Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Жилая доходная недвижимость в Чехии — купить! Цены, каталог жилой доходной недвижимости в Чехии

Сортировать по:

Цена

Доходность

Абс. доход

Площадь

Год постройки

Доходный дом после капитального ремонта, Прага, Чехия

4 425 000 €

Доходность

3,8%

Абс. доход

13 200 €

Площадь

—

Год постройки

—

Доходный дом, Прага, Чехия

2 189 000 €

Доходность

4,5%

Абс. доход

98 496 €

Площадь

899 м²

Год постройки

—

Доходный дом, Прага, Чехия

2 112 000 €

Доходность

3,0%

Абс. доход

58 000 €

Площадь

640 м²

Год постройки

—

Доходный дом под реновацию, Прага, Чехия

3 000 000 €

Доходность

3,5%

Абс. доход

85 714 €

Площадь

1 189 м²

Год постройки

—

Доходный дом под реновацию в туристическом районе Праги, Чехия

2 200 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

400 м²

Год постройки

—

Доходный дом в Праге, Чехия

9 180 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

2 000 м²

Год постройки

—

Студенческое общежитие, Прага, Чехия

2 130 000 €

Доходность

3,6%

Абс. доход

76 683 €

Площадь

—

Год постройки

—

Доходный дом, Прага, Чехия

2 160 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

642 м²

Год постройки

—

Студенческое общежитие, Прага, Чехия

4 277 000 €

Доходность

6,3%

Абс. доход

269 440 €

Площадь

—

Год постройки

—

Похожие объекты поблизости

Цена

Доходность

Абс. доход

Площадь

Год постройки

Доходный дом, Берлин, Германия

1 850 000 €

Доходность

1,9%

Абс. доход

36 140 €

Площадь

500 м²

Год постройки

1925

Пакет апартаментов с гарантированной доходностью 3,9% в строящемся жилом комплексе в Берлине, Германия

695 000 €

Доходность

3,9%

Абс. доход

—

Площадь

107 м²

Год постройки

2024

Пакет апартаментов с гарантированной доходностью 3,9% в строящемся жилом комплексе в Берлине, Германия

1 190 000 €

Доходность

3,9%

Абс. доход

—

Площадь

183 м²

Год постройки

2024

Доходный дом, Берлин, Германия

6 150 000 €

Доходность

3,9%

Абс. доход

241 200 €

Площадь

2 600 м²

Год постройки

1990

Доходный дом, Берлин, Германия

3 000 000 €

Доходность

4,5%

Абс. доход

137 000 €

Площадь

1 650 м²

Год постройки

1910

Доходный дом, Берлин, Германия

18 150 000 €

Доходность

2,5%

Абс. доход

453 867 €

Площадь

3 800 м²

Год постройки

1905

Доходный дом, Берлин, Германия

10 410 000 €

Доходность

2,5%

Абс. доход

260 368 €

Площадь

1 750 м²

Год постройки

1982

Доходный дом, Берлин, Германия

16 350 000 €

Доходность

2,5%

Абс. доход

409 000 €

Площадь

2 700 м²

Год постройки

1910

Доходный дом, Берлин, Германия

5 000 000 €

Доходность

2,45%

Абс. доход

122 500 €

Площадь

900 м²

Год постройки

1900

Пакет сервисных апартаментов в центре Мюнхена, Бавария, Германия

26 000 000 €

Доходность

5,2%

Абс. доход

1 363 039 €

Площадь

1 200 м²

Год постройки

2024

Доходный дом, Вена, Австрия

13 500 000 €

Доходность

6,0%

Абс. доход

—

Площадь

2 000 м²

Год постройки

—

Доходный дом, Франкфурт-на-Майне, Германия

6 950 000 €

Доходность

3,5%

Абс. доход

—

Площадь

—

Год постройки

2023

Доходный дом, Берлин, Германия

3 100 000 €

Доходность

3,37%

Абс. доход

104 394 €

Площадь

1 300 м²

Год постройки

1877

Доходный дом, Берлин, Германия

7 200 000 €

Доходность

4,16%

Абс. доход

299 742 €

Площадь

—

Год постройки

2014

Доходный дом, Берлин, Германия

7 500 000 €

Доходность

3,89%

Абс. доход

291 787 €

Площадь

2 700 м²

Год постройки

1905

Доходный дом, Берлин, Германия

25 000 000 €

Доходность

2,94%

Абс. доход

735 236 €

Площадь

—

Год постройки

1900

Доходный дом, Берлин, Германия

5 000 000 €

Доходность

2,98%

Абс. доход

149 161 €

Площадь

2 400 м²

Год постройки

1906

Доходный дом в центре Берлина, Германия

3 000 000 €

Доходность

3,48%

Абс. доход

104 474 €

Площадь

880 м²

Год постройки

1920

Доходный дом в центральном районе Берлина, Германия

6 575 000 €

Доходность

3,58%

Абс. доход

235 607 €

Площадь

1 800 м²

Год постройки

1900

Комплекс коммерческих и жилых зданий, Берлин, Германия

22 500 000 €

Доходность

4,51%

Абс. доход

1 013 663 €

Площадь

9 500 м²

Год постройки

1929

Доходный дом в центральном районе Берлина, Германия

17 800 000 €

Доходность

4,62%

Абс. доход

822 113 €

Площадь

4 900 м²

Год постройки

1899

Доходный дом, Берлин, Германия

5 350 000 €

Доходность

3,49%

Абс. доход

186 640 €

Площадь

2 000 м²

Год постройки

1900

Пакет из 5 новых апартаментов, Берлин, Германия

1 948 000 €

Доходность

4,6%

Абс. доход

—

Площадь

210 м²

Год постройки

2024

Пакет из 8 новых апартаментов, Берлин, Германия

2 174 000 €

Доходность

4,6%

Абс. доход

—

Площадь

240 м²

Год постройки

2024

Доходный дом в Дортмунде, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

9 850 000 €

Доходность

4,02%

Абс. доход

396 456 €

Площадь

4 800 м²

Год постройки

1991

дальше

последняя

1-25 из 283 объявлений, страница 1 из 12

Жилая доходная недвижимость в Чехии

Похожие объекты поблизости

Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае