Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку на покупку дома в Лимассоле?

Ипотеку на Кипре можно оформить для приобретения строящейся или уже существующей недвижимости, а также для проведения ремонта. Как правило, ипотеку дают на недвижимость с титулом. При собственном капитале в размере 50% наиболее вероятно получить кредит на покупку объекта стоимостью от 150 тыс. до 1 млн. евро. Ставки, как правило, плавающие, от 4,7%. Для строящегося жилья существует рассрочка платежа.

Какова стоимость коммунальных платежей в Лимассоле?

По среднеевропейским меркам содержание жилья в Лимассоле обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.

Можно ли получить ВНЖ на Кипре россиянам и прочим иностранцам, купив дом в Лимассоле?

Эмиграция на Кипр пользуется у россиян большим спросом, поскольку постоянный ВНЖ здесь можно получить при покупке первичной недвижимости стоимостью от 300 тыс. евро и стать гражданином страны при инвестициях в размере 2 млн евро.

Как получить гражданство Кипра при покупке дома в Лимассоле?

Для получения гражданства Кипра необходимо вложить от 2 млн евро в недвижимость, государственные облигации или местный бизнес, а также сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 150 000 евро.

Как происходит процесс покупки дома на Кипре?

Процесс оформления прав собственности на дом на Кипре занимает около 2 месяцев. Tranio рекомендует внимательно ознакомиться с нюансами покупки недвижимости, чтобы не столкнуться с проблемами во время оформления.

Каковы цены на жилье в Лимассоле?

Стоимость недвижимости в Лимассоле довольно сильно различается в зависимости от расположения.

Каков размер налога при покупке, владении и продаже дома в Лимассоле?

Ставка налога на переход права собственности варьируется от 3 до 8% в зависимости от стоимости дома. Налог на владение был отменён в 2017 году, однако владельцы недвижимости на Кипре выплачивают ежегодный муниципальный налог: от 55 до 185 евро. Узнайте обо всех тонкостях кипрского налогообложения в нашей статье .

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость на Кипре и какова доходность инвестиций?

Да, могут. По данным RICS, средняя доходность апартаментов на Кипре составляет 3,9%, а домов — 2,0%, что примерно равняется доходности аналогичных объектов в Европе.

Купить дом в Лимассоле (Кипр) в 2026 году

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новый комплекс вилл и апартаментов с подземной парковкой недалеко от центра Лимассола, Агиос-Афанасиос, Кипр за От 500 000 €

Новый комплекс вилл и апартаментов с подземной парковкой недалеко от центра Лимассола, Агиос-Афанасиос, Кипр

От 500 000 €

Построено в 2024Всего 14 предложений

Жилой комплекс

Квартиры и виллы в закрытом жилом комплексе с видом на море и город, Лимассол, Кипр за От 295 000 €

Есть управляющая компания!

Квартиры и виллы в закрытом жилом комплексе с видом на море и город, Лимассол, Кипр

От 295 000 €

Срок сдачи: 2026.IВсего 81 предложениe

Жилой комплекс

Новый комплекс вилл рядом с Лимассолом, Мони, Кипр за От 290 000 €

Новый комплекс вилл рядом с Лимассолом, Мони, Кипр

От 290 000 €

Всего 10 предложений

Жилой комплекс

Трехэтажная новая вилла с парковкой, Лимассол, Кипр за 1 280 000 €

Трехэтажная новая вилла с парковкой, Лимассол, Кипр

1 280 000 €

Общая площадь 247 м²Площадь земли: 782 м²5 спален

Двухуровневая новая вилла в престижном жилом комплексе на берегу моря, Лимассол, Кипр за 2 190 000 €

С бассейном

Двухуровневая новая вилла в престижном жилом комплексе на берегу моря, Лимассол, Кипр

2 190 000 €

Общая площадь 298 м²Площадь земли: 354 м²

Комплекс вилл с садами и террасами рядом с пляжем, Агиос Тихонас, Кипр за От 740 000 €

Комплекс вилл с садами и террасами рядом с пляжем, Агиос Тихонас, Кипр

От 740 000 €

Всего 5 предложений

Жилой комплексТолько вторичка

ПМЖ Кипра за инвестиции в недвижимость от 300 000 €

Резидентство для всей семьи, налоговые льготы и паспорт Кипра через 7 лет

Запросить условия и объекты

Современные высококачественные виллы с видом на море в Агиос Тихонасе, Лимассол, Кипр за От 730 000 €

Подходит под ПМЖ

Современные высококачественные виллы с видом на море в Агиос Тихонасе, Лимассол, Кипр

От 730 000 €

Построено в 2023Всего 12 предложений

Жилой комплексТолько вторичка

Стильный комплекс вилл с бассейнами рядом с гаванью и набережной, Лимассол, Кипр за От 426 000 €

Стильный комплекс вилл с бассейнами рядом с гаванью и набережной, Лимассол, Кипр

От 426 000 €

Построено в 2025Всего 20 предложений

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый комплекс вилл с бассейнами и видом на море, Агиос Афанасиос, Кипр за От 2 965 000 €

Новый комплекс вилл с бассейнами и видом на море, Агиос Афанасиос, Кипр

От 2 965 000 €

Срок сдачи: 2026.IВсего 11 предложений

Жилой комплекс

Tranio в Telegram

Новая резиденция с бассейном рядом с пляжами и центром Лимассола, Кипр за От 1 688 000 €

Новая резиденция с бассейном рядом с пляжами и центром Лимассола, Кипр

От 1 688 000 €

Построено в 2025Всего 14 предложений

Жилой комплекс

Новый комплекс вилл с живописными видами, Эпископи, Кипр за От 450 000 €

Новый комплекс вилл с живописными видами, Эпископи, Кипр

От 450 000 €

Построено в 2025Всего 10 предложений

Жилой комплексТолько вторичка

Новый закрытый комплекс вилл и апартаментов с бассейном и зелеными зонами недалеко от пляжа, Мутайяка, Кипр за От 864 000 €

Новый закрытый комплекс вилл и апартаментов с бассейном и зелеными зонами недалеко от пляжа, Мутайяка, Кипр

От 864 000 €

Построено в 2023Всего 31 предложениe

Жилой комплекс

Резиденция с бассейнами недалеко от пляжей, Агиос Тихонас, Кипр за От 643 000 €

Резиденция с бассейнами недалеко от пляжей, Агиос Тихонас, Кипр

От 643 000 €

Всего 16 предложений

Жилой комплекс

Роскошные виллы в гольф- и спа-курорте в 5 минутах от пляжа, Лимассол, Кипр за От 1 660 000 €

Подходит под ПМЖ

Роскошные виллы в гольф- и спа-курорте в 5 минутах от пляжа, Лимассол, Кипр

От 1 660 000 €

Построено в 2024Всего 22 предложения

Жилой комплекс

Закрытый комплекс просторных вилл с панорамными видами в популярном районе, Лимассол, Кипр за От 2 150 000 €

Подходит под ПМЖ

Закрытый комплекс просторных вилл с панорамными видами в популярном районе, Лимассол, Кипр

От 2 150 000 €

Построено в 2023Всего 12 предложений

Жилой комплекс

3 новые виллы в ЖК в Трахони за От 490 000 €

3 новые виллы в ЖК в Трахони

От 490 000 €

Построено в 2023Всего 3 предложения

Жилой комплекс

3 новых объекта в ЖК в Мутайяке за От 864 000 €

3 новых объекта в ЖК в Мутайяке

От 864 000 €

Построено в 2023Всего 3 предложения

Жилой комплекс

5-комнатная вилла 460 м² в городе Лимассоле за 1 922 000 €

5-комнатная вилла 460 м² в городе Лимассоле

1 922 000 €

Общая площадь 460 м²Площадь земли: 2 000 м²5 спален6 ванных комнат

4-комнатная вилла 450 м² в городе Лимассоле за 1 650 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 450 м² в городе Лимассоле

1 650 000 €

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 15 м²4 спальни6 ванных комнат

2-комнатный дом 100 м² в городе Лимассоле за 365 000 €

С бассейном

2-комнатный дом 100 м² в городе Лимассоле

365 000 €

Общая площадь 100 м²2 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

3 новых объекта в ЖК в Агиос Афанасиосе за От 252 000 €

3 новых объекта в ЖК в Агиос Афанасиосе

От 252 000 €

Построено в 2025Всего 3 предложения

Жилой комплекс

6-комнатная вилла 580 м² в городе Лимассоле за 1 476 000 €

6-комнатная вилла 580 м² в городе Лимассоле

1 476 000 €

Общая площадь 580 м²Площадь земли: 809 м²6 спален4 ванные комнаты

Виллы с садами, террасами и бассейнами, с видом на море, в живописном городке Агиос Тихонас, Лимассол, Кипр за От 4 100 000 €

Виллы с садами, террасами и бассейнами, с видом на море, в живописном городке Агиос Тихонас, Лимассол, Кипр

От 4 100 000 €

Всего 7 предложений

Жилой комплекс

Новый закрытый комплекс вилл с бассейнами и круглосуточным обслуживанием, Платрес, Кипр за От 2 240 000 €

Новый закрытый комплекс вилл с бассейнами и круглосуточным обслуживанием, Платрес, Кипр

От 2 240 000 €

Всего 22 предложения

Жилой комплекс

1 новая вилла в ЖК в Гермасойе за От 5 800 000 €

1 новая вилла в ЖК в Гермасойе

От 5 800 000 €

Срок сдачи: 2027Всего 1 предложениe

Жилой комплекс

…

1-25 из 1457 объявлений, страница 1 из 59

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Локация	Медианная стоимость объекта	Средняя цена за м²
Кипр	683 700 €	5 124 €
Лимассол	795 000 €	5 940 €
Пафос	688 900 €	5 009 €
Ларнака	390 000 €	2 812 €
Айя-Напа	635 000 €	4 087 €
Фамагуста	612 500 €	4 847 €
Никосия	492 000 €	3 301 €

Истории клиентов Tranio

Все истории

24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
1 июня 2023
От аренды до ПМЖ: история клиента Tranio с покупкой квартиры на Кипре
Работа команды Tranio с Андреем, предпринимателем из Москвы, началась с поиска апартаментов на Кипре для долгосрочной аренды и переросла в приобретение квартиры с получением ПМЖ для всей семьи.
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
30 мая 2025
Кейс Tranio: инвестиции в клубные апартаменты Пхукета с полным сопровождением и консьерж-сервисом
В начале 2025 года клиент Tranio — инвестор с двумя детьми — обратился с запросом под инвестицию в апартаменты на Пхукете. Целью было совместить отдых с семьёй и выбор объекта с высоким потенциалом доходности. Команда Tranio...
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...

Виллы и дома в Лимассоле

Дома и виллы в Лимассоле. Обзор цен