Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку на покупку квартиры в Пафосе?

Ипотеку на Кипре можно оформить для приобретения строящейся или уже существующей недвижимости, а также для проведения ремонта. Как правило, ипотеку дают на недвижимость с титулом. При собственном капитале в размере 50% наиболее вероятно получить кредит на покупку объекта стоимостью от 150 тыс. до 1 млн. евро. Ставки, как правило, плавающие, от 4,7%. Для строящегося жилья существует рассрочка платежа.

Какова стоимость коммунальных платежей в Пафосе?

По среднеевропейским меркам содержание жилья в Пафосе обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.

Можно ли получить ВНЖ на Кипре россиянам и прочим иностранцам, купив квартиру в Пафосе?

Эмиграция на Кипр пользуется у россиян большим спросом, поскольку постоянный ВНЖ здесь можно получить при покупке первичной недвижимости стоимостью от 300 тыс. евро и стать гражданином страны при инвестициях в размере 2 млн евро.

Как получить гражданство Кипра при покупке квартиры в Пафосе?

Для получения гражданства Кипра необходимо вложить от 2 млн евро в недвижимость, государственные облигации или местный бизнес, а также сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 150 000 евро.

Как происходит процесс покупки квартиры на Кипре?

Процесс оформления прав собственности на квартиру на Кипре занимает около 2 месяцев. Tranio рекомендует внимательно ознакомиться с нюансами покупки недвижимости, чтобы не столкнуться с проблемами во время оформления.

Каковы цены на жилье в Пафосе?

Стоимость недвижимости в Пафосе довольно сильно различается в зависимости от расположения.

Каков размер налога при покупке, владении и продаже квартиры в Пафосе?

Ставка налога на переход права собственности варьируется от 3 до 8% в зависимости от стоимости квартиры. Налог на владение был отменён в 2017 году, однако владельцы недвижимости на Кипре выплачивают ежегодный муниципальный налог: от 55 до 185 евро. Узнайте обо всех тонкостях кипрского налогообложения в нашей статье .

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость на Кипре и какова доходность инвестиций?

Да, могут. По данным RICS, средняя доходность апартаментов на Кипре составляет 3,9%, а домов — 2,0%, что примерно равняется доходности аналогичных объектов в Европе.

Купить квартиру в Пафосе, Кипр: цены на апартаменты в 2025 году

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Комплекс вилл с бассейнами и садами рядом с пляжами, Пафос, Кипр за От 515 000 €

Комплекс вилл с бассейнами и садами рядом с пляжами, Пафос, Кипр

От 515 000 €

Всего 64 предложения

Жилой комплекс

Новый комплекс вилл на первой линии у моря, Пафос, Кипр за От 770 000 €

Выбор экспертов

Новый комплекс вилл на первой линии у моря, Пафос, Кипр

От 770 000 €

Всего 67 предложений

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Вебинар Tranio

Греция vs Кипр: какой ВНЖ сегодня сильнее?

На вебинаре 18 ноября сравним две самые популярные программы европейского ВНЖ — «золотую визу» Греции и ПМЖ Кипра.

Регистрируйтесь

Апартаменты в новой резиденции с бассейнами в 200 метрах от пляжа, Кисонерга, Кипр за От 235 000 €

Апартаменты в новой резиденции с бассейнами в 200 метрах от пляжа, Кисонерга, Кипр

От 235 000 €

Всего 36 квартир

Жилой комплекс

Новая малоэтажная резиденция с двумя бассейнами и спа-зоной в 500 метрах от моря, Пафос, Кипр за От 280 000 €

Выбор экспертов

Новая малоэтажная резиденция с двумя бассейнами и спа-зоной в 500 метрах от моря, Пафос, Кипр

От 280 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 88 квартир

Жилой комплекс

Большой комплекс с полями для гольфа, спа-центром и клубом верховой езды в природном заповеднике, Пафос, Кипр за От 720 000 €

Для любителей гольфа

Большой комплекс с полями для гольфа, спа-центром и клубом верховой езды в природном заповеднике, Пафос, Кипр

От 720 000 €

Построено в 2020Всего 300 предложений

Жилой комплекс

Комплекс вилл и апартаментов на берегу моря, Пафос, Кипр за От 1 150 000 €

Арендная доходность от 7%

Комплекс вилл и апартаментов на берегу моря, Пафос, Кипр

От 1 150 000 €

Всего 57 предложений

Жилой комплекс

Закрытый комплекс вилл с бассейнами, садами и панорамными видами, Пафос, Кипр за От 1 600 000 €

Закрытый комплекс вилл с бассейнами, садами и панорамными видами, Пафос, Кипр

От 1 600 000 €

Построено в 2024Всего 17 предложений

Жилой комплекс

Элитные апартаменты и виллы в закрытой резиденции с бассейнами, Хлорака, Кипр за От 298 000 €

Элитные апартаменты и виллы в закрытой резиденции с бассейнами, Хлорака, Кипр

От 298 000 €

Всего 320 предложений

Жилой комплекс

Апартаменты в новой малоэтажной резиденции рядом с центром города, Героскипу, Кипр за От 175 000 €

Арендная доходность от 7%

Апартаменты в новой малоэтажной резиденции рядом с центром города, Героскипу, Кипр

От 175 000 €

Построено в 2025Всего 9 квартир

Жилой комплекс

Виллы в закрытой резиденции в 100 метрах от моря, Хлорака, Кипр за От 1 750 000 €

В шаге от пляжа

Виллы в закрытой резиденции в 100 метрах от моря, Хлорака, Кипр

От 1 750 000 €

Всего 5 предложений

Жилой комплекс

Новая вилла с бассейном и панорамным видом, Арму, Кипр за От 2 080 000 €

Новая вилла с бассейном и панорамным видом, Арму, Кипр

От 2 080 000 €

Всего 1 предложениe

Жилой комплекс

Комплекс элитных вилл рядом с морем, Пафос, Кипр за От 1 200 000 €

Комплекс элитных вилл рядом с морем, Пафос, Кипр

От 1 200 000 €

Всего 10 предложений

Жилой комплекс

Элитная вилла с бассейном и террасой на крыше в центре Пафоса, Кипр за От 1 650 000 €

Элитная вилла с бассейном и террасой на крыше в центре Пафоса, Кипр

От 1 650 000 €

Всего 1 предложениe

Жилой комплекс

Вилла с бассейном недалеко от пляжа, Хлорака, Кипр за От 1 200 000 €

Вилла с бассейном недалеко от пляжа, Хлорака, Кипр

От 1 200 000 €

Всего 1 предложениe

Жилой комплекс

Комплекс элитных вилл в живописном районе, в 500 метрах от моря, Пафос, Кипр за От 1 950 000 €

Комплекс элитных вилл в живописном районе, в 500 метрах от моря, Пафос, Кипр

От 1 950 000 €

Всего 12 предложений

Жилой комплекс

Новый комплекс вилл с бассейном и панорамным видом на море, Пейя, Кипр за От 890 000 €

Новый комплекс вилл с бассейном и панорамным видом на море, Пейя, Кипр

От 890 000 €

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 30 предложений

Жилой комплекс

Апартаменты в новой закрытой резиденции с бизнес-центром и рестораном в центре Пафоса, Кипр за От 215 000 €

Апартаменты в новой закрытой резиденции с бизнес-центром и рестораном в центре Пафоса, Кипр

От 215 000 €

Построено в 2025Всего 20 квартир

Жилой комплекс

Новая малоэтажная резиденция в Пафосе, Кипр за От 530 000 €

Новая малоэтажная резиденция в Пафосе, Кипр

От 530 000 €

Всего 6 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Новая резиденция с бассейном недалеко от пляжа и центра Пафоса, Героскипу, Кипр за От 190 000 €

Новая резиденция с бассейном недалеко от пляжа и центра Пафоса, Героскипу, Кипр

От 190 000 €

Всего 44 квартиры

Жилой комплекс

Современный комплекс вилл и таунхаусов в престижном районе, Кония, Пафос, Кипр за От 360 000 €

Подходит под ПМЖ

Современный комплекс вилл и таунхаусов в престижном районе, Кония, Пафос, Кипр

От 360 000 €

Всего 60 предложений

Жилой комплекс

Закрытая резиденция с бассейном и садами в престижном районе, Полис, Кипр за От 212 000 €

Закрытая резиденция с бассейном и садами в престижном районе, Полис, Кипр

От 212 000 €

Всего 24 квартиры

Жилой комплекс

Резиденция с бассейнами недалеко от аэропорта, пляжа и центра Пафоса, Героскипу, Кипр за От 285 000 €

Резиденция с бассейнами недалеко от аэропорта, пляжа и центра Пафоса, Героскипу, Кипр

От 285 000 €

Всего 270 квартир

Жилой комплекс

Трехкомнатная квартира в новом здании с бассейном, Пафос, Кипр за 365 000 €

С бассейном

Трехкомнатная квартира в новом здании с бассейном, Пафос, Кипр

365 000 €

Общая площадь 75 м²2 спальни

Престижная резиденция с видами на море и горы, Героскипу, Пафос, Кипр за От 395 000 €

Престижная резиденция с видами на море и горы, Героскипу, Пафос, Кипр

От 395 000 €

Всего 12 квартир

Жилой комплекс

Жилой комплекс рядом с пляжем и достопримечательностями, Героскипу, Кипр

От 315 000 €

Всего 9 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

дальше

последняя

1-25 из 1421 объявления, страница 1 из 57

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Локация	Медианная стоимость объекта	Средняя цена за м²
Кипр	380 000 €	5 281 €
Лимассол	485 000 €	6 674 €
Пафос	411 000 €	4 841 €
Ларнака	275 000 €	3 918 €
Айя-Напа	402 000 €	8 476 €
Фамагуста	400 000 €	5 501 €
Никосия	220 000 €	2 923 €

Истории клиентов Tranio

Все истории

24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
1 июня 2023
От аренды до ПМЖ: история клиента Tranio с покупкой квартиры на Кипре
Работа команды Tranio с Андреем, предпринимателем из Москвы, началась с поиска апартаментов на Кипре для долгосрочной аренды и переросла в приобретение квартиры с получением ПМЖ для всей семьи.
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
30 мая 2025
Кейс Tranio: инвестиции в клубные апартаменты Пхукета с полным сопровождением и консьерж-сервисом
В начале 2025 года клиент Tranio — инвестор с двумя детьми — обратился с запросом под инвестицию в апартаменты на Пхукете. Целью было совместить отдых с семьёй и выбор объекта с высоким потенциалом доходности. Команда Tranio...
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...

Квартиры в Пафосе