Knight Frank: цены на жилье в Европе растут впервые с 2010 года
Как показывает индекс мировых цен на жилье Knight Frank (Global House Price Index), во II квартале 2013 недвижимость во всем мире подорожала в среднем на 2,4%. По темпам роста цены побили рекорд II квартала 2010. С июня 2012 по июнь 2013 стоимость жилья увеличилась на 6,1%.
Рейтинг | Страна | Динамика во II кв. 2013 по отношению к… |
|||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
II кв. 2012 | IV кв. 2012 | I кв. 2013 | |||||
Первые 10 позиций | |||||||
1 | ОАЭ (Дубай) | 21, | 7 | 14, | 7 | 5, | 0 |
2 | Гонконг | 19, | 1 | 6, | 7 | 1, | 4 |
3 | Тайвань | 15, | 4 | 11, | 9 | 7, | 4 |
4 | Китай | 14, | 8 | 10, | 7 | 0, | 0 |
5 | Колумбия | 12, | 7 | 7, | 2 | 2, | 4 |
6 | Турция | 12, | 2 | 5, | 9 | 3, | 8 |
7 | Индонезия | 12, | 1 | 7, | 1 | 2, | 2 |
8 | Эстония | 11, | 9 | 8, | 7 | 5, | 2 |
9 | Бразилия | 11, | 9 | 5, | 8 | 3, | 0 |
10 | Украина | 10, | 9 | 4, | 4 | 2, | 3 |
Последние 10 позиций | |||||||
46 | Литва | −2, | 6 | 4, | 6 | 5, | 4 |
47 | Польша | −3, | 8 | −1, | 9 | −1, | 1 |
48 | Италия | −5, | 1 | −3, | 1 | −1, | 6 |
49 | Кипр | −5, | 3 | −2, | 4 | −1, | 6 |
50 | Хорватия | −5, | 5 | −0, | 2 | −4, | 4 |
51 | Джерси | −6, | 1 | −1, | 2 | −3, | 8 |
52 | Испания | −7, | 6 | −3, | 2 | −2, | 4 |
53 | Венгрия | −8, | 2 | −6, | 8 | −2, | 0 |
54 | Нидерланды | −8, | 5 | −4, | 2 | −2, | 0 |
55 | Греция | −11, | 5 | −4, | 6 | −2, | 5 |
Во II квартале цены повысились в 37 из 55 стран, рынки которых анализирует Knight Frank. Два года назад рост наблюдался лишь в 27 странах. Это свидетельствует о том, что ситуация на глобальных рынках улучшается.
С июня 2012 по июнь 2013 больше всего подорожало жилье в Дубае — на 21,7%. Местный рынок набирает силу с конца 2012. Быстрее всего развивается сектор элитной недвижимости, который «тянет» за собой также сектор средней ценовой категории.
Впервые с 2010 года начали расти цены на жилую недвижимость в Европе. В среднем дома и квартиры подорожали на 0,7%. Но существует большой разрыв между отдельными странами: если Турция попала в десятку растущих рынков (+12,2% за год), то Греция оказалась на нижней строчке рейтинга с динамикой −11,5%. Сейчас цены на жилье средней ценовой категории в Греции, Испании и Италии ниже пика на 31, 29 и 15% соответственно. В Нидерландах, Венгрии и Хорватии цены за год опустились на 8,5, 8,2 и 5,5% соответственно. Причины тому — жесткие условия кредитования, высокий уровень задолженности и растущая безработица.
Рынки некоторых развивающихся стран демонстрируют признаки перенапряжения. Например, цены на недвижимость в Бразилии повысились на 11,9% в годовом исчислении, хотя еще год назад рост составлял 18,4%.
Американский рынок твердо стоит на ногах. Цены росли второй квартал подряд. С июня 2012 по июнь 2013 недвижимость подорожала на 10,2%. Во II квартале самые быстрые темпы роста зафиксированы в Атланте и Чикаго.
Юлия Кожевникова, Tranio.Ru
По материалам Miami Red Square Realty
Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю
- Золотая виза ОАЭ: что даёт, как получить в Дубае в 2024 году
- Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость для россиян в 2024 году
- Резидентская виза в Дубае, ОАЭ: как получить, что даёт в 2024 году
- ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2024 году
- Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в 2024 году
Покупка недвижимости в Марбелье, Испания
Быстрее, выше, сильнее: спрос на недвижимость Дубая в октябре 2024 года
Спрос на рынке недвижимости Дубая смещается в бюджетный сегмент
Арендная плата в Аттике выросла на 7,6%, а доля арендаторов увеличилась до 35%
Курортное жильё для отдыха и аренды: изменение спроса на рынке недвижимости Испании