Могут ли иностранцы купить дом в Таиланде?

Иностранцы могут купить недвижимость в Таиланде, выбрав одну из форм собственности — фригольд или лизгольд. Апартаменты в кондоминиумах могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) при условии, что иностранцам принадлежит не более 49 % площади этого кондоминиума, или лизгольд (долгосрочная аренда). У иностранных инвесторов есть два способа покупки недвижимости в Таиланде : взять виллу в лизгольд на тридцать лет (с возможностью дважды продлить его на тот же срок) или купить недвижимость через компанию с ограниченной ответственностью.

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Таиланде?

Апартаменты в кондоминиумах могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) или лизгольд (долгосрочная аренда). Недвижимость, оформленная в лизгольд, может быть продана или сдана в аренду. По закону иностранцы в Таиланде не имеют права владеть землей, но могут быть собственниками недвижимости, построенной на ней. Для того, чтобы построить дом на свое имя, достаточно подать заявление на выдачу разрешения на строительство.

Какова средняя стоимость дома в Таиланде?

Стоимость дома в Таиланде варьируется от 80 000 € до 74 160 000 €. Средняя стоимость квадратного метра недвижимости — $2 950. На нашем сайте вы можете посмотреть 1 565 предложений домов, вилл, коттеджей в Таиланде.

Какие направления наиболее популярны в Таиланде?

Самыми популярными направлениями для отдыха и покупки недвижимости являются город Паттайя , острова Пхукет и Самуи . В этих местах при необходимости можно легко сдать жилье в аренду или продать. Паттайю выбирают любители более активного образа жизни. Самуи — тихое место для пенсионеров и семей с детьми. Пхукет знаменит своими красивыми пляжами. Это место подойдет как для любителей ночной жизни (Патонг), так и для элитного отдыха (Камала, Банг Тао).

Почему стоит инвестировать в дома и виллы Таиланда?

Таиланд является вторым по популярности туристическим направлением в Азии после Китая. Многие инвесторы вкладывают свои средства в развитие инфраструктуры Таиланда. Есть несколько причин инвестировать в недвижимость Таиланда: возможность вернуть средства, потраченные на покупку недвижимости, сдавая её в аренду; сильный рост цен на недвижимость; круглогодичный туристический сезон; климат: более двухсот дней в году светит солнце, а средняя температура воздуха составляет + 30 °C; красивые виды и пляжи с лазурной водой.

Можно ли заработать на сдаче дома в аренду в Таиланде?

Недвижимость в Таиланде пользуется большим спросом у туристов и покупателей. Сезон здесь длится круглый год, и поэтому вы можете заработать на сдаче недвижимости в аренду. В Таиланде есть много проектов с гарантированной доходностью 7–10 %. При этом управляющая компания занимается полным обслуживанием объекта недвижимости. Вы также сможете использовать дом или квартиру, которые сдаете в аренду, для собственного отдыха 2–4 недели в году без потери дохода.

Как долго можно сдавать дом в Таиланде в аренду?

Туристический сезон в Таиланде длится круглый год. С октября по апрель — высокий сезон без дождей, и в это время сюда приезжают граждане Европы и стран СНГ. С мая по сентябрь — низкий сезон, для которого характерны кратковременные тропические дожди, но даже в это время температура не опускается ниже 30 градусов тепла. В это время приезжают жители Ближнего Востока, Австралии, Новой Зеландии.

Могут ли иностранцы взять ипотеку в Таиланде?

Таиландские банки не предоставляют ипотечные кредиты нерезидентам. Более того, иностранные граждане не могут получить банковский кредит ни для каких целей.

Могут ли иностранцы получить гражданство Таиланда через покупку недвижимости?

Гражданство Таиланда позволяет покупать недвижимость, владеть любым бизнесом и устраиваться на любую работу. Вы можете подать заявление на получение таиландского гражданства, если: непрерывно проживаете в Таиланде как минимум в течение 5 лет; имеете постоянную работу в Таиланде; состоите в браке с гражданином этой страны; у вас родился ребёнок в Таиланде. Дети, рождённые в стране, автоматически получают гражданство. Вы будете должны отказаться от текущего гражданства, чтобы стать гражданином Таиланда.

Каковы налоговые ставки в Таиланде?

Размер гербового сбора при продаже недвижимости в собственность составляет 0,5 % от оценочной стоимости или цены квартиры, указанной в контракте, в зависимости от того, что из них выше. Если объект продаётся в течение пяти лет после приобретения, вместо гербового сбора нужно заплатить специальный бизнес-налог в размере 3,3 %. Продавец также платит налог с продажи недвижимости — 1 % (если объект продаёт компания), или по ставке подоходного налога до 35 % (если объект продаёт физическое лицо). При владении недвижимостью и сдаче её в аренду ставка налога обычно составляет 15 %, за исключением налога на дивиденды (10 %), в то время как другие ставки могут применяться в соответствии с положениями договора об избежании двойного налогообложения. В Таиланде отсутствуют общие налоги на имущество. C 1 января 2020 года вступило в силу новое налоговое регулирование в сфере владения недвижимостью и её аренды. Жилые дома стоимостью не более 10 млн бат, в которых прописаны жильцы, не подлежат налогообложению. Квартиры или дома с лицензией на работу в качестве отеля являются коммерческой недвижимостью и облагаются налогом по ставке от 0,3 % от их стоимости.

Купить дом в Таиланде, виллу: цены. Продажа коттеджей в Таиланде

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Вилла с садом и бассейном, Най Тон, Пхукет, Таиланд за $270 000

Вилла с садом и бассейном, Най Тон, Пхукет, Таиланд

$270 000

Общая площадь 182 м²Площадь земли: 258 м²3 спальни

182 м², 3 спальни, вилла + участок 258 м²

Тхаланг, Пхукет, Таиланд

$270 000

Вилла с частным садом, видом на горы и бассейн, Камала, Пхукет, Таиланд за $259 000

Вилла с частным садом, видом на горы и бассейн, Камала, Пхукет, Таиланд

$259 000

Общая площадь 133 м²Площадь земли: 94 м²3 спальни3 ванные комнаты

133 м², 3 спальни, вилла + участок 94 м²

Камала, Пхукет, Таиланд

$259 000

Золотая виза (ВНЖ)

Две комфортабельные квартиры в одном здании в центре города с доходностью 5,3%, метро Айос Николаос, Афины, Греция

$282 000

Общая площадь 152 м² 5 спален 2 ванные комнаты

Уютный меблированный коттедж с балконом, джакузи и видом на залив, рядом с пляжем, Патонг, Таиланд за $269 000

Уютный меблированный коттедж с балконом, джакузи и видом на залив, рядом с пляжем, Патонг, Таиланд

$269 000

Общая площадь 60 м²1 спальня

60 м², 1 спальня, коттедж

Патонг (пляж), Кату, Пхукет, Таиланд

$269 000

Вилла с собственным бассейном в тихом районе, в нескольких минутах ходьбы от пляжей и всех удобств за $287 000

Вилла с собственным бассейном в тихом районе, в нескольких минутах ходьбы от пляжей и всех удобств

$287 000

Общая площадь 197 м²Площадь земли: 257 м²3 спальни3 ванные комнаты

197 м², 3 спальни, вилла + участок 257 м²

Пляж Раваи, Пхукет, Таиланд

$287 000

Уютная вилла с террасой, бассейном и садом в комфортабельной резиденции, недалеко от пляжа, Банг Тао, Таиланд за $145 000

Уютная вилла с террасой, бассейном и садом в комфортабельной резиденции, недалеко от пляжа, Банг Тао, Таиланд

$145 000

Общая площадь 106 м²2 спальни2 ванные комнаты

106 м², 2 спальни, вилла

Пляж Банг Тао, Пхукет, Таиланд

$145 000

Дом с 3 спальнями и бассейном в спокойном красивом месте в 5 минутах от пляжа за $291 000

Дом с 3 спальнями и бассейном в спокойном красивом месте в 5 минутах от пляжа

$291 000

Общая площадь 130 м²3 спальни3 ванные комнаты

130 м², 3 спальни, вилла

Чонбури, Таиланд

$291 000

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Анна Боярчукова,

Руководитель отдела жилой недвижимости

Меблированный дом с садом и бассейном, Хуай Яй, Паттайя, Таиланд за $181 000

С бассейном

Меблированный дом с садом и бассейном, Хуай Яй, Паттайя, Таиланд

$181 000

Общая площадь 180 м²Площадь земли: 528 м²3 спальни2 ванные комнаты

180 м², 3 спальни, дом в городе + участок 528 м²

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$181 000

Меблированный дом с садом и парковкой, Паттайя, Таиланд за $114 000

Меблированный дом с садом и парковкой, Паттайя, Таиланд

$114 000

Общая площадь 192 м²2 спальни3 ванные комнаты

192 м², 2 спальни, вилла

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$114 000

Меблированный дом с бассейном и парковкой, Хуай-Яй, Паттайя, Таиланд за $131 000

С бассейном

Меблированный дом с бассейном и парковкой, Хуай-Яй, Паттайя, Таиланд

$131 000

Общая площадь 138 м²Площадь земли: 240 м²3 спальни2 ванные комнаты

138 м², 3 спальни, дом в городе + участок 240 м²

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$131 000

Дом с видом на горы, в резиденции с садом и бассейном, Паттайя, Таиланд за $147 000

Дом с видом на горы, в резиденции с садом и бассейном, Паттайя, Таиланд

$147 000

Общая площадь 183 м²3 спальни2 ванные комнаты

183 м², 3 спальни, вилла

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$147 000

Меблированный дом с садом, Восточная Паттайя, Таиланд за $180 000

Меблированный дом с садом, Восточная Паттайя, Таиланд

$180 000

Общая площадь 216 м²4 спальни3 ванные комнаты

216 м², 4 спальни, вилла

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$180 000

Меблированный дом с бассейном, Восточная Паттайя, Таиланд за $137 000

Меблированный дом с бассейном, Восточная Паттайя, Таиланд

$137 000

Общая площадь 120 м²3 спальни3 ванные комнаты

120 м², 3 спальни, вилла

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$137 000

Меблированный таунхаус с балконами и парковкой, 500 метров от пляжа, Паттайя, Таиланд

$137 000

Общая площадь 150 м²Площадь земли: 98 м²3 спальни3 ванные комнаты

150 м², 3 спальни, вилла + участок 98 м²

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$137 000

Меблированный дом с террасой, бассейном и парковкой, Паттайя, Таиланд за $119 000

С бассейном

Меблированный дом с террасой, бассейном и парковкой, Паттайя, Таиланд

$119 000

Общая площадь 145 м²3 спальни2 ванные комнаты

145 м², 3 спальни, дом в городе

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$119 000

Продается вилла в Пхукете, Таиланд с потрясающим видом на залив и частным бассейном за $543 000

Продается вилла в Пхукете, Таиланд с потрясающим видом на залив и частным бассейном

$543 000

Общая площадь 350 м²1 спальня4 ванные комнаты

350 м², 1 спальня, вилла

Столичный ампхе Пхукет, Пхукет, Таиланд

$543 000

Меблированный дом с бассейном, Паттайя, Таиланд за $193 000

Меблированный дом с бассейном, Паттайя, Таиланд

$193 000

Общая площадь 160 м²Площадь земли: 400 м²2 спальни3 ванные комнаты

160 м², 2 спальни, вилла + участок 400 м²

Паттайя, Чонбури, Таиланд

$193 000

Двухэтажная меблированная вилла на берегу океана, Маенам, Сураттхани, Таиланд за $2 872 000

Вид на море

Двухэтажная меблированная вилла на берегу океана, Маенам, Сураттхани, Таиланд

$2 872 000

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 956 м²4 спальни4 ванные комнаты

450 м², 4 спальни, вилла + участок 956 м²

Маенам, Самуи, Сураттхани, Таиланд

$2 872 000

Новая вилла в жилом комплексе с общим бассейном в районе Банг Рак за $147 000

Новая вилла в жилом комплексе с общим бассейном в районе Банг Рак

$147 000

Общая площадь 167 м²Площадь земли: 200 м²3 спальни3 ванные комнаты

167 м², 3 спальни, вилла + участок 200 м²

Бо Пхут, Самуи, Сураттхани, Таиланд

$147 000

Четырехуровневая вилла с прудами и бассейном, Банг Пор, Сураттхани, Таиланд за $1 788 000

Вид на море

Четырехуровневая вилла с прудами и бассейном, Банг Пор, Сураттхани, Таиланд

$1 788 000

Общая площадь 515 м²Площадь земли: 1 500 м²5 спален5 ванных комнат

515 м², 5 спален, вилла + участок 1 500 м²

Сураттхани, Таиланд

$1 788 000

Двухэтажная меблированная вилла с бассейном, садом и паркингом недалеко от Британской международной школы на острове Пхукет за $533 000

Двухэтажная меблированная вилла с бассейном, садом и паркингом недалеко от Британской международной школы на острове Пхукет

$533 000

Общая площадь 457 м²4 спальни5 ванных комнат

457 м², 4 спальни, вилла

Ко-Каео, Пхукет, Таиланд

$533 000

Меблированная вилла с бассейном, в 450 метрах от пляжа, Самуи, Таиланд за $276 000

Вид на море

Меблированная вилла с бассейном, в 450 метрах от пляжа, Самуи, Таиланд

$276 000

Общая площадь 235 м²Площадь земли: 400 м²2 спальни2 ванные комнаты

235 м², 2 спальни, вилла + участок 400 м²

Самуи, Сураттхани, Таиланд

$276 000

Вилла с потрясающим видом на море в быстро развивающейся области Плай Лаем, на острове Самуи за $572 000

Вид на море

Вилла с потрясающим видом на море в быстро развивающейся области Плай Лаем, на острове Самуи

$572 000

Общая площадь 178 м²Площадь земли: 325 м²3 спальни3 ванные комнаты

178 м², 3 спальни, вилла + участок 325 м²

Самуи, Сураттхани, Таиланд

$572 000

Двухэтажная вилла с бассейном и потрясающим видом на море в районе Патонг, Пхукет за $1 065 000

Вид на море

Двухэтажная вилла с бассейном и потрясающим видом на море в районе Патонг, Пхукет

$1 065 000

Общая площадь 354 м²2 спальни3 ванные комнаты

354 м², 2 спальни, вилла

Патонг (пляж), Кату, Пхукет, Таиланд

$1 065 000

Двухэтажная новая вилла с видом на океан, Чавенг, Сураттхани, Таиланд за $712 000

Вид на море

Двухэтажная новая вилла с видом на океан, Чавенг, Сураттхани, Таиланд

$712 000

Общая площадь 570 м²Площадь земли: 700 м²4 спальни4 ванные комнаты

570 м², 4 спальни, вилла + участок 700 м²

Сураттхани, Таиланд

$712 000

Красивая вилла с бассейном и тропическим садом в закрытом жилом комплексе, Самуи, Таиланд за $387 000

Красивая вилла с бассейном и тропическим садом в закрытом жилом комплексе, Самуи, Таиланд

$387 000

Общая площадь 366 м²Площадь земли: 577 м²2 спальни

366 м², 2 спальни, вилла + участок 577 м²

Самуи, Сураттхани, Таиланд

$387 000

1
2
3
4
5
дальше

1-25 из 1565 объявлений, страница 1 из 63

Дома и виллы в Таиланде

Дома со скидками по запросу

Популярные вопросы о Таиланде

Подборки домов, вилл, коттеджей в Таиланде