Все типы
180 тыс. – 8,3 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Расстояние до моря
Вид
Найти

Недвижимость на Сицилии

108 объявлений Подписаться на обновления

С бассейном

500 000 €
Общая площадь 320 м²Площадь земли: 5 000 м²6 спален7 ванных комнат
500 000 €
Предлагается вилла с бассейном, просторными террасами, зоной барбекю, одноэтажным гостевым домом 50 м², парковкой... Подробнее

С бассейном

530 000 €
Общая площадь 260 м²Площадь земли: 700 м²4 спальни5 ванных комнат
Таормина, Сицилия, Италия
530 000 €
Предлагается красивая ухоженная трехэтажная вилла с гостевым домом, домом для персонала, бассейном, большими террасами... Подробнее
Новые апартаменты с видом на море в Ницце, Лазурный Берег, Франция

Рассрочка от застройщика

550 000 €
Общая площадь 375 м²Площадь земли: 550 м²10 спален8 ванных комнат
550 000 €
Предлагаем на продажу особняк в историческом центре Катании. Построенный между концом 1800-х и началом 1900-х годов,... Подробнее

С балконом/террасой

475 000 €
Общая площадь 250 м²Площадь земли: 2 500 м²4 спальни2 ванные комнаты
475 000 €
Предлагается современная вилла на холме с качественной отделкой, видами на море, залив Катания и игору Этна, летней... Подробнее
500 000 €
Общая площадь 380 м²Площадь земли: 14 500 м²7 спален5 ванных комнат
500 000 €
Двухэтажная вилла на живописной территории в окружении достопримечательностей Сицилии. На первом уровне основного здания... Подробнее

С бассейном

650 000 €
Стильная двухуровневая вилла общей площадью 240 м² в 300 метрах от моря. Вилла располагает личным садом площадью 1500 м².... Подробнее
1 000 000 €
Общая площадь 800 м²Площадь земли: 25 000 м²8 спален11 ванных комнат
1 000 000 €
Трехэтажная вилла с оливковыми рощами рядом с рекой Санто Стефано. Недвижимость состоит из основного здания и пристройки. На территории... Подробнее
500 000 €
Общая площадь 322 м²Площадь земли: 7 039 м²6 спален7 ванных комнат
500 000 €
Двухэтажная вилла c видом на море и вулкан Этна была построена в 1980 году и полностью обновлена в 2015. Располагает... Подробнее
1 100 000 €
Общая площадь 871 м²Площадь земли: 2 700 м²10 спален11 ванных комнат
1 100 000 €
415 000 €
Общая площадь 160 м²Площадь земли: 1 600 м²3 спальни3 ванные комнаты
Трапани (город), Трапани, Сицилия, Италия
415 000 €
590 000 €
Общая площадь 300 м²Площадь земли: 2 700 м²8 спален5 ванных комнат
590 000 €
Предлагается отремонтированная трехэтажная вилла с террасой и видом на море, зоной барбекю и садом с воротами, ведущими... Подробнее
1 000 000 €
Общая площадь 810 м²Площадь земли: 23 230 м²
Липари, Сицилия, Италия
1 000 000 €
Предлагаем на продажу загородную ферму на фантастическом острове Липари, на земельном участке площадью 23 230 м², всего... Подробнее

С балконом/террасой

300 000 €
Общая площадь 170 м²4 спальни2 ванные комнаты
Ачиреале, Сицилия, Италия
300 000 € 1 764 € за м²
Элегантная двухуровневая квартира с хорошим ремонтом в великолепном жилом комплексе в Ачиреале. В двухуровневой квартире:... Подробнее
1 000 000 €
Общая площадь 900 м²15 спален4 ванные комнаты
Катания, Сицилия, Италия
1 000 000 €
Комфортабельный двухэтажный дом с видом на природный заповедник Тимпа в Ачиреале. Дом состоит из трех независимых апартаментов. На первом... Подробнее

С садом

495 000 €
Общая площадь 300 м²Площадь земли: 387 м²5 спален4 ванные комнаты
Палермо, Сицилия, Италия
495 000 €
290 000 €
Общая площадь 160 м²Площадь земли: 70 м²4 спальни2 ванные комнаты
290 000 €
Таунхаус находится в нескольких минутах ходьбы от исторического центра города и располагает садом площадью 70 м². Первый... Подробнее

С бассейном

980 000 €
Общая площадь 600 м²Площадь земли: 3 000 м²8 спален8 ванных комнат
Сиракузы, Сицилия, Италия
980 000 €
Красивая вилла расположена в заповеднике Племмирио, приморском районе города Сиракузы. Вилла окружена ухоженным садом... Подробнее

С бассейном

700 000 €
Общая площадь 350 м²3 спальни4 ванные комнаты
Трапани (город), Трапани, Сицилия, Италия
700 000 €
Предлагается вилла площадью 350 м², с отделкой и садом площадью 600 м². Дом включает тройную гостиную с камином, три... Подробнее

С балконом/террасой

1 100 000 €
Общая площадь 240 м²Площадь земли: 6 000 м²6 спален3 ванные комнаты
1 100 000 €
Современная вилла с оливковой рощей в Палермо. Вилла состоит из элегантного вестибюля, кухни, большой гостиной с камином,... Подробнее
330 000 €
Общая площадь 170 м²Площадь земли: 200 м²4 спальни2 ванные комнаты
Сан-Грегорио-ди-Катания, Сицилия, Италия
330 000 €
Дом находится в центре города и располагает внутренним двориком с парковкой. Таунхаус был отреставрирован в 2000 году.... Подробнее
1 250 000 €
Общая площадь 900 м²Площадь земли: 200 000 м²20 спален13 ванных комнат
1 250 000 €
Предлагается большое поместье, состоящее из нескольких построек и земельного участка 20 га, которое в настоящее время... Подробнее

С балконом/террасой

180 000 €
Общая площадь 80 м²Площадь земли: 200 м²2 спальни2 ванные комнаты
Скольитти, Сицилия, Италия
180 000 €
В провинции Рагузы, рядом с самыми необыкновенным сицилийским барокко, чистейшим морем, в районе знакомом большинству... Подробнее
600 000 €
Общая площадь 400 м²Площадь земли: 200 м²7 спален5 ванных комнат
600 000 €
Старинный дом включает сад, погреб и крытую парковку. Также здесь есть два грузовых лифта, один из которых может быть... Подробнее
1 000 000 €
Общая площадь 800 м²Площадь земли: 17 000 м²4 спальни3 ванные комнаты
1 000 000 €
2017–09–05 archiving: no comment 2017–09–05 archiving: no comment 2018–01–03 archiving: no comment

С балконом/террасой

980 000 €
Комфортабельная меблированная вилла с качественной отделкой, террасой, верандой, панорамным видом на море и ухоженным... Подробнее
1-25 из 108 объявлений, страница 1 из 5
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать подбор
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать подбор
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы о Сицилии

    Какие налоги уплачиваются, если сдаешь жилье в аренду?
    В Италии предусмотрена прогрессирующая ставка налога. Если вы постоянно сдаете жилье в аренду, то вам необходимо будет ежегодно подавать декларацию о доходах. В ней нужно отразить сумму годового дохода от аренды. Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23 %, но дополнительно нужно будет оплатить 2 % от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43 % и 2 % от суммы аренды. Но есть возможность уплачивать налог ниже. Например, при регистрации контракта на аренду с опцией Cedolare Secca налог будет фиксированный и составит 21 % от суммы годовой аренды. А если оформить контракт comodato d'uso, то налог и вовсе не уплачивается, так как данный тип договора подразумевает временное предоставление жилья на безвозмездной основе.
    Как происходит процесс оплаты при покупке недвижимости на Сицилии?
    В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости. Дополнительно оплачиваются 10 % депозита банковским чеком. На момент оформления нотариального акта банк оформит другой чек на имя продавца на остаток суммы.
    Какие документы требуются для покупки недвижимости на Сицилии?
    Список необходимых документов:
    • Загранпаспорт
    • Свидетельство о браке или брачный договор
    • Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)
    На какую сумму обходится содержание недвижимости на Сицилии?

    Расходы на содержание жилья делятся на три составляющих: налог, коммунальные платежи и страховка. С 1 января 2014 года в Италии действует imposta unica comunale (IUC) – единый коммунальный налог на недвижимость. Он рассчитывается из трех налогов:

    1. Муниципальный налог на недвижимость (imposta municipale unica, IMU). Он составляет 0,76 %, но не взимается, если недвижимость является основным местом жительства.

    2. Налог на вывоз и переработку мусора (TARI) – составляет примерно 100 евро

    3. Муниципальный налог на содержание дорог, уличное освещение и прочее.

    Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м².

    Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год.

    Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2 % от стоимости жилья)

    Можно ли получить гражданство Италии при покупке недвижимости?
    Вы не получите гражданство при покупке жилья в Италии. Для того чтобы претендовать на гражданство, необходимо прожить в стране не менее 10 лет.
    Как происходит процесс оформления сделки?
    Для начала вам необходимо открыть счет в итальянском банке и оформить фискальный код плательщика. Затем оплачивается задаток для резервирования объекта. Размер задатка – 1 % от суммы покупки. Далее заключаем договор купли-продажи. Если сделка занимает много времени, то можно оформить предварительный договор с задатком уже 10–30 %. Готовый договор купли-продажи оформляется у нотариуса. После договор проходит государственную регистрацию в Департаменте реестра недвижимости. Оплату можно осуществить двумя способами: чеком, который выписывается банком на имя продавца, или непосредственным переводом средств со своего банковского счета на счет продавца. Уже после новый владелец получает на руки ключи, договор купли-продажи и выписку из реестра недвижимости.
    Отличаются ли налоги на недвижимость в Италии для иностранцев?

    Нет, в Италии налоги по недвижимости для резидентов и нерезидентов равны.

    Если покупаете первичную недвижимость, то нужно будет оплатить:

    • НДС — 4 % от стоимости недвижимости;
    • Фиксированный регистрационный налог — 200 €;
    • Фиксированный ипотечный налог — 200 €;
    • Фиксированный кадастровый налог — 200 €

    За вторичную недвижимость нужно будет оплатить:

    • Фиксированный регистрационный налог — 9 % от стоимости имущества (минимум 1000 евро);
    • Фиксированный ипотечный налог — 50 €;
    • Фиксированный кадастровый налог — 50 €.

    При владении оплачивается коммунальный налог до 10,6 %. Подоходный налог для физических лиц — 23–43 %.

    Есть ли дополнительные расходы на приобретение недвижимости на Сицилии?

    Да, помимо вышеперечисленных трат есть еще ряд платежей. Например, оплата нотариальных сборов в размере 2–4 % от оценочной стоимости объекта. Сюда входит:

    • кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя
    • госпошлина – 230 евро
    • налог на имущество – 24,71 евро
    • запись в государственном реестре – 90 евро
    • услуги нотариуса – около 1–2,5 % (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).
    Можно ли нерезиденту получить ипотеку на Сицилии на покупку жилья?
    Да, но получить ее непросто. Нерезиденту необходимо проживать на территории Италии не менее 2х лет, а иногда и 5 лет. Доход должен быть в евро или долларах.
    Как осуществляется регистрация собственности на жилье на Сицилии?
    Регистрация права на недвижимость проходит в несколько этапов. Во‑первых, стороны подписывают договор купли-продажи у нотариуса. Далее нотариус передает информацию в государственные инстанции: налоговое ведомство, кадастровая палата и регистрационная палата. Сроки оформления документов составляют от нескольких дней до трех месяцев, в зависимости от региона оформления сделки. Оригиналы документов (договор купли-продажи, выписка из реестра недвижимости) выдаются покупателю уже после окончания процедуры оформления во всех инстанциях.
    Есть ли в Италии ограничения на покупку недвижимости россиянами?
    Нет, какие‑либо ограничения на покупку недвижимости в Италии гражданами России отсутствуют.

    Подборки жилой недвижимости на Сицилии

    У моря  ·  Элитная  ·  Девелопмент
    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Ксения Колесникова
    Ксения Колесникова
    Менеджер по продаже недвижимости на Сицилии
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 3 %