Справочник недвижимости Черногории
Статья 5 из 6
Недвижимость за рубежом
Статьи
Статьи о недвижимости в Черногории
Покупка и оформление

Содержание недвижимости в Черногории

По европейским меркам содержание недвижимости в Черногории обходится недорого. Содержание двухкомнатной квартиры в современном комплексе при постоянном проживании с мая по октябрь обойдется не более чем в 1,5 тыс. евро в год.

Налоги

Налоги в Черногории ниже, чем в западноевропейских странах. Налог на недвижимость составляет от 0,1–1,0 % от кадастровой стоимости объекта и зависит от его вида, местонахождения, качества и возраста. Налоги на прирост капитала и доход от аренды выплачиваются по ставке 9 %, а налог на наследование — 3 %. Он не выплачивается, если недвижимость передается детям, родителям или супругу.

Коммунальные услуги

Коммунальные услуги для квартиры площадью 85 м² в среднем по Черногории стоят около 110 евро в месяц. В Будве собственник платят примерно 220 евро, в Херцег-Нови — в среднем менее 90 евро.

Электричество стоит 30–100 евро в месяц (0,11–0,15 евро/кВт⋅ч), вода — 20–50 евро (0,4–0,9 евро/м³). Они оплачиваются по показаниям счетчиков. Вывоз мусора стоит 5–12 евро в месяц, телевидение — 10–20 евро. Обслуживание квартирного дома в жилом комплексе (уборка подъезда, консьержка, охрана) обходится в 1–2 евро/м² в месяц.

Побережье Черногории не газифицировано, однако вместо привычного для нас газового отопления используются газовые печи или баллоны, которые значительно сокращают расходы на электричество. Печь стоит от 20 до 350 евро, заправленный баллон —60 евро (его хватает на 2,5–4 месяца).

Страхование

Страховать недвижимость в Черногории необязательно, если жилье куплено без привлечения кредита. Стоимость страховки — 30–70 евро в год в зависимости от имущества и размера жилья.

Плата за услуги управляющей компании

Плата управляющей компании за содержание апартаментов в жилом комплексе — около 1,5 евро/м² в месяц.

Ремонт

Средняя стоимость ремонта «под ключ» — 400–700 евро/м², в зависимости от материалов. При любых строительных работах (например, при изменении площади, этажности или при облицовке фасада камнем) следует ознакомиться с ограничениями на строительство, указанными в ДУП (детальный урбанизационный план) данного участка. На проведение ремонта внутри дома разрешение не требуется.

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Справочник недвижимости Черногории
    Статья 5 из 6
    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в Черногории
    Екатерина Маслова
    Екатерина Маслова
    Менеджер по работе с клиентами
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Комиссия Tranio — 0 %
      • Помощь с ВНЖ
      • Ипотека от 4 %
      Задайте свой вопрос

      Задайте свой вопрос

      Оставить заявку
        Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение