Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Купить квартиру в Чехии, апартаменты от 114 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Стильная трехкомнатная квартира в районе Прага 7, Прага, Чехия за 317 000 €

Стильная трехкомнатная квартира в районе Прага 7, Прага, Чехия

317 000 €

Общая площадь 81 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухкомнатная квартира в современном комплексе, Прага 10, Прага,
Чехия за 363 000 €

С балконом/террасой

Двухкомнатная квартира в современном комплексе, Прага 10, Прага, Чехия

363 000 €

Общая площадь 103 м²1 спальня1 ванная комната

Квартира 2+kk 135 м² в Праге за 426 000 €

С балконом/террасой

Квартира 2+kk 135 м² в Праге

426 000 €

Общая площадь 135 м²

Двухкомнатная квартира в историческом центре Праги, район Прага 1, Чехия за 309 000 €

Двухкомнатная квартира в историческом центре Праги, район Прага 1, Чехия

309 000 €

Общая площадь 56 м²2 спальни1 ванная комната

Предлагаем на продажу элегантную квартиру рядом с курортной зоной города Теплице (Чехия) за 272 000 €

Уютная, комфортная жизнь!

Предлагаем на продажу элегантную квартиру рядом с курортной зоной города Теплице (Чехия)

272 000 €

Общая площадь 121 м²2 спальни2 ванные комнаты

Больше о рекламе на Tranio

Четырехкомнатная отремонтированная квартира в Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия за 237 000 €

С балконом/террасой

Четырехкомнатная отремонтированная квартира в Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия

237 000 €

Общая площадь 93 м²3 спальни2 ванные комнаты

Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio

Размещайте объекты бесплатно, без комиссии и получайте заявки напрямую

Узнать о размещении

Наталья Шубина,

менеджер по работе с партнёрами

Квартира 95 м² в Праге, Чехия за 435 000 €

Квартира 95 м² в Праге, Чехия

435 000 €

Общая площадь 95 м²

Продажа, 4-х комнатной квартиры (4+кк) — Mariánské Lázně — Úšovice за 372 000 €

С балконом/террасой

Продажа, 4-х комнатной квартиры (4+кк) — Mariánské Lázně — Úšovice

372 000 €

Общая площадь 105 м²

Продажа очень просторной квартиры 3+кк 160 м² в новом доме, улица Безейменна, Марианские Лазни за 368 000 €

С балконом/террасой

Продажа очень просторной квартиры 3+кк 160 м² в новом доме, улица Безейменна, Марианские Лазни

368 000 €

Общая площадь 160 м²

Четырехкомнатная квартира с парковочным местом в подземном гараже в новой резиденции, Прага, Чехия за 496 000 €

С балконом/террасой

Четырехкомнатная квартира с парковочным местом в подземном гараже в новой резиденции, Прага, Чехия

496 000 €

Общая площадь 101 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухкомнатная отремонтированная квартира в Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия за 159 000 €

Двухкомнатная отремонтированная квартира в Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия

159 000 €

Общая площадь 42 м²1 спальня1 ванная комната

3-комнатные апартаменты в новостройке 917 м² в Чески-Крумлов, Чехия за 640 000 €

3-комнатные апартаменты в новостройке 917 м² в Чески-Крумлов, Чехия

640 000 €

Общая площадь 917 м²Площадь земли: 240 м²1 спальня1 ванная комната

Квартира 60 м² в Карловарском крае, Чехия за 177 000 €

С балконом/террасой

Квартира 60 м² в Карловарском крае, Чехия

177 000 €

Общая площадь 60 м²

1 месяц назад

Квартира 101 м² в Праге, Чехия за 300 000 €

С балконом/террасой

Квартира 101 м² в Праге, Чехия

300 000 €

Общая площадь 101 м²

Стильная трехкомнатная квартира с террасой и двумя парковочными местами в популярном районе Прага 3, Прага, Чехия за 496 000 €

С мебелью

Стильная трехкомнатная квартира с террасой и двумя парковочными местами в популярном районе Прага 3, Прага, Чехия

496 000 €

Общая площадь 103 м²2 спальни2 ванные комнаты

Просторная современная квартира 4+kk с террасой, видом и парковкой — Прага 5 — Zličín за 804 000 €

С балконом/террасой

Просторная современная квартира 4+kk с террасой, видом и парковкой — Прага 5 — Zličín

804 000 €

Общая площадь 158 м²

1 месяц назад

Однокомнатная светлая квартира в Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия за 145 000 €

С балконом/террасой

Однокомнатная светлая квартира в Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия

145 000 €

Общая площадь 46 м²1 ванная комната

Продается квартира 3+kk после реконструкции на центральной улице в Марианских Лазнях за 261 000 €

С балконом/террасой

Продается квартира 3+kk после реконструкции на центральной улице в Марианских Лазнях

261 000 €

Общая площадь 81 м²

СДАНА| Квартира 2+кк | Резиденция Дворжакова 4 | ул. Дворжакова за 181 000 €

С балконом/террасой

СДАНА| Квартира 2+кк | Резиденция Дворжакова 4 | ул. Дворжакова

181 000 €

Общая площадь 57 м²

1 месяц назад

Продажа квартиры 1+кк в новом проекте Green Garden 3 | Марианские Лазни за 116 000 €

С балконом/террасой

Продажа квартиры 1+кк в новом проекте Green Garden 3 | Марианские Лазни

116 000 €

Общая площадь 25 м²

2 недели назад

С балконом/террасой

Продажа квартиры 1+кк в новом проекте Green Garden 3 | Марианские Лазни

116 000 €

Общая площадь 25 м²

2 недели назад

Продажа квартиры 1+кк в новом проекте Green Garden 3 | Марианские Лазни за 115 000 €

С балконом/террасой

Продажа квартиры 1+кк в новом проекте Green Garden 3 | Марианские Лазни

115 000 €

Общая площадь 26 м²

2 недели назад

С балконом/террасой

Продажа квартиры 1+кк в новом проекте Green Garden 3 | Марианские Лазни

116 000 €

Общая площадь 28 м²

2 недели назад

С балконом/террасой

Продажа квартиры 1+кк в новом проекте Green Garden 3 | Марианские Лазни

116 000 €

Общая площадь 28 м²

2 недели назад

С балконом/террасой

Продажа квартиры 1+кк в новом проекте Green Garden 3 | Марианские Лазни

116 000 €

Общая площадь 26 м²

2 недели назад

дальше

последняя

1-25 из 296 объявлений, страница 1 из 12

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
19 декабря 2024
Кейс клиентов Tranio: почему российская семья выбрала квартиру в центре Стамбула
Турция — это не только множество живописных курортных мест и тёплый климат. Это страна, которая притягивает своим необычным сочетанием культуры, природы и транспортной доступности. Наши клиенты Алексей и Марина выбрали её...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...

Квартиры в Чехии