Географическое распределение интереса россиян к зарубежной недвижимости

Интернет-центр зарубежной недвижимости Tranio.Ru изучил запросы интернет-пользователей из разных регионов России, опираясь на данные статистики посещений в «Яндексе». Цель этого исследования — установить зависимость между географическим расположением региона РФ и интересом его жителей к объектам в той или иной стране.

Это третье аналитическое исследование Tranio.Ru. Два предыдущих были посвящены продавцам недвижимости и русским покупателям за рубежом.

40% всех запросов по рассматриваемым странам приходятся на жителей Московской области. Кроме столицы и Санкт-Петербурга, большая часть обращений исходит из других крупных городов России, в числе которых Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород и Самара.

Количество запросов тесно связано с социально-экономическим развитием того или иного региона. Например, согласно данным РИА Рейтинг за 2011 год, самыми развитыми субъектами РФ являются Москва и Санкт-Петербург. Пользователи Интернета в этих городах чаще других ищут информацию о недвижимости за рубежом. В то же время, самые отсталые регионы — республики Тыва, Калмыкия, Алтай, Ингушетия и Северная Осетия – Алания — проявляют наименьший интерес к заграничному жилью.

Дачи по соседству

Интерес к зарубежной недвижимости часто обусловлен близостью той или иной страны. Например, у населения Северо-Западного федерального округа повышенным спросом пользуются дома и квартиры в Финляндии, а интерес россиян к Китаю выше у живущих в Дальневосточном и Сибирском федеральных округах.

Среди самых популярных у покупателей стран-соседей, не входящим в СНГ — Китай, Латвия и Финляндия.

Больше всего запросов на недвижимость в Китае приходится на Московскую область — 32,8%. Однако жители этого региона больше интересуются крупнейшими городами, такими, как Шанхай, Пекин и Гонконг, в которых наиболее развит рынок элитного жилья. В Харбине, Санье и Хуньчуне дома и квартиры чаще ищут уроженцы Приморского и Хабаровского краев.

По количеству запросов на жилье в Китае Дальний Восток обогнал Санкт-Петербург и Ленинградскую область: на Приморье, Хабаровскую и Амурскую области приходится 15,6% обращений, на Северную столицу — лишь 6,7%. Недвижимостью в Китае интересуются и сибиряки: только на Новосибирскую и Иркутскую области, а также на Красноярский край приходятся 7,7% запросов. Выделяется и Свердловская область: доля обращений из этого региона составляет 3,1%.

Нигде доля Московской области так невелика, как в Латвии — 67,3%. На втором месте — Санкт-Петербург и Ленинградская область (10,7%). На каждый из остальных регионов приходится менее 2%.

Похожая статистика и у федеральных округов: жилье в Латвии искали 71,8% пользователей сети из Центра, 14,7% из Северо-Запада, 4,9% из Приволжья. Недвижимость в Латвии часто покупают, чтобы получить ВНЖ, который позволяет беспрепятственно перемещаться по Европе. Судя по тому, что многие крупные компании зарегистрированы именно в Москве и Санкт-Петербурге, именно эта причина повышенного интереса кажется наиболее правдоподобной.

На Москву и Московскую область приходится бóльшая часть запросов по всем рассмотренным странам, кроме Финляндии. К недвижимости в этой стране наибольший интерес проявляют жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области. На их долю приходятся 54,3% запросов.

Такой всплеск интереса со стороны петербуржцев к Финляндии легко объяснить: из Северной столицы до Хельсинки можно добраться на поезде всего за три часа. Для россиян это всё равно что выехать на дачу в соседнюю область. Нашим соотечественникам в «Стране озер» принадлежат 10 тыс. гектаров земли и 5 тыс. объектов недвижимости. При этом бóльшая доля сделок заключается в приграничных с Россией областях — Южном Саво и Южной Карелии.

В Московской области жилье в Финляндии ищут лишь 27% пользователей. На третьем и четвертом месте — жители Карелии и Мурманской области. На пользователей из этих регионов приходятся 2,5 и 2,4% запросов соответственно. Доля остальных субъектов РФ составляет менее 1%.

Мусульмане и Турция

Кроме северокавказских республик, в России есть еще две, в которых проживает большое число исповедующих ислам — это республики Башкортостан и Татарстан. Среди рассматриваемых стран есть только одна мусульманская страна — Турция. Поэтому неспроста только на здешнюю недвижимость доля запросов в обеих республиках превысила 2% (2,2% в Башкортостане и 3% в Татарстане). Возможно, единство религии — одна из причин, по которой число запросов по Турции в этих регионах выделяется среди других субъектов РФ. Кроме этой страны, жители Башкортостана и Татарстана проявляют заметный интерес к Болгарии и Черногории.

Наибольшее число запросов по турецкой недвижимости поступило от жителей Центра (53,7%), на втором месте — Приволжский федеральный округ (14,8%), в котором как раз много мусульман.

Северный Кавказ себя никак не проявил, из этого региона исходит мало запросов. Это объясняется тем, что именно в этом округе находятся самые отсталые в экономическом отношении республики — Северная Осетия – Алания и Ингушетия.

Юг и Германия

Доля запросов о недвижимости в Германии после Центра (54%) больше только в Южном федеральном округе (20,4%). На Краснодарскую и Ростовскую область пришлось по 2,7% обращений от числа других субъектов РФ. Больше только у Московской (45,3%), Ленинградской (8,9%) и Свердловской (2,9%) областей.

Центр — Северо-Запад — Приволжье

Мейнстримом исследования можно назвать Болгарию, Испанию, Италию, Кипр, Францию и Черногорию. Во всех этих странах ситуация примерно одинакова: первое место по числу запросов в них занимает Центральный федеральный округ (58–60%), второе — Северо-Западный (13–16%), третье — Приволжский (9–10%). Если смотреть по субъектам федерации, то наибольший всплеск интереса к недвижимости в вышеназванных странах наблюдается в Московской, Ленинградской и Свердловской областях.

Методология

В исследовании рассматривались страны: Болгария, Германия, Испания, Италия, Кипр, Китай, Латвия, Турция, Финляндия, Франция и Черногория. Согласно статистике Tranio.Ru, именно эти страны наиболее представлены на сайте, за исключением Китая, который был выбран из-за территориальной значимости.

Данные получены в результате анализа ключевых слов на «Вордстат.Яндекс», имеющих отношение к недвижимости в вышеназванных странах. Исследование охватывает все субъекты РФ. Города федерального значения (Москва и Санкт-Петербург) рассматривались вместе с соответствующими регионами.

Данные отражают количество русскоязычных запросов в «Яндексе» в течение августа 2012 года.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru