Соискателям
Аффилиатам
Разместить объявление
Статьи
О компании
Вход и регистрация
Жилая
Коммерческая
Инвестиции
ВНЖ и паспорта
Аренда
8 (800) 333-10-85
Отправить заявку
Все типы
Тип недвижимости
  • Жилая доходная недвижимость
  • Индустриальная недвижимость
  • Торговая недвижимость
  • Офисная недвижимость
  • Инвестиционные проекты
  • Отели
  • Показать все типы
200 тыс. – 80 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Доходность
Доходность
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Тип недвижимости
  • Жилая доходная недвижимость
  • Индустриальная недвижимость
  • Торговая недвижимость
  • Офисная недвижимость
  • Инвестиционные проекты
  • Отели
  • Показать все типы
  • Жилая доходная недвижимость
  • Доходные дома
  • Студенческие апартаменты
  • Студенческие общежития (здания)
  • Дома престарелых
  • Пакеты квартир
  • Отельные номера
  • Индустриальная недвижимость
  • Склады
  • Производственные помещения
  • Парковки
  • АЗС
  • Торговая недвижимость
  • Торговые помещения
  • Супермаркеты
  • Многофункциональные центры
  • Рестораны
  • Офисная недвижимость
  • Офисные здания
  • Офисы
  • Инвестиционные проекты
  • Отели
  • Виноградники
  • Инвестиционные земли
  • Показать популярные
Доходность
Найти
Найти
  1. Недвижимость за рубежом
  2. Коммерческая недвижимость
  3. Германия

Коммерческая недвижимость в Германии

Всего 691 объявление — доходные дома, дома престарелых, рестораны, супермаркеты, отели и многое другое. Подписаться на обновления
Сортировать по:
Цена
Доходность
Абс. доход
Площадь
Год постройки
Торговый центр, Тюрингия, Германия за 10 250 000 €
Торговый центр, Тюрингия, Германия
10 250 000 €
Доходность
7,1 %
Абс. доход
729 757 €
Площадь
18 027 м²
Год постройки
1994
Торговый центр, Мекленбург-Передняя Померания, Германия за 2 350 000 €
Торговый центр, Мекленбург-Передняя Померания, Германия
2 350 000 €
Доходность
8,4 %
Абс. доход
196 543 €
Площадь
2 044 м²
Год постройки
2000
Супермаркет Netto, Северный Рейн-Вестфалия, Германия за 2 500 000 €
Супермаркет Netto, Северный Рейн-Вестфалия, Германия
2 500 000 €
Доходность
7,3 %
Абс. доход
183 325 €
Площадь
1 037 м²
Год постройки
2006
Торговый парк в жилом районе, Саксония-Анхальт, Германия за 2 800 000 €
Торговый парк в жилом районе, Саксония-Анхальт, Германия
2 800 000 €
Доходность
7,6 %
Абс. доход
213 000 €
Площадь
3 771 м²
Год постройки
1992
Студенческое общежитие, Бамберг, Германия за 19 950 000 €
Студенческое общежитие, Бамберг, Германия
19 950 000 €
Доходность
3,7 %
Абс. доход
738 150 €
Площадь
3 900 м²
Год постройки
2021
Супермаркет с известным сетевым арендатором, Саксония-Анхальт, Германия за 1 675 000 €
Супермаркет с известным сетевым арендатором, Саксония-Анхальт, Германия
1 675 000 €
Доходность
7,1 %
Абс. доход
118 902 €
Площадь
—
Год постройки
2011
Супермаркет, Саксония-Анхальт, Германия за 2 630 000 €
Супермаркет, Саксония-Анхальт, Германия
2 630 000 €
Доходность
7,7 %
Абс. доход
202 380 €
Площадь
—
Год постройки
1996
Супермаркет с надежным сетевым арендатором, Бавария, Германия за 1 100 000 €
Супермаркет с надежным сетевым арендатором, Бавария, Германия
1 100 000 €
Доходность
6,9 %
Абс. доход
76 200 €
Площадь
—
Год постройки
2003
Супермаркет с известным сетевым арендатором, Бранденбург, Германия за 1 550 000 €
Супермаркет с известным сетевым арендатором, Бранденбург, Германия
1 550 000 €
Доходность
8,1 %
Абс. доход
125 152 €
Площадь
—
Год постройки
1994
Супермаркет, Саксония, Германия за 1 150 000 €
Супермаркет, Саксония, Германия
1 150 000 €
Доходность
7,6 %
Абс. доход
87 000 €
Площадь
—
Год постройки
1996
Торговый центр, Мекленбург-Передняя Померания, Германия за 2 350 000 €
Торговый центр, Мекленбург-Передняя Померания, Германия
2 350 000 €
Доходность
8,4 %
Абс. доход
196 543 €
Площадь
—
Год постройки
2000
Супермаркет с известным сетевым арендатором в Тюрингии, Германия за 1 500 000 €
Супермаркет с известным сетевым арендатором в Тюрингии, Германия
1 500 000 €
Доходность
7,5 %
Абс. доход
112 624 €
Площадь
—
Год постройки
2007
Ритейл-парк, Бранденбург, Германия за 11 300 000 €
Ритейл-парк, Бранденбург, Германия
11 300 000 €
Доходность
6,3 %
Абс. доход
711 207 €
Площадь
—
Год постройки
1996
Супермаркет, Саксония-Анхальт, Германия за 1 275 000 €
Супермаркет, Саксония-Анхальт, Германия
1 275 000 €
Доходность
8,0 %
Абс. доход
102 000 €
Площадь
—
Год постройки
2007
Супермаркет в Берлине, Германия за 10 500 000 €
Супермаркет в Берлине, Германия
10 500 000 €
Доходность
4,4 %
Абс. доход
464 000 €
Площадь
1 626 м²
Год постройки
2019
Супермаркет с известным сетевым арендатором в Тюрингии, Германия за 1 650 000 €
Супермаркет с известным сетевым арендатором в Тюрингии, Германия
1 650 000 €
Доходность
7,0 %
Абс. доход
120 425 €
Площадь
—
Год постройки
1995
Ритейл-парк, Северный Рейн-Вестфалия, Германия за 3 600 000 €
Ритейл-парк, Северный Рейн-Вестфалия, Германия
3 600 000 €
Доходность
8,0 %
Абс. доход
287 612 €
Площадь
—
Год постройки
1978
Супермаркет с известным сетевым арендатором в Тюрингии, Германия за 1 650 000 €
Супермаркет с известным сетевым арендатором в Тюрингии, Германия
1 650 000 €
Доходность
6,8 %
Абс. доход
112 €
Площадь
—
Год постройки
2010
Торговые помещения в центре Берлина, Германия за 3 137 000 €
Торговые помещения в центре Берлина, Германия
3 137 000 €
Доходность
4,0 %
Абс. доход
125 469 €
Площадь
379 м²
Год постройки
—
Супермаркет Netto, Бранденбург, Германия за 2 200 000 €
Супермаркет Netto, Бранденбург, Германия
2 200 000 €
Доходность
6,0 %
Абс. доход
132 017 €
Площадь
1 100 м²
Год постройки
2009
Микро-апартаменты в студенческом городке, Гессен, Германия за 7 300 000 €
Микро-апартаменты в студенческом городке, Гессен, Германия
7 300 000 €
Доходность
4,8 %
Абс. доход
348 000 €
Площадь
1 570 м²
Год постройки
2020
Супермаркет Netto с долгосрочным договором аренды, Бавария, Германия за 2 380 000 €
Супермаркет Netto с долгосрочным договором аренды, Бавария, Германия
2 380 000 €
Доходность
5,2 %
Абс. доход
124 800 €
Площадь
1 140 м²
Год постройки
2007
Строящийся доходный дом в центре Берлина, Германия за 8 262 000 €
Строящийся доходный дом в центре Берлина, Германия
8 262 000 €
Доходность
—
Абс. доход
—
Площадь
972 м²
Год постройки
2020
Многоквартирный жилой дом с сервисом для пожилых людей, Рейнланд-Пфальц, Германия за 3 564 000 €
Многоквартирный жилой дом с сервисом для пожилых людей, Рейнланд-Пфальц, Германия
3 564 000 €
Доходность
5,6 %
Абс. доход
200 000 €
Площадь
1 251 м²
Год постройки
—
Пакет из двух строящихся доходных домов в центре Берлина, Германия за 20 700 000 €
Пакет из двух строящихся доходных домов в центре Берлина, Германия
20 700 000 €
Доходность
—
Абс. доход
—
Площадь
2 431 м²
Год постройки
2020
1-25 из 691 объявления, страница 1 из 28

Рассказывают покупатели недвижимости

Я написал нескольким компаниям, в том числе Tranio — у вас оказались самые лучшие менеджеры и очень большой выбор объектов. При этом ваши сотрудники были готовы искать именно то, что мне требовалось.

Читать интервью полностью

Я обратился к вам, потому что на рынке недвижимости в Европе очень много компаний и сложно понять, к кому лучше всего обратиться. Участие Tranio в поиске надёжного партнёра на месте оказывается очень кстати.

Читать интервью полностью

Лучшие статьи Tranio о Германии

Коммерческая недвижимость в Германии: пошаговое руководство по оформлению сделок

Коммерческая недвижимость в Германии: пошаговое руководство по оформлению сделок

 Русскоязычные покупатели доходной недвижимости: аналитическое исследование Tranio (2016)

Русскоязычные покупатели доходной недвижимости: аналитическое исследование Tranio (2016)

 Как избежать ошибок при покупке инвестиционной недвижимости в Германии

Как избежать ошибок при покупке инвестиционной недвижимости в Германии

 Доходные дома в Германии

Доходные дома в Германии

 Инвестиции в Германии: где купить недвижимость для сдачи в аренду

Инвестиции в Германии: где купить недвижимость для сдачи в аренду

 Аренда коммерческой недвижимости в Германии

Аренда коммерческой недвижимости в Германии

 Инвестиции в доходную недвижимость в Германии: основные тенденции

Инвестиции в доходную недвижимость в Германии: основные тенденции
Самые доходные города Германии: жилье выгоднее всего покупать в Мюнхене, офисы — в Кёльне

Самые доходные города Германии: жилье выгоднее всего покупать в Мюнхене, офисы — в Кёльне

 Германия

Немецкий рынок жилья не пострадает от пандемии

 Европа

Deloitte назвала страны Европы с самым сильным ростом цен на новостройки

 прозрачные рынки недвижимости

JLL назвала самые прозрачные рынки недвижимости мира в 2020 году

 Corner of room with lamp

90% институциональных инвесторов, активных в Германии, продолжают верить в инвестиции в отели

 Карта

Названы страны с самым значительным ростом цен на жильё

Коммерческая недвижимость в Германии: цены на готовый бизнес


Среди российских инвесторов, вкладывающих средства за рубеж, наибольшим спросом пользуется коммерческая недвижимость в Германии. Наши соотечественники покупают как квартиры для сдачи в аренду, так и целые доходные дома. Востребованы также отели, торговые центры, супермаркеты и небольшие магазины на центральных улицах. Кроме того, среди коммерческих предложений есть офисы, бизнес-центры, дома престарелых и рестораны.


Большинство инвесторов заключают сделки в ценовом диапазоне от 500 тыс. до 3 млн евро. Стоимость офисов в крупных городах составляет 5–9 тыс. евро/м², квартир для сдачи в аренду — 3–6 тыс. евро/м². Цены на доходные дома начинаются от 300–500 тыс. евро. Преобладающая доля россиян считает, что выгоднее купить готовый бизнес в Германии, нежели налаживать дело самостоятельно.


Самые популярные города для покупки доходной недвижимости в Германии — Берлин, Гамбург, Дюссельдорф, Кёльн, Мюнхен, Франкфурт и Штутгарт. Кроме того, в последние годы становится востребованным Фрайбург, расположенный в земле Баден-Вюртемберг.


Средняя доходность в центральных районах крупных городов Германии — 4–7 %. Невысокий показатель компенсируется отсутствием рисков: немецкая коммерческая недвижимость считается одной самых безопасных и надежных в мире, а рынок относится к числу самых прозрачных.

Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
Инна Климаева
Инна Климаева
Консультант по инвестициям в Германии
8 (800) 333-10-85
Представительство Tranio в Германии
Оставить заявку
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании