Недвижимость за рубежом
Статьи

Лучшие районы Кипра для жизни и отдыха

1 426 просмотров · Обновлено
Кипр
FOTOGRIN / Shutterstock

Кипр — чарующий остров в Средиземном море, идеальное место как для ПМЖ, так и для спокойного и размеренного отдыха. Тёплый климат, кристально чистое море, песчаные пляжи, живописные, утопающие в зелени горы, уникальные природные достопримечательности и древние памятники — на острове каждый найдёт что-то по душе.

Ежегодно Кипр привлекает множество туристов самым тёплым климатом в Евросоюзе. Здесь созданы все условия для жизни: от лояльных законов для релокации и ведения бизнеса до спокойной и размеренной атмосферы для отдыха с детьми и внуками.

В 2023 году более 1 миллиона человек называют остров своим домом, наслаждаясь тёплым и комфортным климатом и современной инфраструктурой.

Недвижимость на Кипре 6 816 объявлений на Tranio
Новый комплекс вилл с бассейнами рядом с пляжем, Ларнака, Кипр за От 568 000 € От 568 000 €
Новый комплекс вилл с бассейнами рядом с пляжем, Ларнака, Кипр

Срок сдачи: 2023.IV Всего 61 квартира

Закрытый комплекс вилл и бунгало в 400 метрах от пляжей, Ларнака, Кипр за От 540 000 € От 540 000 €
Закрытый комплекс вилл и бунгало в 400 метрах от пляжей, Ларнака, Кипр

Построено в 2023 Всего 9 квартир

Новая резиденция в центре Ларнаки, Кипр за От 445 000 € От 445 000 €
Новая резиденция в центре Ларнаки, Кипр

Всего 14 квартир

Закрытый комплекс вилл рядом с пляжами, Ларнака, Кипр за От 668 000 € От 668 000 €
Закрытый комплекс вилл рядом с пляжами, Ларнака, Кипр

Всего 8 квартир

Новая резиденция с прямым выходом на пляж, Ларнака, Кипр за От 600 000 € От 600 000 €
Новая резиденция с прямым выходом на пляж, Ларнака, Кипр

Срок сдачи: 2024.IV Всего 15 квартир

Новая малоэтажная резиденция в центре Ларнаки, Кипр за От 320 000 € От 320 000 €
Новая малоэтажная резиденция в центре Ларнаки, Кипр

Срок сдачи: 2025.III Всего 9 квартир

Новая резиденция с бассейном в 80 метрах от пляжа, Ларнака, Кипр за От 675 000 € От 675 000 €
Новая резиденция с бассейном в 80 метрах от пляжа, Ларнака, Кипр

Всего 27 квартир

Закрытый комплекс вилл с бассейнами рядом с пляжами, Пила, Кипр за От 547 000 € От 547 000 €
Закрытый комплекс вилл с бассейнами рядом с пляжами, Пила, Кипр

Всего 15 квартир

Республика Кипр и Турецкая Республика Северного Кипра

Вследствие политических споров, Кипр раздёлен на два отдельных государства: Республику Кипр и частично признанную Турецкую Республику Северного Кипра (ТРСК). Столица, Никосия, поделена между ними: северная часть отходит ТРСК, а южная считается районом греков-киприотов. 

Греческая часть Кипра известна оживлёнными городами, античными памятниками и активной пляжной жизнью. Турецкая часть предлагает уникальное сочетание турецкой и кипрской культуры со своими особенностями и колоритом.

Турецкая Республика Северного Кипра официально не признаётся государствами-членами ООН, кроме Турции. Беспрепятственно на территорию ТРСК можно попасть только с территории Турции: из Аланьи, Антальи, Фетхие и Мерсина ходят регулярные паромы, а из Стамбула, Анкары, Антальи и Измира совершаются регулярные авиарейсы.

Недвижимость на Северном Кипре 1 092 объявления на Tranio
Квартира 1+0, 1+1, 2+1 в строящемся комплексе премиум класс, с рассрочкой на 3 года, 150 метров от моря, видовые квартиры, Кипр — Гюзельюрт за 64 000 € 64 000 €
Квартира 1+0, 1+1, 2+1 в строящемся комплексе премиум класс, с рассрочкой на 3 года, 150 метров от моря, видовые квартиры, Кипр — Гюзельюрт

Общая площадь 45 м² 1 ванная комната

Фантастическая 4-спальная вилла с прекрасным видом в престижном районе, Чаталкой, С. Кипр. за 263 000 € 263 000 €
Фантастическая 4-спальная вилла с прекрасным видом в престижном районе, Чаталкой, С. Кипр.

Общая площадь 200 м² Площадь земли: 560 м²

Одноэтажная вилла 2+1 в полуостровe Карпас за 187 000 € 187 000 €
Одноэтажная вилла 2+1 в полуостровe Карпас

Общая площадь 115 м² Площадь земли: 360 м²

Вилла с 3 спальнями в Эсентепе и панорамным бассейном за 427 000 € 427 000 €
Вилла с 3 спальнями в Эсентепе и панорамным бассейном

Общая площадь 153 м² Площадь земли: 722 м²

Сделанные на заказ виллы на первой линии с 4 спальнями, частный Средиземноморский залив за 1 170 000 € 1 170 000 €
Сделанные на заказ виллы на первой линии с 4 спальнями, частный Средиземноморский залив

Общая площадь 220 м² Площадь земли: 1 000 м²

Пентхаус с 2-мя спальнями в новом проекте в районе Эсентепе за 322 000 € 322 000 €
Пентхаус с 2-мя спальнями в новом проекте в районе Эсентепе

Общая площадь 85 м² 2 спальни

Новый комплекс в районе Газиверен за 61 000 € 61 000 €
Новый комплекс в районе Газиверен

Общая площадь 52 м² 1 ванная комната

Элитный комплекс на берегу моря в заливе Морфу за 95 000 € 95 000 €
Элитный комплекс на берегу моря в заливе Морфу

Общая площадь 42 м² 1 ванная комната

Республика Кипр

Республика Кипр — член Евросоюза, Совета Европы и одно из традиционных направлений для релокации, отдыха и жизни. В республике действует единственная доступная россиянам программа ПМЖ за покупку недвижимости от 300 тысяч евро среди стран Евросоюза с минимальным процентом отказов в выдаче.

Международный статус и понятная программа ПМЖ делает Республику Кипр ярким и перспективным направлением для инвестиций в недвижимость. Рассмотрим лучшие районы Республики Кипр для жизни и отдыха.

Лимасол: энергичная прибрежная жизнь

Лимасол
kirill_makarov / Shutterstock

Лимасол, расположенный на южном побережье Кипра, — динамичный город с бурной атмосферой и мультикультурным сообществом. Сочетание современной инфраструктуры и культурного наследия делает его привлекательным местом как для туристов, так и для местных жителей.

Лимасол известен прекрасными пляжами, оживлённой мариной и широким выбором ресторанов, баров и магазинов. В городе очень развито русскоязычное сообщество: много русских школ и детских садов, магазинов и вывесок на русском языке.

Плюсы и минусы жизни в Лимасоле

Плюсы:

  • В городе тёплый климат с продолжительным летом и мягкой зимой — идеальное место для круглогодичного активного отдыха.
  • Разнообразный рынок недвижимости: широкий выбор под разный бюджет и предпочтения.
  • В городе развивается сообщество экспатов, а многие русские эмигранты хотят сделать Лимасол своим домом.
  • Международные школы, медицинские учреждений и торговые центры повышают привлекательность города.

Минусы:

  • Стоимость жизни относительно выше других районов Кипра. Недвижимость в среднем на 30% дороже, чем в других прибрежных районах.
  • Береговая линия в Лимасоле застроена интенсивнее, по сравнению с другими прибрежными районами. Нетронутых пляжей куда меньше.

Кому подходит Лимасол?

Лимасол считается одним из лучших городов Кипра для жизни: семьи по достоинству оценят удобства, инфраструктуру города, международные школы и развлечения для детей. Оживлённая ночная жизнь привлекает в Лимасол молодых специалистов и путешественников. Пенсионеры, ищущие сочетание спокойствия и размеренного комфортного образа жизни, найдут Лимасол отличным направлением для заслуженного отдыха.

Цены на недвижимость в Лимасоле

Рынок недвижимости в Лимасоле богат предложениями: от роскошных квартир и вилл до доступной недвижимости для всей семьи.

Средняя цена квартиры с двумя спальнями в престижном районе Лимасола составляет от 250 до 400 тысяч евро. Виллы с частными бассейнами и видом на море могут стоить от 1 млн евро.

Купить квартиру в Лимассоле 1 145 объявлений на Tranio
Элитная малоэтажная резиденция в Лимассоле, Кипр за От 725 000 € От 725 000 €
Элитная малоэтажная резиденция в Лимассоле, Кипр

Срок сдачи: 2024.II Всего 4 квартиры

Новый комплекс вилл с бассейнами рядом с центром Лимассола, Суни, Кипр за От 450 000 € От 450 000 €
Новый комплекс вилл с бассейнами рядом с центром Лимассола, Суни, Кипр

Всего 72 квартиры

Малоэтажная резиденция в 450 метрах от пляжа, Лимассол, Кипр за От 640 000 € От 640 000 €
Малоэтажная резиденция в 450 метрах от пляжа, Лимассол, Кипр

Всего 14 квартир

Новый проект в большой резиденции с полем для гольфа Limassol Greens, Лимассол, Кипр за От 545 000 € От 545 000 €
Новый проект в большой резиденции с полем для гольфа Limassol Greens, Лимассол, Кипр

Срок сдачи: 2025.III Всего 26 квартир

Высотная резиденция на берегу моря с бассейнами и спа-центром, Лимассол, Кипр за От 734 000 € От 734 000 €
Высотная резиденция на берегу моря с бассейнами и спа-центром, Лимассол, Кипр

Всего 330 квартир

Престижные апартаменты в новом жилом комплексе рядом с пляжем, Агиос Тихонас, Лимассол, Кипр за От 815 000 € От 815 000 €
Престижные апартаменты в новом жилом комплексе рядом с пляжем, Агиос Тихонас, Лимассол, Кипр

Срок сдачи: 2026.I Всего 34 квартиры

Современные высококачественные виллы с видом на море в Агиос Тихонасе, Лимассол, Кипр за От 660 000 € От 660 000 €
Современные высококачественные виллы с видом на море в Агиос Тихонасе, Лимассол, Кипр

Построено в 2023 Всего 12 квартир

Новая резиденция на холме с панорамным видом и бассейном, Лимассол, Кипр за От 629 000 € От 629 000 €
Новая резиденция на холме с панорамным видом и бассейном, Лимассол, Кипр

Срок сдачи: 2024.II Всего 21 квартира

Пафос: обитель спокойствия

Пафос
Oleksandr Savchuk / Shutterstock

Пафос занимает второе место по популярности среди граждан России, Украины и Беларуси. Это один из лучших районов Кипра для жизни, курортный город, известный спокойствием, простором и первозданной природой. Расположенный между горами и морем, Пафос отличается уникальным микроклиматом и обилием зелёных насаждений.

Плюсы и минусы жизни в Пафосе

Плюсы:

  • Мягкий средиземноморский климат с сухим летом и мягкой зимой.
  • Расходы на жизнь в Пафосе ниже, чем в Лимасоле или Никосии.
  • Исторические объекты и Археологический парк Пафоса, внесённый в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, который привлекает туристов и любителей истории.
  • Большое сообщество экспатов и развитое русскоязычное комьюнити.

Минусы:

  • Нет ночной жизни. Город может не понравиться тем, кто ищет более оживлённую социальную среду.
  • Пафос удалён от других районов Кипра, что может стать недостатком для тех, кому требуются частые поездки.

Кому подходит Пафос?

Пафос подходит тем, кто ищет тихий и непринуждённый образ жизни. Пенсионеры смогут насладиться здесь счастливой старостью, а семьи встретят безопасное и дружелюбное сообщество. Любители природы оценят близость к полуострову Акамас — охраняемому природному заповеднику с потрясающими пейзажами и пешеходными тропами.

Цены на недвижимость в Пафосе

Пафос отличается от Лимасола малоэтажной застройкой, а его городское сообщество состоит из состоятельных европейцев среднего класса. Средняя цена за квартиру с двумя спальнями в престижном районе Пафоса составляет от 150 тысяч евро до 300 тысяч евро. Виллы с частными бассейнами и видом на море могут стоить от 400 тысяч евро до 1,5 млн евро и выше, в зависимости от расположения и размера объекта.

Купить квартиру в Пафосе 561 объявление на Tranio
Комплекс элитных вилл с садом рядом с морем, Героскипу, Кипр за От 495 000 € От 495 000 €
Комплекс элитных вилл с садом рядом с морем, Героскипу, Кипр

Всего 2 квартиры

Престижная резиденция с видами на море и горы, Героскипу, Пафос, Кипр за От 395 000 € От 395 000 €
Престижная резиденция с видами на море и горы, Героскипу, Пафос, Кипр

Всего 12 квартир

Комплекс двухэтажных вилл с бассейнами и садами рядом с пляжем, Героскипу, Пафос, Кипр за От 900 000 € От 900 000 €
Комплекс двухэтажных вилл с бассейнами и садами рядом с пляжем, Героскипу, Пафос, Кипр

Всего 7 квартир

Виллы с панорамными видами, Пафос, Кипр за От 750 000 € От 750 000 €
Виллы с панорамными видами, Пафос, Кипр

Всего 10 квартир

Эксклюзивный комплекс вилл в 200 метрах от моря, Пафос, Кипр за От 574 000 € От 574 000 €
Эксклюзивный комплекс вилл в 200 метрах от моря, Пафос, Кипр

Всего 6 квартир

Жилой комплекс рядом с пляжем и достопримечательностями, Героскипу, Кипр за От 315 000 € От 315 000 €
Жилой комплекс рядом с пляжем и достопримечательностями, Героскипу, Кипр

Всего 9 квартир

Комплекс из двух таунхаусов с бассейнами, Пафос, Кипр за От 590 000 € От 590 000 €
Комплекс из двух таунхаусов с бассейнами, Пафос, Кипр

Всего 2 квартиры

Комплекс вилл с садами и бассейнами недалеко от пляжа, Като Пафос, Кипр за От 600 000 € От 600 000 €
Комплекс вилл с садами и бассейнами недалеко от пляжа, Като Пафос, Кипр

Всего 4 квартиры

Ларнака: «золотая середина» острова

Ларнака
MarinaDa / Shutterstock

Ларнака, расположенная на юго-восточном побережье Кипра, — оживлённый город с прекрасными пляжами и яркой солнечной атмосферой. Здесь находится главный международный аэропорт острова, что делает Ларнаку удобным транспортным узлом как для гостей Кипра, так и для местных жителей.

Плюсы и минусы жизни в Ларнаке

Плюсы:

  • Цены на недвижимость ниже, чем в Лимасоле или Никосии. Коммунальные услуги и аренда дешевле.
  • Ежегодные летние фестивали и яркая социальная жизнь.
  • Развитое сообщество русских экспатов.
  • Богатая история и сохранившиеся памятники античности.
  • Развитая пляжная жизнь с водными видами спорта и многочисленными прибрежными кафе и барами.

Минусы:

  • Доминирует сезонная работа в сфере туризма. Релокация с узкой профессией будет затруднена.
  • Плохой общественный транспорт.

Кому подходит Ларнака?

В Ларнаке любят проводить время молодые пары с маленькими детьми. Здесь сохраняется баланс между активной общественной жизнью, развлечениями и отдыхом. Молодые специалисты найдут реализацию в таких секторах как гостиничный бизнес, туризм и сфера услуг.

Ожидается, что по окончании строительства новой марины цены на недвижимость в Ларнаке значительно вырастут, как это произошло в Лимасоле.

Цены на недвижимость в Ларнаке

Средняя цена квартиры с двумя спальнями в престижном районе Ларнаки колеблется от 200 до 350 тысяч евро. Виллы с частными бассейнами и видом на море могут стоить от 400 тысяч евро до 1,5 млн евро и выше.

Купить жилье в Ларнаке 1 002 объявления на Tranio
Новый комплекс вилл с бассейнами рядом с пляжем, Ларнака, Кипр за От 568 000 € От 568 000 €
Новый комплекс вилл с бассейнами рядом с пляжем, Ларнака, Кипр

Срок сдачи: 2023.IV Всего 61 квартира

Закрытый комплекс вилл и бунгало в 400 метрах от пляжей, Ларнака, Кипр за От 540 000 € От 540 000 €
Закрытый комплекс вилл и бунгало в 400 метрах от пляжей, Ларнака, Кипр

Построено в 2023 Всего 9 квартир

Новая резиденция в центре Ларнаки, Кипр за От 445 000 € От 445 000 €
Новая резиденция в центре Ларнаки, Кипр

Всего 14 квартир

Закрытый комплекс вилл рядом с пляжами, Ларнака, Кипр за От 668 000 € От 668 000 €
Закрытый комплекс вилл рядом с пляжами, Ларнака, Кипр

Всего 8 квартир

Новая резиденция с прямым выходом на пляж, Ларнака, Кипр за От 600 000 € От 600 000 €
Новая резиденция с прямым выходом на пляж, Ларнака, Кипр

Срок сдачи: 2024.IV Всего 15 квартир

Новая малоэтажная резиденция в центре Ларнаки, Кипр за От 320 000 € От 320 000 €
Новая малоэтажная резиденция в центре Ларнаки, Кипр

Срок сдачи: 2025.III Всего 9 квартир

Новая резиденция с бассейном в 80 метрах от пляжа, Ларнака, Кипр за От 675 000 € От 675 000 €
Новая резиденция с бассейном в 80 метрах от пляжа, Ларнака, Кипр

Всего 27 квартир

Закрытый комплекс вилл с бассейнами рядом с пляжами, Пила, Кипр за От 547 000 € От 547 000 €
Закрытый комплекс вилл с бассейнами рядом с пляжами, Пила, Кипр

Всего 15 квартир

Айя-Напа и Протарас: приморские жемчужины

Айя-Напа
Vlas Telino studio / Shutterstock

Айя-Напа и Протарас на восточном побережье Кипра известны золотыми пляжами и яркой ночной жизнью. Районы предлагают уникальное сочетание природной красоты и развлечений, что делает их популярными туристическими направлениями.

Плюсы и минусы жизни в Айя-Напе и Протарасе

Плюсы:

  • Одни из самых красивых пляжей на Кипре с кристально чистой водой и золотыми песками.
  • Побережье усеяно пляжными барами, ресторанами и объектами для водных видов спорта.
  • Легендарная ночная жизнь в Айя-Напе привлекает тусовщиков со всего мира.

Минусы:

  • Стоимость жизни, недвижимости и аренды в Айя-Напе и Протарасе ощутимо выше по сравнению с другими районами Кипра.
  • Бурная ночная жизнь не понравится тем, кто ищет тихую и спокойную обстановку.
  • В пиковые туристические сезоны в этих районах может быть многолюдно и шумно.

Кому подходят Айя-Напа и Протарас?

Айя-Напа и Протарас подойдут тем, кто ищет динамичную атмосферу и яркую ночную жизнь на побережье. Молодежь и любители вечеринок стекаются в Айя-Напу ради тусовок, клубов и активных видов спорта. Здесь множество точек для сёрфинга, дайвинга, виндсёрфинга и парусного спорта.

Цены на недвижимость в Айя-Напе и Протарасе

В среднем цена за квартиру с одной спальней в Айя-Напе начинается от 200 тысяч евро. Виллы и частные дома могут в среднем стоят от 400 тысяч евро до €1,5 млн и выше, в зависимости от расположения, инфраструктуры и площади.

Купить квартиру в Айя-Напе 43 объявления на Tranio
Новые виллы прямо на пляже в жилом комплексе с портом, торговой зоной и спорткомплексом, Айя-Напа, Фамагуста, Кипр за От 4 600 000 € От 4 600 000 €
Новые виллы прямо на пляже в жилом комплексе с портом, торговой зоной и спорткомплексом, Айя-Напа, Фамагуста, Кипр

Построено в 2023 Всего 190 квартир

Роскошные апартаменты в лучшем жилом комплексе с портом, торговой зоной и спорткомплексом в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр за От 1 400 000 € От 1 400 000 €
Роскошные апартаменты в лучшем жилом комплексе с портом, торговой зоной и спорткомплексом в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр

Построено в 2023 Всего 190 квартир

Элитные виллы с панорамным видом на первой линии у моря, Айя-Напа, Кипр за От 3 350 000 € От 3 350 000 €
Элитные виллы с панорамным видом на первой линии у моря, Айя-Напа, Кипр

Всего 3 квартиры

Новый комплекс вилл с бассейнами в 500 метрах от пляжа, в центре Айя-Напы, Кипр за От 740 000 € От 740 000 €
Новый комплекс вилл с бассейнами в 500 метрах от пляжа, в центре Айя-Напы, Кипр

Всего 8 квартир

Квартира в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр за 135 000 € 135 000 €
Квартира в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр

1 спальня 1 ванная комната

Квартира в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр за 650 000 € 650 000 €
Квартира в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр

Общая площадь 157 м² Площадь земли: 445 м²

Квартира в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр за 185 000 € 185 000 €
Квартира в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр

2 спальни 1 ванная комната

Квартира в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр за 155 000 € 155 000 €
Квартира в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр

1 спальня 1 ванная комната

Никосия: слияние культур

Никосия
kirill_makarov / shutterstock

Очаровательный город с превосходной исторической атмосферой, аутентичной архитектурой и сохранившимися средневековыми городскими стенами, старинными церквями и мечетями. Уникальный район, сочетающий в себе черты греческой и турецкой культуры. Столица Республики Кипр, деловой, политический и административный центр острова.

Плюсы и минусы жизни в Никосии

Плюсы:

  • Центральное расположение Никосии позволяет легко добраться до других частей острова.
  • Развитая деловая инфраструктура.
  • Есть много международных школ и университетов.

Минусы:

  • Нет выхода к морю.
  • Стоимость жизни в Никосии обычно выше по сравнению с другими районами Кипра.
  • Пылевые бури с февраля по апрель.
  • Низкий арендный спрос на жильё в туристический сезон.

Кому подходит Никосия?

Специалисты, работающие в непроизводственном секторе и сфере услуг, найдут для себя возможность реализации в Никосии: город носит статус административного и финансового центра Кипра. Студентам город подойдёт как академический центр острова.

Цены на недвижимость в Никосии

Бюджетные варианты квартир начинаются от 120 тысяч евро. Апартаменты с одной спальней в новостройках в среднем обойдутся в 160 тысяч евро.

Недвижимость в Никосии 164 объявления на Tranio
Современная резиденция с парковкой в зеленом районе, Никосия, Кипр за От 320 000 € От 320 000 €
Современная резиденция с парковкой в зеленом районе, Никосия, Кипр

Срок сдачи: 2024.III Всего 22 квартиры

Новая малоэтажная резиденция рядом с центром Никосии, Кипр за От 339 000 € От 339 000 €
Новая малоэтажная резиденция рядом с центром Никосии, Кипр

Срок сдачи: 2024.IV Всего 10 квартир

Малоэтажная резиденция рядом с автомагистралью и центром Никосии, Кипр за От 378 000 € От 378 000 €
Малоэтажная резиденция рядом с автомагистралью и центром Никосии, Кипр

Срок сдачи: 2024.IV Всего 12 квартир

Малоэтажная резиденция с парковкой и красивом районе Никосии, Кипр за От 406 000 € От 406 000 €
Малоэтажная резиденция с парковкой и красивом районе Никосии, Кипр

Всего 8 квартир

Новая резиденция с парковкой, Никосия, Кипр за От 434 000 € От 434 000 €
Новая резиденция с парковкой, Никосия, Кипр

Построено в 2023 Всего 7 квартир

Высотная резиденция с подземной парковкой в самом центре Никосии, Кипр за От 543 000 € От 543 000 €
Высотная резиденция с подземной парковкой в самом центре Никосии, Кипр

Всего 46 квартир

Новый комплекс вилл с садами в пригороде Никосии, Кипр за От 656 000 € От 656 000 €
Новый комплекс вилл с садами в пригороде Никосии, Кипр

Срок сдачи: 2024.I Всего 3 квартиры

Новая резиденция рядом с центром Никосии, Кипр за От 323 000 € От 323 000 €
Новая резиденция рядом с центром Никосии, Кипр

Всего 9 квартир

Полис: заповедный зелёный город

Полис
Marcin Krzyzak / shutterstock

Проникнутый историей и окруженный захватывающими дух пейзажами, Полис — это утопающий в зелени небольшой средиземноморский город, который может предложить что-то каждому от семей с детьми до пенсионеров, от молодых специалистов до предпринимателей.

Плюсы и минусы жизни в Полисе

Плюсы:

  • Богатая природа и заповедники.
  • Приветливое сообщество.
  • Очень спокойная атмосфера.

Минусы:

  • Тяжело сдать жильё в аренду. Даже в туристический сезон спроса может быть недостаточно.
  • Мало активностей и социальной жизни: население города — около 4 тысяч человек.

Кому подходит Полис?

Полис — отличное место для тихого отдыха или пенсии. Город идеально подойдёт для уединенной жизни у моря в собственном саду в окружении зелени.

Цены на недвижимость в Полисе

Цена на апартаменты в Полисе может начинаться со 150 тысяч евро. Дом на первой линии у моря может стоить от 400 тысяч евро.

Недвижимость в Полисе 90 объявлений на Tranio
Меблированная вилла в спокойном районе, рядом с морем, Полис, Кипр за От 468 000 € От 468 000 €
Меблированная вилла в спокойном районе, рядом с морем, Полис, Кипр

Всего 17 квартир

Новый комплекс вилл с бассейнами и панорамными видами, Полис, Кипр за От 494 000 € От 494 000 €
Новый комплекс вилл с бассейнами и панорамными видами, Полис, Кипр

Срок сдачи: 2025 Всего 31 квартира

Новый комплекс вилл на берегу моря, Полис, Кипр за От 530 000 € От 530 000 €
Новый комплекс вилл на берегу моря, Полис, Кипр

Срок сдачи: 2024.III Всего 28 квартир

Роскошные
виллы на берегу моря в районе Лачи, Полис за 2 150 000 € 2 150 000 €
Роскошные виллы на берегу моря в районе Лачи, Полис

Общая площадь 258 м² Площадь земли: 950 м²

4-х Спальные эксклюзивные виллы у моря- Полис за 1 850 000 € 1 850 000 €
4-х Спальные эксклюзивные виллы у моря- Полис

Общая площадь 540 м² Площадь земли: 1 326 м²

Вилла в Полисе, Пафос, Кипр за 506 000 € 506 000 €
Вилла в Полисе, Пафос, Кипр

Общая площадь 160 м² 4 спальни

Вилла в Латхи, Полис, Пафос,  Кипр за 1 100 000 € 1 100 000 €
Вилла в Латхи, Полис, Пафос, Кипр

3 спальни 2 ванные комнаты

Вилла в Полисе, Пафос, Кипр за 572 000 € 572 000 €
Вилла в Полисе, Пафос, Кипр

Общая площадь 198 м² 3 спальни

Турецкая Республика Северного Кипра

Частично признанное государство под протекторатом Турции активно развивается и застраивается турецкими девелоперами. Недвижимость в ТРСК отличается доступными ценами, однако перспективы для долгосрочных инвестиций в локацию весьма неопределённые. Более того, для сделок с недвижимостью в ТРСК необходимо получить специальное разрешение.

Многие покупатели недвижимости в ТРСК сдают виллы и апартаменты в краткосрочную аренду или живут на этой части острова сами. На курортах Северного Кипра неплохая инфраструктура для отдыха и развлечений, а недвижимость и аренда обойдется покупателям значительно дешевле аналогов в Республике Кипр.

Рассмотрим главные районы для жизни в Северном Кипре и преимущества популярных локаций для покупки недвижимости в ТРСК.

Недвижимость на Северном Кипре 1 092 объявления на Tranio
Квартира 1+0, 1+1, 2+1 в строящемся комплексе премиум класс, с рассрочкой на 3 года, 150 метров от моря, видовые квартиры, Кипр — Гюзельюрт за 64 000 € 64 000 €
Квартира 1+0, 1+1, 2+1 в строящемся комплексе премиум класс, с рассрочкой на 3 года, 150 метров от моря, видовые квартиры, Кипр — Гюзельюрт

Общая площадь 45 м² 1 ванная комната

Фантастическая 4-спальная вилла с прекрасным видом в престижном районе, Чаталкой, С. Кипр. за 263 000 € 263 000 €
Фантастическая 4-спальная вилла с прекрасным видом в престижном районе, Чаталкой, С. Кипр.

Общая площадь 200 м² Площадь земли: 560 м²

Одноэтажная вилла 2+1 в полуостровe Карпас за 187 000 € 187 000 €
Одноэтажная вилла 2+1 в полуостровe Карпас

Общая площадь 115 м² Площадь земли: 360 м²

Вилла с 3 спальнями в Эсентепе и панорамным бассейном за 427 000 € 427 000 €
Вилла с 3 спальнями в Эсентепе и панорамным бассейном

Общая площадь 153 м² Площадь земли: 722 м²

Сделанные на заказ виллы на первой линии с 4 спальнями, частный Средиземноморский залив за 1 170 000 € 1 170 000 €
Сделанные на заказ виллы на первой линии с 4 спальнями, частный Средиземноморский залив

Общая площадь 220 м² Площадь земли: 1 000 м²

Пентхаус с 2-мя спальнями в новом проекте в районе Эсентепе за 322 000 € 322 000 €
Пентхаус с 2-мя спальнями в новом проекте в районе Эсентепе

Общая площадь 85 м² 2 спальни

Новый комплекс в районе Газиверен за 61 000 € 61 000 €
Новый комплекс в районе Газиверен

Общая площадь 52 м² 1 ванная комната

Элитный комплекс на берегу моря в заливе Морфу за 95 000 € 95 000 €
Элитный комплекс на берегу моря в заливе Морфу

Общая площадь 42 м² 1 ванная комната

Фамагуста: культурный центр Северного Кипра

Фамагуста
kirill_makarov / shutterstock

Фамагуста — это курортный город с богатой историей, культурным наследием и множеством пляжей, ресторанов и кафе на первой линии у моря. Город привлекает туристов хорошо сохранившимися средневековыми городскими стенами и древними руинами. Фамагуста связана с Турцией паромным сообщением: паром ходит 3 раза в неделю, а время переправы занимает 8 часов в одну сторону.

Плюсы и минусы жизни в Фамагусте

Плюсы:

  • Уникальное сочетание истории, культуры и природы.
  • Стоимость жизни в Фамагусте ниже, чем в других районах Кипра.
  • Восточно-Средиземноморский университет привлекает студентов.

Минусы:

  • Владение недвижимостью на Северном Кипре не даёт преимуществ в передвижении по миру и интеграции в европейское сообщество.
  • Инфраструктура и сфера услуг в Фамагусте не так развита, как в других частях Кипра.

Кому подходит Фамагуста?

Фамагуста подходит тем, кто хочет приобрести бюджетную недвижимость на берегу моря в окружении сохранившихся исторических памятников и самобытной культуры турецкого Кипра.

Цены на недвижимость в Фамагусте

Средняя цена за квартиру с двумя спальнями в престижном районе Фамагусты составляет от 50 до 150 тысяч евро. Дома с частными садами могут стоить от 100 000 до 200 тысяч евро и более.

Купить квартиру в Фамагусте 516 объявлений на Tranio
Новые виллы прямо на пляже в жилом комплексе с портом, торговой зоной и спорткомплексом, Айя-Напа, Фамагуста, Кипр за От 4 600 000 € От 4 600 000 €
Новые виллы прямо на пляже в жилом комплексе с портом, торговой зоной и спорткомплексом, Айя-Напа, Фамагуста, Кипр

Построено в 2023 Всего 190 квартир

Роскошные апартаменты в лучшем жилом комплексе с портом, торговой зоной и спорткомплексом в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр за От 1 400 000 € От 1 400 000 €
Роскошные апартаменты в лучшем жилом комплексе с портом, торговой зоной и спорткомплексом в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр

Построено в 2023 Всего 190 квартир

Элитные виллы с панорамным видом на первой линии у моря, Айя-Напа, Кипр за От 3 350 000 € От 3 350 000 €
Элитные виллы с панорамным видом на первой линии у моря, Айя-Напа, Кипр

Всего 3 квартиры

Новый комплекс вилл с бассейнами в 500 метрах от пляжа, в центре Айя-Напы, Кипр за От 740 000 € От 740 000 €
Новый комплекс вилл с бассейнами в 500 метрах от пляжа, в центре Айя-Напы, Кипр

Всего 8 квартир

Квартира в Паралимни, Фамагуста, Кипр за 152 000 € 152 000 €
Квартира в Паралимни, Фамагуста, Кипр

1 спальня 1 ванная комната

Новая квартира в центре Протараса за 179 000 € 179 000 €
Новая квартира в центре Протараса

Общая площадь 180 м² 4 спальни

Пентхаус с огромной верандой и видом на море, Паралимни за 170 000 € 170 000 €
Пентхаус с огромной верандой и видом на море, Паралимни

3 спальни 2 ванные комнаты

Квартира в Протарасе, Фамагуста, Кипр за 595 000 € 595 000 €
Квартира в Протарасе, Фамагуста, Кипр

Общая площадь 52 м² 1 спальня

Кирения (Гирне): портовый город и курорт

Кирения
Vlas Telino studio / shutterstock

Кирения, также известный как Гирне, — уютный прибрежный город, расположенный на северном побережье острова в Турецкой Республике Северного Кипра. Он знаменит своей живописной гаванью и хорошо сохранившимся средневековым замком, построенном византийцами в VII веке до н.э. Помимо исторической гавани, в Гирне есть Туристический порт Гирне. Отсюда отправляются круизы, туристические судна и регулярные паромы в Турцию.

Плюсы и минусы жизни в Кирении (Гирне)

Плюсы:

  • Стоимость недвижимости ниже, чем в аналогичных проектах в Республике Кипр..
  • Тихий город с живописной природой и пляжами.
  • Хорошая инфраструктура для туризма.

Минусы:

  • Статус ТРСК не даёт преимуществ и интеграции в мировое сообщество.
  • Необходимо отдельно получить разрешение на покупку недвижимости в ТРСК.

Кому подходит Кирения?

Кирения — прекрасное туристическое направление с песчаными и галечными пляжами. Здесь можно заниматься водными видами спорта или просто любоваться красотой береговой линии. Город подходит и для активного образа жизни: Кирения окружена живописными горами, где проходят множество пеших и велосипедных маршрутов. Идеальное место для альпинизма или пикников.

Цены на недвижимость в Кирении

Апартаменты с одной спальней в Кирении стоят от 50 тысяч евро. Виллы на берегу моря в среднем стоят от 150 тысяч евро.

Купить квартиру в Кирении 520 объявлений на Tranio
Комплекс состоит из уникальных вилл и роскошных апартаментов за 390 000 € 390 000 €
Комплекс состоит из уникальных вилл и роскошных апартаментов

Общая площадь 135 м² 2 спальни

Комплекс апартаментов в Кирения за 181 000 € 181 000 €
Комплекс апартаментов в Кирения

Общая площадь 78 м² 1 спальня

Комплекс апартаментов в Кирении за 310 000 € 310 000 €
Комплекс апартаментов в Кирении

Общая площадь 160 м² 2 спальни

Комплекс апартаментов в Кирения за 268 000 € 268 000 €
Комплекс апартаментов в Кирения

Общая площадь 163 м² 2 спальни

Комплекс апартаментов в Кирении за 451 000 € 451 000 €
Комплекс апартаментов в Кирении

Общая площадь 231 м² 3 спальни

Комплекс апартаментов в Кирении за 146 000 € 146 000 €
Комплекс апартаментов в Кирении

Общая площадь 80 м² 1 спальня

Комплекс апартаментов в Кирении за 139 000 € 139 000 €
Комплекс апартаментов в Кирении

Общая площадь 96 м² 1 спальня

Комплекс апартаментов в Кирении за 128 000 € 128 000 €
Комплекс апартаментов в Кирении

Общая площадь 87 м² 1 спальня

Трикомо (Искеле)

Трикомо
kibris_reklam / shutterstock

Трикомо (Искеле) — небольшая прибрежная деревня на восточном побережье в Турецкой Республике Северного Кипра. Трикомо привлекает туристов красивыми пляжами, спокойной атмосферой и богатой историей.

Плюсы и минусы жизни в Трикомо (Искеле)

Плюсы:

  • Уют и спокойствие.
  • Низкий уровень преступности.
  • Доступные цены на недвижимость.

Минусы:

  • Удалённость от столицы Никосии (около часа езды).
  • Проблемы с водоснабжением и электричеством в некоторых районах.
  • Необходимо отдельно получить разрешение на покупку недвижимости в ТРСК.

Кому подходит Трикомо (Искеле)?

Трикомо подойдёт для спокойной прибрежной жизни вдали от шума и суеты больших городов. Искеле понравится пенсионерам, которые ищут тихое место, чтобы насладиться заслуженным отдыхом на золотом пляже в окружении детей и внуков.

Цены на недвижимость в Трикомо (Искеле)

Студии и апартаменты в Трикомо на первой линии стоят от 60 тысяч евро. Средняя цена на виллы и частные дома в Трикомо составляет 150 тысяч евро.

Недвижимость в Трикомо (Искеле) 354 объявления на Tranio
Квартира в комплексе на территории отеля 5* за 167 000 € 167 000 €
Квартира в комплексе на территории отеля 5*

Общая площадь 98 м² 2 спальни

Квартира в комплексе на территории отеля 5* за 222 000 € 222 000 €
Квартира в комплексе на территории отеля 5*

Общая площадь 180 м² 4 спальни

Квартира в комплексе на территории отеля 5* за 269 000 € 269 000 €
Квартира в комплексе на территории отеля 5*

Общая площадь 161 м² 3 спальни

Новая вилла на Лонг Бич за 386 000 € 386 000 €
Новая вилла на Лонг Бич

Общая площадь 165 м² 3 спальни

Пентхаус в элитном комплексе за 199 000 € 199 000 €
Пентхаус в элитном комплексе

Общая площадь 145 м² 3 спальни

Дом в районе Искеле за 562 000 € 562 000 €
Дом в районе Искеле

Общая площадь 248 м² Площадь земли: 780 м²

Апартаменты с 2 спальнями в Йенибогазычи за 562 000 € 562 000 €
Апартаменты с 2 спальнями в Йенибогазычи

Общая площадь 186 м² Площадь земли: 327 м²

Апартаменты с 2 спальнями в Йенибогазычи за 174 000 € 174 000 €
Апартаменты с 2 спальнями в Йенибогазычи

Общая площадь 102 м² Площадь земли: 42 м²

Жизнь на Кипре. Является ли Кипр хорошим местом для жизни?

Кипр с его потрясающими пейзажами, богатой историей и благоприятным климатом недаром считается одним из лучших направлений для жизни и релокации. Рассмотрим, почему остров может стать фантастическим выбором для тех, кто стремится при переезде к высокому качеству жизни.

Лучшие города на Кипре для постоянного проживания

От живописных прибрежных городов до оживлённых городских центров — на Кипре найдётся место, способное удовлетворить любые предпочтения.

Ларнака

Ларнака — третий по величине город на Кипре — идеальное сочетание традиций и современности. Его богатое культурное наследие с процветающей космополитической атмосферой делает его привлекательным местом для постоянного проживания. Город может похвастаться несколькими международными школами, потрясающими пляжами, историческими достопримечательностями и оживлённым центром города.

Лимасол

Лимасол — деловая и развлекательная столица Кипра с динамичной атмосферой и широким спектром удобств. Этот динамичный прибрежный город стал популярным выбором среди русских экспатов. Лимасол может похвастаться большим выбором элитной жилой недвижимости, высококлассных ресторанов и модных ночных заведений, рассчитанных на искушенную публику. Город является крупным экономическим центром, привлекающим международный бизнес.

Пафос

Пафос предлагает захватывающие дух пейзажи, древние руины и спокойный средиземноморский образ жизни. Этот город, внесённый в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, стал популярным выбором для переезда в спокойную и живописную обстановку.

Если вам интересен переезд на Кипр и получение ПМЖ, свяжитесь с нашими экспертами. Поможем разобраться в документах на подачу и с нуля оформим ПМЖ Кипра. Проконсультируем по вопросам переезда и подберём недвижимость под ваши условия.

Заказать консультацию

Преимущества жизни на Кипре

Кипр
Dynamoland / shutterstock

Простая и понятная программа ПМЖ

На Кипре действует программа, согласно которой иностранцы могут получить бессрочный постоянный вид на жительство за покупку недвижимости от 300 тысяч евро — среди стран Евросоюза не так много подобных действующих программ. Кроме того, Кипр продолжает выдавать ПМЖ россиянам.

Потрясающая природа

Остров знаменит потрясающими пейзажами — от золотых песчаных пляжей до скалистых гор и пышных лесов. Остров предлагает разнообразные виды активного отдыха, включая пешие прогулки, водные прогулки, дайвинг и исследование античных руин.

Средиземноморский климат

Кипр — остров со средиземноморским климатом, долгим жарким летом и мягкой зимой. Около 300 солнечных дней в году делают остров идеальным местом для отдыха и солнечных ванн, где тёплая погода и ясное голубое небо создают расслабляющую безмятежную атмосферу.

Высокий уровень жизни

Кипр неизменно занимает высокие позиции в рейтингах по уровню жизни и развитости инфраструктуры. На острове отличное медицинское обслуживание, развитая система образования и сильное сообщество. Независимо от того, выходите ли вы на пенсию или переезжаете с детьми, Кипр обеспечит высокий уровень жизни и удобств.

Низкий уровень преступности

Безопасность становится одним из основных приоритетов для многих эмигрантов. На Кипре один из самых низких уровней преступности в Европе, что делает его безопасным и спокойным местом для жизни.

Стоимость жизни на Кипре

Кипр может предложить высокий уровень жизни, но до переезда важно учесть расходы и затраты на проживание. Рассматриваем расходы на содержание недвижимости на Кипре в отдельной статье.

Жильё

Цены на жильё на Кипре варьируются в зависимости от местоположения и типа недвижимости. В популярных прибрежных районах, таких как Лимасол и Пафос, стоимость жилья может быть выше по сравнению с городами центральной части Кипра, такими как Никосия.

Аренда квартиры с двумя спальнями в престижном районе может составлять от 800 евро до 1 500 евро в месяц. Цены на недвижимость в лучших районах Кипра могут варьироваться от 150 000 евро за небольшую студию до нескольких миллионов евро за роскошную виллу.

Повседневные расходы

Повседневные траты на продукты питания, походы в кафе и рестораны и транспортные расходы находятся на уровне нормы. Недельный поход за продуктами для семьи из четырёх человек может уложиться в диапазон от 100 до 150 евро. Обед в ресторане среднего уровня может обойтись примерно в 30 евро на человека. Общественный транспорт относительно недорогой: проездной на месяц стоит около 40 евро. Однако стоит отметить, что цены могут варьироваться.

Здравоохранение

На Кипре хорошо развита система здравоохранения с государственными и частными больницами и клиниками. Многие экспаты предпочитают купить частную медицинскую страховку для покрытия непредвиденных расходов. Стоимость медицинского обслуживания на Кипре в целом ниже по сравнению с другими европейскими странами.

Коммунальные услуги

Электричество, вода и интернет на Кипре стоят достаточно дорого. В среднем ежемесячный счёт за квартиру с двумя спальнями может составлять от 100 до 150 евро. Электроэнергия в среднем стоит около 80 евро в месяц. На Кипре обычно пользуются газом из баллонов, которые стоят 10-20 евро. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жильё примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.

Какая часть Кипра считается элитной?

виллы на Кипре
f8grapher / shutterstock

Роскошные апартаменты и виллы на Кипре пользуются большим спросом, прежде всего в двух лучших районах Кипра и их ближайших окрестностях: Лимасол и Пафос. Лимасол зарекомендовал себя как лучший город с сильным русскоязычным сообществом, в то время как инвесторы из ЕС предпочитают Пафос. Каждое место обладает уникальными характеристиками, преимуществами и недостатками, но оба предлагают широкий выбор роскошных резиденций.

Элитные районы Лимасола

Среди ряда районов Лимассола, привлекающих состоятельных иностранцев, выделяются Потамос, Гермасойя и Аматус. Эти районы предлагают комфортный доступ ко всем необходимым удобствам: магазинам, пляжам, спортивным комплексам и развлекательным центрам в нескольких минутах ходьбы.

Жилье в Лимассоле 1 496 объявлений на Tranio
Элитная малоэтажная резиденция в Лимассоле, Кипр за От 725 000 € От 725 000 €
Элитная малоэтажная резиденция в Лимассоле, Кипр

Срок сдачи: 2024.II Всего 4 квартиры

Новый комплекс вилл с бассейнами рядом с центром Лимассола, Суни, Кипр за От 450 000 € От 450 000 €
Новый комплекс вилл с бассейнами рядом с центром Лимассола, Суни, Кипр

Всего 72 квартиры

Малоэтажная резиденция в 450 метрах от пляжа, Лимассол, Кипр за От 640 000 € От 640 000 €
Малоэтажная резиденция в 450 метрах от пляжа, Лимассол, Кипр

Всего 14 квартир

Новый проект в большой резиденции с полем для гольфа Limassol Greens, Лимассол, Кипр за От 545 000 € От 545 000 €
Новый проект в большой резиденции с полем для гольфа Limassol Greens, Лимассол, Кипр

Срок сдачи: 2025.III Всего 26 квартир

Высотная резиденция на берегу моря с бассейнами и спа-центром, Лимассол, Кипр за От 734 000 € От 734 000 €
Высотная резиденция на берегу моря с бассейнами и спа-центром, Лимассол, Кипр

Всего 330 квартир

Комплекс вилл с садами и террасами рядом с пляжем, Агиос Тихонас, Кипр за От 680 000 € От 680 000 €
Комплекс вилл с садами и террасами рядом с пляжем, Агиос Тихонас, Кипр

Всего 5 предложений

Престижные апартаменты в новом жилом комплексе рядом с пляжем, Агиос Тихонас, Лимассол, Кипр за От 815 000 € От 815 000 €
Престижные апартаменты в новом жилом комплексе рядом с пляжем, Агиос Тихонас, Лимассол, Кипр

Срок сдачи: 2026.I Всего 34 квартиры

Современные высококачественные виллы с видом на море в Агиос Тихонасе, Лимассол, Кипр за От 660 000 € От 660 000 €
Современные высококачественные виллы с видом на море в Агиос Тихонасе, Лимассол, Кипр

Построено в 2023 Всего 12 квартир

Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Лимассоле колеблется от 1 500 до 3 000 евро, но в этих районах цены начинаются от 7 000 евро. Цены на частные дома в элитных районах в 500 метрах от моря начинаются с одного миллиона евро.

Элитные районы Пафоса

В отличие от Лимассола, в Пафосе преобладает малоэтажная застройка. Элитная недвижимость в Пафосе пользуется спросом не только у состоятельных иностранцев, в частности, британцев и немцев, но и у киприотов. Стартовая цена на элитную недвижимость в Пафосе составляет около 5 000 евро за квадратный метр.

Недвижимость в Пафосе 2 190 объявлений на Tranio
Трёхуровневые новые виллы с бассейном, садом, парковкой и красивым видом в Анарите, Пафос, Кипр за 385 000 € 385 000 €
Трёхуровневые новые виллы с бассейном, садом, парковкой и красивым видом в Анарите, Пафос, Кипр

Общая площадь 170 м² 3 спальни

Комплекс элитных вилл с садом рядом с морем, Героскипу, Кипр за От 495 000 € От 495 000 €
Комплекс элитных вилл с садом рядом с морем, Героскипу, Кипр

Всего 2 квартиры

Престижная резиденция с видами на море и горы, Героскипу, Пафос, Кипр за От 395 000 € От 395 000 €
Престижная резиденция с видами на море и горы, Героскипу, Пафос, Кипр

Всего 12 квартир

Комплекс двухэтажных вилл с бассейнами и садами рядом с пляжем, Героскипу, Пафос, Кипр за От 900 000 € От 900 000 €
Комплекс двухэтажных вилл с бассейнами и садами рядом с пляжем, Героскипу, Пафос, Кипр

Всего 7 квартир

Виллы с панорамными видами, Пафос, Кипр за От 750 000 € От 750 000 €
Виллы с панорамными видами, Пафос, Кипр

Всего 10 квартир

Эксклюзивный комплекс вилл в 200 метрах от моря, Пафос, Кипр за От 574 000 € От 574 000 €
Эксклюзивный комплекс вилл в 200 метрах от моря, Пафос, Кипр

Всего 6 квартир

Жилой комплекс рядом с пляжем и достопримечательностями, Героскипу, Кипр за От 315 000 € От 315 000 €
Жилой комплекс рядом с пляжем и достопримечательностями, Героскипу, Кипр

Всего 9 квартир

Комплекс из двух таунхаусов с бассейнами, Пафос, Кипр за От 590 000 € От 590 000 €
Комплекс из двух таунхаусов с бассейнами, Пафос, Кипр

Всего 2 квартиры

В пригородах Пафоса — Тзала, Тада, Хлорака и Питридия — ведётся активная застройка жилых комплексов из 5-10 вилл. В этих районах можно найти привлекательные виллы и частные дома площадью 100-200 квадратных метров, с собственным участком, бассейнами и зонами для барбекю по цене около 1 млн евро.

Где живут русские эмигранты на Кипре?

Большая часть кипрской русскоязычной общины проживает в южной — греческой — части острова. Немало русских эмигрантов живёт в Ларнаке, Никосии и Пафосе. Также большая часть русского населения Кипра проживает в портовом городе Лимасол.

На Кипре есть известные русские школы, где дети могут получить среднее образование высокого уровня. Русский язык часто можно услышать на улицах, в кафе и на пляжах Кипра.

Лимассол называют лучшим городом Кипра с развитым русским сообществом. Русскоговорящие составляют здесь 20% жителей города. Надписи, вывески и ценники на русском языке часто встречаются в магазинах, кафе и ресторанах, а в центре города даже установлен памятник Пушкину.

Переезд на Кипр. Легко ли переехать?

Республика Кипр
d_odin / shutterstock

Нужна ли виза гражданам РФ

Для посещения Республики Кипр гражданам РФ требуется оформление визы. В июне 2023 предоставляется возможность получить национальную визу Кипра через Консульства. По визе можно пребывать на острове в общей сложности не более 3 месяцев за 180 дней.

При оформлении визы заявитель должен подтвердить бронь отеля и предоставить обратный билет. Если местом размещения является собственная недвижимость на Кипре, то необходимо предоставить документ на право собственности и договор на покупку жилья.

ПМЖ Кипра

Кипр выдаёт постоянный вид на жительство (Long Term Residence Permit) иностранцам за покупку недвижимости суммой от 300 тысяч евро (+ НДС). Допускается покупка нескольких объектов недвижимости общей суммой от 300 тысяч евро.

Заключить сделку с недвижимостью и подать документы на оформление ПМЖ возможно онлайн без визита на Кипр. Посетить остров потребуется лишь для сдачи биометрических данных — сделать это можно в течение года после того, как ваше заявление на ПМЖ будет одобрено.

Ипотека

Ипотеку на Кипре выдают для приобретения строящейся или уже существующей недвижимости, а также для проведения ремонта, но иностранцам получить её сложно. При собственном капитале в размере 50% наиболее вероятно получить кредит на покупку объекта стоимостью от 150 тыс. до 1 млн евро. Ставки, как правило, плавающие.

Россияне сейчас могут взять ипотеку на недвижимость на Кипре, если у них есть второй паспорт или действующий вид на жительство одной из стран ЕС.

Поделитесь статьей
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
Получайте свежие статьи по почте

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости за рубежом
    Светлана Ларионова
    Светлана Ларионова
    Менеджер по продажам Tranio Европа
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Беспроцентная рассрочка