Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Коммерческая недвижимость в Чехии, купить от 2 112 000€

Сортировать по:

Цена

Доходность

Абс. доход

Площадь

Год постройки

Отель, Карловы Вары, Чехия

4 000 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

1 425 м²

Год постройки

—

Доходный дом после капитального ремонта, Прага, Чехия

4 425 000 €

Доходность

3,8%

Абс. доход

13 200 €

Площадь

—

Год постройки

—

Новое многофункциональное здание с офисными помещениями, Прага, Чехия

4 420 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

3 900 м²

Год постройки

2016

Доходный дом, Прага, Чехия

2 112 000 €

Доходность

3,0%

Абс. доход

58 000 €

Площадь

640 м²

Год постройки

—

Доходный дом, Прага, Чехия

2 189 000 €

Доходность

4,5%

Абс. доход

98 496 €

Площадь

899 м²

Год постройки

—

Отель недалеко от центра Праги, Чехия

4 480 000 €

Доходность

6,0%

Абс. доход

268 800 €

Площадь

1 691 м²

Год постройки

—

Доходный дом под реновацию, Прага, Чехия

3 000 000 €

Доходность

3,5%

Абс. доход

85 714 €

Площадь

1 189 м²

Год постройки

—

Отель в курортной зоне Карловых Вар, Чехия

Цена по запросу

Доходность

—

Абс. доход

6 796 000 €

Площадь

30 526 м²

Год постройки

—

Доходный дом под реновацию в туристическом районе Праги, Чехия

2 200 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

400 м²

Год постройки

—

Спа-отель в Карловых Варах, Чехия

Цена по запросу

Доходность

—

Абс. доход

8 368 000 €

Площадь

7 146 м²

Год постройки

1900

Отель в престижном районе Праги, Чехия

17 000 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

2 000 м²

Год постройки

—

Доходный дом в Праге, Чехия

9 180 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

2 000 м²

Год постройки

—

Студенческое общежитие, Прага, Чехия

4 277 000 €

Доходность

6,3%

Абс. доход

269 440 €

Площадь

—

Год постройки

—

Студенческое общежитие, Прага, Чехия

2 130 000 €

Доходность

3,6%

Абс. доход

76 683 €

Площадь

—

Год постройки

—

Доходный дом, Прага, Чехия

2 160 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

642 м²

Год постройки

—

Один из лучших отелей в городе, Вышеград, Прага, Чехия

162 000 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

—

Год постройки

—

Похожие объекты поблизости

Цена

Доходность

Абс. доход

Площадь

Год постройки

Магазин строительных материалов с арендатором, Бавария, Германия

1 167 000 €

Доходность

4,4%

Абс. доход

51 500 €

Площадь

1 250 м²

Год постройки

2000

Торговый центр, Саксония, Германия

25 000 000 €

Доходность

7,4%

Абс. доход

1 853 759 €

Площадь

28 500 м²

Год постройки

1992

Фитнес-клуб с арендатором, Саксония, Германия

536 000 €

Доходность

7,2%

Абс. доход

39 000 €

Площадь

2 700 м²

Год постройки

—

Супермаркет, Саксония-Анхальт, Германия

2 779 000 €

Доходность

8,7%

Абс. доход

244 300 €

Площадь

3 800 м²

Год постройки

—

Супермаркет, Саксония-Анхальт, Германия

1 370 000 €

Доходность

7,7%

Абс. доход

106 410 €

Площадь

1 300 м²

Год постройки

—

Фитнес-клуб с арендатором, Мекленбург-Передняя Померания, Германия

1 356 000 €

Доходность

9,5%

Абс. доход

129 000 €

Площадь

2 700 м²

Год постройки

—

Магазин, Бавария, Германия

1 094 000 €

Доходность

6,6%

Абс. доход

72 814 €

Площадь

1 150 м²

Год постройки

2004

Магазин, Бавария, Германия

2 260 000 €

Доходность

6,8%

Абс. доход

153 787 €

Площадь

1 700 м²

Год постройки

2002

Автосервис, Дрезден, Германия

1 292 000 €

Доходность

6,7%

Абс. доход

86 862 €

Площадь

590 м²

Год постройки

2003

Доходный дом, Берлин, Германия

1 850 000 €

Доходность

1,9%

Абс. доход

36 140 €

Площадь

500 м²

Год постройки

1925

Пакет апартаментов с гарантированной доходностью 3,9% в строящемся жилом комплексе в Берлине, Германия

1 190 000 €

Доходность

3,9%

Абс. доход

—

Площадь

183 м²

Год постройки

2024

Пакет апартаментов с гарантированной доходностью 3,9% в строящемся жилом комплексе в Берлине, Германия

695 000 €

Доходность

3,9%

Абс. доход

—

Площадь

107 м²

Год постройки

2024

Доходный дом, Берлин, Германия

6 150 000 €

Доходность

3,9%

Абс. доход

241 200 €

Площадь

2 600 м²

Год постройки

1990

Доходный дом, Берлин, Германия

3 000 000 €

Доходность

4,5%

Абс. доход

137 000 €

Площадь

1 650 м²

Год постройки

1910

Новый апарт-отель, Гамбург, Германия

21 800 000 €

Доходность

5,5%

Абс. доход

1 205 010 €

Площадь

5 500 м²

Год постройки

—

Инвестиционная земля, Нижняя Саксония, Германия

6 213 000 €

Доходность

15,0%

Абс. доход

—

Площадь

1 600 м²

Год постройки

—

Магазин товаров для дома и ремонта, Саксония-Анхальт, Германия

1 905 000 €

Доходность

10,6%

Абс. доход

170 000 €

Площадь

6 600 м²

Год постройки

—

Супермаркет, Тюрингия, Германия

2 017 000 €

Доходность

5,8%

Абс. доход

119 000 €

Площадь

1 000 м²

Год постройки

—

Супермаркет, Тюрингия, Германия

2 003 000 €

Доходность

6,7%

Абс. доход

135 592 €

Площадь

1 150 м²

Год постройки

—

Супермаркет, Тюрингия, Германия

1 736 000 €

Доходность

6,8%

Абс. доход

118 428 €

Площадь

1 000 м²

Год постройки

—

Супермаркет, Бранденбург, Германия

1 820 000 €

Доходность

6,9%

Абс. доход

126 524 €

Площадь

1 800 м²

Год постройки

—

Магазин товаров для дома и ремонта, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

2 349 000 €

Доходность

6,4%

Абс. доход

152 150 €

Площадь

2 300 м²

Год постройки

—

Офис, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

2 687 000 €

Доходность

8,0%

Абс. доход

216 440 €

Площадь

2 500 м²

Год постройки

—

Магазин товаров для дома и ремонта, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

1 875 000 €

Доходность

7,4%

Абс. доход

139 220 €

Площадь

2 500 м²

Год постройки

—

Супермаркет, Саар, Германия

1 373 000 €

Доходность

9,4%

Абс. доход

130 000 €

Площадь

1 750 м²

Год постройки

—

дальше

последняя

1-25 из 817 объявлений, страница 1 из 33

Коммерческая недвижимость в Чехии

Похожие объекты поблизости

Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае