Ипотека в Португалии

13 898 просмотров · Обновлено

Порутгалия — *Gubin Yury / Shutterstock*

Иностранцы могут выгодно приобрести недвижимость в Португалии в кредит: минимальные ставки не превышают 3% годовых. Местные банки выдают займы для приобретения как первичных, так и вторичных объектов.

Максимальный размер кредита от стоимости объекта	65–80%
Ставки	2,5–4,0% годовых
Срок кредитования	До 30 лет
Минимальный возраст заёмщика	21 год
Максимальный возраст заёмщика к концу срока кредитования	75 лет
Максимальная доля ежемесячных выплат по кредиту от месячного дохода	33%

Документы

Чтобы получить ипотеку в Португалии, нужно представить в банк такие документы:

копию заграничного паспорта;
индивидуальный налоговый номер (número de identificação fiscal, NIF или número contribuinte);
справку из банка о движении на счетах за последние три месяца;
справку о доходах из налоговой инспекции за последний год (в России — справка 2-НДФЛ);
справку с работы (с указанием занимаемой должности и заработной платы);
подтверждение места жительства (корреспонденцию из банка с именем и адресом, счета за коммунальные услуги);
рекомендательное письмо из другого банка.

Документы должны быть переведены на португальский язык. Перевод с русского языка заверяется в консульском отделе посольства Португальской Республики в России.

Как правило, банк рассматривает заявку 1–4 недели.

Дополнительные расходы

Единоразовые расходы при оформлении ипотеки в Португалии составляют около 1,4 тыс. евро. Дополнительно каждый месяц нужно платить 70–150 евро за страхование.

Оценка недвижимости и Due Diligence	Около 250 евро
Обязательное страхование жизни и объекта	70–150 евро в месяц
Сбор за оформление ипотеки	Около 1 200 евро
Штраф за досрочное погашение кредита	—