Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку на покупку дома в Лимасоле?

Ипотеку на Кипре можно оформить для приобретения строящейся или уже существующей недвижимости, а также для проведения ремонта. Как правило, ипотеку дают на недвижимость с титулом. При собственном капитале в размере 50% наиболее вероятно получить кредит на покупку объекта стоимостью от 150 тыс. до 1 млн. евро. Ставки, как правило, плавающие, от 4,7%. Для строящегося жилья существует рассрочка платежа.

Какова стоимость коммунальных платежей в Лимасоле?

По среднеевропейским меркам содержание жилья в Лимасоле обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.

Можно ли получить ВНЖ на Кипре россиянам и прочим иностранцам, купив дом в Лимасоле?

Эмиграция на Кипр пользуется у россиян большим спросом, поскольку постоянный ВНЖ здесь можно получить при покупке первичной недвижимости стоимостью от 300 тыс. евро и стать гражданином страны при инвестициях в размере 2 млн евро.

Как получить гражданство Кипра при покупке дома в Лимасоле?

Для получения гражданства Кипра необходимо вложить от 2 млн евро в недвижимость, государственные облигации или местный бизнес, а также сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 150 000 евро.

Как происходит процесс покупки дома на Кипре?

Процесс оформления прав собственности на дом на Кипре занимает около 2 месяцев. Tranio рекомендует внимательно ознакомиться с нюансами покупки недвижимости, чтобы не столкнуться с проблемами во время оформления.

Каковы цены на жилье в Лимасоле?

Стоимость недвижимости в Лимасоле довольно сильно различается в зависимости от расположения.

Каков размер налога при покупке, владении и продаже дома в Лимасоле?

Ставка налога на переход права собственности варьируется от 3 до 8% в зависимости от стоимости дома. Налог на владение был отменён в 2017 году, однако владельцы недвижимости на Кипре выплачивают ежегодный муниципальный налог: от 55 до 185 евро. Узнайте обо всех тонкостях кипрского налогообложения в нашей статье .

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость на Кипре и какова доходность инвестиций?

Да, могут. По данным RICS, средняя доходность апартаментов на Кипре составляет 3,9%, а домов — 2,0%, что примерно равняется доходности аналогичных объектов в Европе.

Купить дом в Лимасоле (Кипр) в 2026 году

Показывать:

по умолчанию

Элитная резиденция с собственной гаванью для яхт, ресторанами и спа-центром, рядом с центром Лимассола, Кипр за От 3 900 000 €

Приватная гавань!

2 месяца назад

Жилой комплекс

Элитная резиденция с собственной гаванью для яхт, ресторанами и спа-центром, рядом с центром Лимассола, Кипр

Лимасол, Кипр

От 3 900 000 €

Всего 61 предложение от застройщика

Построено в 2020

4 спальни от 5 700 000 €

Виллы от 3 900 000 €

Жилой комплекс

Новый комплекс вилл и апартаментов с подземной парковкой недалеко от центра Лимассола, Агиос-Афанасиос, Кипр

Агиос Афанасиос, Лимасол, Кипр

От 500 000 €

Всего 14 предложений от застройщика

Построено в 2024

2 спальни от 500 000 €

Виллы от 860 000 €

Квартиры и виллы в закрытом жилом комплексе с видом на море и город, Лимассол, Кипр за От 320 000 €

Есть управляющая компания!

2 месяца назад

Жилой комплекс

Квартиры и виллы в закрытом жилом комплексе с видом на море и город, Лимассол, Кипр

Лимасол, Кипр

От 320 000 €

Всего 81 предложение от застройщика

Срок сдачи: 2028.II

1 спальня от 320 000 €

2 спальни от 470 000 €

3 спальни от 650 000 €

Виллы от 970 000 €

Жилой комплекс

Новый комплекс вилл рядом с Лимассолом, Мони, Кипр

Мони, Лимасол, Кипр

От 290 000 €

Всего 10 предложений от застройщика

Виллы от 290 000 €

С бассейном

Двухуровневая новая вилла в престижном жилом комплексе на берегу моря, Лимассол, Кипр

Лимасол, Кипр

2 190 000 €

Общая площадь 298 м² · Площадь земли: 354 м²

Квартиры в эксклюзивном курорте премиум-класса в 5 минутах от пляжа, Лимассол, Кипр за От 550 000 €

Подходит под ПМЖ

2 месяца назад

Жилой комплекс

Квартиры в эксклюзивном курорте премиум-класса в 5 минутах от пляжа, Лимассол, Кипр

Лимасол, Кипр

От 550 000 €

Всего 26 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2028.III

2 спальни от 550 000 €

3 спальни от 780 000 €

Виллы от 1 260 000 €

Екатерина Абрамчик

Эксперт Tranio по зарубежной недвижимости

ПМЖ Кипра за инвестиции в недвижимость от 300 000 €

Резидентство для всей семьи, налоговые льготы и паспорт Кипра через 7 лет

Запросить условия и объекты

Комплекс вилл с садами и террасами рядом с пляжем, Агиос Тихонас, Кипр за От 715 000 €

1 месяц назад

Жилой комплекс

Комплекс вилл с садами и террасами рядом с пляжем, Агиос Тихонас, Кипр

Агиос Тихонас, Лимасол, Кипр

От 715 000 €

Всего 5 предложений от застройщика

Виллы от 715 000 €

Современные высококачественные виллы с видом на море в Агиос Тихонасе, Лимассол, Кипр за От 730 000 €

Подходит под ПМЖ

Жилой комплекс

Современные высококачественные виллы с видом на море в Агиос Тихонасе, Лимассол, Кипр

Агиос Тихонас, Лимасол, Кипр

От 730 000 €

Всего 12 предложений от застройщика

Построено в 2023

Виллы от 730 000 €

Стильный комплекс вилл с бассейнами рядом с гаванью и набережной, Лимассол, Кипр за От 508 000 €

2 недели назад

Жилой комплекс

Стильный комплекс вилл с бассейнами рядом с гаванью и набережной, Лимассол, Кипр

Лимасол, Кипр

От 508 000 €

Всего 20 предложений от застройщика

Построено в 2025

Виллы от 508 000 €

Tranio в Telegram

Жилой комплекс

Новый комплекс вилл с бассейнами и видом на море, Агиос Афанасиос, Кипр

Агиос Афанасиос, Лимасол, Кипр

От 2 965 000 €

Всего 11 предложений от застройщика

Построено в 2026

Виллы от 2 965 000 €

Новая резиденция с бассейном рядом с пляжами и центром Лимассола, Кипр за От 1 300 000 €

1 неделю назад

Жилой комплекс

Новая резиденция с бассейном рядом с пляжами и центром Лимассола, Кипр

Мутайяка, Лимасол, Кипр

От 1 300 000 €

Всего 14 предложений от застройщика

Построено в 2025

Виллы от 1 300 000 €

Жилой комплекс

Новый закрытый комплекс вилл и апартаментов с бассейном и зелеными зонами недалеко от пляжа, Мутайяка, Кипр

Мутайяка, Лимасол, Кипр

От 864 000 €

Всего 31 предложение от застройщика

Построено в 2023

2 спальни от 864 000 €

Виллы от 1 950 000 €

Жилой комплекс

Резиденция с бассейнами недалеко от пляжей, Агиос Тихонас, Кипр

Агиос Тихонас, Лимасол, Кипр

От 643 000 €

Всего 16 предложений от застройщика

2 спальни от 643 000 €

Виллы от 1 245 000 €

Роскошные виллы в гольф- и спа-курорте в 5 минутах от пляжа, Лимассол, Кипр за От 1 660 000 €

Подходит под ПМЖ

2 недели назад

Жилой комплекс

Роскошные виллы в гольф- и спа-курорте в 5 минутах от пляжа, Лимассол, Кипр

Лимасол, Кипр

От 1 660 000 €

Всего 22 предложения от застройщика

Построено в 2024

Виллы от 1 660 000 €

Закрытый комплекс просторных вилл с панорамными видами в популярном районе, Лимассол, Кипр за От 2 150 000 €

Подходит под ПМЖ

Жилой комплекс

Закрытый комплекс просторных вилл с панорамными видами в популярном районе, Лимассол, Кипр

Мутайяка, Лимасол, Кипр

От 2 150 000 €

Всего 12 предложений от застройщика

Построено в 2023

Виллы от 2 150 000 €

Жилой комплекс

3 новые виллы в ЖК в Трахони

Трахони, Лимасол, Кипр

От 490 000 €

Всего 3 предложения от застройщика

Срок сдачи: 2027

Виллы от 490 000 €

Жилой комплекс

1 новый объект в ЖК в Мутайяке

Мутайяка, Лимасол, Кипр

От 864 000 €

Всего 1 предложение от застройщика

Построено в 2023

2 спальни от 864 000 €

3 спальни от 1 142 000 €

Виллы от 1 250 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 450 м² в Лимасоле

Лимасол, Кипр

1 650 000 €

Общая площадь 450 м² · Площадь земли: 15 м² · 4 спальни · 6 ванных комнат

Жилой комплекс

88 новых объектов в ЖК в Закаки

Закаки, Лимасол, Кипр

От 535 000 €

Всего 88 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2029

2 спальни от 535 000 €

3 спальни от 750 000 €

Виллы от 1 330 000 €

Жилой комплекс

3 новые виллы в ЖК в Лимасоле

Лимасол, Кипр

От 379 000 €

Всего 3 предложения от застройщика

Виллы от 379 000 €

Жилой комплекс

1 новая вилла в ЖК в Лимасоле

Лимасол, Кипр

От 4 300 000 €

Всего 1 предложение от застройщика

Построено в 2026

Виллы от 4 300 000 €

Жилой комплекс

1 новая вилла в ЖК в Пиргосе

Пиргос, Лимасол, Кипр

От 850 000 €

Всего 1 предложение от застройщика

Построено в 2025

Виллы от 850 000 €

76 новых объектов в ЖК в Закаки за От 227 000 €

С бассейном

Жилой комплекс

76 новых объектов в ЖК в Закаки

Закаки, Лимасол, Кипр

От 227 000 €

Всего 76 предложений от застройщика

Студии от 308 000 €

2 спальни от 449 000 €

Виллы от 501 000 €

1 новая вилла в ЖК в Агиос Тихонасе за От 4 700 000 €

С бассейном

Жилой комплекс

1 новая вилла в ЖК в Агиос Тихонасе

Агиос Тихонас, Лимасол, Кипр

От 4 700 000 €

Всего 1 предложение от застройщика

Виллы от 4 700 000 €

Жилой комплекс

20 новых объектов в ЖК в Агиос Тихонасе

Агиос Тихонас, Лимасол, Кипр

От 616 000 €

Всего 20 предложений от застройщика

Виллы от 921 000 €

Таунхаусы от 616 000 €

…

1-25 из 1347 объявлений, страница 1 из 54

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Локация	Медианная стоимость объекта	Средняя цена за м²
Кипр	724 000 €	5 185 €
Лимасол	925 000 €	5 910 €
Пафос	719 000 €	5 038 €
Ларнака	395 000 €	2 857 €
Айя-Напа	645 000 €	5 198 €
Фамагуста	617 500 €	5 110 €
Никосия	519 500 €	3 362 €

Истории клиентов Tranio

Все истории

24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
1 июня 2023
От аренды до ПМЖ: история клиента Tranio с покупкой квартиры на Кипре
Работа команды Tranio с Андреем, предпринимателем из Москвы, началась с поиска апартаментов на Кипре для долгосрочной аренды и переросла в приобретение квартиры с получением ПМЖ для всей семьи.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
6 марта 2026
ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.

Виллы в Лимасоле

Дома и виллы в Лимасоле. Обзор цен