Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Купить дом в Чехии: цены. Продажа домов в Чехии

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Стильная вилла с двумя террасами, бассейном и небольшим садом в живописном месте, Баррандов, Прага, Чехия за 1 957 000 €

Стильная вилла с двумя террасами, бассейном и небольшим садом в живописном месте, Баррандов, Прага, Чехия

1 957 000 €

Общая площадь 383 м²Площадь земли: 1 400 м²4 спальни4 ванные комнаты

Уютная вилла с террасой, беседкой, бассейном и прудом, недалеко от водохранилища, Холупице, Прага, Чехия за 1 181 000 €

Уютная вилла с террасой, беседкой, бассейном и прудом, недалеко от водохранилища, Холупице, Прага, Чехия

1 181 000 €

Общая площадь 230 м²Площадь земли: 1 500 м²4 спальни2 ванные комнаты

Золотая виза (ВНЖ)

Двухуровневый пентхаус в Греции, Афины

250 000 €

Общая площадь 140 м² 4 спальни 2 ванные комнаты

Коттедж в Карловых Варах, Карловарский край, Чехия за 229 000 €

Коттедж в Карловых Варах, Карловарский край, Чехия

229 000 €

Общая площадь 420 м²

Элитная частная вилла в центре курорта Марианские Лазни за 683 000 €

Элитная частная вилла в центре курорта Марианские Лазни

683 000 €

Общая площадь 630 м²Площадь земли: 1 118 м²

Прекрасный новый коттедж в Марианских Лазнях за 410 000 €

Прекрасный новый коттедж в Марианских Лазнях

410 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 716 м²

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия за 1 167 000 €

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия

1 167 000 €

Общая площадь 486 м²Площадь земли: 649 м²4 спальни1 ванная комната

Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio

Размещайте объекты бесплатно, без комиссии и получайте заявки напрямую

Узнать о размещении

Наталья Шубина,

Менеджер по работе с партнёрами

Дом в городе в Бенешов, Среднечешский край, Чехия за 183 000 €

Дом в городе в Бенешов, Среднечешский край, Чехия

183 000 €

Общая площадь 130 м²Площадь земли: 776 м²4 спальни1 ванная комната

6 дней назад

Дом в городе в Моравскосилезском крае, Чехия за 203 000 €

Дом в городе в Моравскосилезском крае, Чехия

203 000 €

Общая площадь 128 м²Площадь земли: 1 860 м²5 спален1 ванная комната

2 месяца назад

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 407 000 €

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

407 000 €

Общая площадь 138 м²Площадь земли: 281 м²5 спален1 ванная комната

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 558 000 €

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

558 000 €

Общая площадь 120 м²Площадь земли: 612 м²5 спален

1 неделю назад

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

407 000 €

Общая площадь 138 м²Площадь земли: 283 м²5 спален1 ванная комната

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия за 600 000 €

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия

600 000 €

Общая площадь 190 м²Площадь земли: 698 м²8 спален1 ванная комната

2 недели назад

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 624 000 €

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

624 000 €

Общая площадь 150 м²Площадь земли: 2 054 м²4 спальни

2 недели назад

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 411 000 €

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

411 000 €

Общая площадь 138 м²Площадь земли: 270 м²5 спален1 ванная комната

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 482 000 €

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

482 000 €

Общая площадь 480 м²Площадь земли: 633 м²7 спален

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 423 000 €

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

423 000 €

Общая площадь 70 м²Площадь земли: 839 м²3 спальни

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

407 000 €

Общая площадь 138 м²Площадь земли: 274 м²5 спален1 ванная комната

Дом в городе в Прага 6, Прага, Чехия за 1 086 000 €

С бассейном

Дом в городе в Прага 6, Прага, Чехия

1 086 000 €

Общая площадь 303 м²Площадь земли: 487 м²9 спален

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия за 604 000 €

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия

604 000 €

Общая площадь 151 м²Площадь земли: 311 м²4 спальни1 ванная комната

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 730 000 €

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

730 000 €

Общая площадь 272 м²Площадь земли: 1 736 м²4 спальни1 ванная комната

Предлагаем к продаже виллу класса «люкс» 6+1, жилой площадью 600 м² с земельным участком 1250 м в курортном городе Карловы Вары за 1 100 000 €

Предлагаем к продаже виллу класса «люкс» 6+1, жилой площадью 600 м² с земельным участком 1250 м в курортном городе Карловы Вары

1 100 000 €

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 1 250 м²4 спальни2 ванные комнаты

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 458 000 €

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

458 000 €

Общая площадь 131 м²Площадь земли: 506 м²5 спален1 ванная комната

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

411 000 €

Общая площадь 138 м²Площадь земли: 278 м²5 спален1 ванная комната

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия за 1 483 000 €

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия

1 483 000 €

Общая площадь 518 м²Площадь земли: 848 м²8 спален1 ванная комната

Дом в городе в Горомержице, Среднечешский край, Чехия за 702 000 €

Дом в городе в Горомержице, Среднечешский край, Чехия

702 000 €

Общая площадь 351 м²Площадь земли: 618 м²7 спален1 ванная комната

1-25 из 98 объявлений, страница 1 из 4

Дома и виллы в Чехии

Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio

Популярные вопросы о Чехии

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

Лучшие статьи Tranio о Чехии

Новости мирового рынка недвижимости

Подборки домов, вилл, коттеджей в Чехии