Какие налоги уплачиваются, если сдаешь жилье в аренду?

Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.

Как происходит процесс оплаты при покупке недвижимости на Сицилии?

В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.

Какие документы требуются для покупки недвижимости на Сицилии?

Список необходимых документов: Загранпаспорт Свидетельство о браке или брачный договор Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)

На какую сумму обходится содержание недвижимости на Сицилии?

Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м². Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год. Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).

Есть ли дополнительные расходы на приобретение недвижимости на Сицилии?

Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит: кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя госпошлина – 230 евро налог на имущество – 24,71 евро запись в государственном реестре – 90 евро услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).

Купить недвижимость на Сицилии: 63 предложения

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Таунхаус со внутренним двориком, Сан-Грегорио-ди-Катания, Сицилия, Италия за 330 000 €

Таунхаус со внутренним двориком, Сан-Грегорио-ди-Катания, Сицилия, Италия

330 000 €

Общая площадь 170 м²Площадь земли: 200 м²4 спальни2 ванные комнаты

Отремонтированная вилла с частным садом, бассейном, террасой и видом на море, Аугуста, Италия за 1 100 000 €

Отремонтированная вилла с частным садом, бассейном, террасой и видом на море, Аугуста, Италия

1 100 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 1 200 м²3 спальни2 ванные комнаты

Бассейн длиной 90 м!

The Community: Инвестиционные апартаменты под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай, ОАЭ

От 132 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Двухэтажная вилла с садом, бассейном и парковкой в престижном жилом районе, Черца, Сицилия, Италия за 1 000 000 €

Двухэтажная вилла с садом, бассейном и парковкой в престижном жилом районе, Черца, Сицилия, Италия

1 000 000 €

Общая площадь 275 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни3 ванные комнаты

Трехэтажная вилла с собственным выходом к морю и гаражом, Племмирио, Италия за 1 600 000 €

С балконом/террасой

Трехэтажная вилла с собственным выходом к морю и гаражом, Племмирио, Италия

1 600 000 €

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 2 500 м²5 спален6 ванных комнат

Вид на море

Вилла в Вальдериче, Италия

800 000 €

Общая площадь 320 м²Площадь земли: 1 000 м²3 спальни3 ванные комнаты

Комфортабельная вилла с террасой, бассейном и видом на восточное побережье, недалеко от городского центра, Трекастаньи, Сицилия, Италия за 850 000 €

С бассейном

Комфортабельная вилла с террасой, бассейном и видом на восточное побережье, недалеко от городского центра, Трекастаньи, Сицилия, Италия

850 000 €

Общая площадь 900 м²Площадь земли: 3 100 м²12 спален8 ванных комнат

ВНЖ ЕС при покупке недвижимости в Испании и Греции

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Инвестиционная и курортная недвижимость
Онлайн просмотры
Удалённая покупка и подача документов

Рядом с морем

Вилла в Менфи, Италия

1 300 000 €

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 3 000 м²6 спален5 ванных комнат

Вилла с панорамным видом и садом в 30 метрах от моря, Аугуста, Италия за 400 000 €

С балконом/террасой

Вилла с панорамным видом и садом в 30 метрах от моря, Аугуста, Италия

400 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 1 600 м²3 спальни3 ванные комнаты

Отремонтированная вилла с бассейном в небольшой резиденции на берегу моря, Аугуста, Италия за 820 000 €

С бассейном

Отремонтированная вилла с бассейном в небольшой резиденции на берегу моря, Аугуста, Италия

820 000 €

Общая площадь 240 м²Площадь земли: 1 500 м²3 спальни3 ванные комнаты

Отремонтированная вилла на первой линии от моря, Испика, Сицилия, Италия за 1 100 000 €

С балконом/террасой

Отремонтированная вилла на первой линии от моря, Испика, Сицилия, Италия

1 100 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 700 м²4 спальни3 ванные комнаты

Двухуровневые апартаменты с панорамным видом на море в историческом центре города Сиракузы, Италия за 1 550 000 €

Вид на море

Двухуровневые апартаменты с панорамным видом на море в историческом центре города Сиракузы, Италия

1 550 000 €

Общая площадь 430 м²5 спален3 ванные комнаты

Трехэтажная вилла с террасой и панорамным видом на море, Сиракузы, Италия за 400 000 €

С балконом/террасой

Трехэтажная вилла с террасой и панорамным видом на море, Сиракузы, Италия

400 000 €

Общая площадь 509 м²Площадь земли: 1 000 м²5 спален4 ванные комнаты

Пентхаус в Палермо, Италия

950 000 €

Общая площадь 318 м²4 спальни3 ванные комнаты

Вилла в Палермо, Италия

1 100 000 €

Общая площадь 871 м²Площадь земли: 2 700 м²10 спален11 ванных комнат

Красивая вилла с бассейном, средиземноморским садом и видом на море, Сиракузы, Италия за 980 000 €

С бассейном

Красивая вилла с бассейном, средиземноморским садом и видом на море, Сиракузы, Италия

980 000 €

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 3 000 м²8 спален8 ванных комнат

Двухэтажный ухоженный дом с садом и парковкой в центре Ното, Сицилия, Италия за 400 000 €

С балконом/террасой

Двухэтажный ухоженный дом с садом и парковкой в центре Ното, Сицилия, Италия

400 000 €

Общая площадь 320 м²Площадь земли: 100 м²6 спален5 ванных комнат

Вид на море

Вилла в Менфи, Италия

1 000 000 €

Общая площадь 800 м²Площадь земли: 17 000 м²4 спальни3 ванные комнаты

С садом

Вилла на Сицилии, Италия

1 250 000 €

Общая площадь 1 222 м²Площадь земли: 15 000 м²10 спален3 ванные комнаты

Вилла на Сицилии, Италия. Цена по запросу

С балконом/террасой

Вилла на Сицилии, Италия

Цена по запросу

Общая площадь 470 м²Площадь земли: 13 000 м²7 спален4 ванные комнаты

2 месяца назад

Пентхаус в Палермо, Италия

725 000 €

Общая площадь 270 м²4 спальни4 ванные комнаты

2 месяца назад

С балконом/террасой

Вилла в Палермо, Италия

660 000 €

Общая площадь 179 м²3 спальни3 ванные комнаты

Вилла в Марсале, Италия

670 000 €

Общая площадь 550 м²Площадь земли: 3 000 м²5 спален4 ванные комнаты

Просторная вилла с террасой на первой береговой линии моря, Санта-Кроче-Камерина, Сицилия, Италия за 850 000 €

Вид на море

Просторная вилла с террасой на первой береговой линии моря, Санта-Кроче-Камерина, Сицилия, Италия

850 000 €

Общая площадь 350 м²8 спален3 ванные комнаты

Красивая историческая вилла с большим садом, Сиракузы, Италия за 590 000 €

Красивая историческая вилла с большим садом, Сиракузы, Италия

590 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 2 500 м²3 спальни2 ванные комнаты

Вилла с панорамным видом на море и садом, Пантеллерия, Италия за 499 000 €

Вилла с панорамным видом на море и садом, Пантеллерия, Италия

499 000 €

Общая площадь 170 м²Площадь земли: 4 000 м²2 спальни1 ванная комната

дальше

последняя

1-25 из 63 объявлений, страница 1 из 3

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Недвижимость на Сицилии