Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Купить дом в Чехии, виллу: цены от 152 000 €

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Продажа усадьбы с возможностью открытия пансионата, Липно, Чески-Крумлов за 880 000 €

Продажа усадьбы с возможностью открытия пансионата, Липно, Чески-Крумлов

880 000 €

Общая площадь 883 м²Площадь земли: 6 105 м²

Особняк после капитальной реконструкции в центре курорта Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия за 4 311 000 €

Особняк после капитальной реконструкции в центре курорта Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия

4 311 000 €

Общая площадь 1 309 м²

Бассейн длиной 90 м!

The Community: Инвестиционные апартаменты под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай, ОАЭ

От 130 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Новый дом в закрытом ареале в Праге 10 за 872 000 €

С садом

Новый дом в закрытом ареале в Праге 10

872 000 €

Общая площадь 169 м²Площадь земли: 471 м²4 спальни

Дом 1860 года, который был полностью реконструирован за 985 000 €

С садом

Дом 1860 года, который был полностью реконструирован

985 000 €

Общая площадь 411 м²Площадь земли: 5 368 м²5 спален3 ванные комнаты

Новый дом с участком в Праге 4 за 1 140 000 €

С садом

Новый дом с участком в Праге 4

1 140 000 €

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 1 357 м²3 спальни

Больше о рекламе на Tranio

Предлагаем на продажу эксклюзивную виллу, Прага — Чешская Республика за 2 250 000 €

Предлагаем на продажу эксклюзивную виллу, Прага — Чешская Республика

2 250 000 €

Общая площадь 700 м²Площадь земли: 886 м²4 спальни3 ванные комнаты

Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio

Размещайте объекты бесплатно, без комиссии и получайте заявки напрямую

Узнать о размещении

Наталья Шубина,

менеджер по работе с партнёрами

Эксклюзивный коттедж в пригороде Праги за 1 072 000 €

С мебелью

Эксклюзивный коттедж в пригороде Праги

1 072 000 €

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 1 138 м²4 спальни4 ванные комнаты

Эксклюзивная вилла в пригороде Праги. Цена по запросу

Эксклюзивная вилла в пригороде Праги

Цена по запросу

Общая площадь 800 м²Площадь земли: 1 984 м²4 спальни4 ванные комнаты

Дом из сруба в пригороде Праги за 364 000 €

С мебелью

Дом из сруба в пригороде Праги

364 000 €

Общая площадь 196 м²Площадь земли: 1 000 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новый двухэтажный дом в Бабице, Среднечешский край, Чехия за 307 000 €

С садом

Новый двухэтажный дом в Бабице, Среднечешский край, Чехия

307 000 €

Общая площадь 168 м²Площадь земли: 1 047 м²2 ванные комнаты

Вилла в пригороде Праги

560 000 €

Общая площадь 298 м²Площадь земли: 1 078 м²4 спальни4 ванные комнаты

Красивейший дом в Праге. Цена по запросу

С садом

Красивейший дом в Праге

Цена по запросу

Общая площадь 460 м²Площадь земли: 798 м²3 спальни2 ванные комнаты

Вилла с сауной и бассейном в Праге — Троя за 3 755 000 €

Вилла с сауной и бассейном в Праге — Троя

3 755 000 €

Общая площадь 750 м²Площадь земли: 3 840 м²

Просторный двухэтажный дом в Дашице, Пардубицкий край, Чехия за 234 000 €

Просторный двухэтажный дом в Дашице, Пардубицкий край, Чехия

234 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 1 279 м²4 спальни2 ванные комнаты

Дом в пригороде Праги от известного чешского дизайнера за 982 000 €

Дом в пригороде Праги от известного чешского дизайнера

982 000 €

Общая площадь 570 м²Площадь земли: 1 347 м²5 спален3 ванные комнаты

Уникальная историческая вилла в Чехии – памятник ЮНЕСКО за 959 000 €

Уникальная историческая вилла в Чехии – памятник ЮНЕСКО

959 000 €

Общая площадь 695 м²Площадь земли: 551 м²12 спален5 ванных комнат

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 717 000 €

С садом

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

717 000 €

Общая площадь 660 м²Площадь земли: 9 562 м²10 спален1 ванная комната

Дом в городе в Праге 1, Прага, Чехия за 2 420 000 €

Дом в городе в Праге 1, Прага, Чехия

2 420 000 €3 048 000 €

Общая площадь 145 м²Площадь земли: 274 м²3 спальни2 ванные комнаты

Дом в городе в Бероуне, Среднечешский край, Чехия за 630 000 €

С садом

Дом в городе в Бероуне, Среднечешский край, Чехия

630 000 €

Общая площадь 106 м²Площадь земли: 1 449 м²3 спальни1 ванная комната

Дом в городе в Мукаржове, Среднечешский край, Чехия за 1 062 000 €

С садом

Дом в городе в Мукаржове, Среднечешский край, Чехия

1 062 000 €

Общая площадь 393 м²Площадь земли: 2 945 м²7 спален1 ванная комната

Дом в городе в Бенешове, Среднечешский край, Чехия за 429 000 €

С садом

Дом в городе в Бенешове, Среднечешский край, Чехия

429 000 €

Общая площадь 207 м²Площадь земли: 357 м²6 спален1 ванная комната

Историческая вилла в Праге за 1 330 000 €

Историческая вилла в Праге

1 330 000 €

Общая площадь 380 м²Площадь земли: 680 м²4 спальни2 ванные комнаты

Дом в городе в Слуштице, Среднечешский край, Чехия за 492 000 €

С садом

Дом в городе в Слуштице, Среднечешский край, Чехия

492 000 €

Общая площадь 280 м²Площадь земли: 420 м²7 спален

Дом в Южной Чехии у австрийской границы за 480 000 €

Дом в Южной Чехии у австрийской границы

480 000 €

Общая площадь 180 м²Площадь земли: 33 000 м²4 спальни2 ванные комнаты

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 529 000 €

С садом

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

529 000 €

Общая площадь 97 м²Площадь земли: 787 м²4 спальни

дальше

последняя

1-25 из 96 объявлений, страница 1 из 4

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Виллы и дома в Чехии