Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку на покупку дома в Лимассоле?

Ипотеку на Кипре можно оформить для приобретения строящейся или уже существующей недвижимости, а также для проведения ремонта. Как правило, ипотеку дают на недвижимость с титулом. При собственном капитале в размере 50% наиболее вероятно получить кредит на покупку объекта стоимостью от 150 тыс. до 1 млн. евро. Ставки, как правило, плавающие, от 4,7%. Для строящегося жилья существует рассрочка платежа.

Какова стоимость коммунальных платежей в Лимассоле?

По среднеевропейским меркам содержание жилья в Лимассоле обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.

Можно ли получить ВНЖ на Кипре россиянам и прочим иностранцам, купив дом в Лимассоле?

Эмиграция на Кипр пользуется у россиян большим спросом, поскольку постоянный ВНЖ здесь можно получить при покупке первичной недвижимости стоимостью от 300 тыс. евро и стать гражданином страны при инвестициях в размере 2 млн евро.

Как получить гражданство Кипра при покупке дома в Лимассоле?

Для получения гражданства Кипра необходимо вложить от 2 млн евро в недвижимость, государственные облигации или местный бизнес, а также сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 150 000 евро.

Как происходит процесс покупки дома на Кипре?

Процесс оформления прав собственности на дом на Кипре занимает около 2 месяцев. Tranio рекомендует внимательно ознакомиться с нюансами покупки недвижимости, чтобы не столкнуться с проблемами во время оформления.

Каковы цены на жилье в Лимассоле?

Стоимость недвижимости в Лимассоле довольно сильно различается в зависимости от расположения.

Каков размер налога при покупке, владении и продаже дома в Лимассоле?

Ставка налога на переход права собственности варьируется от 3 до 8% в зависимости от стоимости дома. Налог на владение был отменён в 2017 году, однако владельцы недвижимости на Кипре выплачивают ежегодный муниципальный налог: от 55 до 185 евро. Узнайте обо всех тонкостях кипрского налогообложения в нашей статье .

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость на Кипре и какова доходность инвестиций?

Да, могут. По данным RICS, средняя доходность апартаментов на Кипре составляет 3,9%, а домов — 2,0%, что примерно равняется доходности аналогичных объектов в Европе.

Купить дом в Лимассоле (Кипр) в 2025 году

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Квартиры и виллы в закрытом жилом комплексе с видом на море и город, Лимассол, Кипр за От 290 000 €

Квартиры и виллы в закрытом жилом комплексе с видом на море и город, Лимассол, Кипр

От 290 000 €

Всего 81 предложениe

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новый комплекс вилл рядом с Лимассолом, Мони, Кипр за От 290 000 €

Новый комплекс вилл рядом с Лимассолом, Мони, Кипр

От 290 000 €

Всего 10 предложений

Жилой комплекс

Трехэтажная новая вилла с парковкой, Лимассол, Кипр за 1 280 000 €

Трехэтажная новая вилла с парковкой, Лимассол, Кипр

1 280 000 €

Общая площадь 247 м²Площадь земли: 782 м²5 спален

Двухуровневая новая вилла в престижном жилом комплексе на берегу моря, Лимассол, Кипр за 2 190 000 €

С бассейном

Двухуровневая новая вилла в престижном жилом комплексе на берегу моря, Лимассол, Кипр

2 190 000 €

Общая площадь 298 м²Площадь земли: 354 м²

Комплекс вилл с садами и террасами рядом с пляжем, Агиос Тихонас, Кипр за От 740 000 €

Комплекс вилл с садами и террасами рядом с пляжем, Агиос Тихонас, Кипр

От 740 000 €

Всего 5 предложений

Жилой комплексТолько вторичка

Современные высококачественные виллы с видом на море в Агиос Тихонасе, Лимассол, Кипр за От 660 000 €

Подходит под ПМЖ

Современные высококачественные виллы с видом на море в Агиос Тихонасе, Лимассол, Кипр

От 660 000 €

Построено в 2023Всего 12 предложений

Жилой комплекс

Стильный комплекс вилл с бассейнами рядом с гаванью и набережной, Лимассол, Кипр за От 424 000 €

Стильный комплекс вилл с бассейнами рядом с гаванью и набережной, Лимассол, Кипр

От 424 000 €

Всего 20 предложений

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый комплекс вилл с бассейнами и видом на море, Агиос Афанасиос, Кипр за От 2 965 000 €

Новый комплекс вилл с бассейнами и видом на море, Агиос Афанасиос, Кипр

От 2 965 000 €

Срок сдачи: 2026.IВсего 11 предложений

Жилой комплекс

Новый закрытый комплекс вилл и апартаментов с бассейном и зелеными зонами недалеко от пляжа, Мутайяка, Кипр за От 864 000 €

Новый закрытый комплекс вилл и апартаментов с бассейном и зелеными зонами недалеко от пляжа, Мутайяка, Кипр

От 864 000 €

Построено в 2023Всего 31 предложениe

Жилой комплекс

Новый комплекс вилл с садами и террасами, Агиос Афанасиос, Кипр за От 834 000 €

Новый комплекс вилл с садами и террасами, Агиос Афанасиос, Кипр

От 834 000 €

Построено в 2024Всего 17 предложений

Жилой комплекс

3 месяца назад

Резиденция с бассейнами недалеко от пляжей, Агиос Тихонас, Кипр за От 643 000 €

Резиденция с бассейнами недалеко от пляжей, Агиос Тихонас, Кипр

От 643 000 €

Всего 16 предложений

Жилой комплекс

Роскошные виллы в гольф- и спа-курорте в 5 минутах от пляжа, Лимассол, Кипр за От 1 520 000 €

Подходит под ПМЖ

Роскошные виллы в гольф- и спа-курорте в 5 минутах от пляжа, Лимассол, Кипр

От 1 520 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 22 предложения

Жилой комплекс

Закрытая резиденция с бассейном, садом и детской площадкой в 800 метрах от моря, Лимаcсол, Кипр за От 864 000 €

Закрытая резиденция с бассейном, садом и детской площадкой в 800 метрах от моря, Лимаcсол, Кипр

От 864 000 €

Построено в 2023Всего 3 предложения

Жилой комплекс

Комплекс меблированных вилл с бассейнами в спокойном районе, Трахони, Кипр за От 490 000 €

Комплекс меблированных вилл с бассейнами в спокойном районе, Трахони, Кипр

От 490 000 €

Построено в 2023Всего 3 предложения

Жилой комплекс

5-комнатная вилла 460 м² в городе Лимассоле, Кипр за 1 922 000 €

5-комнатная вилла 460 м² в городе Лимассоле, Кипр

1 922 000 €

Общая площадь 460 м²Площадь земли: 2 000 м²5 спален6 ванных комнат

4-комнатная вилла 450 м² в городе Лимассоле, Кипр за 1 650 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 450 м² в городе Лимассоле, Кипр

1 650 000 €

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 15 м²4 спальни6 ванных комнат

6-комнатная вилла 370 м² в Агиос Афанасиосе, Кипр за 1 500 000 €

6-комнатная вилла 370 м² в Агиос Афанасиосе, Кипр

1 500 000 €

Общая площадь 370 м²Площадь земли: 375 м²6 спален3 ванные комнаты

Новая закрытая резиденция в Агиос Афанасиос, Кипр за От 252 000 €

Новая закрытая резиденция в Агиос Афанасиос, Кипр

От 252 000 €

Срок сдачи: 2025Всего 3 предложения

Жилой комплекс

6-комнатная вилла 580 м² в городе Лимассоле, Кипр за 1 476 000 €

6-комнатная вилла 580 м² в городе Лимассоле, Кипр

1 476 000 €

Общая площадь 580 м²Площадь земли: 809 м²6 спален4 ванные комнаты

6-комнатная вилла 628 м² в городе Лимассоле, Кипр за 1 590 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла 628 м² в городе Лимассоле, Кипр

1 590 000 €

Общая площадь 628 м²Площадь земли: 1 030 м²6 спален6 ванных комнат

Виллы с садами, террасами и бассейнами, с видом на море, в живописном городке Агиос Тихонас, Лимассол, Кипр за От 4 100 000 €

Виллы с садами, террасами и бассейнами, с видом на море, в живописном городке Агиос Тихонас, Лимассол, Кипр

От 4 100 000 €

Всего 7 предложений

Жилой комплекс

Новый закрытый комплекс вилл с бассейнами и круглосуточным обслуживанием, Платрес, Кипр за От 2 240 000 €

Новый закрытый комплекс вилл с бассейнами и круглосуточным обслуживанием, Платрес, Кипр

От 2 240 000 €

Всего 22 предложения

Жилой комплекс

Treehouse Villa — Лимасcол, Гермасоя за От 5 800 000 €

Treehouse Villa — Лимасcол, Гермасоя

От 5 800 000 €

Срок сдачи: 2027Всего 1 предложениe

Жилой комплекс

Новая закрытая резиденция с полем для гольфа и бассейном, Лимассол, Кипр

От 535 000 €

Построено в 2024Всего 50 предложений

Жилой комплекс

Melrose Villas — Лимасcол, Агиос Тихонас за От 779 000 €

Melrose Villas — Лимасcол, Агиос Тихонас

От 779 000 €

Всего 13 предложений

Жилой комплекс

дальше

последняя

1-25 из 1302 объявлений, страница 1 из 52

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Локация	Медианная стоимость объекта	Средняя цена за м²
Кипр	665 000 €	4 765 €
Лимассол	760 000 €	5 366 €
Пафос	665 000 €	4 677 €
Ларнака	395 000 €	2 822 €
Айя-Напа	620 000 €	4 106 €
Фамагуста	607 000 €	4 892 €
Никосия	467 000 €	2 974 €

Истории клиентов Tranio

Все истории

24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
1 июня 2023
От аренды до ПМЖ: история клиента Tranio с покупкой квартиры на Кипре
Работа команды Tranio с Андреем, предпринимателем из Москвы, началась с поиска апартаментов на Кипре для долгосрочной аренды и переросла в приобретение квартиры с получением ПМЖ для всей семьи.
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
19 декабря 2024
Кейс клиентов Tranio: почему российская семья выбрала квартиру в центре Стамбула
Турция — это не только множество живописных курортных мест и тёплый климат. Это страна, которая притягивает своим необычным сочетанием культуры, природы и транспортной доступности. Наши клиенты Алексей и Марина выбрали её...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...

Виллы и дома в Лимассоле

Сравнение цен на дома Кипра

Дома и виллы в Лимассоле. Обзор цен