среднечешский край, Чехия

630 000 €

Общая площадь 106 м²Площадь земли: 1 449 м²3 спальни1 ванная комната

Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio

Размещайте объекты бесплатно, без комиссии и получайте заявки напрямую

Узнать о размещении

Наталья Шубина,

менеджер по работе с партнёрами

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 656 000 €

С садом

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

656 000 €

Общая площадь 187 м²Площадь земли: 574 м²5 спален1 ванная комната

Дом в городе в Слуштице, Среднечешский край, Чехия за 492 000 €

С садом

Дом в городе в Слуштице, Среднечешский край, Чехия

492 000 €

Общая площадь 280 м²Площадь земли: 420 м²7 спален

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 635 000 €

С садом

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

635 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 709 м²5 спален

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 394 000 €

С садом

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

394 000 €

Общая площадь 103 м²Площадь земли: 241 м²4 спальни

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 529 000 €

С садом

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

529 000 €

Общая площадь 97 м²Площадь земли: 787 м²4 спальни

Дом в городе в Бенешове, Среднечешский край, Чехия за 429 000 €

С садом

Дом в городе в Бенешове, Среднечешский край, Чехия

429 000 €

Общая площадь 207 м²Площадь земли: 357 м²6 спален1 ванная комната

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 922 000 €

С садом

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

922 000 €

Общая площадь 390 м²Площадь земли: 1 266 м²9 спален

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 553 000 €

С садом

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

553 000 €

Общая площадь 132 м²Площадь земли: 560 м²4 спальни

С садом

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

394 000 €

Общая площадь 103 м²Площадь земли: 241 м²4 спальни

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 296 000 €

С садом

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

296 000 €

Общая площадь 76 м²Площадь земли: 245 м²3 спальни1 ванная комната

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 400 000 €

С садом

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

400 000 €

Общая площадь 121 м²Площадь земли: 257 м²4 спальни1 ванная комната

Вилла в Среднечешском крае, Чехия за 1 308 000 €

Вилла в Среднечешском крае, Чехия

1 308 000 €

Общая площадь 500 м²Площадь земли: 3 000 м²6 спален

Коттедж в Пршибраме, Среднечешский край, Чехия за 217 000 €

С мебелью

Коттедж в Пршибраме, Среднечешский край, Чехия

217 000 €

Общая площадь 80 м²Площадь земли: 478 м²1 спальня

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 757 000 €

С садом

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

757 000 €

Общая площадь 317 м²Площадь земли: 655 м²9 спален

Дом в городе в Кладно, Среднечешский край, Чехия за 845 000 €

С садом

Дом в городе в Кладно, Среднечешский край, Чехия

845 000 €

Общая площадь 279 м²Площадь земли: 389 м²7 спален1 ванная комната

С садом

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

656 000 €

Общая площадь 167 м²Площадь земли: 946 м²5 спален1 ванная комната

Дом в городе в Праге 4, Прага, Чехия за 416 000 €

С садом

Дом в городе в Праге 4, Прага, Чехия

416 000 €

Общая площадь 64 м²Площадь земли: 950 м²2 спальни1 ванная комната

Дом в городе в Бенешове, Среднечешский край, Чехия за 1 074 000 €

С мебелью

Дом в городе в Бенешове, Среднечешский край, Чехия

1 074 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 2 890 м²5 спален2 ванные комнаты

Дом в городе в Бероуне, Среднечешский край, Чехия за 392 000 €

С садом

Дом в городе в Бероуне, Среднечешский край, Чехия

392 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 578 м²5 спален

дальше

последняя

1-25 из 110 объявлений, страница 1 из 5

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Дома в Чехии, виллы