Недвижимость за рубежом
Статьи
Статьи о недвижимости в Португалии
Рынки и цены
Article snippet
Tranio logo

Ипотека в Португалии

Иностранцы могут выгодно приобрести недвижимость в Португалии в кредит: минимальные ставки не превышают 3 % годовых. Местные банки выдают займы для приобретения как первичных, так и вторичных объектов.

Максимальный размер кредита
от стоимости объекта
50–60 %
Ставки 2,5 – 4,0 % годовых
Срок кредитования До 35 лет
Минимальный возраст заёмщика 25 лет
Максимальный возраст заёмщика
к концу срока кредитования
70 лет
Максимальная доля ежемесячных
выплат по кредиту от месячного
дохода
33 %

Документы

Чтобы получить ипотеку в Португалии, нужно представить в банк такие документы:

  • копию заграничного паспорта;
  • индивидуальный налоговый номер (número de identificação fiscal, NIF или número contribuinte);
  • справку из банка о движении на счетах за последние шесть месяцев;
  • справку о доходах из налоговой инспекции за последний год (в России — справка 2-НДФЛ);
  • справку с работы (с указанием занимаемой должности и заработной платы);
  • подтверждение места жительства (корреспонденцию из банка с именем и адресом, счета за коммунальные услуги);
  • рекомендательное письмо из другого банка.

Документы должны быть переведены на португальский или английский язык. Перевод с русского языка заверяется в консульском отделе посольства Португальской Республики в России.

Как правило, банк рассматривает заявку 1–4 недели.

Дополнительные расходы

Единоразовые расходы при оформлении ипотеки в Португалии составляют около 1,4 тыс. евро. Дополнительно каждый месяц нужно платить 70–150 евро за страхование.

Оценка недвижимости и Due Diligence Около 250 евро
Обязательное страхование жизни и объекта 70–150 евро в месяц
Сбор за оформление ипотеки Около 1 200 евро
Штраф за досрочное погашение кредита

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в Португалии
    Ксения Колесникова
    Ксения Колесникова
    Менеджер по работе с клиентами
    +7 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2,5 %
    Задайте свой вопрос

    Задайте свой вопрос