Справочник недвижимости Черногории
Статья 5 из 8
Недвижимость за рубежом
Статьи

Как получить гражданство Черногории

4 394 просмотра · Обновлено
Гражданство Черногории
Boris Stroujko / Shutterstock

С октября 2019 года в Черногории действует программа получения гражданства за инвестиции. Изначально правительство планировало закрыть программу в декабре 2021 года, но потом продлило её сроки до конца 2022 года.

Для получения гражданства Черногории необходимо приобрести недвижимость из пула одобренных государством проектов и сделать благотворительный взнос в государственный фонд. В 2022 году появилось новое дополнительное условие: теперь претенденты на участие в программе должны также внести 100 000 евро в фонд инноваций.

Если вы думаете о гражданстве Черногории, пообщайтесь с нашими юристами. Они помогут просчитать, насколько программа подходит вашей семье, и расскажут, как правильно платить налоги в вашем случае.

Консультация бесплатная. После консультации одни люди сами оформляют ВНЖ в Черногории, другие обращаются к нам за помощью.

Пообщаться с юристом

Особенности программы гражданства за инвестиции

Программа гражданства Черногории за инвестиции имеет ограничение в 2 000 заявок. Также существует ограничение по времени: власти страны планируют закрыть программу 31 декабря 2022 года.

Заявитель обязан инвестировать только в одобренные государством проекты для получения гражданства Черногории. Минимальная сумма инвестиций зависит от того, где именно на территории Черногории находится объект.

На время рассмотрения заявки вся сумма возвратных инвестиций лежит на эскроу счету. Спустя 5 лет после покупки инвестиционную недвижимость можно продать.

Вместе с инвестором гражданство Черногории получат супруг(а), несовершеннолетние дети и совершеннолетние дети, которые финансово зависимы от заявителя. С 2022 года в заявку можно включить партнёра, с которым основной заявитель не состоит в браке, также признаются однополые семьи.

Какие преимущества даёт паспорт гражданина Черногории

Короткий срок оформления

Участники программы получают гражданство Черногории за 3–6 месяцев.

Паспорт передаётся по наследству

Дети могут получить гражданство Черногории, если по крайней мере один из родителей является гражданином страны.

Не нужно постоянно жить в стране и знать местный язык

Чтобы считаться гражданином Черногории, нет необходимости подтверждать знание языка и постоянно проживать на территории Черногории. Также не требуется опыт ведения бизнеса.

Можно подать документы удалённо

Приехать в Черногорию понадобится только для сдачи биометрических данных.

Гражданство ЕС в перспективе

Согласно докладу Еврокомиссии, страна «потенциально может быть готова к членству в Евросоюзе в 2025 году». Поэтому программа Черногории за инвестиции — это возможность для гражданина РФ получить паспорт страны Евросоюза в ближайшем будущем.

Упрощённый въезд в 123 страны мира

Паспорт Черногории предоставляет безвизовый или упрощённый въезд в 123 страны мира, включая все страны Шенгенской зоны и ОАЭ.

Виза в США

Граждане Черногории могут получить визу Е-2, которая позволяет жить и вести бизнес в США. Этот тип визы недоступен для граждан РФ.

Двойное гражданство

Инвестору не нужно отказываться от гражданства своей страны. Несмотря на то, что в Черногории двойное гражданство запрещено, это правило не распространяется на участников программы гражданства за инвестиции.

Отсутствует законодательство о КИК

Зарубежные компании граждан Черногории не подлежат принудительной регистрации в Черногории, что обеспечивает максимальную конфиденциальность владения международным бизнесом.

Приятное налогообложение

Налог на доход физического лица — 9–11%.

Налог на прирост капитала и налог на прибыль — 9%.

НДС — 7–17%.

Отсутствуют налоги на наследство, дарение, а также на доходы по договорам страхования жизни и имущества. Не облагается налогом прибыль, полученная за пределами Черногории.

Budva
Красные крыши Будвы Shutterstock

Как получить гражданство Черногории

Чтобы получить гражданство Черногории за инвестиции, необходимо инвестировать в одобренные государством объекты недвижимости и сделать благотворительные взносы в правительственный фонд и в фонд инноваций. 

У инвестора есть две опции: 

  1. Инвестировать от 250 000 евро в недвижимость в северной части Черногории, сделать благотворительный взнос в размере 100 000 евро в правительственный фонд и внести 100 000 евро в фонд инноваций.
  2. Инвестировать от 450 000 евро в объекты, находящиеся в развитых частях страны, сделать благотворительный взнос в размере 100 000 евро в правительственный фонд и внести 100 000 евро в фонд инноваций. Под развитыми территориями Черногории понимаются её столица Подгорица, южные курортные области, побережье.

В любом случае помимо инвестиций в недвижимость, инвестору необходимо внести благотворительный взнос в размере 100 000 евро в государственный фонд, занимающийся развитием региональных территорий Черногории. Этот взнос — невозвратный. С 2022 года к этому взносу добавился ещё один — теперь инвесторы должны дополнительно вносить 100 000 евро в фонд инноваций.

Инвестор должен оплатить процедуру due diligence: затраты на проверку благонадёжности индивидуального заявителя — 7 000 евро. Если инвестор подаёт заявку с семьёй, состоящей не более чем из 4 человек, то он должен заплатить 10 000 евро. Если семья больше 4 человек, то стоимость пошлины за каждого дополнительного члена семьи составляет 1 500 евро.

Также инвестор оплачивает услуги агента по оформлению, нотариальные расходы и государственные пошлины. Как правило, сумма этих расходов для основного заявителя — 15 000 евро. За каждого члена семьи нужно доплатить 10 000 евро, если семья состоит не более чем из 4 человек. Если семья больше, то за следующих членов семьи нужно заплатить 50 000 евро на каждого.

Наиболее популярные локации у российских инвесторов — Будва, самый востребованный курорт Черногории, столица страны Подгорица, откуда легко добраться до других стран балканского полуострова, и портовый город Котор с богатой историей. Северные районы Черногории менее популярны у туристов: соответственно, и цены там ниже. Тем не менее, там находятся национальный парк Дурмитор, горные озёра и живописные ущелья.

Сравнение опций инвестора

Статья расходов

Для недвижимости в северной части Черногории

Для недвижимости в развитых регионах Черногории

Покупка недвижимости

от 250 тыс. евро

от 450 тыс. евро

Благотворительный взнос в правительственный фонд

100 тыс. евро

100 тыс. евро

Благотворительный взнос в фонд инноваций

100 тыс. евро

100 тыс. евро

Due Diligence

7 тыс. евро для индивидуального заявителя (или 10 тыс. евро, если в заявку включена семья)

7 тыс. евро для индивидуального заявителя (или 10 тыс. евро, если в заявку включена семья)

Услуги агента по оформлению, нотариальные расходы и государственные пошлины

15 тыс. евро для индивидуального заявителя (+ дополнительные 10 тыс. евро за каждого члена семьи)

15 тыс. евро для индивидуального заявителя (+ дополнительные 10 тыс. евро за каждого члена семьи)

Итоговая сумма

от 472 тыс. евро

от 672 тыс. евро

Требования к заявителю

  • Заявитель должен быть совершеннолетним.
  • Отсутствие гражданства ЕС.
  • Подтвержденная законность происхождения инвестиционных средств. Благонадёжность инвестора проверяется через процедуру due diligence, стоимость которой — от 7 тысяч евро.
  • Отсутствие персональных санкций или запретов на въезд в страны ЕС, США, Великобританию и Канаду.
  • Отсутствие судимости или текущих судебных разбирательств.
  • Безупречная репутация и чистая кредитная история.
  • Хорошее состояние здоровья инвестора.
  • Недвижимость должна оставаться в собственности у инвестора не менее пяти лет.

Процедура получения паспорта Черногории

Шаг 1. Необходимо подписать соглашение и пройти проверку на благонадёжность.

Шаг 2. Оплатить государственные пошлины и услуги юридической компании.

Шаг 3. Выбрать объект инвестирования и подписать договор купли–продажи.

Как выбрать проект

Правительство Черногории предлагает инвесторам ряд проектов, но не все они являются выгодным вложением. Чтобы разобраться в деталях, пообщайтесь с нашим консультантом.

Если программа вас заинтересует, наши юристы помогут подготовить документы для входа в проект и получения гражданства.

Обратиться к специалисту

Шаг 4. Оплатить суммы инвестиций и взноса на государственный эскроу счет.

Шаг 5. Подать документы на получение гражданства.

Шаг 6. Получить положительное решение и сертификат о натурализации.

Шаг 7. Сдать биометрические данные.

Шаг 8. Получить паспорт гражданина Черногории.

Сравнение популярных программ гражданства за инвестиции


Черногория

Кипр

Мальта

Взнос в гос. фонд, евро

200 тыс.

150 тыс.

650 тыс.

Объем инвестиции в недвижимость, евро

от 250 до 450 тыс.


от 2 млн


Покупка на 350 тыс. или аренда с платой 16 тыс. в год.

Инвестиционный период

5 лет

5 лет

5 лет

Якорная недвижимость после выхода из инвестиций

Не нужна

Нужна

Не нужна

Если у вас есть вопросы по оформлению паспорта Черногории напишите нам в WhatsApp

Я или мой ассистент ответим вам в рабочее время.

Екатерина Маслова Старший консультант по недвижимости, гражданству и ВНЖ
Поделитесь статьей
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
Получайте свежие статьи по почте

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
    Готово!

    Справочник недвижимости Черногории
    Статья 5 из 8
    Менеджеры Tranio помогут получить паспорт Черногории
    Екатерина Маслова
    Екатерина Маслова
    Старший консультант по недвижимости, гражданству и ВНЖ
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 4%