Лучшие районы Кипра для жизни и отдыха
Кипр — чарующий остров в Средиземном море, идеальное место как для ПМЖ, так и для спокойного и размеренного отдыха. Тёплый климат, кристально чистое море, песчаные пляжи, живописные, утопающие в зелени горы, уникальные природные достопримечательности и древние памятники — на острове каждый найдёт что-то по душе.
Ежегодно Кипр привлекает множество туристов самым тёплым климатом в Евросоюзе. Здесь созданы все условия для жизни: от лояльных законов для релокации и ведения бизнеса до спокойной и размеренной атмосферы для отдыха с детьми и внуками.
В 2023 году более 1 миллиона человек называют остров своим домом, наслаждаясь тёплым и комфортным климатом и современной инфраструктурой.
От 279 000 €
Срок сдачи: 2026.III Всего 105 квартир
От 220 000 €
Срок сдачи: 2025.II Всего 43 квартиры
От 395 000 €
Всего 64 предложения
От 700 000 €
Всего 67 предложений
От 485 000 €
Срок сдачи: 2026.III Всего 24 квартиры
Республика Кипр и Турецкая Республика Северного Кипра
Вследствие политических споров, Кипр раздёлен на два отдельных государства: Республику Кипр и частично признанную Турецкую Республику Северного Кипра (ТРСК). Столица, Никосия, поделена между ними: северная часть отходит ТРСК, а южная считается районом греков-киприотов.
Греческая часть Кипра известна оживлёнными городами, античными памятниками и активной пляжной жизнью. Турецкая часть предлагает уникальное сочетание турецкой и кипрской культуры со своими особенностями и колоритом.
Турецкая Республика Северного Кипра официально не признаётся государствами-членами ООН, кроме Турции. Беспрепятственно на территорию ТРСК можно попасть только с территории Турции: из Аланьи, Антальи, Фетхие и Мерсина ходят регулярные паромы, а из Стамбула, Анкары, Антальи и Измира совершаются регулярные авиарейсы.
87 000 €
Общая площадь 40 м² 1 спальня
66 000 €
Общая площадь 33 м² 1 спальня
65 000 €
Общая площадь 45 м² 1 ванная комната
267 000 €
Общая площадь 200 м² Площадь земли: 560 м²
427 000 €
Общая площадь 153 м² Площадь земли: 722 м²
1 187 000 €
Общая площадь 220 м² Площадь земли: 1 000 м²
322 000 €
Общая площадь 85 м² 2 спальни
110 000 €
Общая площадь 42 м² 1 ванная комната
Республика Кипр
Республика Кипр — член Евросоюза, Совета Европы и одно из традиционных направлений для релокации, отдыха и жизни. В республике действует единственная доступная россиянам программа ПМЖ за покупку недвижимости от 300 тысяч евро среди стран Евросоюза с минимальным процентом отказов в выдаче.
Международный статус и понятная программа ПМЖ делает Республику Кипр ярким и перспективным направлением для инвестиций в недвижимость. Рассмотрим лучшие районы Республики Кипр для жизни и отдыха.
Лимасол: энергичная прибрежная жизнь
Лимасол, расположенный на южном побережье Кипра, — динамичный город с бурной атмосферой и мультикультурным сообществом. Сочетание современной инфраструктуры и культурного наследия делает его привлекательным местом как для туристов, так и для местных жителей.
Лимасол известен прекрасными пляжами, оживлённой мариной и широким выбором ресторанов, баров и магазинов. В городе очень развито русскоязычное сообщество: много русских школ и детских садов, магазинов и вывесок на русском языке.
Плюсы и минусы жизни в Лимасоле
Плюсы:
- В городе тёплый климат с продолжительным летом и мягкой зимой — идеальное место для круглогодичного активного отдыха.
- Разнообразный рынок недвижимости: широкий выбор под разный бюджет и предпочтения.
- В городе развивается сообщество экспатов, а многие русские эмигранты хотят сделать Лимасол своим домом.
- Международные школы, медицинские учреждений и торговые центры повышают привлекательность города.
Минусы:
- Стоимость жизни относительно выше других районов Кипра. Недвижимость в среднем на 30% дороже, чем в других прибрежных районах.
- Береговая линия в Лимасоле застроена интенсивнее, по сравнению с другими прибрежными районами. Нетронутых пляжей куда меньше.
Кому подходит Лимасол?
Лимасол считается одним из лучших городов Кипра для жизни: семьи по достоинству оценят удобства, инфраструктуру города, международные школы и развлечения для детей. Оживлённая ночная жизнь привлекает в Лимасол молодых специалистов и путешественников. Пенсионеры, ищущие сочетание спокойствия и размеренного комфортного образа жизни, найдут Лимасол отличным направлением для заслуженного отдыха.
Цены на недвижимость в Лимасоле
Рынок недвижимости в Лимасоле богат предложениями: от роскошных квартир и вилл до доступной недвижимости для всей семьи.
Средняя цена квартиры с двумя спальнями в престижном районе Лимасола составляет от 250 до 400 тысяч евро. Виллы с частными бассейнами и видом на море могут стоить от 1 млн евро.
От 279 000 €
Срок сдачи: 2026.III Всего 105 квартир
От 220 000 €
Срок сдачи: 2025.II Всего 43 квартиры
От 485 000 €
Срок сдачи: 2026.III Всего 24 квартиры
От 500 000 €
Срок сдачи: 2026.IV Всего 44 квартиры
От 820 000 €
Срок сдачи: 2025.I Всего 307 квартир
От 875 000 €
Построено в 2023 Всего 6 квартир
Пафос: обитель спокойствия
Пафос занимает второе место по популярности среди граждан России, Украины и Беларуси. Это один из лучших районов Кипра для жизни, курортный город, известный спокойствием, простором и первозданной природой. Расположенный между горами и морем, Пафос отличается уникальным микроклиматом и обилием зелёных насаждений.
Плюсы и минусы жизни в Пафосе
Плюсы:
- Мягкий средиземноморский климат с сухим летом и мягкой зимой.
- Расходы на жизнь в Пафосе ниже, чем в Лимасоле или Никосии.
- Исторические объекты и Археологический парк Пафоса, внесённый в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, который привлекает туристов и любителей истории.
- Большое сообщество экспатов и развитое русскоязычное комьюнити.
Минусы:
- Нет ночной жизни. Город может не понравиться тем, кто ищет более оживлённую социальную среду.
- Пафос удалён от других районов Кипра, что может стать недостатком для тех, кому требуются частые поездки.
Кому подходит Пафос?
Пафос подходит тем, кто ищет тихий и непринуждённый образ жизни. Пенсионеры смогут насладиться здесь счастливой старостью, а семьи встретят безопасное и дружелюбное сообщество. Любители природы оценят близость к полуострову Акамас — охраняемому природному заповеднику с потрясающими пейзажами и пешеходными тропами.
Цены на недвижимость в Пафосе
Пафос отличается от Лимасола малоэтажной застройкой, а его городское сообщество состоит из состоятельных европейцев среднего класса. Средняя цена за квартиру с двумя спальнями в престижном районе Пафоса составляет от 150 тысяч евро до 300 тысяч евро. Виллы с частными бассейнами и видом на море могут стоить от 400 тысяч евро до 1,5 млн евро и выше, в зависимости от расположения и размера объекта.
От 950 000 €
Всего 57 квартир
От 328 000 €
Всего 320 предложений
От 175 000 €
Срок сдачи: 2025.II Всего 9 квартир
От 215 000 €
Срок сдачи: 2025.III Всего 20 квартир
От 380 000 €
Всего 6 квартир
Ларнака: «золотая середина» острова
Ларнака, расположенная на юго-восточном побережье Кипра, — оживлённый город с прекрасными пляжами и яркой солнечной атмосферой. Здесь находится главный международный аэропорт острова, что делает Ларнаку удобным транспортным узлом как для гостей Кипра, так и для местных жителей.
Плюсы и минусы жизни в Ларнаке
Плюсы:
- Цены на недвижимость ниже, чем в Лимасоле или Никосии. Коммунальные услуги и аренда дешевле.
- Ежегодные летние фестивали и яркая социальная жизнь.
- Развитое сообщество русских экспатов.
- Богатая история и сохранившиеся памятники античности.
- Развитая пляжная жизнь с водными видами спорта и многочисленными прибрежными кафе и барами.
Минусы:
- Доминирует сезонная работа в сфере туризма. Релокация с узкой профессией будет затруднена.
- Плохой общественный транспорт.
Кому подходит Ларнака?
В Ларнаке любят проводить время молодые пары с маленькими детьми. Здесь сохраняется баланс между активной общественной жизнью, развлечениями и отдыхом. Молодые специалисты найдут реализацию в таких секторах как гостиничный бизнес, туризм и сфера услуг.
Ожидается, что по окончании строительства новой марины цены на недвижимость в Ларнаке значительно вырастут, как это произошло в Лимасоле.
Цены на недвижимость в Ларнаке
Средняя цена квартиры с двумя спальнями в престижном районе Ларнаки колеблется от 200 до 350 тысяч евро. Виллы с частными бассейнами и видом на море могут стоить от 400 тысяч евро до 1,5 млн евро и выше.
От 270 000 €
Срок сдачи: 2025.III Всего 8 квартир
От 181 000 €
Срок сдачи: 2025.III Всего 37 квартир
От 436 000 €
Построено в 2024 Всего 38 квартир
От 568 000 €
Срок сдачи: 2023.IV Всего 61 квартира
От 540 000 €
Построено в 2023 Всего 9 квартир
От 445 000 €
Всего 14 квартир
Айя-Напа и Протарас: приморские жемчужины
Айя-Напа и Протарас на восточном побережье Кипра известны золотыми пляжами и яркой ночной жизнью. Районы предлагают уникальное сочетание природной красоты и развлечений, что делает их популярными туристическими направлениями.
Плюсы и минусы жизни в Айя-Напе и Протарасе
Плюсы:
- Одни из самых красивых пляжей на Кипре с кристально чистой водой и золотыми песками.
- Побережье усеяно пляжными барами, ресторанами и объектами для водных видов спорта.
- Легендарная ночная жизнь в Айя-Напе привлекает тусовщиков со всего мира.
Минусы:
- Стоимость жизни, недвижимости и аренды в Айя-Напе и Протарасе ощутимо выше по сравнению с другими районами Кипра.
- Бурная ночная жизнь не понравится тем, кто ищет тихую и спокойную обстановку.
- В пиковые туристические сезоны в этих районах может быть многолюдно и шумно.
Кому подходят Айя-Напа и Протарас?
Айя-Напа и Протарас подойдут тем, кто ищет динамичную атмосферу и яркую ночную жизнь на побережье. Молодежь и любители вечеринок стекаются в Айя-Напу ради тусовок, клубов и активных видов спорта. Здесь множество точек для сёрфинга, дайвинга, виндсёрфинга и парусного спорта.
Цены на недвижимость в Айя-Напе и Протарасе
В среднем цена за квартиру с одной спальней в Айя-Напе начинается от 200 тысяч евро. Виллы и частные дома могут в среднем стоят от 400 тысяч евро до €1,5 млн и выше, в зависимости от расположения, инфраструктуры и площади.
От 4 600 000 €
Построено в 2023 Всего 190 квартир
От 930 000 €
Построено в 2023 Всего 190 квартир
1 460 000 €
Общая площадь 110 м² 2 спальни
155 000 €
1 спальня 1 ванная комната
149 000 €
2 спальни 1 ванная комната
139 000 €
2 спальни 1 ванная комната
Никосия: слияние культур
Очаровательный город с превосходной исторической атмосферой, аутентичной архитектурой и сохранившимися средневековыми городскими стенами, старинными церквями и мечетями. Уникальный район, сочетающий в себе черты греческой и турецкой культуры. Столица Республики Кипр, деловой, политический и административный центр острова.
Плюсы и минусы жизни в Никосии
Плюсы:
- Центральное расположение Никосии позволяет легко добраться до других частей острова.
- Развитая деловая инфраструктура.
- Есть много международных школ и университетов.
Минусы:
- Нет выхода к морю.
- Стоимость жизни в Никосии обычно выше по сравнению с другими районами Кипра.
- Пылевые бури с февраля по апрель.
- Низкий арендный спрос на жильё в туристический сезон.
Кому подходит Никосия?
Специалисты, работающие в непроизводственном секторе и сфере услуг, найдут для себя возможность реализации в Никосии: город носит статус административного и финансового центра Кипра. Студентам город подойдёт как академический центр острова.
Цены на недвижимость в Никосии
Бюджетные варианты квартир начинаются от 120 тысяч евро. Апартаменты с одной спальней в новостройках в среднем обойдутся в 160 тысяч евро.
От 325 000 €
Построено в 2024 Всего 22 квартиры
От 367 000 €
Срок сдачи: 2024.IV Всего 12 квартир
От 434 000 €
Построено в 2023 Всего 7 квартир
От 656 000 €
Срок сдачи: 2024.I Всего 3 квартиры
От 323 000 €
Всего 9 квартир
Полис: заповедный зелёный город
Проникнутый историей и окруженный захватывающими дух пейзажами, Полис — это утопающий в зелени небольшой средиземноморский город, который может предложить что-то каждому от семей с детьми до пенсионеров, от молодых специалистов до предпринимателей.
Плюсы и минусы жизни в Полисе
Плюсы:
- Богатая природа и заповедники.
- Приветливое сообщество.
- Очень спокойная атмосфера.
Минусы:
- Тяжело сдать жильё в аренду. Даже в туристический сезон спроса может быть недостаточно.
- Мало активностей и социальной жизни: население города — около 4 тысяч человек.
Кому подходит Полис?
Полис — отличное место для тихого отдыха или пенсии. Город идеально подойдёт для уединенной жизни у моря в собственном саду в окружении зелени.
Цены на недвижимость в Полисе
Цена на апартаменты в Полисе может начинаться со 150 тысяч евро. Дом на первой линии у моря может стоить от 400 тысяч евро.
От 494 000 €
Срок сдачи: 2025 Всего 31 квартира
От 615 000 €
Срок сдачи: 2024.III Всего 28 предложений
1 290 000 €
Общая площадь 263 м² Площадь земли: 830 м²
От 530 000 €
Срок сдачи: 2026 Всего 28 предложений
398 000 €
3 спальни 2 ванные комнаты
506 000 €
Общая площадь 160 м² 4 спальни
Турецкая Республика Северного Кипра
Частично признанное государство под протекторатом Турции активно развивается и застраивается турецкими девелоперами. Недвижимость в ТРСК отличается доступными ценами, однако перспективы для долгосрочных инвестиций в локацию весьма неопределённые. Более того, для сделок с недвижимостью в ТРСК необходимо получить специальное разрешение.
Многие покупатели недвижимости в ТРСК сдают виллы и апартаменты в краткосрочную аренду или живут на этой части острова сами. На курортах Северного Кипра неплохая инфраструктура для отдыха и развлечений, а недвижимость и аренда обойдется покупателям значительно дешевле аналогов в Республике Кипр.
Рассмотрим главные районы для жизни в Северном Кипре и преимущества популярных локаций для покупки недвижимости в ТРСК.
87 000 €
Общая площадь 40 м² 1 спальня
66 000 €
Общая площадь 33 м² 1 спальня
65 000 €
Общая площадь 45 м² 1 ванная комната
267 000 €
Общая площадь 200 м² Площадь земли: 560 м²
427 000 €
Общая площадь 153 м² Площадь земли: 722 м²
1 187 000 €
Общая площадь 220 м² Площадь земли: 1 000 м²
322 000 €
Общая площадь 85 м² 2 спальни
110 000 €
Общая площадь 42 м² 1 ванная комната
Фамагуста: культурный центр Северного Кипра
Фамагуста — это курортный город с богатой историей, культурным наследием и множеством пляжей, ресторанов и кафе на первой линии у моря. Город привлекает туристов хорошо сохранившимися средневековыми городскими стенами и древними руинами. Фамагуста связана с Турцией паромным сообщением: паром ходит 3 раза в неделю, а время переправы занимает 8 часов в одну сторону.
Плюсы и минусы жизни в Фамагусте
Плюсы:
- Уникальное сочетание истории, культуры и природы.
- Стоимость жизни в Фамагусте ниже, чем в других районах Кипра.
- Восточно-Средиземноморский университет привлекает студентов.
Минусы:
- Владение недвижимостью на Северном Кипре не даёт преимуществ в передвижении по миру и интеграции в европейское сообщество.
- Инфраструктура и сфера услуг в Фамагусте не так развита, как в других частях Кипра.
Кому подходит Фамагуста?
Фамагуста подходит тем, кто хочет приобрести бюджетную недвижимость на берегу моря в окружении сохранившихся исторических памятников и самобытной культуры турецкого Кипра.
Цены на недвижимость в Фамагусте
Средняя цена за квартиру с двумя спальнями в престижном районе Фамагусты составляет от 50 до 150 тысяч евро. Дома с частными садами могут стоить от 100 000 до 200 тысяч евро и более.
От 560 000 €
Срок сдачи: 2025 Всего 15 квартир
От 4 600 000 €
Построено в 2023 Всего 190 квартир
От 930 000 €
Построено в 2023 Всего 190 квартир
От 237 000 €
Срок сдачи: 2026 Всего 20 квартир
От 255 000 €
Срок сдачи: 2026 Всего 8 квартир
Кирения (Гирне): портовый город и курорт
Кирения, также известный как Гирне, — уютный прибрежный город, расположенный на северном побережье острова в Турецкой Республике Северного Кипра. Он знаменит своей живописной гаванью и хорошо сохранившимся средневековым замком, построенном византийцами в VII веке до н.э. Помимо исторической гавани, в Гирне есть Туристический порт Гирне. Отсюда отправляются круизы, туристические судна и регулярные паромы в Турцию.
Плюсы и минусы жизни в Кирении (Гирне)
Плюсы:
- Стоимость недвижимости ниже, чем в аналогичных проектах в Республике Кипр..
- Тихий город с живописной природой и пляжами.
- Хорошая инфраструктура для туризма.
Минусы:
- Статус ТРСК не даёт преимуществ и интеграции в мировое сообщество.
- Необходимо отдельно получить разрешение на покупку недвижимости в ТРСК.
Кому подходит Кирения?
Кирения — прекрасное туристическое направление с песчаными и галечными пляжами. Здесь можно заниматься водными видами спорта или просто любоваться красотой береговой линии. Город подходит и для активного образа жизни: Кирения окружена живописными горами, где проходят множество пеших и велосипедных маршрутов. Идеальное место для альпинизма или пикников.
Цены на недвижимость в Кирении
Апартаменты с одной спальней в Кирении стоят от 50 тысяч евро. Виллы на берегу моря в среднем стоят от 150 тысяч евро.
331 000 €
Общая площадь 160 м² 2 спальни
457 000 €
Общая площадь 231 м² 3 спальни
147 000 €
Общая площадь 80 м² 1 спальня
141 000 €
Общая площадь 96 м² 1 спальня
120 000 €
Общая площадь 87 м² 1 спальня
260 000 €
Общая площадь 74 м² 1 спальня
182 000 €
Общая площадь 80 м² 1 спальня
154 000 €
Общая площадь 65 м² 2 спальни
Трикомо (Искеле)
Трикомо (Искеле) — небольшая прибрежная деревня на восточном побережье в Турецкой Республике Северного Кипра. Трикомо привлекает туристов красивыми пляжами, спокойной атмосферой и богатой историей.
Плюсы и минусы жизни в Трикомо (Искеле)
Плюсы:
- Уют и спокойствие.
- Низкий уровень преступности.
- Доступные цены на недвижимость.
Минусы:
- Удалённость от столицы Никосии (около часа езды).
- Проблемы с водоснабжением и электричеством в некоторых районах.
- Необходимо отдельно получить разрешение на покупку недвижимости в ТРСК.
Кому подходит Трикомо (Искеле)?
Трикомо подойдёт для спокойной прибрежной жизни вдали от шума и суеты больших городов. Искеле понравится пенсионерам, которые ищут тихое место, чтобы насладиться заслуженным отдыхом на золотом пляже в окружении детей и внуков.
Цены на недвижимость в Трикомо (Искеле)
Студии и апартаменты в Трикомо на первой линии стоят от 60 тысяч евро. Средняя цена на виллы и частные дома в Трикомо составляет 150 тысяч евро.
214 000 €
Общая площадь 180 м² 4 спальни
273 000 €
Общая площадь 161 м² 3 спальни
285 000 €
Общая площадь 171 м² 2 спальни
149 000 €
Общая площадь 44 м² 1 спальня
457 000 €
Общая площадь 195 м² 3 спальни
576 000 €
Общая площадь 221 м² 3 спальни
113 000 €
Общая площадь 39 м² 1 ванная комната
570 000 €
Общая площадь 248 м² Площадь земли: 780 м²
Жизнь на Кипре. Является ли Кипр хорошим местом для жизни?
Кипр с его потрясающими пейзажами, богатой историей и благоприятным климатом недаром считается одним из лучших направлений для жизни и релокации. Рассмотрим, почему остров может стать фантастическим выбором для тех, кто стремится при переезде к высокому качеству жизни.
Лучшие города на Кипре для постоянного проживания
От живописных прибрежных городов до оживлённых городских центров — на Кипре найдётся место, способное удовлетворить любые предпочтения.
Ларнака
Ларнака — третий по величине город на Кипре — идеальное сочетание традиций и современности. Его богатое культурное наследие с процветающей космополитической атмосферой делает его привлекательным местом для постоянного проживания. Город может похвастаться несколькими международными школами, потрясающими пляжами, историческими достопримечательностями и оживлённым центром города.
Лимасол
Лимасол — деловая и развлекательная столица Кипра с динамичной атмосферой и широким спектром удобств. Этот динамичный прибрежный город стал популярным выбором среди русских экспатов. Лимасол может похвастаться большим выбором элитной жилой недвижимости, высококлассных ресторанов и модных ночных заведений, рассчитанных на искушенную публику. Город является крупным экономическим центром, привлекающим международный бизнес.
Пафос
Пафос предлагает захватывающие дух пейзажи, древние руины и спокойный средиземноморский образ жизни. Этот город, внесённый в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, стал популярным выбором для переезда в спокойную и живописную обстановку.
Если вам интересен переезд на Кипр и получение ПМЖ, свяжитесь с нашими экспертами. Поможем разобраться в документах на подачу и с нуля оформим ПМЖ Кипра. Проконсультируем по вопросам переезда и подберём недвижимость под ваши условия.
Заказать консультацию
Преимущества жизни на Кипре
Простая и понятная программа ПМЖ
На Кипре действует программа, согласно которой иностранцы могут получить бессрочный постоянный вид на жительство за покупку недвижимости от 300 тысяч евро — среди стран Евросоюза не так много подобных действующих программ. Кроме того, Кипр продолжает выдавать ПМЖ россиянам.
Потрясающая природа
Остров знаменит потрясающими пейзажами — от золотых песчаных пляжей до скалистых гор и пышных лесов. Остров предлагает разнообразные виды активного отдыха, включая пешие прогулки, водные прогулки, дайвинг и исследование античных руин.
Средиземноморский климат
Кипр — остров со средиземноморским климатом, долгим жарким летом и мягкой зимой. Около 300 солнечных дней в году делают остров идеальным местом для отдыха и солнечных ванн, где тёплая погода и ясное голубое небо создают расслабляющую безмятежную атмосферу.
Высокий уровень жизни
Кипр неизменно занимает высокие позиции в рейтингах по уровню жизни и развитости инфраструктуры. На острове отличное медицинское обслуживание, развитая система образования и сильное сообщество. Независимо от того, выходите ли вы на пенсию или переезжаете с детьми, Кипр обеспечит высокий уровень жизни и удобств.
Низкий уровень преступности
Безопасность становится одним из основных приоритетов для многих эмигрантов. На Кипре один из самых низких уровней преступности в Европе, что делает его безопасным и спокойным местом для жизни.
Стоимость жизни на Кипре
Кипр может предложить высокий уровень жизни, но до переезда важно учесть расходы и затраты на проживание. Рассматриваем расходы на содержание недвижимости на Кипре в отдельной статье.
Жильё
Цены на жильё на Кипре варьируются в зависимости от местоположения и типа недвижимости. В популярных прибрежных районах, таких как Лимасол и Пафос, стоимость жилья может быть выше по сравнению с городами центральной части Кипра, такими как Никосия.
Аренда квартиры с двумя спальнями в престижном районе может составлять от 800 евро до 1 500 евро в месяц. Цены на недвижимость в лучших районах Кипра могут варьироваться от 150 000 евро за небольшую студию до нескольких миллионов евро за роскошную виллу.
Повседневные расходы
Повседневные траты на продукты питания, походы в кафе и рестораны и транспортные расходы находятся на уровне нормы. Недельный поход за продуктами для семьи из четырёх человек может уложиться в диапазон от 100 до 150 евро. Обед в ресторане среднего уровня может обойтись примерно в 30 евро на человека. Общественный транспорт относительно недорогой: проездной на месяц стоит около 40 евро. Однако стоит отметить, что цены могут варьироваться.
Здравоохранение
На Кипре хорошо развита система здравоохранения с государственными и частными больницами и клиниками. Многие экспаты предпочитают купить частную медицинскую страховку для покрытия непредвиденных расходов. Стоимость медицинского обслуживания на Кипре в целом ниже по сравнению с другими европейскими странами.
Коммунальные услуги
Электричество, вода и интернет на Кипре стоят достаточно дорого. В среднем ежемесячный счёт за квартиру с двумя спальнями может составлять от 100 до 150 евро. Электроэнергия в среднем стоит около 80 евро в месяц. На Кипре обычно пользуются газом из баллонов, которые стоят 10-20 евро. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жильё примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.
Какая часть Кипра считается элитной?
Роскошные апартаменты и виллы на Кипре пользуются большим спросом, прежде всего в двух лучших районах Кипра и их ближайших окрестностях: Лимасол и Пафос. Лимасол зарекомендовал себя как лучший город с сильным русскоязычным сообществом, в то время как инвесторы из ЕС предпочитают Пафос. Каждое место обладает уникальными характеристиками, преимуществами и недостатками, но оба предлагают широкий выбор роскошных резиденций.
Элитные районы Лимасола
Среди ряда районов Лимассола, привлекающих состоятельных иностранцев, выделяются Потамос, Гермасойя и Аматус. Эти районы предлагают комфортный доступ ко всем необходимым удобствам: магазинам, пляжам, спортивным комплексам и развлекательным центрам в нескольких минутах ходьбы.
От 279 000 €
Срок сдачи: 2026.III Всего 105 квартир
От 220 000 €
Срок сдачи: 2025.II Всего 43 квартиры
От 485 000 €
Срок сдачи: 2026.III Всего 24 квартиры
От 500 000 €
Срок сдачи: 2026.IV Всего 44 квартиры
От 820 000 €
Срок сдачи: 2025.I Всего 307 квартир
От 875 000 €
Построено в 2023 Всего 6 квартир
Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Лимассоле колеблется от 1 500 до 3 000 евро, но в этих районах цены начинаются от 7 000 евро. Цены на частные дома в элитных районах в 500 метрах от моря начинаются с одного миллиона евро.
Элитные районы Пафоса
В отличие от Лимассола, в Пафосе преобладает малоэтажная застройка. Элитная недвижимость в Пафосе пользуется спросом не только у состоятельных иностранцев, в частности, британцев и немцев, но и у киприотов. Стартовая цена на элитную недвижимость в Пафосе составляет около 5 000 евро за квадратный метр.
От 395 000 €
Всего 64 предложения
От 700 000 €
Всего 67 предложений
От 1 315 000 €
Построено в 2020 Всего 300 предложений
От 950 000 €
Всего 57 квартир
От 1 600 000 €
Построено в 2024 Всего 17 предложений
В пригородах Пафоса — Тзала, Тада, Хлорака и Питридия — ведётся активная застройка жилых комплексов из 5-10 вилл. В этих районах можно найти привлекательные виллы и частные дома площадью 100-200 квадратных метров, с собственным участком, бассейнами и зонами для барбекю по цене около 1 млн евро.
Где живут русские эмигранты на Кипре?
Большая часть кипрской русскоязычной общины проживает в южной — греческой — части острова. Немало русских эмигрантов живёт в Ларнаке, Никосии и Пафосе. Также большая часть русского населения Кипра проживает в портовом городе Лимасол.
На Кипре есть известные русские школы, где дети могут получить среднее образование высокого уровня. Русский язык часто можно услышать на улицах, в кафе и на пляжах Кипра.
Лимассол называют лучшим городом Кипра с развитым русским сообществом. Русскоговорящие составляют здесь 20% жителей города. Надписи, вывески и ценники на русском языке часто встречаются в магазинах, кафе и ресторанах, а в центре города даже установлен памятник Пушкину.
Переезд на Кипр. Легко ли переехать?
Нужна ли виза гражданам РФ
Для посещения Республики Кипр гражданам РФ требуется оформление визы. В июне 2023 предоставляется возможность получить национальную визу Кипра через Консульства. По визе можно пребывать на острове в общей сложности не более 3 месяцев за 180 дней.
При оформлении визы заявитель должен подтвердить бронь отеля и предоставить обратный билет. Если местом размещения является собственная недвижимость на Кипре, то необходимо предоставить документ на право собственности и договор на покупку жилья.
ПМЖ Кипра
Кипр выдаёт постоянный вид на жительство (Long Term Residence Permit) иностранцам за покупку недвижимости суммой от 300 тысяч евро (+ НДС). Допускается покупка нескольких объектов недвижимости общей суммой от 300 тысяч евро.
Заключить сделку с недвижимостью и подать документы на оформление ПМЖ возможно онлайн без визита на Кипр. Посетить остров потребуется лишь для сдачи биометрических данных — сделать это можно в течение года после того, как ваше заявление на ПМЖ будет одобрено.
Ипотека
Ипотеку на Кипре выдают для приобретения строящейся или уже существующей недвижимости, а также для проведения ремонта, но иностранцам получить её сложно. При собственном капитале в размере 50% наиболее вероятно получить кредит на покупку объекта стоимостью от 150 тыс. до 1 млн евро. Ставки, как правило, плавающие.
Россияне сейчас могут взять ипотеку на недвижимость на Кипре, если у них есть второй паспорт или действующий вид на жительство одной из стран ЕС.
Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю
- Золотая виза ОАЭ: что даёт, как получить в Дубае в 2025 году
- Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость для россиян в 2025 году
- Резидентская виза в Дубае, ОАЭ: как получить, что даёт в 2025 году
- ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2025 году
- Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в 2025 году
Купить жилая недвижимость в Барселоне
Купить жилая недвижимость в Алгарве, Португалия
Продажа недвижимости на Мадейре, Португалия