Ипотека в Португалии в 2026 году
Иностранцы могут выгодно приобрести недвижимость в Португалии в кредит. Местные банки выдают займы для приобретения как первичных, так и вторичных объектов. Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в январе 2025 года составила 3,9%.
Максимальный размер кредита от стоимости объекта | 70% |
Первоначальный взнос | 30% от стоимости недвижимости |
Ставки | От 2,5% |
Срок кредитования | До 30 лет |
Минимальный возраст заёмщика | 18 лет |
Максимальный возраст заёмщика к концу срока кредитования | 75 лет |
Максимальная доля ежемесячных выплат по кредиту от месячного дохода | 50% |
От 1 000 000 €
Срок сдачи: 2027.II Всего 60 квартир
От 4 300 000 €
Построено в 2024 Всего 15 предложений
От 5 600 000 €
Срок сдачи: 2028.I Всего 6 предложений
От 660 000 €
Срок сдачи: 2026.I Всего 12 квартир
От 1 445 000 €
Срок сдачи: 2028.II Всего 71 предложениe
От 2 285 000 €
Срок сдачи: 2027.I Всего 30 квартир
От 391 000 €
Срок сдачи: 2026.I Всего 46 квартир
От 4 000 000 €
Срок сдачи: 2028.I Всего 18 предложений
Документы
Чтобы получить ипотеку в Португалии, нужно представить в банк такие документы:
- копию заграничного паспорта;
- индивидуальный налоговый номер (número de identificação fiscal, NIF или número contribuinte);
- справку из банка о движении на счетах за последние три месяца;
- справку о доходах из налоговой инспекции за последний год (в России — справка 2-НДФЛ);
- справку с работы (с указанием занимаемой должности и заработной платы);
- подтверждение места жительства (корреспонденцию из банка с именем и адресом, счета за коммунальные услуги);
- договор купли-продажи или предварительное соглашение на приобретаемую недвижимость;
- рекомендательное письмо из другого банка.
Документы должны быть переведены на португальский язык. Перевод с русского языка заверяется в консульском отделе посольства Португальской Республики в России.
Как правило, банк рассматривает заявку 1–4 недели.
Дополнительные расходы
Единоразовые расходы при оформлении ипотеки в Португалии составляют около 1,4 тыс. евро. Дополнительно каждый месяц нужно платить 70–150 евро за страхование.
Оценка недвижимости и Due Diligence | Около 280 € |
Обязательное страхование жизни и объекта | 70–150 € в месяц |
Сбор за оформление ипотеки | Около 1 200 € |
Штраф за досрочное погашение кредита | 0,5–2% от суммы досрочного погашения |
Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю
- Золотая виза ОАЭ: что даёт, как получить в Дубае в 2026 году
- Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость для россиян в 2026 году
- Резидентская виза в Дубае, ОАЭ: как получить, что даёт в 2026 году
- ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2026 году
- Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в 2026 году
Купить недвижимость в Испании, Аликанте
Купить недвижимость на Кипре, Пафос