country flag

Коммерческая недвижимость в Германии

Всего 589 объявлений
Иконка супермаркета

25% инвесторов выбирают супермаркеты в Германии для инвестиций

Доходность 3—5,5% · 55 объявлений
Доходность 2—4,5% · 162 объявления
Доходность 3—5,5% · 25 объявлений
Доходность 2—4% · 45 объявлений
Доходность 3,5—6% · 98 объявлений
Доходность 3—5,5% · 60 объявлений
Доходность 4—6% · 68 объявлений
Доходность 3—6% · 88 объявлений

Самое интересное в мире коммерческой недвижимости происходит на офф-маркете

Это значит, что предложения защищены NDA и не публикуются в открытом доступе.

Свяжитесь с нами, чтобы получить к ним доступ. Мы попросим вас подписать NDA и покажем объекты.

Если вас что‑то заинтересует — познакомим с продавцом и сопроводим на переговорах.

Запросить самое интересное

В каталоге Tranio 1 561 коммерческий объект находится под NDA

Примеры предложений из закрытой базы

Супермаркет в Баварии
до 8,5 млн €
4,8 %
Доходность
2036
Окончание арендного договора
Запросить детали
Доходный дом в Берлине
до 4,5 млн €
4,2 %
Доходность
2022
Окончание строительства
Запросить детали
Отель в Бремене
до 7,5 млн €
5 %
Доходность
70
Номеров
Запросить детали

Где покупать коммерческую недвижимость в Германии

Штутгарт Штутгарт
8 объявлений
Дюссельдорф Дюссельдорф
12 объявлений
Берлин Берлин
141 объявление
Баден-Вюртемберг Баден-Вюртемберг
51 объявление
Фрайбург Фрайбург
7 объявлений
Бавария Бавария
123 объявления
Мюнхен Мюнхен
71 объявление
Франкфурт-на-Майне Франкфурт-на-Майне
38 объявлений
Карлсруэ Карлсруэ
8 объявлений
Гамбург Гамбург
32 объявления

Как выбирать инвестиционную недвижимость

Главный параметр инвестиционной недвижимости — доходность. Однако она всегда сопряжена с рисками: чем выше доходность, тем больше рисков и наоборот.

Риски могут быть связаны с локацией, условиями арендного договора или состоянием объекта.

Чтобы разобраться со всеми деталями, обратитесь к инвестиционным консультантам Tranio.

После консультации вы сможете продолжить поиски самостоятельно или заказать подбор недвижимости.

Заказать консультацию
София Буланова

София Буланова
Старший консультант
по инвестициям в Германию

Планируете инвестировать в Германию? Вступайте в наш Клуб инвесторов в недвижимость за рубежом в телеграме!

Там мы разбираем инвестиционные стратегии, публикуем интересные данные и анонсируем новые проекты.

Tranio в Telegram

Предложения до 500 000 €

17 объявлений

Коммерческая недвижимость от 1 до 3 млн €

149 объявлений

Крупная коммерция от 10 млн €

175 объявлений

Доходные дома в Берлине

87 объявлений

Супермаркеты в Баварии

23 объявления

Отели в Баварии

25 объявлений

Доходные дома в Баварии

20 объявлений
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист перезвонит для уточнения запроса и подберет подходящие объекты. Если вас что-то заинтересует, мы свяжем вас с продавцом и сопроводим переговоры.
Заказать проекты
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист перезвонит для уточнения запроса и подберет подходящие объекты. Если вас что-то заинтересует, мы свяжем вас с продавцом и сопроводим переговоры.

    Ищете высокую доходность?
    Добро пожаловать в проекты добавленной стоимости!

    Сервисные апартаменты в Берлине

    Трехэтажное здание с 22 полностью меблированными сервисными апартаментами площадью от 30 до 44 м² (Полезная площадь 732 м²).

    • 4 200 000 €

      Объем инвестиции

    • 4,2 %

      Доходность

    Описание проекта
    Медицинский центр в Баварии

    Медицинский центр расположен на участке площадью 2 500 м². В 2018 году здание было полностью отремонтировано.

    • 7 500 000 €

      Объем инвестиции

    • 5,2 %

      Доходность

    Описание проекта
    Отель в Бремене

    Доходность отеля: в 2021–2022 гг. составит 6,0 %, с 2023 г. – 6,4 %. Заключен арендный договор с оператором (2 опции продления по 5 лет).

    • 4 000 000 €

      Объем инвестиции

    • 6,4 %

      Доходность

    Описание проекта
    Займ в портфолио проектов в Мюнхене

    Вы даете мезонинный займ немецкой девелоперской компании под 10 % годовых с выплатой процентов в конце проекта. Девелопер также участвует в проекте собственным капиталом.

    • 1 000 000 €

      Объем инвестиции

    • 10 %

      Доходность

    Описание проекта

    Редакция рекомендует

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      Марина Филичкина,
      Руководитель отдела продаж