Какие налоги уплачиваются, если сдаешь жилье в аренду?

Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.

Как происходит процесс оплаты при покупке недвижимости на Сицилии?

В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.

Какие документы требуются для покупки недвижимости на Сицилии?

Список необходимых документов: Загранпаспорт Свидетельство о браке или брачный договор Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)

На какую сумму обходится содержание недвижимости на Сицилии?

Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м². Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год. Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).

Есть ли дополнительные расходы на приобретение недвижимости на Сицилии?

Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит: кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя госпошлина – 230 евро налог на имущество – 24,71 евро запись в государственном реестре – 90 евро услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).

Недвижимость на Сицилии, купить жилье: цены от 450 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Отреставрированная историческая квартира с большой террасой, Ортига, Сицилия, Италия за 1 600 000 €

С мебелью

Отреставрированная историческая квартира с большой террасой, Ортига, Сицилия, Италия

1 600 000 €

Общая площадь 223 м²4 спальни4 ванные комнаты

7-комнатная вилла 295 м² в Сиракузах, Италия за 800 000 €

С балконом/террасой

7-комнатная вилла 295 м² в Сиракузах, Италия

800 000 €

Общая площадь 295 м²Площадь земли: 1 300 м²4 спальни2 ванные комнаты

3% скидка на квартиры

Инвестиционные апартаменты в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай

От 123 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

7-комнатная квартира 133 м² в Пантеллерия, Италия за 740 000 €

С мебелью

7-комнатная квартира 133 м² в Пантеллерия, Италия

740 000 €

Общая площадь 133 м²3 ванные комнаты

Элитный исторический особняк с видом на море на острове Пантеллерия! за 1 700 000 €

Элитный исторический особняк с видом на море на острове Пантеллерия!

1 700 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 790 м²4 спальни4 ванные комнаты

1 неделю назад

Эксклюзивная роскошная вилла всего в нескольких шагах от пляжа в Ласкари за 1 300 000 €

Эксклюзивная роскошная вилла всего в нескольких шагах от пляжа в Ласкари

1 300 000 €

Общая площадь 1 300 м²Площадь земли: 200 м²4 спальни4 ванные комнаты

6 дней назад

Трехэтажная вилла с собственным выходом к морю и гаражом, Племмирио, Италия за 1 600 000 €

С балконом/террасой

Трехэтажная вилла с собственным выходом к морю и гаражом, Племмирио, Италия

1 600 000 €

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 2 500 м²5 спален6 ванных комнат

ВНЖ ЕС при покупке недвижимости в Испании и Греции

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Инвестиционная и курортная недвижимость
Онлайн просмотры
Удалённая покупка и подача документов

Фантастический особняк 18 века в историческом центре Ното, Сицилия, Италия за 850 000 €

Фантастический особняк 18 века в историческом центре Ното, Сицилия, Италия

850 000 €

Общая площадь 558 м²Площадь земли: 30 м²4 спальни3 ванные комнаты

Очаровательная вилла с бассейном и садом недалеко от пляжа Плайя Гранде, Рагуза, Сицилия, Италия за 450 000 €

С бассейном

Очаровательная вилла с бассейном и садом недалеко от пляжа Плайя Гранде, Рагуза, Сицилия, Италия

450 000 €

Общая площадь 124 м²Площадь земли: 1 000 м²3 спальни2 ванные комнаты

Трёхуровневый дом с потрясающим видом на море и окрестности, Кастельмола, Сицилия, Италия за 599 000 €

С балконом/террасой

Трёхуровневый дом с потрясающим видом на море и окрестности, Кастельмола, Сицилия, Италия

599 000 €

Общая площадь 400 м²6 спален3 ванные комнаты

Двухуровневые апартаменты с панорамным видом на море в историческом центре города Сиракузы, Италия за 1 550 000 €

Вид на море

Двухуровневые апартаменты с панорамным видом на море в историческом центре города Сиракузы, Италия

1 550 000 €

Общая площадь 430 м²5 спален3 ванные комнаты

Отремонтированная вилла на первой линии от моря, Испика, Сицилия, Италия за 1 100 000 €

С балконом/террасой

Отремонтированная вилла на первой линии от моря, Испика, Сицилия, Италия

1 100 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 700 м²4 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 115 м² в Испике, Италия за 840 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 115 м² в Испике, Италия

840 000 €

Общая площадь 115 м²Площадь земли: 700 м²2 спальни3 ванные комнаты

Недостроенная вилла с красивым видом на море в Аугусте, Сицилия, Италия. Цена по запросу

С балконом/террасой

Недостроенная вилла с красивым видом на море в Аугусте, Сицилия, Италия

Цена по запросу

Общая площадь 405 м²Площадь земли: 1 000 м²5 спален4 ванные комнаты

Просторная квартира «под ключ» с потрясающим видом на море и паркингом в Сиракузах, Сицилия, Италия за 550 000 €

С мебелью

Просторная квартира «под ключ» с потрясающим видом на море и паркингом в Сиракузах, Сицилия, Италия

550 000 €

Общая площадь 200 м²4 спальни5 ванных комнат

Исторический особняк конца XIX века в Ачиреале, Сицилия, Италия за 690 000 €

Исторический особняк конца XIX века в Ачиреале, Сицилия, Италия

690 000 €

Общая площадь 1 400 м²15 спален4 ванные комнаты

Поместье с виноградником и оливковой рощей в Сиракузах, Сицилия, Италия за 500 000 €

Поместье с виноградником и оливковой рощей в Сиракузах, Сицилия, Италия

500 000 €

Общая площадь 630 м²Площадь земли: 98 000 м²4 спальни1 ванная комната

Традиционная каменная вилла на острове Пантеллерия, Сицилия, Италия за 700 000 €

С балконом/террасой

Традиционная каменная вилла на острове Пантеллерия, Сицилия, Италия

700 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 1 195 м²4 спальни3 ванные комнаты

Двухэтажный дом в нескольких шагах от моря, Скольитти, Сицилия, Италия. Цена по запросу

С балконом/террасой

Двухэтажный дом в нескольких шагах от моря, Скольитти, Сицилия, Италия

Цена по запросу

Общая площадь 80 м²Площадь земли: 200 м²2 спальни2 ванные комнаты

С балконом/террасой

Красивая вилла всего в 200 метрах от моря, Сиракузы, Сицилия, Италия

Цена по запросу

Общая площадь 270 м²Площадь земли: 1 000 м²3 спальни3 ванные комнаты

Современная вилла с частным пляжем в Пакино, Сицилия, Италия за 890 000 €

С бассейном

Современная вилла с частным пляжем в Пакино, Сицилия, Италия

890 000 €

Общая площадь 162 м²Площадь земли: 800 м²3 спальни3 ванные комнаты

Таунхаус с двумя квартирами и садом рядом с морем, Лампедуза, Италия. Цена по запросу

Таунхаус с двумя квартирами и садом рядом с морем, Лампедуза, Италия

Цена по запросу

Общая площадь 150 м²5 спален2 ванные комнаты

Вид на море

Двухкомнатная квартира с панорамным видом на море рядом с пляжем, Вулкано, Италия

Цена по запросу

Общая площадь 53 м²1 спальня1 ванная комната

6-комнатная вилла 265 м² в Фануза, Италия за 795 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла 265 м² в Фануза, Италия

795 000 €

Общая площадь 265 м²Площадь земли: 4 250 м²4 спальни2 ванные комнаты

Исторический дворец в центре Шакки, Агридженто, Сицилия. Цена по запросу

С садом

Исторический дворец в центре Шакки, Агридженто, Сицилия

Цена по запросу

Общая площадь 2 500 м²Площадь земли: 600 м²

Ферма в 400-х метрах от моря, Липари, Сицилия, Италия за 800 000 €

Вид на море

Ферма в 400-х метрах от моря, Липари, Сицилия, Италия

800 000 €

Общая площадь 810 м²Площадь земли: 23 230 м²

дальше

последняя

1-25 из 32 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
19 декабря 2024
Кейс клиентов Tranio: почему российская семья выбрала квартиру в центре Стамбула
Турция — это не только множество живописных курортных мест и тёплый климат. Это страна, которая притягивает своим необычным сочетанием культуры, природы и транспортной доступности. Наши клиенты Алексей и Марина выбрали её...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker