Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Купить дом в Чехии, виллу: цены от 234 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Продажа усадьбы с возможностью открытия пансионата, Липно, Чески-Крумлов за 880 000 €

Продажа усадьбы с возможностью открытия пансионата, Липно, Чески-Крумлов

880 000 €

Общая площадь 883 м²Площадь земли: 6 105 м²

Особняк после капитальной реконструкции в центре курорта Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия за 4 183 000 €

Особняк после капитальной реконструкции в центре курорта Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия

4 183 000 €

Общая площадь 1 309 м²

3% скидка на квартиры

Инвестиционные апартаменты в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай

От 164 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Роскошное поместье с обширными земельными участками и собственным прудом — Petrovice за 2 490 000 €

С садом

Роскошное поместье с обширными земельными участками и собственным прудом — Petrovice

2 490 000 €

Общая площадь 729 м²Площадь земли: 114 805 м²

Новый двухэтажный дом в Бабице, Среднечешский край, Чехия за 307 000 €

С садом

Новый двухэтажный дом в Бабице, Среднечешский край, Чехия

307 000 €

Общая площадь 168 м²Площадь земли: 1 047 м²2 ванные комнаты

Просторный двухэтажный дом в Дашице, Пардубицкий край, Чехия за 234 000 €

Просторный двухэтажный дом в Дашице, Пардубицкий край, Чехия

234 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 1 279 м²4 спальни2 ванные комнаты

Больше о рекламе на Tranio

6-комнатный дом в городе 280 м² в Бенешове, Чехия. Цена по запросу

С садом

6-комнатный дом в городе 280 м² в Бенешове, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 280 м²Площадь земли: 466 м²6 спален2 ванные комнаты

Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio

Размещайте объекты бесплатно, без комиссии и получайте заявки напрямую

Узнать о размещении

Наталья Шубина,

менеджер по работе с партнёрами

5-комнатный дом в городе 133 м² в Горомержице, Чехия. Цена по запросу

С садом

5-комнатный дом в городе 133 м² в Горомержице, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 133 м²Площадь земли: 638 м²5 спален1 ванная комната

Вилла 429 м² в Устецком крае, Чехия за 472 000 €

Вилла 429 м² в Устецком крае, Чехия

472 000 €

Общая площадь 429 м²Площадь земли: 6 091 м²

Семейный дом на продажу, 274m² — Прага — Збраслав за 750 000 €

С садом

Семейный дом на продажу, 274m² — Прага — Збраслав

750 000 €

Общая площадь 274 м²Площадь земли: 270 м²

5-комнатный дом в городе 221 м² в Праге 10, Чехия. Цена по запросу

С садом

5-комнатный дом в городе 221 м² в Праге 10, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 221 м²Площадь земли: 485 м²5 спален2 ванные комнаты

С садом

5-комнатный дом в городе 253 м² в Праге 10, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 253 м²Площадь земли: 1 107 м²5 спален1 ванная комната

С садом

4-комнатный дом в городе 104 м² в Кладно, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 104 м²Площадь земли: 400 м²4 спальни1 ванная комната

С садом

5-комнатный дом в городе 322 м² в Среднечешском крае, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 322 м²Площадь земли: 1 181 м²5 спален1 ванная комната

С садом

5-комнатный дом в городе 260 м² в Праге 9, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 260 м²Площадь земли: 520 м²5 спален

С садом

5-комнатный дом в городе 311 м² в Праге 5, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 311 м²Площадь земли: 269 м²5 спален3 ванные комнаты

С садом

4-комнатный дом в городе 164 м² в Устецком крае, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 164 м²Площадь земли: 2 597 м²4 спальни

С садом

4-комнатный дом в городе 200 м² в Ческе-Будеёвице, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 503 м²4 спальни2 ванные комнаты

С садом

4-комнатный дом в городе 100 м² в Среднечешском крае, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 100 м²Площадь земли: 500 м²4 спальни2 ванные комнаты

Дом в городе 217 м² в Праге 18, Чехия за 1 016 000 €

С садом

Дом в городе 217 м² в Праге 18, Чехия

1 016 000 €

Общая площадь 217 м²Площадь земли: 750 м²

3-комнатный коттедж 273 м² в Пршибраме, Чехия. Цена по запросу

3-комнатный коттедж 273 м² в Пршибраме, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 273 м²Площадь земли: 1 072 м²3 спальни

С садом

1-комнатный дом в городе 180 м² в Кладно, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 180 м²Площадь земли: 238 м²1 спальня

3 месяца назад

3-комнатный коттедж 50 м² в Бенешове, Чехия. Цена по запросу

3-комнатный коттедж 50 м² в Бенешове, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 50 м²Площадь земли: 800 м²3 спальни1 ванная комната

С балконом/террасой

4-комнатный дом в городе 221 м² в Среднечешском крае, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 221 м²Площадь земли: 598 м²4 спальни

1 неделю назад

8-комнатный дом в городе 291 м² в Среднечешском крае, Чехия. Цена по запросу

С бассейном

8-комнатный дом в городе 291 м² в Среднечешском крае, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 291 м²Площадь земли: 1 664 м²8 спален1 ванная комната

С садом

4-комнатный дом в городе 135 м² в Бенешове, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 135 м²Площадь земли: 560 м²4 спальни1 ванная комната

дальше

последняя

1-25 из 76 объявлений, страница 1 из 3

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
15 августа 2023
Опыт клиента Tranio: инвестиция в 5 квартир на Бали
В первом полугодии 2023 года рынок недвижимости Индонезии показал значительный рост: число заявок на покупку жилья выросло на 47%.
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.

Виллы и дома в Чехии

Истории клиентов Tranio