Во II квартале 2012 снизились цены на жилье во всех регионах Кипра

10 просмотров · Обновлено 14 августа 2012

По данным Королевского института дипломированных оценщиков (RICS), во II квартале 2012 квартиры на Кипре снова подешевели. Цены на жилые дома снизились на всех территориях, кроме Пафоса и Паралимни. Возможно, в этих двух областях рынок достиг дна.

В среднем по стране, стоимость апартаментов и отдельно стоящих домов упала на 2,0%. Самый значительный спад зафиксирован в Лимасоле, где квартиры стóят на 3,4%, а дома — на 2,3% меньше, чем в I квартале 2012.

Коммерческая недвижимость на Кипре тоже подешевела: торговые помещения — на 3,0%, офисные — на 2,1%, складские — на 3,2%.

По сравнению с показателями II квартала 2011, стоимость квартир уменьшилась на 10,2%, домов — на 6,4%, торговых площадей — на 10,8%, офисов — на 9,0%, складов — на 12,0%.

Также снизились расценки на аренду всех типов недвижимости, поэтому средний уровень доходности, выраженный в процентах, остался примерно таким же, как в I квартале 2012: для квартир — 3,8%, для домов — 2,0%, для магазинов — 6,0%, для офисов — 4,5%, для складов — 4,7%. Эти показатели значительно ниже, чем во многих других странах.

Город	Тип недвижимости	Цена, евро	Плата за аренду, евро в месяц		Доходность, %
Город	Тип недвижимости	Цена, евро	за весь объект	за 1 м²	Доходность, %
Никосия	Квартира	152 856	535	6,33	4,2
	Дом	483 126	844	3,38	2,1
	Торговое помещение	994 306	5 384	46,15	6,5
	Склад	1 890 340	6 050	3,03	3,8
	Офис	734 901	2 734	13,67	4,5
Лимасол	Квартира	137 750	479	5,67	4,2
	Дом	376 661	861	3,44	2,7
	Торговое помещение	558 156	3 221	27,61	6,9
	Склад	2 073 581	7 720	3,86	4,5
	Офис	460 668	2 038	10,19	5,3
Ларнака	Квартира	135 242	418	4,95	3,7
	Дом	355 618	584	2,34	2,0
	Торговое помещение	449 881	2 395	20,53	6,4
	Склад	1 632 745	6 610	3,31	4,9
	Офис	365 326	1 533	7,67	5,0
Пафос	Квартира	112 953	315	3,73	3,3
	Дом	389 031	575	2,30	1,8
	Торговое помещение	359 843	1 465	12,56	4,9
	Склад	1 201 096	4 923	2,46	4,9
	Офис	403 421	1 203	6,02	3,6
Паралимни	Квартира	103 620	299	3,54	3,5
	Дом	360 686	464	1,86	1,5
	Торговое помещение	332 276	1 110	9,51	4,0
	Склад	1 041 313	5 654	2,83	6,5
	Офис	275 540	862	4,31	3,8
В целом по стране	Квартира	128 484	409	4,84	3,8
	Дом	393 024	666	2,66	2,0
	Торговое помещение	538 892	2 715	23,27	6,0
	Склад	1 567 815	6 191	3,10	4,7
	Офис	447 971	1 674	8,37	4,5

При расчете использовались данные по таким типам недвижимости:

квартиры с двумя спальнями, 85 м², средней ценовой категории;
дома — таунхаусы с тремя спальнями, 250 м², с садом, средней ценовой категории;
торговые помещения на улицах с большой проходимостью, 100 м² основной площади и полуэтаж на 50 м²;
склады, 2 тыс. м², включая 200 м² офисной площади;
офисы класса A, 200 м², в центрах городов.

Все объекты оформлены в полную собственность, имеют Title Deed, облагаются НДС и не требуют ремонта.

Эксперты RICS считают, что кипрскому рынку мешают развиваться экономические проблемы. Уровень безработицы в этой стране составляет 11%. Кроме того, примерно 83% киприотов уже имеют собственное жилье, поэтому аналитики не видят предпосылок для скорого увеличения спроса. Нестабильность в соседней Греции и во всей еврозоне тоже сказывается на состоянии рынка.

Елена Милишенкова, Tranio.Ru

Читайте также:

Оцените статью

Рейтинг информации на странице

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Топ-5 статей этого месяца