200 тыс. – 80 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Доходность
Доходность
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Доходность
Найти

Коммерческая недвижимость в Германии

Всего 691 объявление — доходные дома, дома престарелых, рестораны, супермаркеты, отели и многое другое. Подписаться на обновления
Сортировать по:
Цена
Доходность
Абс. доход
Площадь
Год постройки
10 250 000 €
Доходность
7,1 %
Абс. доход
729 757 €
Площадь
18 027 м²
Год постройки
1994
2 350 000 €
Доходность
8,4 %
Абс. доход
196 543 €
Площадь
2 044 м²
Год постройки
2000
2 500 000 €
Доходность
7,3 %
Абс. доход
183 325 €
Площадь
1 037 м²
Год постройки
2006
2 800 000 €
Доходность
7,6 %
Абс. доход
213 000 €
Площадь
3 771 м²
Год постройки
1992
19 950 000 €
Доходность
3,7 %
Абс. доход
738 150 €
Площадь
3 900 м²
Год постройки
2021
1 675 000 €
Доходность
7,1 %
Абс. доход
118 902 €
Площадь
Год постройки
2011
2 630 000 €
Доходность
7,7 %
Абс. доход
202 380 €
Площадь
Год постройки
1996
1 100 000 €
Доходность
6,9 %
Абс. доход
76 200 €
Площадь
Год постройки
2003
1 550 000 €
Доходность
8,1 %
Абс. доход
125 152 €
Площадь
Год постройки
1994
1 150 000 €
Доходность
7,6 %
Абс. доход
87 000 €
Площадь
Год постройки
1996
2 350 000 €
Доходность
8,4 %
Абс. доход
196 543 €
Площадь
Год постройки
2000
1 500 000 €
Доходность
7,5 %
Абс. доход
112 624 €
Площадь
Год постройки
2007
11 300 000 €
Доходность
6,3 %
Абс. доход
711 207 €
Площадь
Год постройки
1996
1 275 000 €
Доходность
8,0 %
Абс. доход
102 000 €
Площадь
Год постройки
2007
10 500 000 €
Доходность
4,4 %
Абс. доход
464 000 €
Площадь
1 626 м²
Год постройки
2019
1 650 000 €
Доходность
7,0 %
Абс. доход
120 425 €
Площадь
Год постройки
1995
3 600 000 €
Доходность
8,0 %
Абс. доход
287 612 €
Площадь
Год постройки
1978
1 650 000 €
Доходность
6,8 %
Абс. доход
112 €
Площадь
Год постройки
2010
3 137 000 €
Доходность
4,0 %
Абс. доход
125 469 €
Площадь
379 м²
Год постройки
2 200 000 €
Доходность
6,0 %
Абс. доход
132 017 €
Площадь
1 100 м²
Год постройки
2009
7 300 000 €
Доходность
4,8 %
Абс. доход
348 000 €
Площадь
1 570 м²
Год постройки
2020
2 380 000 €
Доходность
5,2 %
Абс. доход
124 800 €
Площадь
1 140 м²
Год постройки
2007
8 262 000 €
Доходность
Абс. доход
Площадь
972 м²
Год постройки
2020
3 564 000 €
Доходность
5,6 %
Абс. доход
200 000 €
Площадь
1 251 м²
Год постройки
20 700 000 €
Доходность
Абс. доход
Площадь
2 431 м²
Год постройки
2020
1-25 из 691 объявления, страница 1 из 28

Рассказывают покупатели недвижимости

Я написал нескольким компаниям, в том числе Tranio — у вас оказались самые лучшие менеджеры и очень большой выбор объектов. При этом ваши сотрудники были готовы искать именно то, что мне требовалось.

Читать интервью полностью

Я обратился к вам, потому что на рынке недвижимости в Европе очень много компаний и сложно понять, к кому лучше всего обратиться. Участие Tranio в поиске надёжного партнёра на месте оказывается очень кстати.

Читать интервью полностью

Лучшие статьи Tranio о Германии

Коммерческая недвижимость в Германии: цены на готовый бизнес


Среди российских инвесторов, вкладывающих средства за рубеж, наибольшим спросом пользуется коммерческая недвижимость в Германии. Наши соотечественники покупают как квартиры для сдачи в аренду, так и целые доходные дома. Востребованы также отели, торговые центры, супермаркеты и небольшие магазины на центральных улицах. Кроме того, среди коммерческих предложений есть офисы, бизнес-центры, дома престарелых и рестораны.


Большинство инвесторов заключают сделки в ценовом диапазоне от 500 тыс. до 3 млн евро. Стоимость офисов в крупных городах составляет 5–9 тыс. евро/м², квартир для сдачи в аренду — 3–6 тыс. евро/м². Цены на доходные дома начинаются от 300–500 тыс. евро. Преобладающая доля россиян считает, что выгоднее купить готовый бизнес в Германии, нежели налаживать дело самостоятельно.


Самые популярные города для покупки доходной недвижимости в Германии — Берлин, Гамбург, Дюссельдорф, Кёльн, Мюнхен, Франкфурт и Штутгарт. Кроме того, в последние годы становится востребованным Фрайбург, расположенный в земле Баден-Вюртемберг.


Средняя доходность в центральных районах крупных городов Германии — 4–7 %. Невысокий показатель компенсируется отсутствием рисков: немецкая коммерческая недвижимость считается одной самых безопасных и надежных в мире, а рынок относится к числу самых прозрачных.

Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
Инна Климаева
Инна Климаева
Консультант по инвестициям в Германии
8 (800) 333-10-85
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании