Недвижимость за рубежом
Статьи
Article snippet
Tranio logo

ВНЖ в Германии

36053 просмотра · ·
ВНЖ
canadastock / shutterstock

Вид на жительство (ВНЖ) в Германии. Как получить гражданство Германии россиянину или жителю другой страны. Условия приобретения постоянного вида на жительство (ПМЖ).

Пребывание иностранцев на территории Германии регулируется «Законом о пребывании, трудоустройстве и интеграции иностранцев в Германии». Покупка недвижимости не гарантирует получение ВНЖ.

Визы

Германия входит в Шенгенскую зону. Граждане стран не из Шенгена для въезда в Германию должны оформить визу — шенгенскую или национальную. 

Шенгенская виза

Шенгенская виза представляет собой краткосрочную визу категории C. Такая виза даёт право на однократный или многократный въезд в страну на срок до 90 дней в течение полугодия.

Шенгенская виза в зависимости от основания её получения  может быть туристической, гостевой, деловой, учебной, спортивной, медицинской, транзитной, для научных или культурных целей. Посмотреть список необходимых документов для каждого типа визы можно на сайте немецкого визового центра.

Чаще всего покупатели недвижимости оформляют туристическую визу. 

За время её действия клиент обычно успевает открыть счёт в банке, осмотреть выбранный объект, оформить все необходимые документы для покупки и последующего управления недвижимостью.

София Буланова София Буланова Консультант по инвестициям

Подать заявление для получения краткосрочной визы C можно в визовом центре VisaMetric, аккредитованном Представительствами Германии в России. Следует предварительно записаться на приём на сайте центра. Кроме того, можно обратиться напрямую в консульство, но в этом случае выдача визы может затянуться. Записаться на приём в консульство можно на сайте представительства Германии.

Заявление нужно подавать не ранее чем за 6 месяцев и не позднее чем за 3 рабочих дня до поездки (для срочной визы). Стандартный срок оформления визы составляет 10 дней. Стоимость визы для российских граждан — 35 евро, сервисный сбор визового центра — 23,5 евро. Сервисный сбор не оплачивается, если документы подаются в консульство.

Обратите внимание. Туристическая виза категории C может быть запрошена с целью посещения недвижимости, приобретённой в Германии. Для получения визы необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на недвижимость в Германии — выписку из реестра объектов недвижимости (GRUNDBUCH) не старше 6 месяцев или копию договора купли-продажи.

Количество въездов и срок действия визы прописываются в соответствующих графах
Maxx-Studio / shutterstock

Национальная виза

Национальная виза категории D — это долгосрочная виза, которая позволяет находиться в стране более 90 дней в полугодие. Такую визу оформляют с целью работы, обучения, лечения или воссоединения семьи. Необходимые документы для оформления визы по этим основаниям указаны на сайте Представительства Германии.

Заявитель подаёт документы на визу и проходит собеседование в консульстве Германии в своей стране. Дипломатические представительства Германии в России расположены в Москве, Санкт-Петербурге, Калининграде, Новосибирске и Екатеринбурге. Записаться на подачу документов нужно онлайн. 

Срок оформления национальной визы варьируется от нескольких дней до нескольких месяцев в зависимости от цели пребывания в Германии. Дольше всего оформляют визу для трудоустройства: вакантная должность проверяется на бирже труда, а диплом оценивается на соответствие немецким стандартам.

После въезда в страну необходимо сразу зарегистрироваться в бюро прописки и записаться на приём в соответствующее ведомство по делам иностранцев.

Визовый сбор составляет 75 евро. Как правило, срок действия национальной визы варьируется от 3 до 6 месяцев. Виза на основании обучения выдаётся на год. Виза D действительна только для Германии, однако даёт право пребывания в других странах Шенгена до 90 дней в полугодие.

— Есть ли визовые преимущества у владельцев недвижимости в Германии?

— Небольшие. При наличии недвижимости в Германии иностранцу проще получить шенгенскую многократную визу сроком на 5 лет.

Временный вид на жительство

Временный вид на жительство
Maridav / shutterstock

Временный вид на жительство (Aufenthaltserlaubnis) даёт право проживать в Германии от 6 месяцев до 2–3 лет в зависимости от цели пребывания. Чаще всего основаниями для получения ВНЖ служат работа, открытие бизнеса, учёба, брак с гражданином Германии или иностранцем, имеющем ВНЖ, гуманитарные причины.

Заявку на ВНЖ подают в Ведомство по делам иностранцев в Германии. При этом заявитель должен въехать в страну по национальной визе, выданной для той же цели пребывания, что и запрашиваемый ВНЖ. Расходы на его оформление составляют 100–110 евро, на каждое последующее продление — 65–80 евро.

Обратите внимание. Получить ВНЖ в Германии не значит автоматически стать налоговым резидентом страны. Налоги с доходов платятся в Германии при условии нахождения в стране более 183 дней в году.

Покупка недвижимости не гарантирует получение ВНЖ. Однако наличие жилья и проживание в нём даже менее 183 дней в году может стать причиной, чтобы германские налоговые органы идентифицировали человека как налогового резидента. 

Если недвижимость сдаётся в аренду, то такого риска нет.

Юлия Морозова Юлия Морозова Старший консультант по инвестициям

Приобретение или регистрация бизнеса в Германии увеличивает шансы на выдачу ВНЖ. Он предоставляется бизнесменам, чья деятельность полезна для экономики региона. Например, создаются рабочие места. При этом заявитель должен иметь соответствующую профессиональную квалификацию. Бизнес-план оценивается региональной Торгово-промышленной палатой Германии.

Разрешение на временное проживание в Германии выдаётся максимум на 3 года с возможностью продления. ВНЖ аннулируется, если его обладатель более полугода непрерывно находится вне Германии.

Голубая карта Евросоюза

NakoPhotography / shutterstock

Голубая карта (Blaue Karte EU) — особый тип ВНЖ, предназначенный для высококвалифицированных специалистов, приехавших в какую-либо страну ЕС для трудоустройства. Голубая карта предоставляется на время действия трудового договора (максимум 4 года) с возможностью продления и расторжения.

Для получения голубой карты иностранец должен соответствовать требованиям:

  • завершить обучение в университете Германии или другом вузе, признаваемом в стране;
  • иметь опыт работы по профессии не менее пяти лет;
  • найти вакансию, которая соответствует полученному образованию;
  • заключить договор с работодателем в Германии на срок не ;менее года или иметь на руках предложение на заключение трудового договора от будущего работодателя;
  • иметь годовую зарплату не менее 55 200 евро до вычета налогов или для представителей востребованных профессий (например, программистов и инженеров) — не менее 43 056 евро (по состоянию на 2020 год).

Иностранный гражданин с голубой картой имеет право непрерывно находиться за пределами Евросоюза не более 12 месяцев. Владельцы голубой карты становятся налоговыми резидентами Германии. Представительство Германии в РФ опубликовало список необходимых документов для оформления голубой карты

Постоянный вид на жительство в Германии

Постоянный вид на жительство (Niederlassungserlaubnis) предоставляет иностранцам такие же права, как и гражданам Германии, кроме права участвовать в выборах в органы государственной власти и занимать государственные должности — в полиции или вооружённых силах.

Чтобы получить ПМЖ в Германии, у иностранца должны быть:

  • вид на жительство на протяжении последних пяти лет при условии, что он покидал страну не более чем на 6 месяцев в совокупности;
  • регулярный и стабильный доход. Доход считается достаточным, если у претендента и членов его семьи нет притязаний на государственные пособия;
  • взносы в государственный пенсионный фонд в течение последних 60 месяцев;
  • знание немецкого языка на уровне B1;
  • базовые знания юридической системы и социальной политики той федеральной земли, в которой претендент находится;
  • жильё в Германии. Достаточным считается жильё площадью по 12 м² на каждого члена семьи.

Документы на ПМЖ нужно подавать в Ведомство по делам иностранцев в Германии. Сбор за оформление варьируется от 135 до 250 евро. Обладатель голубой карты может подать досрочную заявку на ПМЖ по истечении 21 месяца постоянного пребывания и работы в Германии, если владеет немецким языком на уровне B1 (средний), или по истечении 33 месяцев, если владеет языком на уровне А1 (начальный). 

Предприниматели в бизнес-иммиграции получают право обращаться за получением ПМЖ в Германии через 3 года при успешной деятельности компании и высоких финансовых показателях. 

Брак с гражданином Германии также позволяет претендовать на ПМЖ через три года проживания в стране.

Постоянный вид на жительство в Германии практически неотчуждаем. 

Основанием для его аннулирования могут быть только неоспоримые доказательства того, что владелец совершал тяжкие преступления или при получении документа вводил власти в заблуждение.

Екатерина Шабалина Екатерина Шабалина Юрист Tranio

Гражданство Германии

Yuliia Myroniuk / shutterstock

Чтобы претендовать на гражданство (Staatsangehörigkeit) Германии, нужно прожить в стране на основании ВНЖ и ПМЖ не менее восьми лет. Кроме того, для получения паспорта Германии заявитель должен:

  • отказаться от прежнего гражданства (кроме этнических немцев);
  • не иметь судимостей за тяжкие преступления;
  • сдать тест на знание немецкого языка на уровне B1;
  • сдать тест на знание истории, политического устройства и правовых основ Германии (Einbürgerungstest)
  • не получать социальную помощь или пособие по безработице (исключение составляют лица в возрасте до 23 лет и лица, не способные обеспечить себя и свою семью самостоятельно по не зависящим от них обстоятельствам).

Муж или жена гражданина Германии может получить гражданство через 3 года проживания в стране и минимум 2 года брака. Рождение на территории Германии не даёт права на гражданство.

Вид на жительство («Золотая виза») в других странах:

Поделитесь статьей

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio

    Готово!

    Присоединяйтесь к нам в социальных сетях

    Менеджеры Tranio помогут получить ВНЖ в Германии
    Анна Боярчукова
    Анна Боярчукова
    Руководитель отдела жилой недвижимости
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %