Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Купить дом в Чехии: цены. Продажа домов в Чехии

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Стильная вилла с двумя террасами, бассейном и небольшим садом в живописном месте, Баррандов, Прага, Чехия за 1 957 000 €

Стильная вилла с двумя террасами, бассейном и небольшим садом в живописном месте, Баррандов, Прага, Чехия

1 957 000 €

Общая площадь 383 м²Площадь земли: 1 400 м²4 спальни4 ванные комнаты

Уютная вилла с террасой, беседкой, бассейном и прудом, недалеко от водохранилища, Холупице, Прага, Чехия за 1 181 000 €

Уютная вилла с террасой, беседкой, бассейном и прудом, недалеко от водохранилища, Холупице, Прага, Чехия

1 181 000 €

Общая площадь 230 м²Площадь земли: 1 500 м²4 спальни2 ванные комнаты

Золотая виза (ВНЖ)

Двухуровневый пентхаус в Греции, Афины

250 000 €

Общая площадь 140 м² 4 спальни 2 ванные комнаты

Коттедж в Карловых Варах, Карловарский край, Чехия за 229 000 €

Коттедж в Карловых Варах, Карловарский край, Чехия

229 000 €

Общая площадь 420 м²

Меблированный дом с террасой и парковкой, в резиденции с бассейном, Карловы Вары, Чехия за 364 000 €

С садом

Меблированный дом с террасой и парковкой, в резиденции с бассейном, Карловы Вары, Чехия

364 000 €

Общая площадь 180 м²Площадь земли: 994 м²3 спальни1 ванная комната

Отремонтированная вилла с садом, летним домиком, гаражом, на берегу озера, Карловы Вары, Чехия за 943 000 €

С садом

Отремонтированная вилла с садом, летним домиком, гаражом, на берегу озера, Карловы Вары, Чехия

943 000 €

Общая площадь 1 010 м²Площадь земли: 5 800 м²6 спален6 ванных комнат

Меблированный коттедж с участком, гаражом и террасой, Карловы Вары, Чехия за 606 000 €

С мебелью

Меблированный коттедж с участком, гаражом и террасой, Карловы Вары, Чехия

606 000 €

Общая площадь 344 м²Площадь земли: 400 м²3 спальни2 ванные комнаты

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Анна Боярчукова,

Руководитель отдела жилой недвижимости

Трехэтажный дом с садом и гаражом в районе Ташовице, Карловы Вары, Чехия за 456 000 €

С садом

Трехэтажный дом с садом и гаражом в районе Ташовице, Карловы Вары, Чехия

456 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 698 м²4 спальни3 ванные комнаты

Продажа виллы с конюшней недалеко от Марианских Лазней за 245 000 €

Продажа виллы с конюшней недалеко от Марианских Лазней

245 000 €

Общая площадь 212 м²Площадь земли: 3 058 м²

Элитная частная вилла в центре курорта Марианские Лазни за 666 000 €

Элитная частная вилла в центре курорта Марианские Лазни

666 000 €

Общая площадь 630 м²Площадь земли: 1 118 м²

Прекрасный семейный дом в пригороде Марианских Лазней за 329 000 €

Прекрасный семейный дом в пригороде Марианских Лазней

329 000 €

Общая площадь 360 м²Площадь земли: 740 м²

Прекрасный новый коттедж в Марианских Лазнях за 373 000 €

Прекрасный новый коттедж в Марианских Лазнях

373 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 716 м²

Продажа | Усадьба в пригороде Марианских Лазней | Долни Жандов — Салайна за 289 000 €

Продажа | Усадьба в пригороде Марианских Лазней | Долни Жандов — Салайна

289 000 €

Общая площадь 1 167 м²Площадь земли: 8 979 м²

Дом в городе в Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия за 186 000 €

Дом в городе в Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия

186 000 €

Общая площадь 470 м²Площадь земли: 473 м²

Двухэтажный современный дом с бассейном и балконами, в окружении живописного сада, Гостивице, Чехия за 565 000 €

С садом

Двухэтажный современный дом с бассейном и балконами, в окружении живописного сада, Гостивице, Чехия

565 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 920 м²4 спальни1 ванная комната

Дом в 9 районе, Прага, Чехия за 687 000 €

С садом

Дом в 9 районе, Прага, Чехия

687 000 €

Общая площадь 334 м²Площадь земли: 897 м²6 спален1 ванная комната

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 438 000 €

С садом

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

438 000 €

Общая площадь 333 м²Площадь земли: 781 м²5 спален1 ванная комната

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 312 000 €

С садом

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

312 000 €

Общая площадь 106 м²Площадь земли: 246 м²3 спальни1 ванная комната

Дом в городе в Прага 4, Прага, Чехия за 591 000 €

С садом

Дом в городе в Прага 4, Прага, Чехия

591 000 €

Общая площадь 232 м²Площадь земли: 930 м²6 спален2 ванные комнаты

Дом в городе Трнова, Среднечешский край, Чехия за 628 000 €

С балконом/террасой

Дом в городе Трнова, Среднечешский край, Чехия

628 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 1 478 м²8 спален1 ванная комната

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия за 444 000 €

С садом

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия

444 000 €

Общая площадь 170 м²Площадь земли: 356 м²5 спален1 ванная комната

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 479 000 €

С садом

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

479 000 €

Общая площадь 260 м²Площадь земли: 600 м²8 спален2 ванные комнаты

Дом в городе в Прага 4, Прага, Чехия за 891 000 €

С садом

Дом в городе в Прага 4, Прага, Чехия

891 000 €

Общая площадь 407 м²Площадь земли: 400 м²8 спален1 ванная комната

Дом в городе в Пршедбой, Среднечешский край, Чехия за 420 000 €

С садом

Дом в городе в Пршедбой, Среднечешский край, Чехия

420 000 €

Общая площадь 140 м²Площадь земли: 726 м²4 спальни

Замок в Крае Высочина, Чехия за 185 000 €

Замок в Крае Высочина, Чехия

185 000 €

Общая площадь 500 м²Площадь земли: 1 230 м²11 спален1 ванная комната

Дом в 9 районе, Прага, Чехия за 1 412 000 €

С садом

Дом в 9 районе, Прага, Чехия

1 412 000 €

Общая площадь 396 м²Площадь земли: 982 м²8 спален1 ванная комната

1
2
3
4
5
дальше

1-25 из 159 объявлений, страница 1 из 7

Дома и виллы в Чехии

Дома со скидками по запросу

Популярные вопросы о Чехии

Подборки домов, вилл, коттеджей в Чехии