Климат и погода в Италии

Италия — страна с одним из самых разнообразных климатов в Европе: от альпийского на севере до типичного средиземноморского на юге и на островах. Благодаря этому Италия привлекательна для туристов в течение всего года.

Климатические зоны

Север Италии (Милан, Турин, Венеция, Болонья)

Характеризуется умеренно континентальным климатом. Зимы здесь холодные, со снегом и температурой от —2°C до +5°C, а летом жарко — до +35°C. Благодаря наличию Альп, регион предлагает разнообразные зимние виды отдыха, особенно популярны горнолыжные курорты в Доломитовых Альпах. Летом туристов привлекают озёра Гарда, Комо, Маджоре, а также культурные достопримечательности старинных городов.

Недвижимость в северных регионах высоко ценится, особенно в районе Милана и на побережье Комо, где развита инфраструктура и транспортное сообщение.

Недвижимость на озере Комо 105 объявлений на Tranio

1 250 000 €

Комфортабельная вилла с частным садом, бассейном, гаражом, террасой и видом на озеро, Ленно, Италия

Общая площадь 250 м² 3 спальни

3 100 000 €

Комфортабельная вилла с частным садом, бассейном, парковкой, террасой и видом на озеро, Тремеццо, Италия

Общая площадь 200 м² 3 спальни

1 900 000 €

Меблированная вилла с частным садом, бассейном, террасой и видом на озеро, Менаджо, Италия

Общая площадь 187 м² Площадь земли: 1 429 м²

4 200 000 €

Современная элитная Вилла в Грианте, озеро Комо

Общая площадь 300 м² Площадь земли: 900 м²

350 000 €

Таунхаус на продажу в самом сердце треугольника Лариано, Валброна, Ломбардия, Италия

Общая площадь 200 м² Площадь земли: 150 м²

550 000 €

Строящаяся резиденция в Карате Урио, озеро Комо, Ломбардия, Италия

Общая площадь 100 м² Площадь земли: 100 м²

550 000 €

Резиденция в фазе строительства в Карате Урио, озеро Комо, Ломбардия, Италия

Общая площадь 100 м² Площадь земли: 100 м²

3 350 000 €

Современные трёхуровневые виллы с видом на озеро в Черноббьо, Ломбардия, Италия

Общая площадь 350 м² 4 спальни

Центральная Италия (Флоренция, Рим)

Климатическая зона переходного типа, где зима мягче (в среднем +5...+12°C), а лето тёплое и солнечное (до +32°C). Весной и осенью погода комфортна для путешествий и экскурсий.

Здесь находятся Тоскана и Умбрия — регионы, популярные среди иностранных покупателей недвижимости благодаря живописным пейзажам, винодельням и историческим усадьбам. Высокий туристический поток поддерживает спрос на аренду и покупку жилья, особенно вблизи Флоренции и в провинциях вокруг Рима.

Недвижимость в Тоскане 1 902 объявления на Tranio

790 000 €

Традиционная вилла с большим участком в Фояно-делла-Кьяна, Тоскана, Италия

Общая площадь 375 м² Площадь земли: 5 000 м²

1 300 000 €

Историческое поместье с виноградником, оливковой рощей и лесными угодьями в Синалунге, Тоскана, Италия

Общая площадь 600 м² Площадь земли: 180 000 м²

1 490 000 €

13-комнатная вилла 970 м² в Ангьяри, Италия

Общая площадь 970 м² 13 спален

1 980 000 €

19-комнатная вилла 1500 м² в Кастильон-Фьорентино, Италия

Общая площадь 1 500 м² 19 спален

4 900 000 €

10-комнатная вилла 900 м² во Флоренции, Италия

Общая площадь 900 м² 10 спален

1 400 000 €

4-комнатная вилла 430 м² в Ареццо, Италия

Общая площадь 430 м² 4 спальни

720 000 €

5-комнатная вилла 380 м² в Ареццо, Италия

Общая площадь 380 м² 5 спален

2 500 000 €

7-комнатная вилла 800 м² в Ашиано, Италия

Общая площадь 800 м² 7 спален

Юг и острова (Неаполь, Палермо, Катания, Сардиния)

Находятся под влиянием типичного средиземноморского климата: зима мягкая и влажная (+10...+16°C), лето очень жаркое и сухое (до +40°C). Эти регионы особенно привлекательны для морского туризма: пляжи, яхтинг, гастрономические маршруты.

Южная Италия также остаётся наиболее доступной по стоимости недвижимости, особенно в сельской местности и на Сицилии. В то же время Сардиния и Амальфитанское побережье входят в число престижных направлений с элитной недвижимостью и высоким спросом на сезонную аренду.

Недвижимость на Сицилии 30 объявлений на Tranio

1 600 000 €

Отреставрированная историческая квартира с большой террасой, Ортига, Сицилия, Италия

Общая площадь 223 м² 4 спальни

800 000 €

7-комнатная вилла 295 м² в Сиракузах, Италия

Общая площадь 295 м² Площадь земли: 1 300 м²

740 000 €

7-комнатная квартира 133 м² в Пантеллерия, Италия

Общая площадь 133 м² 3 ванные комнаты

1 600 000 €

Трехэтажная вилла с собственным выходом к морю и гаражом, Племмирио, Италия

Общая площадь 600 м² Площадь земли: 2 500 м²

850 000 €

Фантастический особняк 18 века в историческом центре Ното, Сицилия, Италия

Общая площадь 558 м² Площадь земли: 30 м²

450 000 €

Очаровательная вилла с бассейном и садом недалеко от пляжа Плайя Гранде, Рагуза, Сицилия, Италия

Общая площадь 124 м² Площадь земли: 1 000 м²

599 000 €

Трёхуровневый дом с потрясающим видом на море и окрестности, Кастельмола, Сицилия, Италия

Общая площадь 400 м² 6 спален

1 550 000 €

Двухуровневые апартаменты с панорамным видом на море в историческом центре города Сиракузы, Италия

Общая площадь 430 м² 5 спален

Высокий туристический сезон

По данным Copernicus и национальных метеослужб, в 2024 и начале 2025 года были зафиксированы рекордные температуры — особенно на севере и в центральной Италии. Средняя температура летом 2024 года в Риме достигала +37°C, в Неаполе — +39°C. Весна наступает раньше, а осень длится дольше, что удлиняет туристический и купальный сезон в прибрежных регионах.

Купальный сезон

Если раньше купальный сезон длился с мая по сентябрь, то в 2025 году в южной Италии, на Сицилии и Сардинии он начинается уже в апреле и может продолжаться до конца октября. Благодаря общему потеплению, температура воды у побережья достигает комфортных 22—26°C, а в южных бухтах Сицилии — до 28°C в разгар лета.

Наиболее популярные побережья для пляжного отдыха:

Развитая туристическая инфраструктура и множество бюджетных и элитных объектов недвижимости в этих регионах делают их привлекательными для инвесторов, желающих сдавать жильё в аренду в сезон.

Горнолыжный сезон

Из-за сокращения снежного покрова, особенно в низкогорных районах Альп, горнолыжный сезон стал короче и менее предсказуемым. Однако крупнейшие горнолыжные курорты Италии инвестируют в системы искусственного оснежения и инфраструктуру, чтобы обеспечить комфортный отдых даже при нестабильной погоде.

Крупнейшие и популярные горнолыжные зоны:

• Доломитовые Альпы (Dolomiti Superski) — объединяют 12 курортов, включая: Кортина-д’Ампеццо, Валь-Гарденa, Альта-Бадия, Валь-ди-Фасса;
• Ливиньо — зона беспошлинной торговли, популярна среди семей;
• Сестриере и Виа Латтеа — около 400 км трасс, вблизи французской границы;
• Мадонна-ди-Кампильо — престижный курорт в Трентино;
• Брей-Червиния и Монте-Роза — трассы на границе со Швейцарией, возможность катания до мая.

Эти курорты пользуются спросом как у итальянцев, так и у туристов из Германии, Франции, Австрии и Великобритании. Недвижимость в горных районах часто приобретается для личного зимнего отдыха и краткосрочной аренды.

Лучшее время для поездки

Весна (апрель — июнь)

Одно из самых приятных времён года для путешествий по Италии. В этот период зелёные холмы Тосканы покрываются маками и виноградниками, цветёт юг страны и Сицилия, а погода остаётся мягкой: от +16°C на севере до +25°C на юге. Это отличное время для посещения Рима, Флоренции, Амальфитанского побережья и озёр Ломбардии. Весной также начинается купальный сезон в южных регионах и активно развиваются гастрономические туры по винодельням и фермерским хозяйствам.

Лето (июль — август)

Пик туристического сезона. На побережьях Лигурии, Сардинии, Апулии и Кампании царит жара до +38°C, пляжи переполнены, а в городах становится жарко и душно. Многие местные жители уезжают в горы или на побережье, особенно в августе. Этот период наиболее привлекателен для пляжного отдыха и морских видов спорта. В это время наблюдается максимальный спрос на аренду недвижимости у моря.

Осень (сентябрь — октябрь)

Бархатный сезон с мягкой погодой (+18...+28°C) и меньшим числом туристов. Это лучшее время для гастротуров, особенно в Тоскане, Пьемонте и Умбрии — регионах сбора урожая, сбора винограда и фестивалей молодого вина. Пляжный сезон продолжается на юге, особенно на Сицилии и в Калабрии.

Зима (декабрь — февраль)

Высокогорные районы Альп и Доломит становятся центром притяжения горнолыжников и сноубордистов. Это также хорошее время для посещения городов искусств — Рима, Неаполя, Болоньи, где в зимний период меньше туристов и комфортная погода для экскурсий (+6...+14°C). Предрождественская атмосфера, рождественские базары и зимняя кухня делают зиму уютным временем для неспешных путешествий по стране.

Автор: Полина Федотова