Великобритания, Германия и Восточная Европа — приоритетные направления для европейских инвесторов

Европейские инвесторы считают, что в 2012 году лучше всего вкладывать средства в недвижимость Великобритании, Германии и Восточной Европы. К такому выводу пришли аналитики CBRE, изучив мнения более 340 участников рынка.

Самые привлекательные страны и регионы

57% респондентов отдают предпочтение Европе: 39% полагают, что сейчас нужно покупать недвижимость в западноевропейских странах, 18% делают ставки на растущий рынок Восточной Европы. Примерно такое же соотношение наблюдалось и в 2011.

Среди европейских государств и регионов первое место по популярности занимает Великобритания (31%), второе — Германия (27%), третье — Центральная и Восточная Европа (18,5%). Растет интерес к недвижимости в Скандинавии и Италии, в то время как Франция и Испания сдают свои позиции.

Лучшие города для вложений в недвижимость

Что касается инвестиционно привлекательных городов, то среди них лидирует Лондон. 37% респондентов считают его лучшим рынком для вложений в недвижимость.

Около 12% опрошенных назвали самым перспективным городом Варшаву. Инвесторов привлекают сравнительно низкие цены, а также сильная экономика польской столицы. В рейтинге предпочтений Варшава оставила позади даже Париж (9%).

Немецкий рынок недвижимости не имеет ярко выраженного центра, поэтому предпочтения 21% инвесторов распределились среди нескольких крупных городов Германии: Мюнхен (8%), Берлин (7%), Гамбург (3%) и Франкфурт (3%). Также в первую десятку вошли Дублин, Стокгольм и Мадрид (по 2–3%). Эксперты считают, что интерес к ирландской и испанской столицам вызван, в первую очередь, резким падением цен.

Популярные сегменты рынка недвижимости

Большим спросом по-прежнему пользуются торговые площади (35%) и офисы (27%), однако за последний год доля этих сегментов рынка снизилась. Все чаще инвесторы предпочитают вкладывать средства в производственную (20%), жилую (11%) и гостиничную недвижимость (3%). Возможно, участники рынка меняют свои предпочтения потому, что считают рискованным покупать офисы и магазины в период экономической нестабильности.

Елена Милишенкова, Tranio.Ru

По материалам CBRE