В Германии растут цены на покупку и аренду жилья

Обновлено

Бум на немецком рынке недвижимости продолжается: растут цены как на покупку, так и на аренду жилья. Только за 2011 год дома и квартиры в Германии подорожали в среднем на 5,5%.

Увеличение стоимости происходит в первую очередь благодаря иностранным инвесторам. Зарубежные профессионалы рынка все чаще приобретают жилье в Германии, потому что считают это государство оплотом экономической стабильности в еврозоне.

Наиболее востребована недвижимость в Берлине, остальные города значительно отстают. На долю немецкой столицы пришлось 41,2% запросов по недвижимости в Германии, сделанных посетителями сайта TheMoveChannel.com с июня 2011 по май 2012. Запросы по Лейпцигу составили 9,6%, затем следуют Гамбург (7,5%), Штутгарт (6,7%), Франкфурт-на-Майне (6,0%) и Бремен (5,7%).

По мнению экспертов портала Stern.de, подорожание обосновано, а опасения по поводу созревающего «пузыря» напрасны, тем более что в других европейских странах жилье по-прежнему стóит значительно больше. Например, апартаменты в Париже продаются в среднем за 8 000 евро/м², в центре Вены — за 6 000 евро/м². Цены в крупных немецких городах гораздо скромнее: квартиру в Гамбурге можно купить за 2 100 евро/м², в Берлине — за 1 800 евро/м².

Берлин (3,5 млн жителей)
	Возраст объекта	Элитный район	Хороший район	Обычный район
Отдельный дом, тыс. евро	Больше 5 лет	500 – 1 800	280 – 500	180 – 320
Отдельный дом, тыс. евро	Меньше 5 лет	600 – 2 500	300 – 650	200 – 350
Квартира, тыс. евро/м²	Больше 5 лет	2,5 – 6,0	1,8 – 3,0	1,4 – 2,2
Квартира, тыс. евро/м²	Меньше 5 лет	3,5 – 10,0	2,4 – 3,8	1,9 – 2,5
Аренда жилья, евро/м²	Больше 5 лет	10,0 – 16,0	7,5 – 12,0	6,0 – 9,0
Аренда жилья, евро/м²	Меньше 5 лет	11,0 – 23,0	8,5 – 14,0	н/д
Гамбург (1,8 млн жителей)
	Возраст объекта	Элитный район	Хороший район	Обычный район
Отдельный дом, тыс. евро	Больше 5 лет	350 – 12 000	250 – 3 500	220 – 1 500
Отдельный дом, тыс. евро	Меньше 5 лет	650 – 3 100	450 – 1 000	300 – 600
Квартира, тыс. евро/м²	Больше 5 лет	2,5 – 10,0	2,2 – 8,0	1,8 – 4,5
Квартира, тыс. евро/м²	Меньше 5 лет	3,2 – 15,0	2,7 – 7,0	2,5 – 6,0
Аренда жилья, евро/м²	Больше 5 лет	12,0 – 21,0	10,0 – 18,0	8,0 – 14,0
Аренда жилья, евро/м²	Меньше 5 лет	15,0 – 24,0	12,0 – 17,0	10,0 – 15,0
Мюнхен (1,3 млн жителей)
	Возраст объекта	Элитный район	Хороший район	Обычный район
Отдельный дом, тыс. евро	Больше 5 лет	700 – 10 000	600 – 6 500	400 – 1 800
Отдельный дом, тыс. евро	Меньше 5 лет	750 – 9 000	650 – 7 500	450 – 1 000
Квартира, тыс. евро/м²	Больше 5 лет	6,0 – 15,0	5,0 – 7,5	3,5 – 5,0
Квартира, тыс. евро/м²	Меньше 5 лет	6,0 – 15,0	5,9 – 9,0	3,7 – 6,0
Аренда жилья, евро/м²	Больше 5 лет	14,0 – 27,0	12,0 – 18,0	11,0 – 13,0
Аренда жилья, евро/м²	Меньше 5 лет	15,0 – 30,0	14,0 – 21,0	11,0 – 15,0
Кёльн (1 млн жителей)
	Возраст объекта	Элитный район	Хороший район	Обычный район
Отдельный дом, тыс. евро	Больше 5 лет	600 – 3 500	400 – 1 000	200 – 600
Отдельный дом, тыс. евро	Меньше 5 лет	700 – 3 500	450 – 1 200	230 – 650
Квартира, тыс. евро/м²	Больше 5 лет	2,5 – 7,0	1,8 – 3,5	1,3 – 3,0
Квартира, тыс. евро/м²	Меньше 5 лет	2,8 – 7,5	2,3 – 3,8	1,8 – 3,2
Аренда жилья, евро/м²	Больше 5 лет	9,0 – 20,0	8,0 – 17,0	6,5 – 15,0
Аренда жилья, евро/м²	Меньше 5 лет	12,0 – 22,0	9,0 – 19,0	7,5 – 16,0
Франкфурт-на-Майне (680 тыс. жителей)
	Возраст объекта	Элитный район	Хороший район	Обычный район
Отдельный дом, тыс. евро	Больше 5 лет	600 – 2 500	520 – 1 600	320 – 520
Отдельный дом, тыс. евро	Меньше 5 лет	н/д	550 – 1 700	330 – 550
Квартира, тыс. евро/м²	Больше 5 лет	3,3 – 6,0	2,5 – 5,0	1,8 – 2,6
Квартира, тыс. евро/м²	Меньше 5 лет	4,0 – 7,0	3,0 – 5,6	2,1 – 3,1
Аренда жилья, евро/м²	Больше 5 лет	13,5 – 18,0	10,0 – 14,0	8,0 – 11,0
Аренда жилья, евро/м²	Меньше 5 лет	16,0 – 19,0	11,5 – 17,0	8,0 – 11,5

Елена Милишенкова, Tranio.Ru

Оцените статью

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Топ-5 статей этого месяца